得智法律事務所侯信逸律師

27/08/2026

⚖️【勝訴捷報｜事情有做，就一定能收報酬？臺南地院判決：105 萬 7,000 元服務費應返還】

在台南遇到委任契約、專業服務費、契約履約爭議時，「有做事」是不是就等於有權取得全部報酬？
答案是：要看契約約定的是「處理程序」，還是「達成成果」。
得智法律事務所再傳勝訴捷報。本所代理原告向臺灣臺南地方法院提起民事訴訟，就一筆 1,057,000 元的專業服務報酬，獲法院判決被告應全額返還。

📌 案件背景｜委任專業人士辦事，卻沒有達成契約約定的結果
本案雙方約定，由被告協助辦理公司清算及相關稅務更正事宜，希望透過更正清算結果，使股東應納的綜合所得稅額降低，並以更正前後稅額差額的 15% 作為報酬計算基準。
原告嗣後已支付被告 1,057,000 元報酬。
然而被告雖曾進行相關申報及行政救濟程序，最終並未達成契約所約定的減稅結果——更正清算前後，股東應納綜合所得稅金額並無任何差額。雙方就這筆百萬元服務費能否保留，因而興訟。

⚖️ 關鍵爭點｜這是「委任」還是「承攬」？
這正是本案的法律核心。兩者的差別，決定了報酬給不給得成：
委任契約 承攬契約
標的 勞務本身 勞務的結果
報酬條件 有處理事務即可請求 未完成工作，不得請求報酬
法條 民法第528條、第535條 民法第490條

簡言之：委任只要有服勞務的事實，無論有無結果均能獲得報酬；承攬若無結果，則不得請求報酬。
法院審視系爭委託書後認定，本件契約一方面要求被告「完成一定工作（更正清算須達到減少股利金額之結果）」，一方面又屬受託處理事務，性質上為承攬與委任之混合契約（司法院院字第 2287 號解釋、最高法院 103 年度台上字第 560 號裁判要旨參照）。
既然契約已明白約定「未能達到減少股利金額之事實者，受任人不得要求給付服務費」，而最終確實未產生任何稅額差額（此節並經被告自認），被告即未完成兩造約定之報酬發生基礎，其受領之款項自屬無法律上原因，構成民法第 179 條之不當得利，應予返還。
法院並指出：被告身為執業專業人士，受託事務屬其專業範疇，本應依專業知識、以善良管理人之注意義務獨立處理，不受委任人拘束限制，不得以「委任人提供的資料有問題」卸責。

🎉 法院判決結果
依臺灣臺南地方法院 113 年度訴字第 1408 號民事判決：
✅ 被告應給付原告 1,057,000 元
✅ 自民國 112 年 6 月 29 日起至清償日止，按年息 5% 計算利息
✅ 訴訟費用由被告負擔
✅ 原告以 352,333 元供擔保後，得為假執行
📌 值得注意的是，利息起算日源自本所於 112 年 6 月 20 日發出的律師函。該函催告對造 7 日內返還，期滿翌日（112 年 6 月 29 日）起，遲延利息即開始起算——比起訴狀送達整整提前了一年多。一封發得早、發得對的律師函，能為當事人多爭取一整年的法定利息。

❓ 常見問題 FAQ
Q1：委任契約和承攬契約怎麼分？
A：關鍵在於當事人是否約定「提供勞務者負有完成一定工作的義務，且報酬以完成該工作為條件」。有此約定者為承攬，無者為委任。委任有做就有報酬；承攬沒完成就不能請求報酬。
Q2：專業人士（顧問、代辦業者、各類受任人）已經跑完程序，只是結果沒出來，錢要付嗎？
A：要看契約。若契約已把「特定成果」訂為報酬發生條件，則縱使受任人確有投入時間、送件、申報甚至提起行政救濟，未達成該成果仍不得請求報酬。
Q3：已經付出去的服務費，還要得回來嗎？
A：可以。若報酬發生的基礎自始未成就，受領人即屬無法律上原因受有利益，可依民法第 179 條請求返還不當得利。本案即為適例。
Q4：這種案件的利息從哪天起算？
A：報酬返還屬未定期限之債務，須經催告才負遲延責任。越早以律師函催告，利息起算日越早，實務上差距可達數年。

