104法拍網高雄總部 林邵涵/總經理（老師） 07-2417397

08/08/2026

08/08/2026

給各位當爸爸的，你不需要穿緊身衣，因為你本來就是大家的超級英雄！

05/08/2026

58 人瘋搶一間房！是撿到便宜還是當了冤大頭？🧐
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一般法拍屋不是要等二拍、三拍才划算嗎？
今天這場「第一拍」直接跌破大家眼鏡，湧入 58 張標單！
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如果你也想進場法拍，這支影片你一定要看：
1️⃣ 拆解關鍵： 為什麼這間房不需要等降價？
2️⃣ 現場觀察： 投標人潮反映出的市場風向。
3️⃣ 實戰經驗： 面對這種熱度，新手該如何出價才不會被割韭菜？
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想知道最後是誰抱走這間房？點擊影片看解析！👇
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#法拍秘辛 #不動產拍賣 #理財投資 #首購族必看 #58人投標 #房市內幕

03/08/2026

歡慶加入 Facebook 10 週年。感謝大家持續支持！沒有你的幫助，我也無法走到這一步。 🎉🎉🎉🎉🎉

05/07/2026

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16/05/2026

EP12【🩺 #法拍診所】
:債務人財產分散在很多法院，要向那個法院聲請？
:要查封的財產，分散在很多法院，你可以向要查封的財產所在地的任何一個法院提出聲請。
受理的法院會把需要在其他法院辦理查封程序的部分，囑託該財產所在地的法院幫忙執行查封登記，不會被遺落

NO12:債務人財產分散在很多法院，要向那個法院聲請？(A)要查封的財產，分散在很多法院，你可以向要查封的財產所在地的任何一個法院提出聲請。受理的法院會把需要在其他法院辦理查封程序的部分，囑託該財產所在地的法院....

21/04/2026

#平價屋真的省嗎?
隨著高房價成為全民難題，「台灣金聯平價屋」也在近年成為房市焦點。台灣金聯曾於2024年公告，釋出全台88戶平價屋，後又於2025年追加平價屋數量至100戶，開放民眾進行平價住宅登記申購，消息曝光即引發購屋族高度關注。
按台灣金聯公告流程，有意購買平價住宅的民眾，完成保證金預繳即可參與平價住宅登記申購；若同一物件登記人數超過一組，則採公開抽籤方式決定最終買方，在高房價與貸款條件趨嚴的背景下，抽籤機制能避開加價競爭，用相對親民的價格購入平價住宅，這樣的制度不失為一條省力又安心的購屋捷徑
新聞連結：https://newsday.tw/news/513906

17/04/2026

最新追蹤者大點名！很高興你們能加入！ Tsai Poyi, Nick Chen

07/04/2026

#管理者與領導者的差異
【 #管理者 (Manager)】： 側重於程序、執行、穩定與控制，維護現有系統。
【 #領導者】 (Leader)： 側重於願景、變革、啟
發與方向，驅動創新與前進。
【 #優秀的管理者】： 同時具備這兩者能力，能「做對的事」（領導）且「把事做對」（管理）。

領導者應具備以下核心特質：
🔹️【決策與戰略思維】： 在資訊不足或瞬息萬變的環境中，冷靜地做出明智決策，並制定長期目標和明確方向。

🔹️【溝通與傾聽能力】： 能清晰表達願景，並積極傾聽團隊聲音，避免「一言堂」，建立開放的溝通文化。

🔹️【情商（EQ）與人際關係】： 管理自身情緒並理解他人，能在壓力下保持冷靜，解決人際衝突，建立心理安全感。

🔹️【激勵與人才培養】： 識別成員潛能，適時給予激勵與指導，授權同仁承擔責任，培育未來接班人。

🔹️【適應力與創新】： 靈活應對環境與技術的快速變化，具備「成長思維」，擁抱變革並帶領團隊轉型。

🔹️【誠信與品格】： 嚴以律己，堅持倫理道德，贏得信任，以身作則（Lead by example）。