海線房產生活 俐文

24/08/2026

第一次做的帶看資料有點可愛
上次陪同帶看，有學長做資料給帶看的買方
覺得好細心好厲害
剛好有要看重劃區的客人 且都是超多戶在賣可以比較的那種
就做出一本資料啦~

18/08/2026

最近重購退稅又有新聞了，趕快發個久久以前就做的整理
這是有跟代書討論過整理起來的歐～

國稅局真的查很嚴，各種方法都會查，連日常就醫紀錄都會
但！只要是真正久住，真正有居住事實就沒太大問題

17/08/2026

有人知道這間嗎?我覺得很好吃ㄟ！
海線吃過最好吃的煎餃，咬下去整個爆汁🥟🥟🥟🍻
底下的冰花脆脆的
海線還有什麼好吃的煎餃嗎?

#九初流心脆皮煎餃 #九初 #煎餃 #海線房產生活 #海線房仲 #房仲推薦 #房地產顧問

15/08/2026

今天來換清水的，可以看到清水的預售屋價格真是親民了許多，而位於新市鎮重劃區的佳泰逐閱最多，共有31筆，其他皆非重劃區建案，共46筆。
下方附上115年1月-8月清水區預售屋實價登錄，實價登錄會晚個1.5~2個月左右，目前出現的大約到6月，剛好可以了解上半年成交狀況。

金額最高前五名除一筆店面外，其他皆為透天。

買賣最熱：
TOP 1：佳泰琢閱--------31筆
TOP 2：織光森鄰--------11筆
TOP 3：兆國琢藝--------10筆
TOP 4：ISTYLE------------6筆
TOP 5：清水觀止一期----5筆

價格最高：
TOP 1：中山大道｜74.04坪｜透天｜2308萬
TOP 2：佳泰逐閱｜53.19坪｜大樓店面｜1816萬
TOP 3：中山大道｜70.94坪｜透天｜1770萬
TOP 4：微笑臻美｜55.60坪｜透天｜1750萬
TOP 5：沅臻高境｜66.45坪｜透天｜1700萬

各型態筆數：
1. 透天-----------14筆
2. 大樓-----------56筆
3. 華廈------------7筆

你還想了解什麼海線的房產相館資訊嗎?留言告訴我吧！
歡迎委託買賣，買房是人生大事，每一個微小的細節，我都希望能替你們把關。有任何海線找房的需求，隨時歡迎找俐文聊聊喔！🤝
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12/08/2026

昨天被沙鹿今年預售屋成交狀況嚇到後，不免懷疑那成屋狀況如何咧
果不其然還是挺嚇人的
從今年115年1月至今天，實價登錄6月中左右的有出來了，也就是大約半年的時間，成屋共成交了218件，預售屋為85件。
來看看你家相同性質的成交狀況吧！

其中透天最大宗：
TOP 1：透天------119件
TOP 2：大樓------37件（11層含以上有電梯
TOP 3：華廈------33件（10層含以下有電梯
TOP 4：公寓------2件 （5樓含以下無電梯

透天價格最高：
TOP 1：8428萬｜187.22坪｜6房5廳8衛｜沙鹿區臺灣大道七段９７８之８號
TOP 2：7000萬｜117.31坪｜開放空間｜沙鹿區鎮南路一段３１９號
TOP 3：5800萬｜158.90坪｜58房58衛｜沙鹿區臺灣大道七段２３３號
TOP 4：4700萬｜111.34坪｜4房3廳3衛｜沙鹿區向上路六段８９９號
TOP 5：4300萬｜142.08坪｜7房3廳9衛｜沙鹿區沙田路１３之１２號
TOP 6：3888萬｜87.05坪｜4房3廳6衛｜綠光計畫NO.6青境
TOP 7：3880萬｜75.43坪｜4房3廳5衛｜天府養真

