圓桌地產集團-住商水湳文心店

06/10/2026

06/10/2026

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圓桌地產集團-住商不動產台中七期園道加盟店
台中市西屯區惠來路二段82號 處長：巫孟學 0977-272749
圓桌地產集團-住商水湳文心店
台中市北屯去文心路四段89號 店長：張歲沛 0953-755926
圓桌地產集團-大家房屋七期市政加盟店
台中市西屯區朝富路272號 店長：謝德亮 0923-792555
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18/09/2026

🏠 【房市快訊】央行利率連10凍！
購屋管制微調，你的成家夢更近了！
大消息來啦！央行最新政策出爐，這次的主軸就是「穩」！
不僅政策利率連續10季維持不變，房市管制也迎來了溫馨的微調。如果你正在考慮換屋或買房，這絕對是不可錯過的關鍵時刻！
一同來看看這次的四大亮點精華：

01 🎯 政策重點：利率不動，成數放寬
利率連10凍：
重貼現率依舊維持在 2.00%，資金成本幫你穩穩守住！

成數上限提高：全國自然人第二戶購屋貸款成數上限，
由 6 成提高至 7 成！這意味著自備款直接從 4 成降到 3 成，
門檻有感下降！

建商規範回歸實務：
刪除購地貸款須切結一定期間內動工興建的硬性規定。

02 👨‍👩‍👧 購屋族影響：壓力減輕，選擇更多彈性
第二戶自備款壓力變小了，
非常利好想要「舊換新、小換大」的換屋族與資產配置買方！
手上可運用的資金變多了，
看屋、議價與成交的意願自然大大提升。
尤其是總價較親民的 2 至 3 房產品，
資金改善效果最明顯，讓夢想中的家不再遙不可及！

03 🏗️ 建商影響：開發彈性提高，市場供給更穩定
購地貸款規範放寬後，建商不再被趕鴨子上架硬要動工，
資金調度更有彈性，推案信心也隨之提升。
這有助於市場供需回歸健康平衡，
雖然營建成本和利率走勢仍是考量，
但整體市場推案節奏將更加穩健。

04 🏙️ 台中房市展望：剛性需求支撐，宜居優勢持續
短期：交易動能有望回溫，換屋與自住需求將逐步釋放。
中期：在利率持平與經濟穩定下，台中房市回歸剛性需求。

區域表現：總價相對親民的「蛋白區」（如太平、外埔、清水等）受惠最明顯，可望吸引自住與置產族群目光。

長期：台中擁有強大的產業發展、交通建設與完善的生活機能，
長期發展力道依舊強勁！

💡 總結小語
雖然整體的信用管制還沒全面解除，投機需求仍受抑制，
但這次的「微調」確實給了自住與換屋族一個大大的擁抱。
成家更近一步，讓夢想的家不再遙遠！

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16/09/2026

15/09/2026

現在夥伴不好找，必須愛的教育

#住商水湳文心店
#愛的教育
#搞笑日常

13/09/2026

台中國際踩舞嘉年華2016年創辦至今年已邁入第11年，活動持續擴大國際交流規模，並深化城市與文化、觀光及市民參與的連結，逐步從國際舞團展演活動，發展為兼具國際交流、文化展演、全民參與及觀光效益的城市節慶。今年活動將於9月12日至13日登場，更首度擴大至潭子、后里、北屯及北區四區接力辦理，並有逾70組次全民踩舞團隊參加，創下歷年參與新高

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#交通管制 #大玩台中 #台中旅遊 #台中活動 #街道就是舞台＃住商＃台中買屋

04/09/2026

老闆，這個餅吃不起...

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#畫大餅
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31/08/2026

台語教學來囉！

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26/08/2026

老闆，我要加薪!!!!

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22/08/2026

有道理！老闆要以身作則，上工！

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#夥伴的意見很重要
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