誠Ken的房仲人蔘

誠Ken的房仲人蔘 不動產買賣/委託/諮詢

🌿端午連假團看不打烊大家都在討論端午節要吃幾顆粽子、去哪裡烤肉，我們則是很有職業病地在討論：「今天要看幾間？」第一站來到東區精華地段公寓，一樓店面、二樓住家，住商合一，機能超強。大夥一進屋，瞬間開啟「名偵探柯南模式」，有人研究格局，有人觀察...
22/06/2026

🌿端午連假團看不打烊

大家都在討論端午節要吃幾顆粽子、去哪裡烤肉，我們則是很有職業病地在討論：「今天要看幾間？」

第一站來到東區精華地段公寓，一樓店面、二樓住家，住商合一，機能超強。大夥一進屋，瞬間開啟「名偵探柯南模式」，有人研究格局，有人觀察採光，還有人站在廚房裡雙手抱胸，一臉像是在審查米其林餐廳後場。

「這邊冰箱放這裡不錯。」

「不對，沙發應該朝這邊。」

「如果再加個吧台……」

看著看著，差點連裝潢預算都幫屋主算好了。

第二站轉戰中西區翻新平房。

還沒開始介紹，醬泥玄突然一個回頭，表情像看到龍舟划進巷子裡一樣，嚇得大家以為是不是有買方直接現場下斡旋。結果只是看到蘿蔔特哲在後面默默滑手機。

一群人站在巷口討論物件，不知道的人經過，還以為是哪個社區管委會臨時召開緊急會議。每個人都一臉嚴肅，只有玄哥突然一個回頭，露出一副「發生什麼大事了？」的表情，成功搶走所有鏡頭，讓原本只是看房，瞬間變成綜藝節目外景現場。
連假期間，別人在塞國道，我們在塞巷子；別人在吃肉粽，我們在研究坪數；別人在追劇，我們在追案件。
畢竟房仲沒有連假，只有「有沒有新的好物件」。
祝大家端午佳節愉快，粽子吃飽、荷包也能像肉粽一樣，一顆比一顆飽滿！

原本以為今天是來當志工。結果到了現場才發現，根本誤入《功夫足球》訓練營。小朋友一個個深藏不露。你以為他在走路，其實他下一秒已經出現在教室另一端。你以為他玩累了，結果他只是熱身完畢。而我們這群房仲菁英，平常追客戶、追委託、追成交。今天第一次遇...
16/06/2026

原本以為今天是來當志工。
結果到了現場才發現，
根本誤入《功夫足球》訓練營。
小朋友一個個深藏不露。
你以為他在走路，
其實他下一秒已經出現在教室另一端。
你以為他玩累了，
結果他只是熱身完畢。
而我們這群房仲菁英，
平常追客戶、追委託、追成交。
今天第一次遇到追不上的對手。
最後大家終於明白一件事：
不要跟小朋友比體力。
就像不要跟火雲邪神比蛤蟆功一樣。
根本自找麻煩。

感謝天使心家族基金會舉辦這麼有意義的活動。
讓我們有機會陪伴這些孩子一起玩、一起笑。
原本以為我們是來帶給他們快樂的。
活動結束才發現...
被治癒的人其實是我們。
看著孩子們開心的笑容，瞬間覺得業績、開發、追蹤客戶都沒那麼可怕了。

最後我們還拿出永慶與乖乖聯名餅乾分享給大家。
現場瞬間變成搶購現場。
那個速度比搶熱門物件還快。
比買房下斡旋還果斷。
比老闆發獎金還令人興奮。
看到大家吃得開心，我們也收穫滿滿。

周星馳說過：
「做人如果沒有夢想，跟鹹魚有什麼分別？」
而今天我們發現，
如果人生多一點陪伴、多一點關心、多一點笑容，
那鹹魚也能翻身變成快樂魚。
感謝天使心家族。
謝謝每一位努力照顧孩子的家長。
也謝謝今天一起參與的夥伴們。
這一天，我們沒有賣房子。
但成交了很多笑容。🥰

