23/08/2026
聽說桃園的（可負擔住宅）第一波已上路了，就在桃園航空城區共有107戶，可用市價 5 折買新房，價格大約在700萬起，你以為這是天上掉下來的禮物嗎？先別高興得太早！這「可負擔住宅」，未來想轉手竟然規定「一毛錢都不准賺」
桃園市府端出新型態的「可負擔住宅」，主打用市價 5 到 6 折的價格，是為了協助青年家庭成家。首波先拿桃園航空城拆遷改建後，由政府持有的 107 戶餘屋來試水溫，雖然可撿這個大便宜，但是門檻可是非常嚴格的！申請人必須在 25 到 44 歲之間，已婚而且至少要有一個未成年的小孩，同時還要設籍桃園滿一年才行。
政策規定家庭每個月的總收入，夫妻倆薪水加起來必須落在 8萬到 11萬之間 。精準鎖定那些不符合社宅弱勢資格，卻又無力負擔一般高房價的夾心族群。
你以為買到就是賺到？過去合宜宅常常被投資客利用法拍手段鑽漏洞套利，這次直接有效防堵！土地跟建物一律要求採「信託」方式辦理，也就是買方完整擁有產權，但登記謄本無個人名字，未來哪天小孩長大你需要換大一點的房子，這間房只能透過市府指定的單一平台，賣給其他同樣符合上述資格的家庭。
而且明文規定轉售價格「絕對不能高於當初買進的價格」，所以不管通膨再嚴重、附近房價漲再多，你只能乖乖平盤移轉，完全沒有套利的空間
這種「封閉市場」的神操作，雖然徹底斬斷了投資客想炒作的發財夢，但也代表這間房屋的流動性幾乎被鎖死。想要靠這間房子抗通膨、增值換屋是不可能
如果你符合資格，你會買這種住宅嗎？還是寧可買能自由交易的房子呢？ 留言一起討論
