北大-林孟毅代書-0933005720

北大-林孟毅代書-0933005720 不動產服務 房地產諮詢

1.買賣登記
2.貸款設定
3.分割合併
4.贈與繼承
5.陽?

業主的土地因為要蓋廠房，工務局要求道路要退縮至8米，以至於要求業主要土地再分割。業主因為是我的老客戶所以再次請我來幫忙做土地分割。今天大熱天全體人士來到土地現場做複丈測量，希望一切順利。 #恆毅地政士事務所 #林孟毅代書
28/07/2026

業主的土地因為要蓋廠房，工務局要求道路要退縮至8米，以至於要求業主要土地再分割。業主因為是我的老客戶所以再次請我來幫忙做土地分割。
今天大熱天全體人士來到土地現場做複丈測量，希望一切順利。

#恆毅地政士事務所
#林孟毅代書

今天早餐點的有點多，因為待會開始會忙一整天。早上行程在三峽當簽約監督的協辦代書，下午趕另外一個行程到新店當簽約承辦的主辦代書，還要幫忙協助賣方與抵押權金主碰面塗銷抵押權。一天內把代書的角色無論主辦還是協辦都當了。近年來詐騙猖獗，不動產過戶詐...
25/06/2026

今天早餐點的有點多，因為待會開始會忙一整天。早上行程在三峽當簽約監督的協辦代書，下午趕另外一個行程到新店當簽約承辦的主辦代書，還要幫忙協助賣方與抵押權金主碰面塗銷抵押權。一天內把代書的角色無論主辦還是協辦都當了。
近年來詐騙猖獗，不動產過戶詐騙時有所聞，建議無論買方或賣方，在簽約前可以各自找自己的代書，擔任主辦與協辦的角色，讓不動產的交易更透明，更專業也更安全。

#恆毅地政士事務所

本案為民國82年以前就已經佔用國有土地的住家案件，當事人知道佔用國有地但因為年邁所以一直沒有去做處理。直到近年來陸陸續續接到國產署寄來的補償金通知書，當事人是我的老客戶於是就請他的兒子與我接洽，麻煩我幫他處理租賃國有地事宜。我於民國113年...
24/06/2026

本案為民國82年以前就已經佔用國有土地的住家案件，當事人知道佔用國有地但因為年邁所以一直沒有去做處理。直到近年來陸陸續續接到國產署寄來的補償金通知書，當事人是我的老客戶於是就請他的兒子與我接洽，麻煩我幫他處理租賃國有地事宜。
我於民國113年年底受委任，114年2月向國產署提出申請，114年年中國產署有派專人來現勘，期間我也不定時的聯絡國產署催促辦案件的進度，直到現在民國115年6月24號，終於得到國產署來函確定可以承租的事宜。
真是好事多磨，建議有此類問題的新朋友老朋友，盡早與國產署做接觸。國產署發現您佔用土地，會要求你繳補償金，繳補償金不代表你就直接是承租方，還是要跟國產署簽租賃合約為主。

#林孟毅代書
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週一全台大爆雨，我們還是基於服務的心，到台中擔任協辦代書的角色，幫客戶清償民間二胎設定及抵押權塗銷，順便再辦理贈與資料收件。晚上回北部時高速公路下起颱風等級的大爆雨，但澆不熄我奮勇向前的心。 #恆毅地政士事務所
10/06/2026

週一全台大爆雨，我們還是基於服務的心，到台中擔任協辦代書的角色，幫客戶清償民間二胎設定及抵押權塗銷，順便再辦理贈與資料收件。
晚上回北部時高速公路下起颱風等級的大爆雨，但澆不熄我奮勇向前的心。

#恆毅地政士事務所

新春開工，來台北市地政士公會參加講習，邀請李永然律師來上夫妻剩餘財產差額分配請求實務課程。隨時進修保持專業水準。 #恆毅地政士事務所
25/02/2026

新春開工，來台北市地政士公會參加講習，邀請李永然律師來上夫妻剩餘財產差額分配請求實務課程。
隨時進修保持專業水準。

#恆毅地政士事務所

客戶的房子是由上一代客戶的父親在自己的土地上自地自建2樓透天，至今已經51年。這些年陸陸續續有增建至4樓，後來上一代數年前過世後才繼承至客戶與客戶哥哥身上，接著兄弟間就辦理土地分割，但建物就一直沒辦理保存登記，客戶也不知道能不能夠辦理，就一...
26/12/2025