#天使心家族
#永慶有愛
#陪伴的力量
#成交笑容比成交房子還難
#其實今天被照顧的是我們自己

《紅包雖遲但到》今天公司周會，上次激勵方案的紅包終於補發啦！🧧原本以為活動早就結束了，沒想到老闆突然宣布：「還有人獎金沒領！」現場瞬間精神百倍。那種感覺就像客戶已讀你三個月，突然回訊息說：「我們來簽約吧！」心跳直接加速。看著紅包一個個發出去...
15/06/2026

《紅包雖遲但到》

今天公司周會，上次激勵方案的紅包終於補發啦！🧧

原本以為活動早就結束了，沒想到老闆突然宣布：

「還有人獎金沒領！」

現場瞬間精神百倍。

那種感覺就像客戶已讀你三個月，突然回訊息說：

「我們來簽約吧！」

心跳直接加速。

看著紅包一個個發出去，同仁笑得合不攏嘴。

老闆也在笑。

只是那個笑容裡，好像夾雜著一點點心痛。🤣

不過這也證明了一件事：

努力不一定馬上有結果，

但獎金通常只是晚到，不會不到！

順便徵個夥伴一起來領紅包。

無經驗可，黑絲佳。哥手把手教學。💰😎

#激勵方案
#紅包雖遲但到
#老闆笑著發獎金
#心裡默默在滴血🤣

賣房不是最難，最難的是搶最後一塊生魚片！以前我以為房仲最刺激的是議價。直到今天慶功宴我才發現…一桌十幾個業務同時看到最後一塊鮭魚握壽司。那個眼神。比買方殺價還狠。比屋主反悔還快。比同業搶委託還兇。簡直就是《食神》總決賽現場。🍣「誰搶到最後一...
04/06/2026

賣房不是最難，最難的是搶最後一塊生魚片！

以前我以為房仲最刺激的是議價。

直到今天慶功宴我才發現…

一桌十幾個業務同時看到最後一塊鮭魚握壽司。

那個眼神。

比買方殺價還狠。

比屋主反悔還快。

比同業搶委託還兇。

簡直就是《食神》總決賽現場。

🍣「誰搶到最後一塊，誰就是今晚業績王！」

結果壽司沒搶到沒關係，

委託還是照接、

帶看還是照跑、

客戶還是照服務。

因為真正厲害的團隊，

不是慶功宴吃多少，

而是每天一起為客戶找到理想的家。

感謝一路並肩作戰的夥伴們，

今天吃飽充電，

明天繼續幫大家找房、賣房、圓夢！

如果你剛好有房子想賣，

或正在找屬於自己的家，

歡迎私訊我。

我不敢保證幫你搶到最後一塊生魚片，

但我會努力幫你找到最適合的房子。😆

# 🍦老闆的復仇計畫：香菜不能只有我吃到！最近網路上最夯的話題之一，大概就是這支「香菜冰淇淋」。Boss茜，平常天不怕地不怕，議價再硬的客戶都能談，偏偏有個致命弱點——香菜。據說只要看到香菜出現在便當裡，Boss茜的表情就會從成交的笑容瞬...
01/06/2026

