19/08/2026
服務，
#沒有分案件大小。
#沒有分買賣或租賃。
#也沒有分成交前後
#只要你需要，
#雅慈一直在。
今天，終於簽下這間店面的租約。
從第一次聯絡屋主，到今天正式簽約，前前後後，花了一年的時間。
我們平常還是以買賣案件為主，租賃案件很多時候，是客戶或身邊的人有需要，我們就多幫忙。
這間店面，就是這樣開始的。
一開始，是我認識的住戶T 小姐請我幫忙，替她的店面找租客。
後來找到 租客G 公司行號，對方剛好又想再找一間店面，而且指定了 L 先生的店面。
於是，我幫忙聯絡 L 先生詢問有無意願出租。
但當時 L 先生人在國外處理家裡的事情，等到他有空回覆時，G 公司已經找到其他適合的店面了。
我也很直接地告訴 L 先生：
「原本的租客已經租到其他地方了，但如果您還有出租的意願，我一樣可以幫您留意。」
L 先生也很明確地跟我說：
這間房子買來已經放了 10 年，沒有一定要租。
如果要租，就要挑租客，也要篩選行業別。
所以，這間店面的條件其實不算容易。
租金比附近高，對租客的行業也有要求。
我找了大約 10 個月。
過程中，我有跟 L 先生說：
「因為知道您的條件與期待，我可能不會一直頻繁回報、一直打擾您。
但我會持續幫您找，也會幫您篩選適合的行業，直到找到合適的租客。」
很謝謝 L 先生這段時間給我的信任。
沒有催我，也沒有給我壓力。
他相信我有在做，而我也一直記得這件事情。
大約 8 個月後，終於找到一家連鎖品牌有意承租。
我們一起分析租客的條件：
✔️ 有連鎖企業背景
✔️ 穩定長租
✔️ 對租金的接受度高
✔️ 也看好這個店面的發展
因此，L 先生願意暫停招租，繼續跟這個連鎖品牌談細節。
但事情並沒有因此馬上結束。
因為連鎖企業的制度比較完整，從公司審核、租賃條件、合約內容，到社區管委會相關事項，每一個細節都需要一一確認。
又花了大約 4～5 個月。
一件一件溝通。
一個一個問題處理。
直到今天，終於順利完成所有細節，也正式簽下租約。
前後算起來，這一間店面，我大約花了一年的時間。
故事很長，過程也很長。
但對我來說，促成任何一個案子，無論大小，都是一樣的初心。
服務，沒有分案件大小。
沒有分買賣或租賃。
也沒有分成交前後。
只要你需要，
雅慈，一直在。