💡「有投入時間」不等於「當然有權取得報酬」
簽訂專業服務契約時，真正該先確認的是：
▪ 工作範圍是什麼？
▪ 何時才算「完成」？
▪ 契約要求的是「處理程序」，還是「達成特定成果」？
▪ 報酬在什麼條件下才會發生？
▪ 成果沒達成，已付款項如何處理？
每一份契約都應有明確的履行標準；每一筆報酬，也都應有相對應的契約與法律依據。

🏛️ 關於得智法律事務所
得智法律事務所位於臺南市安平區，主持律師侯信逸具備律師＋土木技師雙重執照，並有 18 年檢察事務官資歷，服務範圍涵蓋台南、高雄、屏東、嘉義等南部地區，長期處理：
▪ 委任契約、專業服務契約爭議
▪ 服務費返還、不當得利請求
▪ 公司清算、股東爭議
▪ 承攬契約、工程款追討、工程履約爭議
▪ 政府採購爭議、公共工程訴訟
從契約審閱、律師函催告、證據整理到法院訴訟攻防，協助當事人釐清法律關係、維護合法權益。
得智法律事務所｜專業・誠信・用心，為您守護每一份權益
📍 臺南市安平區建平十一街 255 號
📞 06-298-9988

※ 本文係就已宣示之判決要旨所為之案例分享，個案結果因事實與證據而異，不構成對任何具體案件結果之保證。本判決尚未確定。

#勝訴捷報 #得智法律事務所 #侯信逸律師 #台南律師 #台南法律事務所 #台南民事律師 #台南契約律師 #安平區律師 #高雄律師 #高雄法律事務所 #南部律師 #委任契約 #委任契約糾紛 #委任報酬 #服務費返還 #勞務報酬 #不當得利 #返還不當得利 #給付目的不達 #承攬與委任 #混合契約 #民法第179條 #契約糾紛 #專業服務契約 #契約審閱 #公司清算 #稅務爭議 #會計師糾紛 #民事訴訟 #臺南地方法院

21/08/2026

🏠【活動花絮｜買房賣房必學！「現況交屋」不是免死金牌】

買房、賣房時常看到一句「依現況交屋」，但這六個字，真的代表賣方可以完全免責嗎？

今（8/21）日，得智法律事務所侯信逸律師／土木技師受邀擔任「115年不動產交易安全講習會」講師。本次活動由臺南市臺南、東南、永康地政事務所合辦，參訓對象包括臺南市各地政事務所地價人員、主辦單位同仁及志工，以及轄內不動產經紀業者、房仲從業人員，共同探討不動產交易中最常見的法律風險。

⚖️ 第一堂｜現況交屋不是免死金牌！

課程從實務上最常見的三大不動產瑕疵切入：

✔ 房屋漏水
✔ 凶宅
✔ 海砂屋

並從法律 × 土木工程雙重角度，解析「現況交屋」的真正法律效果，以及物之瑕疵擔保、解除契約、減少價金及損害賠償等問題。

課程中特別提醒：

「免責範圍＝揭露範圍。」

只寫一句「現況交屋」，並不代表所有隱藏瑕疵都能免責。真正重要的是：賣方知道什麼、揭露了什麼，以及買方在簽約時是否已經知情。

📝 第二堂｜現況說明書怎麼填，才不會把自己填進訴訟？

對房仲、不動產經紀人員及相關從業人員而言，不動產現況說明書不是單純的表格。

現況說明書經簽章、解說並交付後，可能成為契約的一部分，因此每一個「是／否」、每一段註記，都可能成為未來法院認定責任的重要依據。

本次課程並整理六大高風險項目：

🔹 漏水
🔹 凶宅
🔹 海砂屋／輻射屋
🔹 違建
🔹 嫌惡設施
🔹 占用及面積爭議

並從查證、填載、存證三個層次，說明如何降低交易風險。

📌 不動產交易，事前把事情講清楚最重要

對買方而言，簽約前要確認房屋現況與歷史瑕疵；
對賣方而言，誠實揭露往往才是最有效的自保；
對房仲與不動產經紀業者而言，更要落實查證、解說與書面紀錄。

現況交屋不是免死金牌，現況說明書也不是勾完就好。

得智法律事務所長期處理台南不動產買賣糾紛、房屋漏水、凶宅、海砂屋、違建、物之瑕疵擔保、不動產契約及損害賠償等案件，並結合法律與土木工程專業，協助買賣雙方及不動產從業人員降低交易與訴訟風險。