# 🍦老闆的復仇計畫：香菜不能只有我吃到！

最近網路上最夯的話題之一，大概就是這支「香菜冰淇淋」。

Boss茜，平常天不怕地不怕，議價再硬的客戶都能談，偏偏有個致命弱點——香菜。

據說只要看到香菜出現在便當裡，Boss茜的表情就會從成交的笑容瞬間變成斡旋失敗的模樣。

但俗話說得好：

獨樂樂不如眾樂樂，受苦受難更要大家一起樂。

於是Boss茜大手一揮，直接買了一堆香菜冰淇淋回公司。

大家原本以為是員工福利，結果打開包裝那一刻才發現……

這根本是員工壓力測試。

有人先聞了三秒鐘。

有人咬第一口後陷入沉思。

有人邊吃邊懷疑人生。

還有人露出一副「我到底做錯了什麼」的表情。

最精彩的是，每個人吃之前都說：

「香菜而已啦，有什麼好怕的？」

吃完後則是：

「這味道很特別……非常特別……我需要一點時間理解它。」

現場瞬間變成品酒大會。

有人說像在喝牛肉湯。

有人說像在吃潤餅。

有人甚至覺得像把冰淇淋拿去菜市場繞了一圈再回來。

而Boss茜則站在旁邊露出滿意的笑容。

因為他終於證明了一件事：

香菜不能只有她吃到，大家都要一起面對。

現在上班，不只要會開發、會帶看、會議價，

有時候還得具備挑戰香菜的勇氣。🤣🍦🌿

《永慶團看之六連發模式啟動》最近我們團隊的開發量已經誇張到一種境界。以前團看三間叫行程滿。現在沒看到五間以上，大家都還會懷疑：「今天是不是放假？」🤣本週直接六件起跳，從南區、仁德、永康、北區一路看到中西區。這已經不是團看了，比較像房仲版《玩...
29/05/2026

《永慶團看之六連發模式啟動》

最近我們團隊的開發量已經誇張到一種境界。
以前團看三間叫行程滿。
現在沒看到五間以上，大家都還會懷疑：「今天是不是放假？」🤣

本週直接六件起跳，從南區、仁德、永康、北區一路看到中西區。
這已經不是團看了，比較像房仲版《玩命關頭：府城地產篇》。

📍第一站｜南區輕屋齡雙車電梯透天登場。
現在的客戶要求真的很高：
「要能停雙車、最好有電梯、屋況還要漂亮。」
這間直接一次滿足。
大家進去後抬頭研究採光天井，表情彷彿建築系教授現場評圖。
陽光灑進來的瞬間，大家都差點想原地搬進去。

📍第二站｜南區邊間角窗透天店住。
灣裡這幾年真的越來越熱鬧，邊間加角窗氣勢直接拉滿。
一樓能做店面，樓上能自住，根本創業自住一次搞定。
站在門口看車流時，大家腦中已經開始幻想：
「這邊開飲料店會不會爆單？」
「還是改成炸雞店比較猛？」
房仲團看到最後，都快變創業顧問了。

📍第三站｜仁德靜巷透天。
一進巷子瞬間安靜到只剩蟬叫聲。
這種物件最大的優點就是：「晚上真的睡得到覺。」
對比市區每天機車催油門的聲音，這裡根本像開啟靜音模式。
很適合想遠離都市喧囂的人。
也很適合被客戶電話追殺一整天的房仲。

📍第四站｜永康大地坪邊間廠房。
這場最震撼。
坪數大到大家走進去後開始自動切換成老闆模式。
有人說能做倉儲。
有人說能做加工廠。
還有人開始幻想停十台車。
空間感直接讓人產生「我是不是該創業了」的錯覺。

📍第五站｜北區高樓層套房。
北區生活機能真的不用多說。
高樓層視野好、採光佳，附近吃的又多。
站在窗邊往外看時，內心只有一句話：
「這才叫真正的下班人生。」
樓下美食多到可能比減肥還困難。

📍第六站｜中西區新光三越附近套房。
這種地段根本自帶吸引力。
中西區就是一個「走路就能找到美食」的地方。
生活機能強到不需要解釋。
對年輕族群、投資出租都超有話題性。
而且大家團看到最後已經有點體力透支，看到新光三越附近時差點直接提議先去吃下午茶再說☕🤣

現在我們團隊的狀態就是：
物件一直開發。
團看一直增加。
手機一直響。
Google地圖使用率高到快以為自己是職業司機。

但說真的。
能一直有新案子帶大家看、一起交流討論、研究市場，這種忙碌其實也是一種幸福。
畢竟在房地產的世界裡——
最怕的從來不是太忙。
而是沒物件可賣啊🤣

【本月最刺激的公司活動】不是尾牙。不是春酒。是每個人看到紅包都會瞬間變賭神的——「爬梯子激勵方案」🤣這個禮拜又有四位同仁成功晉級挑戰賽。現場氣氛堪比大型實境節目。有人原本還故作鎮定：「沒啦～隨便抽抽就好。」結果下一秒直接抽出4000元。那個...
26/05/2026