大樓/華廈價格最高：
TOP 1：2620萬｜70.46坪｜3房2廳2衛｜雙平車｜龍寶和臻邸 2F
TOP 2：2598萬｜70.46坪｜3房2廳2衛｜雙平車｜龍寶和臻邸 6F
TOP 3：1680萬｜66.14坪｜4房2廳2衛｜雙平車｜勝興興站 12F
TOP 4：1650萬｜47.73坪｜3房2廳2衛｜單平車｜勝麗交響曲 10F
TOP 5：1600萬｜65.84坪｜4房2廳2衛｜雙平車｜勝興興站 13F

各型態屋齡區間件數比較：
🏡透天---屋齡1~5年：26件
　　　 ---屋齡6~10年：6件
　　 　---屋齡11~20年：33件
　　 　---屋齡21~30年：13件
　　 　---屋齡31~40年：11件
　　 　---屋齡40年以上：28件

🏡大樓---屋齡1~5年：32件
　　　 ---屋齡6~10年：3件
　　 　---屋齡11~20年：-件
　　 　---屋齡21~30年：1件
　　 　---屋齡31~40年：1件

🏡華廈---屋齡1~5年：15件
　　　 ---屋齡6~10年：15件
　　 　---屋齡11~20年：11件
　　 　---屋齡21~30年：2件

🏡公寓---屋齡40年以上：2件

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11/08/2026

今天115年1月-8月沙鹿區預售屋實價登錄
金額最高前五名都是2000萬以上，透天及大樓都有歐

買賣最熱：
TOP 1：佳瓚鹿瓚--------31筆
TOP 2：勝美向上--------17筆
TOP 3：凱悅MOMA------5筆

價格最高：
TOP 1：哲宇CASA+｜54.19坪｜透天｜2600萬
TOP 2：永築承境｜63.24坪｜透天｜2230萬
TOP 3：永築承境｜62.08坪｜透天｜2170萬
TOP 4：惠國麓境｜52.61坪｜大樓｜2060萬 (單車
TOP 5：保辰一森恬｜54.73坪｜大樓｜2047萬 (雙車

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28/07/2026

今天一早到梧棲帶看，結束後吃點東西回到公司拿電腦坐一下，隨即到北屯上課。充實的一天，有帶看又學到新知。

想做的東西陸續增加，沙鹿建案導航還沒更新完，以前做的小書要更新想重做了，開發信也要開始整理看能不能系統化...好多啊~~~
持續讓自己越來越好！

28/07/2026

這次是賣方，感謝這件有很多人的幫助
還有善良的屋主帶著正能量而成交
也因此認識的越來越深，相處起來也很舒服溫暖
謝謝過往師傅的教導與幫助
謝謝店長忙碌中協助
謝謝同事帶來買方
謝謝善良的世界

28/07/2026

登登！手足特留份走入歷史！

立法院今（28）日三讀通過，刪除《民法》中「手足特留分」相關規定，新法將自公布6個月後施行。未來若被繼承人生前立有遺囑，將可自行決定是否分配遺產給兄弟姊妹，手足將不再享有法律保障的最低份額。

立法院今（28）日三讀通過，刪除《民法》中「手足特留分」相關規定，新法將自公布6個月後施行。未來若被繼承人生前立有遺囑，將可自行決定是否分配遺產給兄弟姊妹，手足將不再享有法律保障的最低份額。

16/07/2026

青安3.0今天正式拍板，8月1日上路。這次最大亮點，就是把年齡、所得、房價上限和婚育加碼一起納入，讓補助更聚焦在真正有自住需求的首購族。

和舊版相比，新制限制更明確，申貸人須未滿50歲，且本人年收入不能超過200萬元。房價也改成分區上限，台北市最高3500萬，新北與新竹縣市2500萬，其他縣市2000萬，買房前先看總價有沒有踩線很重要。

如果是新婚家庭，最高可貸1200萬元；若已育有子女，最高可貸1500萬元。對準備成家、正在規劃買房的人來說，這次調整算是把資源往婚育家庭再往前推了一步。