國城寳實

27/08/2026

飲食生活作家葉怡蘭，用生活樣貌打造家的形狀
➤官⽅網站：https://pathupon.com/G7RHJ

「終其一生，我從未想過在居家去追求任何特定風格。 因為家的模樣應是生活的模樣。」

我們常常著迷於特定的裝潢風格， 但對飲食生活作家葉怡蘭來說，居家，其實是承載日常的生活容器。

這次寳實二代邀請葉怡蘭老師合作，以名人的家為概念，設計寳實二代樣品屋，葉怡蘭老師認為，懂生活的家，從不流於表面的奢華堆砌，而是完全契合居住者的生活，想要怎麼吃飯、想要怎麼與家人相聚，一個完全符合你「所需、所望、所愛」的家， 自然能形塑出最美好的生活模樣。

美好的居所無法複製，因為它承載的是專屬於你的日子。

【國城寳實𝐈𝐈｜二代寳實力，守富平實力】
平實公園首排・南北坐向・25-75坪
————————————————
接待會館： https://pathupon.com/maps
官方網站：https://pathupon.com/G7RHJ
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary

21/08/2026

台南市捷運建設迎來關鍵進展。台南首條捷運「第一期藍線」統包工程已正式上網公開招標，標誌著捷運計畫正式從規劃核定階段邁入工程實質推進階段。
​
捷運軌道建設不僅重塑城市交通網絡，更為沿線生活圈注入全新動能，放眼全台的捷運、軌道建設，皆是成為城市下一階段重要的轉捩點，其中更以多線交會點，為最成功典範，因交通方便、人流來了，商機錢潮也來了！
​
而台南藍線預定更已以「平實轉運站」最受矚目，不但預計將與可行性研議中捷運綠線轉乘，自身規劃商場、辦公室等機能，具有重要地標商區意義。
​
隨著捷運的發展，台南將進入到劃時代的城市進步。
#寳實二代 距離平實轉運站、捷運藍線B04預定站約250米，是具備軌道經濟學樞紐價值資產。
​
【國城寳實𝐈𝐈｜二代寳實力，守富平實力】
平實公園首排・南北坐向・25-75坪
————————————————
接待會館： https://pathupon.com/maps
官方網站：https://pathupon.com/G7RHJ
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary

18/08/2026

大師操刀的自然共生美學
➤官⽅網站：https://pathupon.com/G7RHJ

國城建設邀請了曾操刀日本藍瓶咖啡空間設計大師——芦沢啓治親自操刀公設與家具美學。他走訪台南巷弄，將古都的慢步調與光影，轉化為一條條引導動線的溫潤迴廊。

在這裡，家不是水泥牆，而是一座隨時能森呼吸的現代簡約度假酒店。大片落地窗將萬坪綠海借景入室，甚至把台南人最重視的飲食與美學融合，打造出台南少見、專屬住戶的全日餐廳。

這不是複製貼上的豪宅，而是量身訂做、只為少數懂品味的人而生的生活藝術品。

【國城寳實𝐈𝐈｜二代寳實力，守富平實力】
平實公園首排・南北坐向・25-75坪
————————————————
接待會館： https://pathupon.com/maps
官方網站：https://pathupon.com/G7RHJ
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary

18/08/2026

當城市的繁華有了風與光的擁抱，生活便有了最完美的尺度。
➤官⽅網站：https://pathupon.com/G7RHJ

在台南，若要尋覓一處集結現代與自然靜謐交匯的聚落，平實公園特區無疑是那座不可複製的珍稀土地，這裡有萬坪綠海的森呼吸、有轉運站與商圈交織的未來願景，然而，最難能可貴的奢侈，往往藏在那些日常中最細微的講究裡。

在土地極度珍稀的平實特區，要擁有一席之地已屬不易；而能遇見一棟 #正南北坐向 的理想居所，更是一場需要緣分的相遇。

身為最懂台南人的家，我們深知府城豔陽與季節風息的脾性，正南北向迎來的不是強烈的直射光，而是柔和的自然散射與四季通透的微風。

當最珍稀的土地，遇上最懂台南人的南北坐向—— 這不只是居所，更是寫給府城的一首生活情詩。

【國城寳實𝐈𝐈｜二代寳實力，守富平實力】
平實公園首排・南北坐向・25-75坪
————————————————
接待會館： https://pathupon.com/maps
官方網站：https://pathupon.com/G7RHJ
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary

