義鼎不動產

11/06/2026

【2026/06/11 台南/高雄實價資訊TOP3分享】
資料為內政部實價錄網站提供,資料時間擷取115年06月11日實價申報批次。
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義鼎成立於2007年，
是南部第一家專營土地的仲介公司。
如有以下需求，歡迎聯繫我們：
土地仲介/ 土地委託買賣、指定開發、法規諮詢
個案開發/ 建築規劃及產品定位、推案策略建議
廣告代銷/ 專業行銷人員、廣告企劃、整合行銷
客製服務/ 私人尋地購地→自地自建→建築顧問
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義鼎不動產｜專業土地仲介
台南公司：台南市東區裕平路191號 TEL:06-331-8882
高雄公司：高雄市鼓山區河西一路1445號 TEL:07-555-5882
義鼎LINE@線上諮詢：https://lin.ee/rInOtU5
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10/06/2026

09/06/2026

【城市發展的下一步，往往從土地開始】

近期台南高鐵特區再度成為市場關注焦點。

隨著沙崙智慧綠能科學城持續推動，以及沙崙生態科學園區開發計畫逐步成形，未來將串聯高鐵站區、產業聚落、研發中心與生活機能，形成南台灣重要的科技與產業發展核心。

從南科到高鐵特區，
我們看到的不只是產業移動，
而是人口、就業、交通與城市建設的長期匯聚。

對建設開發而言，
真正的機會，往往來自於城市發展方向的提前布局。

當產業開始擴張，
住宅需求隨之成長；
當重大建設逐步落地，
土地價值也將被重新定義。

近年台南發展軸線逐步向東延伸，
從高鐵特區、沙崙科技聚落到周邊生活圈，
正持續形成具備長期開發潛力的區域版圖。

義鼎不動產深耕南部土地市場多年，
以土地買賣、開發評估與整合媒合為核心，
協助建設公司掌握市場脈動，
尋找具備未來發展性的開發標的。

同時提供個案開發建議、
產品定位規劃與推案策略諮詢，
成為建設端與土地端之間的重要橋樑。

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09/06/2026

｜沙崙未來核心｜3,305坪大基地開發鉅獻｜
站在城市發展的起點，掌握下一個南台灣成長引擎

▍土地地段｜台南市歸仁區武東段
▍土地面積｜3305.32坪
▍土地分區｜住宅區
▍土地方位｜北

高鐵台南站特定區目前已形成會展、商業、產業及居住機能聚落，區內涵蓋高鐵站、台鐵沙崙站、大台南會展中心、三井Outlet及智慧綠能科學城等重大建設。

▍唯一可直接開發的大規模面積基地
本案座落於台南高鐵特區核心地段，擁有約3305坪完整建地規模，位居沙崙智慧綠能科學城生活圈，串聯高鐵、科技、商業與國際級建設，具備住宅開發、複合商業、企業總部及資產配置等多元價值。

▍坐擁便捷交通路網
基地距高鐵台南站車程十分鐘以內，台86串聯東西、國道1號南北通達。不論企業總部、品牌旗艦、服務式住宅，是台南移動效率最高的座標。

▍南科外溢效應正在爆發
南科二期持續擴廠，南科四期計畫正在進行中。台積電、聯電等科技大廠供應鏈群聚效應帶動高端人口在地化。

歡迎來電洽詢
【專案經理｜郭志誠 0938-188881
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02/06/2026

【大台南開工統計-統計資料報表】
（更新至115年05月)
詳情檔案下載請見義鼎不動產官網:
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02/06/2026

【大台南建物移轉、登記-統計資料報表】
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01/06/2026

🔊台南市都發局第184期-115年06月電子報
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21/05/2026

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