317不動產丨317 Service Center

08/08/2026

父親節快樂🎉

#317不動產

31/07/2026

🏠 租屋補助突然沒了？先檢查這兩件事！

最近不少租客收到通知：「租屋補助無法續領」。

其實，原因很多時候不是收入超過，也不是資格改變，而是房屋本身出了狀況。

⚠️ 常見原因一：房屋屬於違章建築（違建）
若房屋不符合相關規定，經查核後，可能影響租屋補助資格。

⚠️ 常見原因二：房屋有商業登記
有些住宅地址被登記為公司、商號或營業場所，可能與住宅使用規定不符，進而影響租屋補助的申請或續領。

💡 如果你是房東：
出租前先確認房屋是否合法、用途是否符合規定，才能避免影響房客權益。

💡 如果你是房客：
收到通知先別慌，先了解真正原因，再尋求專業協助，比自己亂猜更重要。

📩 不確定自己的租屋補助為什麼被取消？
歡迎私訊 317不動產，我們可以協助你初步判斷原因，讓你少走冤枉路。

#租屋補助 #300億元租金補貼 #租屋族 #房東 #租賃住宅 #317不動產 #租屋大小事

16/07/2026

🌧️ 下雨才知道，房子早就在求救。

天花板出現水漬？
牆壁開始脫漆、壁癌？
窗框滲水、地板濕濕的？

很多人都以為：
「等雨停再說。」

但其實，
每多漏一天，
損壞的可能不只是油漆，
還可能是木作、電路，甚至整體結構。

💡 小漏不修，大漏花更多。

趁這波雨季，
讓專業先幫您找出真正的漏水原因，
避免花了錢卻一直修不好。

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317 Service Center
🏠 房屋大小事，都是我的事。

16/07/2026

🌞 最近天氣開始熱了，冷氣是不是也準備開工了？

先別急著按下遙控器。

還記得上一次洗冷氣，是什麼時候嗎？

冷氣放了一整個秋冬，
裡面累積的不只是灰塵，
還有塵蟎、黴菌和看不見的細菌。

開機的第一口風，
很可能就是把這些一起吹進家裡。

如果你是我們曾經服務過的老客戶，
現在就是最適合安排保養的時候。

✔️ 冷房更快、更省電
✔️ 降低異味、吹得更舒服
✔️ 定期清洗，比故障後維修更划算

🔥 夏天旺季一到，預約時間很快就會排滿。

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乾淨的冷氣，才有真正舒服的夏天。

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16/07/2026

🚨 新青安 3.0 正式拍板！

買房，不只是挑房子，
更重要的是先了解自己的購屋能力。

不知道自己是否符合資格？

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✔ 資格評估
✔ 貸款試算
✔ 月付金分析

317 想一起，房屋大小事，都是我的事。

05/05/2026

買房最常見的錯誤，不是買太貴，是搞錯壓力在哪裡。

你覺得多湊200萬很難，
還是每個月多繳5000比較難？

答案很現實——
大部分人會選每個月多繳。

但問題來了。

你把壓力從「現在」，
轉移到「未來30年」。

你不是變輕鬆，
只是換一種方式負擔。

真正該問的不是哪個比較容易，
而是——

👉 你的收入，撐不撐得起這個選擇。

買房不是考勇氣，
是考結構。

—— 317不動產

20/03/2026

🔴 房屋稅 1.5%優惠稅率重點

👉 要符合以下條件：

1️⃣ 委託包租代管業者出租
（不是自己隨便租，要走合法包租代管）

2️⃣ 簽訂1年以上租約
（短租、不穩定出租不算）

3️⃣ 用途為「居住使用」
（不能做商用、辦公）

4️⃣ 租金需達當地「一般租金標準」
（不能刻意報低逃稅）

5️⃣ 有申報租賃所得
（不能私下收現金不報稅）

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✅ 達成以上條件後

👉 出租期間
➡️ 房屋稅直接適用 單一稅率 1.5%
#317不動產 買賣租賃包租代管

19/03/2026

亮點：第二戶貸款從五成寬鬆至六成

上(2025)年12月本行理事會會議以來，伴隨人工智慧(AI)相關投資增加，全球製造業景氣續呈擴張，全球經濟維持溫和成長。近期中東戰事爆發，國際油價高漲，恐助長通膨與抑制全球需求。國際機構下修本(2026)年全球經濟成長率預...

11/03/2026

📊 哪些情況可能被認定為違建？

常見例子例如：
• 頂樓加蓋套房
• 陽台外推改成房間
• 車庫改成出租套房
• 未申請建照的鐵皮屋

這些房子就算有人在租，
也可能 不符合租補資格。

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🔍 為什麼政府會限制？

主要原因有兩個：

1️⃣ 安全問題
違建通常沒有經過結構與消防審查。

2️⃣ 合法建物管理
租金補貼屬於公共資源，
政府希望補貼用在合法住宅。

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⚠️ 房東與房客都要注意

房客：
申請租補前，最好確認房屋是否合法。

房東：
如果是違建出租，
未來可能面臨 租補申請失敗或查核問題。

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🧠 317不動產觀察

租金補貼政策推行後，
租屋市場正在慢慢往 合法化 走。

未來：

✔ 合法住宅會更容易出租
✔ 違建出租的風險會逐漸提高