攜手藍瓶咖啡芦沢啓治、2025大阪世博張瑪龍等大師，打造國際美感建築

18/08/2026

出繁入靜的居住革命，國際大師以當代美學重塑府城生活
➤官⽅網站：https://pathupon.com/G7RHJ�

從高雄 #定潮 到台南 #寳實，深耕南台灣四十餘載，國城以米其林級的嚴苛標準與國際視野，在台南東區最核心的 8600 坪壯闊之地，描繪這座城市的未來藍圖。

一代寳實｜定義生活美學
緊鄰南紡購物中心商圈與未來平實轉運站、捷運藍線預定，國城寳實以高綠覆率與低建蔽率謙讓大地，導入全日餐廳與國際級渡假公設，成功為台南頂級客層，重新定義了地標的高度與生活範本。

二代寳實｜同步世界品味
延續一代的驚艷口碑，備受矚目的 #寳實二代 盛大登場！一代是壯闊之姿定錨特區核心，二代則是為極少數層峰人士提煉的城市森隱，國城建設攜手日本藍瓶咖啡空間設計師芦沢啓治與大阪世博台灣館建築師張瑪龍與陳玉霖，將台南古都的巷弄光影與人文肌理融入建築，在繁華特區的核心，為府城提煉出一座模糊室內外介面、與自然謙讓共生的極致隱奢居所。

一代，見證國城實力； 二代，重新定義全台灣對頂級奢華住宅的想像。

【國城寳實𝐈𝐈｜二代寳實力，守富平實力】
平實公園首排・南北坐向・25-75坪
————————————————
接待會館： https://pathupon.com/maps
官方網站：https://pathupon.com/G7RHJ
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary

攜手藍瓶咖啡芦沢啓治、2025大阪世博張瑪龍等大師，打造國際美感建築

18/08/2026

不僅是置產，更是身份的收藏
➤官⽅網站：https://pathupon.com/G7RHJ

有人說，要在台南擁有一棟別墅，必須割捨都會的便利
要在市中心享受生活，必須犧牲天地的開闊。

「但在寳實二代，我們重新定義了生活。」

想像一下，您住的不再只是大樓，而是升級的垂直別墅。 我們將別墅的靈魂，立體化植入平實特區的核心。

#前庭後院，私享森呼吸
設計建築退縮，把公園請進來，回家就像走進私人別墅的前庭後院，城市紛擾在此刻止步，只剩下四季的風景。

#下樓，是社交的盛宴
夠高端的別墅，才能夠擁有的日常享受，寳實二代規劃宴會廳、泳池、KTV室等，與朋友談笑、在全日餐廳品味佳餚，享受頂級飯店般的禮遇。

#上樓，是私密的日常
公共空間在樓下繁華交織，私人領域在樓上靜謐守候。我們創造了最完美的動靜分流，讓住戶在繁華軸心，也能擁有絕對隱私的寧靜起居。

不必負擔別墅的成本，卻能同步收藏別墅級的生活高度。把最好的地段留給您，把最難得的開闊還給生活。

【國城寳實𝐈𝐈｜二代寳實力，守富平實力】
平實公園首排・南北坐向・25-75坪
————————————————
接待會館： https://pathupon.com/maps
官方網站：https://pathupon.com/G7RHJ
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary

攜手藍瓶咖啡芦沢啓治、2025大阪世博張瑪龍等大師，打造國際美感建築

18/08/2026

跨時代的「重劃區3.0」：對標國際CBD的頂級思維
➤官⽅網站：https://pathupon.com/G7RHJ

平實公園特區參考日本東京麻布台之丘、虎之門之丘的頂級複合式概念，由政府主導結合公辦都更與TOD規劃，是台南最具前瞻性的大型開發區域。

#都會核心的中央公園
如同紐約中央公園、倫敦海德公園與台北大安森林公園之於富人區的定位，平實特區擁有約7公頃的平實森林公園，在享受都會便利的同時，轉身就能擁抱自然與寧靜。

