惠双房屋粉絲團

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09/08/2026

【寄居蟹恐退出社宅包租代管 全台6,800戶轉銜方向曝光】

寄居蟹受財務風波影響，承作的全台約6,800戶社宅包租代管案恐全面轉銜。住都中心擬依程序終止契約，先徵詢租賃雙方是否由兆基接手，若有疑慮則由六都公會媒合其他合法業者。
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兆基集團相關企業財務風波延燒，寄居蟹租屋承作的社會住宅包租代管案件可望啟動全面轉銜。據了解，住都中心後續將依契約及相關程序處理寄居蟹承作案件，目前討論方向包括終止寄居蟹承作社宅包租代管契約，並由合法業...

08/08/2026

【青安3.0上路房市如何？ 1慘劇恐重演 這產品將成新主流】

青安3.0於8月1日正式上路，因申請年齡限50歲以下，政策切換前吸引不少50歲以上族群搶先進場，推升六都7月買賣移轉棟數創19個月新高，後續房市走勢備受關注。
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青安3.0在8月1日上路，數據顯示，由於限制年齡50歲以下，上路前，房市確有一波「50+」民眾上車潮，六都7月買賣移轉棟數寫下19個月新高。如今新版青安正式接手，房市還會有什麼變化？

07/08/2026

【花敬群稱兆基是雙北主協力廠商？北市曝一原因：今年沒參加包租代管】

兆基屋管捲入債務風暴，北市府緊急約談釐清，並強調財務問題源自公司投資、非包租代管業務。目前303戶合約將執行至117年，若服務中斷，將由其他業者接手，保障房東與房客權益。
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包租代管龍頭「兆基屋管」傳捲入債務風暴，民眾黨立院黨團今控國家住都中心董事長花敬群與辭任兆基董座的李建成是山友，疑涉圖利。花今反稱兆基一直是雙北、桃園主要社宅協力廠商從柯市府時代就是如此「如有圖利，誰...

06/08/2026

【新北市預售熱區洗牌！新莊買氣超車板橋 產業聚落效應發酵】

2026年上半年，新莊預售屋成交483筆，以8筆之差超越板橋；儘管家戶數少逾6.1萬戶，每萬戶交易密度卻高出約37%。企業總部、產業聚落與A3交通建設逐步到位，正推動新莊由通勤城市轉型為職住產業核心。
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新北預售住宅版圖出現變化。根據內政部實價登錄揭露資料，2026年前6個月年新北市預售屋交易以三重區779筆居冠，新莊區483筆排名第二，不僅超越板橋區的475筆，更值得注意的是，新莊家戶數比板橋少逾6.1萬戶，預售成交量卻....

05/08/2026

【七都新建案十強逆勢勝出 地段佳、量體大個案受青睞】

今年上半年房市持續受到信用管制、銀行房貸緊縮、股市吸金效應影響，交易偏冷，不過仍有不少預售案殺出重圍，根據實價登錄統計，今年上半年七都十大熱銷預售案累積銷售超過1,500戶，其中桃園龜山A7重劃區「長耀辰」以259件交易居冠。
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今年上半年房市持續受到信用管制、銀行房貸緊縮、股市吸金效應影響，交易偏冷，不過仍有不少預售案殺出重圍，根據實價登錄統計，今年上半年七都十大熱銷預售案累積銷售超過1,500戶，其中桃園龜山A7重劃區「長耀辰」以25...

04/08/2026

【首購買房怕踩雷？安新建經：履約保證是成家防彈背心】

新青安3.0即將上路，首購潮湧現。安新建經北區業務經理張雲維提醒，首購族除了考量房價與貸款負擔，購屋過程中更應透過履約保證機制，為價金與產權安全把關。
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新青安3.0即將上路，首購潮湧現。安新建經北區業務經理張雲維提醒，首購族除了考量房價與貸款負擔，購屋過程中更應透過履約保證機制，為價金與產權安全把關。

03/08/2026

【七都十大熱銷案出爐！共狂賣逾1,500戶 桃園 A7 這案奪冠】

今年上半年房市持續受到信用管制、銀行房貸緊縮及股市吸金效應影響，整體交易表現偏冷，不過在這波房市冷靜期當中，尚有不少預售案殺出重圍，表現亮眼。根據實價登錄統計，今年上半年七都十大熱銷預售案，共累積超過1500戶銷售，其中桃園龜山A7重劃區「長耀辰」以259件交易居冠，其次為台北市文山區元利建設「元利四季莊園」180件、新北永和「漢皇River Sky」170件。
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今年上半年房市持續受到信用管制、銀行房貸緊縮及股市吸金效應影響，整體交易表現偏冷，不過在這波房市冷靜期當中，尚有不少預售案殺出重圍，表現亮眼。根據實價登錄統計，今年上半年七都十大熱銷預售案，共累積超過...

30/07/2026

【新北市中和盛昌段青年社宅今開工 將提供605戶拚2031年完工】

新北中和盛昌段青年社宅正式動工，規劃21層複合式建築、提供605戶，結合停車、托育與活動中心，鄰近捷運與生活機能，目標2031年完工。
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新北市長侯友宜今天上午主持中和盛昌段青年社宅開工動土典禮，將興建21層複合式建築，未來可提供605戶青年社會住宅，並結合公有停車場、公共托育及市民活動中心等多元公益設施，打造兼具居住、照顧、交通及社區服務功....

29/07/2026

【青安3.0祭懲罰條款 抓到偽造 利率2.5%起跳】

青安3.0預計8月上路，這次將加入懲罰條款，若查出申貸資料造假或違規使用，利率恐直接拉高到一般首購2.5%以上，讓政策資源更精準回到真正自住族群。
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青安3.0將於8月上路，據了解，此次將祭出「懲罰條款」並回歸各銀行訂定相關條款，倘有虛偽造假等違規情形，至少提高利率至一般首購2.5%以上水準，以杜絕過去1.0沒有條款切結，即使發現違規也難以追回利息。

28/07/2026

【股市錢潮要轉向了？李同榮：五大因素醞釀、這時間房市可望迎活水】

台股高檔震盪後，獲利了結資金是否轉進房市成焦點。李同榮指出，若年底前股市整理、房價鬆動、政策微調與剛需回流同步發酵，房市可望迎來新一波資金布局。
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近期台股劇烈震盪，市場關注資金下一站是否流入房市，房市趨勢專家李同榮表示，未來3至5個月，也就是2026年底前後，五大主客觀環境逐步成熟，就是資金回流房市契機。

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