台中網紅房仲阿辰

30/07/2026

🏅永慶不動產｜中區115年第二季榮團會

🏆菁英獎

🉑努力不一定最快，但一定走得更遠。

一路走來，始終如一。
提供專業、做好服務、專注目標🎯

✨感謝自己的努力與團隊的協助
✨感謝每一位客戶的信任與肯定
✨您們的支持是阿辰最大的動力

☀️每一次的成交，我都會把部分獎金投入公益活動，回饋社會，善的循環讓一切越來越好💪

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🌈歡迎委託賣屋、買屋洽談議價📝

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09/07/2026

🌈阿辰推薦🌈七期投資首選☀️

⭕️市政1號院兩房車位｜投資價⭕️
🔥全社區最低價🔥

💥總建坪：29.76坪
💥主附 : 16.83坪
💥格局：2/2/1
💥樓層：5/31樓
💥車位：機械車位（休旅可）
💥屋齡：1年

🅰️售價：1510萬🌻

🌈物件特點：
✔️七期正市政路門牌，核心蛋黃區
✔️全新完工未住，公設完善
✔️近74號、國一、水安宮捷運站
✔️走路到萬家福、全聯、市場
✔️朝南棟別，無走道坪效高，全棟最🅰️投資價‼️

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樂安居不動產管理顧問有限公司
永慶不動產台中文心大墩加盟店
(97)高市經紀人字第00507號
營業員證號：（99）登字第144247號

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#五期生活圈 #市政府商圈
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06/07/2026

🌈阿辰推薦 ☀️專任委託☀️
⭕️登陽林映道四房雙平車⭕️

🔥全社區大坪數最低價🔥
🔹高樓層｜四房｜雙平車｜全新未住

💥總建坪：65.8坪
💥主附 : 31.51坪
💥格局：4/2/2
💥樓層：19/22樓
💥車位：B2-雙平車
💥屋齡：2年
💥管理費：11394元/季
🅰️售價：2598萬 🔥全社區最優質🔥

🌈物件特點：
✨ 登陽建設品質保證，公設完善
✨ 近2000坪花園大基地，綠意盎然
✨好市多商圈 × 機捷特區，全聯、全家、寶雅就在附近，生活機能超成熟！
✨南興國小 × 南興國中，新穎校舍、優質學區。
✨全新未住新成屋！大坪數最便宜👍

❤️阿辰用心，您更安心！
✅劉奕辰：0919-801675
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25/06/2026

在台中市街友關懷協會參與已經4年多了，感謝好朋友嚕嚕米的介紹，讓我有機會開始接觸協會，這幾年來也持續不定期前往捐贈蔬食便當、水果、飲品等物資，盡自己的一份心力。

🌈感謝身邊願意陪伴、支持一起參與公益的家人朋友們，願我們的小小善舉，為社會增添一點溫度，讓愛與關懷持續流動❤️

☀️每一筆的成交，都讓善意多走一哩路。
☀️專業成交外，也持續累積社會價值。

2026年累計四次前往街友關懷協會進行公益捐贈，未完待續💪

✅2026.2.9
✅2026.4.13
✅2026.6.8
✅2026.6.22

#讓愛流動 #善的循環 #感恩同行 #台中市街友關懷協會 #蔬食房仲阿辰 #台中公益 #台中網紅房仲阿辰

27/03/2026

⭕️惠宇文化願景｜四改三房+B1柱邊平車🚘
🏆專任委托 🔥大降200萬🔥

🍓洲際漢神4/10即將開幕了❗️
🈶未來休閒娛樂購物更方便啦🤩🤩🤩

🔅樓層：7/14樓
🔅總建坪：56.87坪
🔅主附：35.86坪
🔅格局：3房/2廳/2衛/2陽台
🔅車位：B1-101號，坡平
🔅管理費：13110元/季
🅰️售價：2380萬 🔥全社區最低價‼️

🌈物件特點：
✔️民俗公園第一排，近11期、14期
✔️近崇德商圈&11期，生活機能超好
✔️雙捷運站，文心崇德&四維國小站
✔️總戶數115，一層2戶，四改大三房
✔️惠宇建設就是讚讚讚🥳

⭕️買賣找阿辰，讓您一定成‼️
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營業員證號：（99）登字第144247號

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19/03/2026

央行鬆綁房市管制 自然人第二戶貸款成數從5成放寬至6成

中央銀行19日舉行今年第1季理監事會，會中決議調整房市管制，將自然人第2戶貸款成數由5成調升為6成。

31/01/2026

#2026年首泡 🎊

2026年的第一個成交物件 #獨泡
對我來說意義非凡！也是好的開始🥳
雖然當天重感冒沒時間看醫生，幾乎沒聲音了
買賣雙方都還是耐心的聽我用氣音講話
真的感恩在心❤️

#委託屋主
前幾年盛行的投資標的「預售屋」
因為房地合一稅及限貸令
現在讓許多預售屋的屋主在交屋前陷入焦慮
這建案再2個月就準備對保-驗屋-交屋
因此近期很多屋主陸續降價求售，積極讓利處理

#成交關鍵1
銷售過程中我做了很多功課
不斷找出上市物件中，我們的價格和優勢
別人降價，我跟著降，隨時掌握市場並快速調整
我相信這也是這次順利售出的關鍵之一🔑
也很感謝屋主全權的信任🫡

#想了解預售屋出售後的房地合一稅試算可以私訊我

#超級有緣買方
即將交屋的案子，通常都會有很多買方來電詢問
跟買方溝通的過程中，必須判斷買方的成熟度
還有聽到每個回答背後的真正聲音🤔
原本… 成交當天要到彰化找A買方收斡旋
出發前，我接了一通電話，是一樣住在彰化的B買方
B買方就是跟我名字同音的有緣成交買方😃

就在短短時間內劇情大轉折 （仲介三溫暖是日常⚠️）
A買方斡旋突然要往後延幾天
B買方說他很了解社區，能不能讓他先斡旋
是的，B買方非常有誠意並快速的做決定
當然還是跟我討論了許久的價格

#成交關鍵2
B買方雖然很了解社區，也可馬上做決定
但我還是不厭其煩的把整個案子介紹一次
並幫買方踩剎車，確認這房子真的適合他
✔️幫客戶把關比幫客戶成交還重要！
最後
#收訂簽五小時一氣呵成

最後最後
#成交關鍵3
感謝自己想要的心
不然當天重感冒的程度，真的很疲憊很痛苦
完全沒聲音還要連續講了一整天的話，很硬！
所以隔天直接去打針了😥

2026好的開始～
感謝自己的努力不懈
感謝老天爺幫忙🙏
感謝我的貴人們 買賣雙方🥰
2026 馬到成功！馬上成交🤝

🔜 買賣找阿辰，讓您一定成❗️😊
❤️廣結善緣！感恩的心❤️

📲劉奕辰：0919-801675
🆔Line：https://line.me/ti/p/8TkZgZKgPa

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#高鐵特區 #烏日高鐵特區 歐
#大華縱橫 #即將交屋