#捷運預定交匯轉運
平實公園特區擁有台南第一座大眾交通「平實轉運站」並與捷運藍線預定、可行性研究中綠線交匯，完美串連城市動能。

#城市核心十字軸線
鄰小東路與中華東路交會點，3分鐘直上大灣交流道，快速接軌南科及各大產業聚落。

#台南東區核心生活圈
鄰近南紡購物中心，結合旗艦品牌，滿足國際級消費視野，更擁有東光國小、復興國中等頂尖學看並比鄰成大校區。

#城市東移的聚落效應
隨著台南鐵路地下化與東區人口的聚集，城市核心正向東推移，平實特區透過公辦都更的宏觀規劃，讓商業區、住宅區與公共設施完美分流、共榮共好。

這裡聚集最具前瞻視野的高資產客層，形成無形的圈層聚落，成為台南下一世代生活方式的代名詞。

【國城寳實𝐈𝐈｜二代寳實力，守富平實力】
平實公園首排・南北坐向・25-75坪
————————————————
接待會館： https://pathupon.com/maps
官方網站：https://pathupon.com/G7RHJ
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary

08/08/2026

長大後才發現，世界的地圖很大，但家的邊界，就是父親在的地方。
​
小時候，他用雙肩扛起我們的好奇心；長大後，他用無聲的關注守護我們的選擇。
​
我從曾經被守護的孩子，到如今成為別人的依靠
那份來自父親的堅定與溫柔，一直都在記憶裡閃閃發光。
​
謝謝身邊每一位默默付出、如同大山般的父親。
​
今天，換我們向您說聲「父親節快樂，您辛苦了！」
​

【國城寳實𝐈𝐈｜二代寳實力，守富平實力】
平實公園首排・南北坐向・25-75坪
————————————————
接待會館：https://pathupon.com/maps
官方網站：https://pathupon.com/G7RHJ
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary

07/08/2026

國城寳實特別邀請有股市女王之稱的 李蜀芳老師分享資產配置概念，並深入剖析：股市是劍，房市為盾。
​
同時身為台南平實在地人的蜀芳老師直言：股市高檔，房市背離，以技術操作以及過往的經驗來看，房地產現在將是一個好的進場時機！
​
股市看籌碼、看基本面、看技術分析，房地產蜀芳老師首重LOCATION！買房秘笈大公開
​
・捷運樞紐價值：捷運核心在哪，政府資源就在哪！交通便利，人就來、錢也就會來！捷運越近越強。
​
・南科擴張效應：隨著世界AI需求擴張！台南科技業持續擴廠，股市你買AI，房市也買高薪人才聚集地，南科發展才剛開始，台南會更好更強。
​
・品牌建商與稀缺產品：豪宅品牌搭配國際⼤師規劃、大基地具備⾼度稀缺性，買得起精品當然要精品，精品才有再售價值、才會保值！
​
・進場時機浮現：經濟良好！股市高檔、通膨嚴重，房價沒跟上，呈現背離，而政策放鬆，經過了SARS、金融海嘯之後的進場良好時機出現！
​
・門牌圈層象徵：門牌不只是銀行評定房屋價值的核貸重點，更是身份的象徵，千金買屋萬金買鄰！
​
不富不聚、越聚越富。
​

【國城寳實𝐈𝐈｜二代寳實力，守富平實力】
平實公園首排・南北坐向・25-75坪
————————————————
接待會館： https://pathupon.com/maps
官方網站：https://pathupon.com/G7RHJ
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary

01/08/2026

台南平實公園特區，南台灣最具價值的重劃區
➤官⽅網站：https://pathupon.com/G7RHJ

集萬坪綠海、捷運預定、頂尖商圈於一身的 #平實公園特區，正在重新定義台南的高端生活想像！

平實公園｜2.1萬坪綠意，繁華與寧靜的完美交織
不只擁有 2.1 萬坪平實公園綠地，更在市中心最精華的地段，保留大片難能可貴的自然森境。

捷運預定｜捷運藍線預定，城市價值護城河
站在城市發展最前線！平實特區以施工中的「平實轉運站」公共工程為起點，未來更迎來捷運藍線預定(已獲行政院核定)、及研究中的捷運綠線（可行性研究中），展現轉運樞紐，以及現代交通的前景與潛力。

南紡商圈｜購物中心為鄰，形塑國際級生活圈
緊鄰南紡購物中心商圈，結合未來轉運站的複合式商場機能，國際精品、質感餐飲、休閒娛樂一應俱全。

台南最好的，都在平實公園特區。

【國城寳實𝐈𝐈｜二代寳實力，守富平實力】
平實公園首排・南北坐向・25-75坪
————————————————
接待會館：https://pathupon.com/maps
官方網站：https://pathupon.com/G7RHJ
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary

攜手藍瓶咖啡芦沢啓治、2025大阪世博張瑪龍等大師，打造國際美感建築