房產鈺習生

05/09/2026

🏆 叮！八月戰報更新！ 🏆
🔥 【四店聯盟｜戰報排行榜】 🔥
四店集結、全力拚戰，
每一個名次，
都是夥伴們一步一步拚出來的成績！💪

恭喜 #劉家菁 八月業績破百萬🎉
恭喜 #李俊德 #陳庭鈺 上榜🎊

#永慶不動產 #八月成交戰報
🚩 #三民高中捷運加盟店
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榜單有高有低，但戰鬥還沒結束！
下一刻的排名，就看誰能持續出擊！🔥
每一筆業績，都是實力與努力的累積；
用行動創造成績，用實力站上榜單！💪

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🚀【蘆洲徐匯中學店｜徵才中】
想賺錢，也想遇到對的團隊？來這裡就對了。

✔ 資源共享｜不藏私，前輩手把手帶
✔ 制度透明｜沒有潛規則，只看實力
✔ 廣告補貼｜591補助最高50%，敢打敢曝光
✔ 彈性排班｜月休7-8天，生活自己掌握
✔ 團隊支援｜主管親帶＋聯賣系統助攻成交

在這裡，不是單打獨鬥
是整個團隊一起幫你把成交做出來 💼🔥

📞 加入我們｜02-8281-6677
👨‍🦰 利店長｜0965-251-319
📌地址｜新北市蘆洲區中山一路33號

04/09/2026

恭喜！團隊戰力大爆發！
學妹給力、店頭撐腰，成交成績直接說話！🎉🔥
#永慶不動產
#房地產
#賀成交
#成績會說話
#團隊力量大

31/08/2026

謝謝屋主的信任，願意把房子委託給我銷售！

我的每一隻影片從腳本發想、拍攝手法、鏡位安排到後製剪輯，每一支物件影片都是自己一手包辦、親力親為，就是希望能把每一間房子的價值精準傳遞出去，用大量曝光為屋主爭取最好的機會。

很開心這次沒有辜負屋主的期待，順利成交！也謝謝一路上協助的夥伴們🙏
接下來會繼續用心經營每一個物件，交屋後才是服務的開始，期待再創佳績！

🎉 恭賀成交 🎉
#百萬戰將 #劉家菁 VS #陳庭鈺
恭喜家菁8月連四簽業績破百萬🎊

⚡ 人脈出擊｜🎯 掌握需求
聽見市場機會，
立即透過人脈主動出擊，
成功掌握進案契機。

持續經營既有客戶，
即使需求一度沒有進展，
仍適時關心、重新盤點需求。

客戶需求會改變，
機會也往往藏在持續追蹤之中。

保持敏銳、主動掌握，
讓每一次累積都有機會開花結果！🔥

恭喜 #庭鈺 × #家菁
8月拉尾盤再添一筆漂亮戰績🥳

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15/08/2026

八月，是我們馬不停蹄協助各個社區普渡的月份💪

今天來到「首席特區」，陪著大家一起準備普渡。從點香祈福、贊助飲料、搬桌子，到現場大大小小的事情，只要社區有需要，我們都願意多做一點、多盡一份心力❤️

能夠參與社區的重要活動，陪伴住戶一起完成每一件事，對我而言不只是幫忙，更是一份在地的參與與人情味😊

也讓我再次想起，自己為什麼一直喜歡做「服務人的事」。

從小，我就喜歡幫助別人，也曾立志成為一位有能力陪伴別人、為別人帶來幫助的人。

帶著這份初心，大學時我選擇就讀北護生死與健康心理諮商系，也曾到國小輔導室實習。

原以為只要有熱情，就能為孩子們做些什麼；真正走進現場後，才發現自己懂得太少、能做的也太有限。面對孩子們遇到的問題，我常常感到無能為力。那段時間，我幾乎每天都很低落，也開始懷疑自己是否真的有能力幫助別人。

回到學校後，系主任的一句話點醒了我：

「你要先壯大自己，才能幫助別人。」

這句話，我一直記到現在。

從那之後，我不再把自己侷限在單一領域。我投入房屋買賣與租賃、學習室內裝修，兼職游泳教練，也繼續進修碩士學位。

這些看似不同的經歷，對我而言，其實都指向同一件事——讓自己多一分能力，未來就有機會替別人多解決一個問題。

現在的我仍在學習，也知道自己並不偉大。但我希望，當身邊的人需要幫助時，我不只是說一句「加油」，而是真正有能力站在他的身旁，陪他一起想辦法、一起把事情做好。

所以對我來說，服務從來不只是在工作中完成一筆交易。

無論是房地產、居住空間，還是社區裡的大小事，只要是我能幫得上忙的地方，我都願意盡一份心力。

我始終相信，人生的意義不只是賺了多少錢；更珍貴的是，我們曾經為誰帶來一點幫助，也曾在人與人的相遇之間，留下一份溫度🌈

謝謝每一位願意信任我的人。

也希望未來有機會，讓我為您服務。❤️
#永慶不動產
#服務
#首席特區
#房仲
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#三重區