感謝臺南市臺南、東南、永康地政事務所的邀請，也感謝各地政人員及不動產經紀業夥伴的熱情參與與交流！

#現況交屋 #不動產現況說明書 #不動產說明書 #不動產交易安全 #不動產交易 #房屋買賣 #台南房仲 #台南不動產 #不動產經紀業 #房仲法律 #地政事務所 #台南地政 #房屋漏水 #漏水糾紛 #凶宅 #海砂屋 #違建 #嫌惡設施 #物之瑕疵擔保 #解除契約 #減少價金 #損害賠償 #不動產糾紛 #台南不動產律師 #台南律師 #高雄律師 #得智法律事務所 #侯信逸律師 #土木技師

11/06/2026

📷【活動花絮】從工程現場到法庭：工程採購的紅線與自保

工程弊案，往往不是發生在刻意違法的那一刻，而是藏在每天習以為常的流程裡。

規格制定、招標決標、履約管理、估驗計價、驗收保固——每一個環節，都可能是法律風險的起點。

很榮幸受台灣自來水公司第六區管理處邀請，由得智法律事務所所長侯信逸律師（同時具土木技師資格）擔任「115年度上半年工程契約暨全民督工、職業安全衛生、廉政宣導講習」廉政倫理場次講師，與近百位工程人員及合作廠商面對面交流。

侯律師結合土木技師、檢察事務官、執業律師三重實務經驗，用工程人聽得懂的語言拆解真實案例：

🔹 工程採購常見廉政風險與紅線
🔹 政府採購法與貪污治罪條例實務解析
🔹 估驗計價、工程數量認定與驗收的刑事責任
🔹 工程採購七大風險點與預防措施
🔹 廠商與機關雙方常見違法態樣
🔹 利益衝突迴避的實務操作

特別是履約階段的估驗計價與驗收，往往是爭議與刑事責任最容易引爆的環節。自保的關鍵其實就三件事：完整的書面紀錄、依法行政、落實程序正義。

法律不是工程的阻礙，而是降低風險、保障權益的工具。

工程採購、履約爭議或廉政法遵有疑問，歡迎與得智法律事務所聯繫，我們在台南、高雄提供專業協助。

#工程法律 #政府採購法 #廉政倫理 #工程履約爭議 #工程法律顧問 #台南律師 #高雄律師 #得智法律事務所

05/06/2026

🎉【捷報｜工程沒做完、款項早已超領，承包商竟還反告業主？法院判：承包商返還業主4,204萬元，且這還只是「一部請求」】

「契約終止了，已經付出去的工程款，拿得回來嗎？」

工程糾紛中，業主常以為款項一旦付出就難以追回；但只要能證明承包商實際完成的工程價值，遠低於已支付的金額，法律就站在業主這一邊。

本案業主委託興建廠房，原契約金額高達9,500萬元，後續再追加冷凍冷藏、格柵平台及調勻池等工程。然而承包商施工進度嚴重遲延，更出現多達58處重大瑕疵，經業主多次以律師函催告修繕仍未改善，業主遂依法終止契約。

更令人錯愕的是——工程明明沒做完、款項也早已超領，承包商竟「得了便宜還賣乖」，反過來主動對業主提起訴訟，請求給付工程款。業主在不得已之下，只好提起反訴，依不當得利請求返還遭溢付的款項。

關鍵問題只有一個：業主累計已支付之工程款及轉作工程款之借款合計高達8,353萬餘元，但承包商實際完成的工程，價值究竟有多少？

在侯信逸律師團隊協助下，透過完整施工紀錄整理、工程文件與契約分析，並聲請土木技師公會現場鑑定，成功向法院證明：
✔ 已完成工項經專業鑑定，價值僅1,506萬餘元
✔ 業主顯已「溢付」工程款達6,847萬餘元
✔ 契約終止後，承包商就超額受領之報酬已失其法律上原因，應依不當得利返還

