14/07/2026
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台中水湳經貿旁單元八指標豪宅．華固頂匯．
唯一可轉售戶
【 華固台中首案．高樓．無限視野．景觀
超優．豪華實用公設．錯過不再 】
◆ 地段介紹：
1、結合了「水湳經貿園區的未來增值潛力」
與「單元八的低密度居住品質」。
2、政府重大建設匯聚：受惠於水湳經貿園
區的發展，周邊擁有許多國際級公共建設，
包括台中國際會展中心、綠美圖（圖書館與
美術館共構）、以及未來的台中流行影音中
心等，區域發展能量強勁！
3、中央公園特區：鄰近廣達 67 公頃的「
中央公園」，是台中市最大的綠肺，享有低
密度、高綠覆的居住環境。
加上基地座落於經貿路二段與經貿九路交
叉口，擁有完整的街廓，四面臨路，基地
面積廣達 3,243 坪，使其成為該區域極具
代表性的指標建案。
◆ 交通樞紐：
1、水湳轉運中心：位基地西側，這是重
大的交通利多，未來將成為客運交通樞紐，
類似台北轉運站或市府轉運站的角色，大
幅提升聯外交通便利性。
2、交通便捷：開車約 3 分鐘即可抵達國道
一號（大雅交流道）與台 74 線快速道路（
環繞台中市的重要道路），南來北往迅速。
3、捷運潛力：周邊未來規劃有捷運橘線通
過，進一步強化大眾運輸機能。
◆ 生活機能：
雙商圈環繞，開車約4分鐘可達中清路商圈
與逢甲商圈，享有成熟的餐飲與購物便利性
。日常採買：開車約 7 分鐘可達水湳市場，
周邊亦有迪卡儂、愛買、星巴克、藏壽司等
大型連鎖店進駐，滿足日常生活所需。
◆ 建商品牌：
華固建設成立於民國 78 年（1989年），並於
民國 91 年（2002年）掛牌上市，是台灣營
建業中獲利能力與信譽兼具的指標性建商。
被視為北部的「豪宅品牌建商」，以精緻化、
實用性與高品質著稱。因長期深耕大台北地
區，擁有極高的品牌忠誠度與市場口碑。
華固擁有自己的營造廠子公司「品興營造」
（持股 100%），這在建商中相對少見。透
過自有的營造廠，更能有效控管施工品質、
進度與成本，確保交屋品質。
售後服務部分：設有專責的售服部與 0800
專線，並提供定期保養與住戶須知教育（如
門窗、廚具、機電保養等），強調永續服務。
◆ 公共設施：
保留了約2700坪的四季庭園、戶外露天溫
水泳池、氣派迎賓迴車道、挑高6米大廳、
交誼廳、多功能室、健身房、瑜珈室、KTV
室、視聽室、麻將室、遊戲室、閱覽室、
家教室、宅配室等。
◆ 社區特色：
§ 北部豪宅品牌團隊：由北部的「華固建設」
投資興建，並由其全資子公司「品興營造」
負責營造工程，確保施工品質。
建築設計則由知名建築師王銘鴻操刀，景觀
設計由瀚翔景觀負責，集結了強大的豪宅團
隊陣容。
§ 史詩級超低建蔽率與廣闊綠地：
建案基地的建蔽率僅約 15.31%，規劃了約
2,700 坪的四季庭園綠地，營造出被森林包
圍的環境，讓住戶彷彿住在公園裡。
§ 四面臨路完整壯闊基地：
面積廣達 3,243 坪，擁有完整的街廓與街區
。有利於整體的景觀與動線規劃。
§ 零店面純住宅規劃：
社區規劃為 2 棟地上27 層的建築，總戶數為
260 戶，且全案設計為 「0 店面」 的純住宅
社區，這能有效過濾非住戶的進出，保障居
住的單純性與隱私。
§ 優越的室內樓層高度：
標準層（2樓至26樓）的樓層高度規劃為3.5
公尺，相較於一般建案常見的 3.2 或 3.3 公
尺，室內空間更為開闊，裝修後較無壓迫感。
§ 貼心的停車空間設計：
地下室車道採雙向設計。特別的是，相鄰的
汽車停車位之間留有額外的間隔空間（緩衝
區），方便住戶上下車；此外，機車道與汽車
道出入口採獨立分流設計，提升安全性。
§ 迎賓車道：
利用大基地的優勢，大門前設計了氣派的迎
賓車道，提升了社區的質感與接送便利性。
§ 樓板隔音強化：
該案規劃樓地板厚度為 18 公分（一般舊法
規多為15 公分），有助於降低樓層間的噪音
干擾，提升居住寧靜度。
§ 採分戶樓板之衝擊音隔音構造：
各戶室內居室內居室空間(不含浴室)施作地
坪隔音墊，並於上方施作保護層。
§ 高檔標配交屋，電梯配備光觸媒功能。
◆ 本戶特色：
1. 座向為最受觀迎的南北向，通風優採光
明亮。
2. 享有永久棟距與景觀，視野一望無際。
3.低密度住宅區，不會有被鄰房緊貼的壓
迫感。
4. 邊間擁有三面採光的優勢。客廳、餐廳
及所有臥室都能享有良好的自然光線，且
通風性優於中間戶型居住品質高。
5. 奇數層專屬：主臥室擁有「宜居陽台」
在主臥就能擁有專屬的私人空中花園，可
在此晨讀、瑜珈、靜坐等，機能性與隱私
性更強。
6. 社區最適中的三房格局，主流商品，擁
寬敞適宜的居住空間。
7. 樑柱外移設計，室內方正「高坪效」，本
戶的主要樑柱多位於室外（陽台或外牆側）
。室內的臥室與客廳角落非常方正，沒有
巨大的室內柱佔用空間或影響床鋪擺設，
讓空間利用率（坪效）最大化，裝修更容
易。
8. 衛浴「雙開窗」設計，通風防潮性極佳
，因邊間優勢，對於調節浴室濕氣、防止
黴菌滋生非常重要，能保持居家環境的乾
爽衛生，未來轉手是自住客非常在意的細
節優勢。
9. 本戶早鳥優惠：贈大金冷暖變頻室外
主機。
10.客變：全室隔間牆乾式改濕式隔間牆
，隔音性和防潮性都較高。
11.配置 B3一平面車位，與旁邊車位間隔
15cm，出入便利，停車方便。
★重要告知★
※預售屋換約已核准
※核準日期：115.7.08日
※核準字號：府授地易字第1150228737號
※預計完工日：2027年6月
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個人簡介
姓名：楊雅婷 Joyce 協理
服務：住商不動產．七期歌劇院店
曾獲：年度風雲獎、年度TOP經紀人員、
中區個人業績冠軍等....
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擅長
🏆 高總住宅成交經驗豐富
專精於高總市場，累積多筆成交紀錄。
🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉，是多位董事長、企業主
信任房產顧問。
🏆 市場分析＋定價策略專業
善於用資訊數據說話，協助買賣雙方順利交易。
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理念．堅持
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誠
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◆楊雅婷：0929-658-299
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
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