【本月最刺激的公司活動】
不是尾牙。
不是春酒。
是每個人看到紅包都會瞬間變賭神的——「爬梯子激勵方案」🤣

這個禮拜又有四位同仁成功晉級挑戰賽。
現場氣氛堪比大型實境節目。

有人原本還故作鎮定：
「沒啦～隨便抽抽就好。」

結果下一秒直接抽出4000元。
那個笑容瞬間像成交五間透天。

另一位更猛，抽到2000元後直接開始研究：
「我是不是今天命格有開？」
旁邊同事立刻排隊準備吸歐氣。

現在公司每天都充滿一種神奇畫面：
大家努力衝業績不是因為累積獎金，
而是因為想看老闆發紅包時那個「快樂又心痛」的表情🤣

老闆最近的心理狀態大概是：
「看到大家開心，我很欣慰。」
「但紅包怎麼少這麼快…我也很想哭。」

只能說這個月辦公室裡最忙的不是影印機，
是紅包袋。

最危險的不是市場，
是同事們的手氣。

恭喜本週成功爬梯子的夥伴們，
看來這波幸福列車還沒停車。
下一位幸運得主，會不會就是你呢😎

#激勵方案持續中
#爬梯子比爬樓梯還刺激
#老闆痛並快樂著
#今天你抽紅包了嗎
#永慶日常

《本週團看｜從健身公寓一路看到老闆級豪宅，腿快比房價還硬🤣》這禮拜團看直接開啟「鐵人模式」，五間物件一路南區衝到安南區再殺回北區。還沒開始介紹房子，大家的步數就已經先成交了。第一站來到南區的健身公寓。四樓沒電梯，還沒進門先體驗免費有氧課程。...
24/05/2026

《本週團看｜從健身公寓一路看到老闆級豪宅，腿快比房價還硬🤣》

這禮拜團看直接開啟「鐵人模式」，五間物件一路南區衝到安南區再殺回北區。還沒開始介紹房子，大家的步數就已經先成交了。

第一站來到南區的健身公寓。
四樓沒電梯，還沒進門先體驗免費有氧課程。但屋主家裡養的貓狗超熱情，我們才剛到，小朋友就像保全巡邏一樣開始逐一檢查陌生人。看屋瞬間有種誤闖動物頻道的感覺。雖然是老公寓，但地段成熟、生活機能方便，對想找低總價成家的人來說相當實在。

第二站同樣是南區的健身公寓。
這間直接讓大家改觀，屋主整個大翻新，室內舒適度高到有同事差點坐下來不想走。雖然還是五樓，但走上去後看到整理好的空間，突然會覺得：「嗯，這樓梯我願意。」附近生活圈成熟、美食多、採買方便，很適合首購族或小家庭。

第三站直接升級到安南區全新完工四車電梯透天。
一到現場氣勢完全不一樣，那個車庫大到同事開始研究能不能順便停遊艇。全新屋況、電梯配置、四車空間，再加上安南區近年發展快速，道路寬敞又有不少新建案，未來性十足。大家邊看邊點頭，表情逐漸從「房仲」變成「想搬進去的人」。

第四站則是附近的大老闆等級電梯豪宅。
最猛的是每層樓居然都有規劃小花園，根本把「都市叢林」直接蓋進家裡。採光好、空間大，走在裡面講話都不自覺放小聲，怕自己氣勢不夠。現場還有人開始幻想退休生活，一邊喝咖啡一邊澆花，差點直接進入人生下半場模式。

最後一站來到北區社區大樓。
屋齡新、地點好，生活機能完全不用擔心。附近商圈成熟、交通便利，屬於那種「今天看完，明天就想入住」的類型。團隊一路看下來雖然已經體力見底，但聽到地段優勢後，大家還是瞬間回神，專業模式重新開機。