侯信逸律師身兼律師及土木技師雙重專業背景，能同時從工程估驗與法律層面拆解案件，把複雜的工程鑑定結果，轉化為法院能理解並採納的證據。

⚖️ 法院最終採納鑑定結果，依民法第179條不當得利規定，判決承包商應返還業主：
💰 4,204萬4,373元
💰 外加年息5%利息
並由承包商負擔全部訴訟費用。

💡 而且，這還只是「一部請求」——
業主溢付總額高達6,847萬餘元，本件僅先就其中4,204萬餘元提起請求；換言之，尚有約2,642萬餘元，業主得於日後另行請求。

至於承包商當初主動提告、向業主請求工程款的本訴？最後因未預納鑑定費用，反遭法院視為撤回——可謂偷雞不著蝕把米。

✅ 本案再次證明：工程案件的勝負，往往不只是法律問題——
如何證明工程的真實價值？
如何解讀工程鑑定結果？
如何釐清施工成果與契約、付款之間的關係？
這些才是工程訴訟最關鍵的核心。
當法律專業結合工程專業，才能真正守住業主的每一分工程款。

#工程款糾紛 #工程款返還 #不當得利 #工程鑑定 #承攬契約 #工程履約爭議 #工程法律 #工程訴訟 #土木技師律師 #台南工程律師 #侯信逸律師 #得智法律事務所 #台南律師 #高雄律師 #工程捷報

---------------------------------------
本⽂以實際承辦案例改寫，當事⼈資訊已去識別化；個案結果因事實與證據⽽異，不代表對任何案件結果之保證。本案為地⽅法院⼀審判決，尚未確定。本⽂僅供法律資訊參考，非屬正式法律意⾒。

14/05/2026

🎉 台南、高雄工程款糾紛勝訴實錄｜太陽能工程做完，業主竟人間蒸發不付款？臺灣臺南地方法院判決：應給付工程款 98 萬元！
——由具備律師＋土木技師雙重專業的得智法律事務所主持律師侯信逸親自承辦，深耕台南、高雄、南部地區，協助當事人成功追討近百萬工程款 ✊

工程人最怕的，不是把工程做好，
而是—— 做完了，對方一句話不說，錢也不付。

📍 案件背景
某太陽能工程案中，我方當事人受委託進場施作，依約完成「屋頂平鋪型太陽能模組工程」全部工程，以及「全區配電工程」三分之二的進度，工程款合計近百萬元。
沒想到工程做到一半，上游契約關係發生變動，對方逕自表示終止合作。
問題是——
工程做了、成果交了，對方卻遲遲不付款。
更離譜的是，進入訴訟程序後，對方經合法通知後連庭都不出，也未提出任何答辯。

⚖️ 法院認定
臺灣臺南地方法院審酌我方提出的：
✅ 現場施工照片
✅ LINE 對話紀錄
✅ 太陽能工程發包合約、終止合約會議紀錄
✅ 上游廠商函覆系爭工程完成進度
✅ 臺南地檢偵查卷宗佐證
最終認定我方主張為真實，判決：
💰 被告應給付工程款新臺幣 98 萬 1,435 元
＋自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率 5% 計算之遲延利息
＋訴訟費用由被告負擔
＋本判決得假執行
法院亦明確援引民法第 490 條第 1 項（承攬之意義）、第 505 條第 1 項（報酬給付時期）指出：承攬人一旦完成工作，定作人本即負有給付報酬之義務，不因上游契約變動而免除。

💡 侯律師工程實務提醒
工程糾紛中，問題往往不在「工程品質」，而在 「工程做了、錢卻被拖著不付」。
業主不付工程款可以告嗎？ ✅ 可以。承攬人依民法第 490 條、第 505 條本有報酬請求權。
工程款被拖欠怎麼辦？ ✅ 證據保全＋催告＋必要時提起訴訟，切勿讓時效靜悄悄流失。
承攬契約被終止還能請款嗎？ ✅ 已完成部分仍得請求對應報酬，法院實務見解一致。