客戶的房子是由上一代客戶的父親在自己的土地上自地自建2樓透天，至今已經51年。這些年陸陸續續有增建至4樓，後來上一代數年前過世後才繼承至客戶與客戶哥哥身上，接著兄弟間就辦理土地分割，但建物就一直沒辦理保存登記，客戶也不知道能不能夠辦理，就一直拖到現今。因為客戶年歲漸增，心想若有個萬一建物沒權狀的問題拖到下一代更難解決，終於下定決心要辦理，客戶雖住在房子裡（房子在雲林斗六）還是經由朋友介紹找到我（我事務所在新北樹林）委任辦理。

本人經過4個月的南北奔波，終於又完成了客戶的期許，解決了存在他內心多年的問題，最重要的是不會將問題留給下一代處理更困難。

近年來代書常跟地面師，詐騙集團的關鍵字聯結在一起，其實還是有很多競競業業的代書在崗位上服務民眾，不肖的畢竟是少數。但若有不動產需求，民眾還是要慎選信譽良好的地政士辦理才是。

#恆毅地政士事務所
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地所派人來作建物保存登記的第一次測量了，從申請到派人來足足過了一個月了（地所說案件多到作不完）。我在北部執業是土地複丈鑑界的案子很常接，但建物測量倒是很少，中南部建物保存案件若多到作不完，是不是要特地下來開發案源😂？？。還是誰能告訴我在北部...
15/11/2025

地所派人來作建物保存登記的第一次測量了，從申請到派人來足足過了一個月了（地所說案件多到作不完）。
我在北部執業是土地複丈鑑界的案子很常接，但建物測量倒是很少，中南部建物保存案件若多到作不完，是不是要特地下來開發案源😂？？。
還是誰能告訴我在北部哪可以認識到蓋房子的建商？哈😘

#恆毅地政士事務所

今早剛在事務所幫老太太預立生前遺囑，當然老太太的子女也在場，加上代書與見證人們也在現場，小小的簽約室好不熱鬧。又完成了一個家庭的心願，真的是好事一件，老太太提早做這個程序省去未來身後的麻煩事。結束後送走客戶，看一下今天的新聞就看到如下這則新...
13/11/2025

今早剛在事務所幫老太太預立生前遺囑，當然老太太的子女也在場，加上代書與見證人們也在現場，小小的簽約室好不熱鬧。
又完成了一個家庭的心願，真的是好事一件，老太太提早做這個程序省去未來身後的麻煩事。
結束後送走客戶，看一下今天的新聞就看到如下這則新聞，真的覺得立遺囑是每個人該有的觀念與人生課題的責任，我今天的客戶與新聞裡我不認識的人，兩個不同家庭的家庭和諧氛圍可說是天壤之別，有做遺囑可以滿足生前自我要如何分配自己辛苦一生的財產，也可以減少子女間的紛爭，一舉數得。

#恆毅地政士事務所

10/09/2025

自從成為被繼承人A的遺管人後，趕緊地依據民法要在3個月內編制財產清冊，且已向法院遞狀取得裁定對A的債權人作公示催告。
剛取得催告裁定，我心想法院公示不就是在網站與佈告欄張貼“告示”，這樣債權人怎麽可能會知道A有財產了？難道債權人每天都要查佈告欄？還是法院會主動通知？
沒幾天後的今天我就收到B銀行給我，針對A的債權金額向法院遞的債權陳報狀，意思是B銀行發現A去世10多年後有財產了且有一位遺管人，簡單地說就是B銀行是來要債的。

幾個問題~~
Q1: B銀行的法務怎麽那麽厲害，知道A有遺產了?

我身為遺管人，我有去調A的債務資料，2份債務文件上金額不一樣，但跟銀行寄來的又不一樣。
Q2: 債務金額為何一直增加，誰知道？

民法定公示催告一年，未滿一年遺管人不得先清償債務
Q3: 那等一年滿了，B銀行的金額是否又會變多？

在A的債務資料上有看到另一間債權人C銀行，C銀行到現在也沒來函，比B銀行不積極
Q4: 我身為遺管人，要不要主動通知C銀行？

有誰知道答案的，底下留言。

今日來雲林縣斗六市接案受委任辦理門牌新編與建物保存登記。一趟路一定辦不完，應該是會下來好幾趟。
28/08/2025

今日來雲林縣斗六市接案受委任辦理門牌新編與建物保存登記。一趟路一定辦不完，應該是會下來好幾趟。

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