一天五間看完後最大的心得是：
房子可以老、可以新、可以豪宅、也可以健身，但只要地點對、規劃好，每一間都有它迷人的地方。

至於我們團隊呢？
最後只剩雙腿還在健身中。🤣

本公司最新都市傳說：老闆的荷包正在以光速失血中。💸這個月公司推出了超狂的「業績爬梯子遊戲」！只要開發新物件、收斡旋、成交，就能來爬一波，獎金從 $1,000 到 $5,000 現金和廣告金都有，一共 24 個獎項。原本以為可以玩個一個月，結...
20/05/2026

本公司最新都市傳說：老闆的荷包正在以光速失血中。💸
這個月公司推出了超狂的「業績爬梯子遊戲」！
只要開發新物件、收斡旋、成交，就能來爬一波，獎金從 $1,000 到 $5,000 現金和廣告金都有，一共 24 個獎項。
原本以為可以玩個一個月，結果……
我們這群狼性同事是完全不給老闆留活路啊！ 🤣🤣🤣
光是第一波遊玩，就有 13 位同仁瞬間達標，直接把獎項幹走了一半！
我看這進度，下週獎金池就會被徹底清空。
老闆現在一邊看著業績微笑，一邊看著錢包流淚。
#老闆不要看 #下週準備高喊老闆加碼
如果你有買賣屋需求，交給我們這群看到獎金眼神就發光的猛獸就對了！
#幸福企業 #房仲日常 #爬梯子大賽 #搶錢大隊 #業績爆棚 #下週坐等老闆加碼

今天的團看行程堪稱「台南不動產大富翁」實體版，一路從中西區打到東區再轉戰北區，隊員們的體力值直接進入紅色警戒⚠️。第一站來到中西區民權路二段的店面透天。地點精華到不行，站在門口都覺得空氣裡有鈔票的味道。大家一邊看屋，一邊腦中已經開始幻想：「...
15/05/2026

今天的團看行程堪稱「台南不動產大富翁」實體版，一路從中西區打到東區再轉戰北區，隊員們的體力值直接進入紅色警戒⚠️。

第一站來到中西區民權路二段的店面透天。
地點精華到不行，站在門口都覺得空氣裡有鈔票的味道。大家一邊看屋，一邊腦中已經開始幻想：
「這裡如果開飲料店會不會排隊？」
「開鹹酥雞是不是晚上直接忙到手抽筋？」
甚至還有人已經默默在研究騎樓要放幾台娃娃機。

而且老屋透天最迷人的地方，就是永遠猜不到下一個空間會出現什麼。
有時像尋寶，有時像密室逃脫。
走進去那瞬間，都會不自覺放慢腳步，深怕突然踩到“時代的痕跡”。

第二站則是東區裕農路巷內的花園雙車透天。
這間一到現場，氣氛瞬間從「商業戰場」切換成「退休人生」。
門口滿滿植栽，綠意直接包圍整棟房子。
還沒進屋，大家就先開始研究盆栽種類，現場氣氛一度很像園藝交流協會。

最厲害的是雙車位配置。
在台南看到雙車已經不容易，看到大家站在門口討論停車動線的認真程度，不知道的人還以為在規劃百貨公司地下停車場。

其中最經典的，是某位同事彎腰研究地板排水孔研究太久，遠遠看過去很像突然開始尋龍點穴。
地主大概也在想：「這位到底是房仲還是風水老師？」

最後壓軸來到北區的方正建地。
空地最大的魅力，就是每個人站上去都會突然變成建築師。

有人說想蓋電梯豪墅。
有人說適合孝親雙車墅。
還有人已經開始幻想頂樓要做空中花園加烤肉區。

短短十分鐘，現場已經蓋好三棟透天、兩棟套房，順便完成都市更新。

而且今天的天空還特別漂亮，藍天白雲配上空地，大家站在那邊看來看去，氣勢很像準備開發新市鎮。
從店面透天、花園豪墅到方正建地，一天直接把「自住、投資、夢想藍圖」全部走完。
唯一比較辛苦的，大概只有雙腳。
畢竟房仲的日常，就是上午看店面、中午看豪宅、下午看土地，晚上回家腿像不是自己的。🤣

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Tainan City

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