工程實務中常見的拖款劇本：
⚠ 上游一解約，下游就被連帶不付
⚠ 工程做到一半臨時喊停
⚠ 已經完工卻惡意拖款
⚠ 用沉默、失聯拖垮承包商現金流
工程款不是對方想拖就能拖。

❓ 常見問題 FAQ
Q1：工程做一半被業主終止契約，已施作部分能不能請款？
A：可以。依民法承攬規定，承攬人已完成部分之工作對應之報酬，定作人仍應給付。
Q2：工程款被拖欠多久要採取法律行動？
A：請款時效原則上2年（民法第127條第7款），但建議催告後仍未付款，即應盡快諮詢律師啟動程序，以免證據散失、對方脫產。
Q3：為什麼選擇有土木技師背景的律師承辦工程糾紛？
A：工程糾紛常涉及完工進度認定、瑕疵歸責、估驗計價、設計變更等技術爭點。一般律師需委由外部技師「翻譯」工程語言，而具備土木技師資格的律師可直接從工程實務面切入爭點，省去溝通成本，攻防更精準。

🏛️ 關於得智法律事務所
主持律師侯信逸具備律師＋土木技師雙重執照，並擁有18 年檢察事務官資歷，深耕台南、高雄及南部地區（含屏東、嘉義），專精：
▪ 工程款追討、工程履約爭議
▪ 政府採購爭議、公共工程訴訟
▪ 工程鑑定報告審閱與攻防
▪ 太陽能、再生能源工程糾紛
▪ 建築、營造、土木承攬契約
台南、高雄、屏東、嘉義等南部地區之工程糾紛當事人皆可諮詢。若您正面臨工程款被拖欠、承攬契約終止爭議、工程履約糾紛，及早諮詢、保全證據，往往是保住權益的關鍵。
📞 諮詢專線：006-2989988
📍 臺南市安平區建平十一街 255 號
🌐 https://www.enlightenmentlaw.com

#台南工程律師 #台南律師 #台南法律事務所 #高雄工程律師 #高雄律師 #高雄法律事務所 #高雄工程糾紛 #屏東工程律師 #嘉義工程律師 #南部工程律師 #南部律師 #南部法律事務所 #工程款糾紛 #工程款追討 #工程款拖欠 #業主拖欠工程款 #承攬契約糾紛 #承攬契約終止 #承攬報酬請求權 #太陽能工程糾紛 #太陽能工程款 #工程履約爭議 #工程訴訟 #工程鑑定 #民事勝訴 #土木技師律師 #工程糾紛律師 #得智法律事務所 #侯信逸律師 #侯信逸土木技師事務所

07/05/2026

🚨【捷報】中獎詐騙陷阱破解｜當事人遭騙交付3帳戶 法院判決無罪
「我只是相信中獎，怎麼會變成詐騙共犯？」
這是近年最常見、卻最容易被誤判的帳戶案件。
📍案件經過
當事人收到「抽中iPhone 16」中獎通知，依指示匯出116元運費。對方接著層層加碼：
🔸 索取姓名、電話、地址、身分證字號
🔸 引導加LINE好友、建立聯繫
🔸 再通知中獎10萬元現金
🔸 以「升級帳戶才能撥款」為由，要求提供3個銀行帳戶
🔸 指示對銀行員以不實理由提高轉帳額度
當事人深信不疑，依指示交付3家銀行帳戶——直到帳戶被詐騙集團用以詐騙他人，才知遭到利用，反而成為「幫助詐欺、洗錢」案的被告。
⚖️【法律爭點】
提供3個以上帳戶 ≠ 一定構成「無正當理由提供帳戶罪」
關鍵在於：是否具有「明知將被用於犯罪」之主觀故意
💡【法院認定要點】
✅ 116元小額運費＋虛構獎項，是典型詐騙降低戒心話術
✅ LINE對話紀錄顯示當事人始終深信中獎、毫無懷疑
✅ 立法理由明示：「行為人受騙而對構成要件無認識時，欠缺主觀故意」
✅ 受騙陷於錯誤之人，本無能力判斷提供帳戶是否具正當理由
✅ 檢察官未能舉證證明被告有幫助詐欺、洗錢之不確定故意
📌【最終結果】臺南地方法院 判決無罪 ✅
🎯【實務提醒】
現行帳戶案件，多數當事人並非主動犯罪，而是「先成為詐騙被害人，再被誤認為共犯」。
判斷關鍵不在「客觀上是否交付帳戶」，而在「交付當下的主觀認知」。
若您或親友遇到下列情況，請立即尋求專業法律協助：
🔹 帳戶遭詐騙集團利用而被警方通知到案
🔹 因中獎、貸款、求職、賣家交易而提供帳戶
🔹 收到地檢署傳票，被以幫助詐欺、洗錢偵辦
📞 得智法律事務所｜侯信逸律師團隊
📍 臺南市安平區建平十一街255號
💼 刑事辯護｜詐騙案件｜帳戶案件專辦
—
#提供帳戶罪 #帳戶詐騙 #116元運費詐騙 #中獎詐騙 #洗錢防制法 #幫助詐欺 #人頭帳戶 #刑事無罪 #臺南律師 #刑事辯護律師 #詐騙無罪 #得智法律事務所 #侯信逸律師

