18/09/2026
🏠【央行房市管制再鬆綁！第2戶最高可貸7成】
📣 有房的人注意了！
央行房市信用管制再度調整，2026/9/18正式上路！
這次最大的重點就是👇
🔥 自然人第2戶房貸
原本最高 6成 ➜ 放寬至7成！
回頭看這兩年的變化：
📍 2024/9/20｜6成 ➜ 5成
📍 2026/3/20｜5成 ➜ 6成
📍 2026/9/18｜6成 ➜ 7成
等於第2戶的資金門檻又降低了一些！
💰【到底差多少？】
假設買一間 2,000萬元的房子：
原本貸6成
👉 可貸約1,200萬
👉 自備款約800萬
現在最高貸7成
👉 可貸約1,400萬
👉 自備款約600萬
✨ 理論上自備款直接少200萬元！
不過要特別提醒大家⚠️
這次並不是「房市全面解禁」！
目前央行仍維持部分信用管制：
🔸 第3戶以上 ➜ 最高3成
🔸 公司法人購屋 ➜ 最高3成
🔸 高價住宅 ➜ 最高3成
🔸 建商餘屋貸款 ➜ 最高3成
🔸 名下有房者第1戶 ➜ 仍無寬限期
另外，實質換屋自住族也別忘了：
🏡 符合相關條件者，出售原有房屋期限已由1年延長至18個月。
所以現在想買房、換屋，甚至名下已經有房的人，真的不要只問一句：
「現在可以貸幾成？」
每個人的名下房屋、貸款狀況、收入條件、銀行鑑價都不同，實際能貸多少，還是要依銀行個案授信為準。
🏡 房子的事，交給專業的我們！
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