08/08/2026

感謝學姊每天不厭其煩地教導、耐心提醒，
才讓這筆成交順利落地 🤝

也謝謝買方的信任，
願意讓我們陪著走完人生大事，
這份意義遠比成交本身更重。

對我來說，成交不是結束，而是服務的開始，
接下來的每一步，我都會盡力做到最好 💪

🎉 恭賀成交 🎉
#許少岳 #李俊德 VS #劉家菁 #陳庭鈺
🎁 最好的父親節禮物，就是賀成交

成交從來不是偶然，
扎實的基本功，才是推進成交的關鍵！

平時勤回報、累積信任🤝
機會出現時，才能迅速掌握。

從行銷曝光、帶看準備，
到市場行情與數據掌握，
每一步都做好準備，讓專業成為成交的最佳助攻！🔥

四人聯手、默契十足，
成功拿下漂亮的一筆成交 👏

恭喜 少岳 × 俊德 × 家菁 × 庭鈺
再添佳績！🎉

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25/07/2026

🔥貸1,000萬，每月到底要繳多少？

很多人看到新青安3.0，只注意到：

✅ 一般家庭最高1,000萬元
✅ 結婚2年內最高1,200萬元
✅ 育有未成年子女最高1,500萬元

但真正影響你生活的，不是「能貸多少」，而是：

你的薪水，繳完房貸還剩多少？

而且千萬別只看前3年的優惠利率！

依目前利率試算：

第1～3年：1.775%
第4年：1.9%
第5年：2.025%
第6年：2.15%
第7年起：2.275%

也就是說，房貸不一定永遠都是你一開始看到的月付金額。

我已經幫大家整理好：

📌 不同貸款期間的月付表格
📌 每100萬元的每月還款金額
📌 第1年到第7年的利率變化
📌 不用金融計算機也能算的換算公式

計算方式其實很簡單：

「每月還款金額＝表格金額 ×（實際貸款金額 ÷ 100萬元）」

例如貸款1,200萬元，只要找到表格中的每100萬元月付金額，再乘以12，就能快速估算自己的房貸壓力。

買房前不要只問銀行「最多能貸多少」。

更重要的是先算清楚：

你每個月到底繳不繳得起？

👇完整月付表格＋換算公式，我放在留言區連結

點進去，直接依照自己的貸款金額套公式計算！

準備買房的人先收藏，也可以分享給正在看房的朋友。

※以上為試算參考，實際利率與核貸條件仍以承作銀行核定為準。

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14/07/2026

調薪4%，房價真的又要漲了？

行政院拍板 2026 年軍公教調薪 4%，很多人只看到「薪水變多」，卻忽略了它可能對房市帶來的影響。

這次調薪，不只是加薪而已，更透露出三個重要訊號：

✅ 政府對通膨態度改變
✅ 財政狀況依然穩健
✅ 可能影響未來房市預期

到底這次調薪，會不會成為房價的新推力？

請到留言區點擊連結觀看完整內容

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11/07/2026

200萬、50歲、3500萬、7年。

這四個數字，
未來可能決定你能不能用新青安。

如果你有打算買房，
這篇一定要先收藏。

👇一張圖看懂新青安2.0

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30/06/2026

⚠️這隻影片沒有AI佈置 😆
🔥超稀有釋出🔥台北華府高樓景觀美妝方正3房
【地點】： 新北市蘆洲區中山二路
【類型】： 電梯大樓
【屋齡】： 26.4 年
【總價】： 1,949 萬
【權狀】： 29.445坪
【主建物】：20.273坪
【附屬建物】： 3.494坪
【格局】： 3 房 2 廳 2 衛
【樓層】： 10 樓 / 共 14 樓

✨物件極致特色

邊間高樓極景： 10 樓黃金高樓層、無遮蔽視野，邊間雙面採光，通風極佳，每天回家享受無價極景。

方正完美格局： 室內格局非常方正、毫無走道空間浪費，前後雙陽台、標準 3 房 2 廳 2 衛，坪效發揮到極致。

徐匯生活商圈： 坐落中山二路黃金地段，緊鄰徐匯中學捷運生活圈，下樓即商圈，下班採買、通勤超便利。

質感美妝美屋： 屋況維持極佳、精緻美裝潢，省去大筆裝修心力、時間與金錢，真正一卡皮箱即可入住！

面東南舒適宅： 座向面東南，完美的微氣候調節，冬天體感暖 2 度、夏天體感涼 2 度，住起來神清氣爽。

永慶不動產 蘆洲徐匯中學加盟店
翔鶴展業有限公司
經紀人證號：吳美玲（104）花縣字第00132號
營業員證號：（115）登字第501891號

物件資料皆依地政單位登記為準，若有錯誤請見諒！

此物件格局依現況為主，請知悉

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