23/04/2026

🎉【得智捷報】
共有土地被鄰居偷鋪柏油？臺中地院判決：203 平方公尺全數刨除！

你有遇過這種情況嗎？🤔

明明是兩人共有的一塊土地，
其中一位共有人，竟然沒經過其他人同意，
直接把地鋪成柏油路，當成自己專用通道⋯⋯

本案當事人，就真的碰到了。

📍 案件事實
▸ 臺中市清水區三筆共有土地，原告與被告持分各 1/2
▸ 原本是空地，供兩造通行聯絡菁埔路
▸ 路盡頭直通被告自家鐵皮屋，大型機具進出、堆置貨物
▸ 被告未經原告同意，擅自鋪柏油 203.38 平方公尺

⚔️ 被告抗辯聽起來很有道理：
「原本下雨泥濘，鋪柏油大家都方便」
「這屬於共有物的保存行為」
「刨除成本很高，原告提告是權利濫用」

⚖️ 但法院怎麼認定？
法院點出一個超關鍵的區分 👇

「容忍通行」 ≠ 「容忍鋪柏油」！

✔ 容忍通行 = 只是容忍路過
✔ 鋪設柏油 = 改變土地地形地貌
✔ 地貌一旦改變，將影響其他共有人未來分割、使用、處分的權利
✔ 被告所為非保存行為、亦非有益行為，純屬利己車輛出入之便

關於「權利濫用」抗辯，法院引用
👉 最高法院 71 年台上字第 737 號判例

「權利之行使，自己所得利益極少，而他人及國家社會所受之損失甚大者，應視為以損害他人為主要目的。」

但本案剛好相反：
▸ 被告鋪柏油僅利己
▸ 刨除柏油不影響其通行
▸ 原告請求刨除屬正當權利行使，與權利濫用無涉 ✅

🧾 判決結果
📌 被告應將 203.38 平方公尺柏油路面全數刨除
📌 訴訟費用由被告負擔 百分之九十五
📌 案號：臺灣臺中地方法院 114 年度訴字第 1827 號

核心法律依據：
民法第 767 條第 1 項中段（除去妨害請求權）
民法第 148 條第 1 項（權利濫用禁止）

💡 共有土地三大常見誤解

⚠️ 「大家都有持分，怎麼用都行」
→ 錯！不得侵害其他共有人權利。

⚠️ 「只是鋪柏油，又沒蓋房子」
→ 錯！鋪柏油就是改變地貌，已妨害所有權圓滿行使。

⚠️ 「刨除成本太高，告我就是權利濫用」
→ 錯！自己造成的成本，不能用來侵害他人所有權。

🚩 為什麼找得智？
得智法律事務所位於台南，由侯信逸律師主持——
主持律師同時具備「律師＋土木技師」雙國家考試資格，這是一般事務所難以兼備的跨領域優勢。

涉及：
▸ 共有土地、拆屋還地、排除侵害
▸ 不動產界址、通行權、地上物爭議
▸ 營建爭議、工程糾紛、工程鑑定、工程款追討
▸ 跨縣市民事訴訟

得智都能從法律面＋工程面雙軌分析。
本案即由本所律師親赴臺中地方法院，為當事人取得勝訴判決。

📞 諮詢專線：(06) 298-9988
📍 臺南市安平區建平十一街 255 號
🌐 歡迎私訊粉專預約

#共有土地 #共有土地糾紛 #排除侵害 #拆屋還地 #刨除柏油 #民法767條 #民法148條 #權利濫用 #共有物使用 #容忍通行 #台南律師 #台南工程律師 #土木技師律師 #跨縣市訴訟 #臺中地方法院 #不動產糾紛 #得智法律事務所 #侯信逸律師

10/04/2026

🏆 【捷報】毀損罪公訴不受理——對方拒絕和解，我們就從程序突破！
「管委會可以對住戶提刑事告訴嗎？」
——這個問題，決定了整起刑案的命運。
台南某社區地下室鐵捲門鎖蓋遭砂輪機破壞，管委會主委代表社區到派出所報案，檢察官依刑法第354條毀損罪提起公訴。
面對告訴人堅持不和解的態度，我們調整策略，從程序面精準出擊——主張本案自始欠缺合法告訴：
🔑 三個關鍵攻防點
1. 毀損罪是「告訴乃論之罪」，沒有合法告訴，法院根本不能審理
2. 管委會是非法人團體，不具獨立法律人格，依法不能擔任刑事告訴人——最高法院107年度台非字第181號判決意旨早已闡明
3. 社區公共設施屬全體區分所有權人共有，告訴權應由各區分所有權人個別行使；主委以管委會名義提告，僅屬「告發」而非「告訴」
法院全面採納辯護意見，依刑事訴訟法第303條第3款、第307條，逕為不受理判決，附帶民事訴訟也一併駁回。

📌 案件啟示
和解談不攏，不代表沒有出路。刑事案件不只打事實、打證據，更要打「程序」。當對方關上和解的門，我們就從程序找到另一扇窗——一個告訴權的根本瑕疵，讓整起公訴案件在審判階段直接落幕。
面對刑事追訴，你需要的不只是辯解，而是全方位的攻防策略。

📞 得智法律事務所｜台南專業刑事辯護
🔗https://www.enlightenmentlaw.com/
#台南刑事律師 #毀損罪辯護 #告訴乃論 #公訴不受理 #管委會告訴權 #公寓大廈管理條例 #刑事訴訟法第303條 #程序抗辯 #刑事辯護策略 #社區法律糾紛 #得智法律事務所 #侯信逸律師 #台南律師推薦

28/03/2026

28/03/2026

【律師大會直擊👀 公平會開罰？AI浪潮？台南律師的挑戰與升級！】
今早（3/28）出席社團法人台南律師公會「第36屆第3次會員大會」。 身為法律人，除了為當事人奮戰，公會的發展與大環境挑戰也與我們切身相關。
直接幫大家畫出今天大會的 3 個實務亮點👇
▸ #公平會裁罰訴訟 全力攻防
因昔日章程「律師酬金」規定遭公平會裁罰 10 萬元，公會已依法提起訴訟，預計四月初於北高行開庭，全力捍衛同道權益！
▸ 與法律轉型
台南地檢署主任檢察官致詞點出，面對 AI 新興議題，律師角色正從傳統的「紛爭解決」，擴展到「風險預防」與社會和諧。
▸ #律師的健康是最大本錢
會中特別安排衛生局解說政府免費健康資源， 配合 2026 公費「 #六癌篩檢」全面啟動，提醒大家拼事業、寫狀子之餘，也要顧好身體！（中午發放的優氧食光健康餐盒真的很用心🥗）
📌 核心觀念只有一句話：
👉「時代在變，面對新法規與新科技，律師的專業思維必須持續進化。」
很高興能跟許多道長們齊聚交流。期待新的一年，繼續用法律專業解決問題、創造價值！
#台南律師公會 #會員大會 #公平會訴訟 #法律實務 #六癌篩檢 #風險管理