住商不動產高雄光復加盟店

12/08/2026

11/08/2026

06/08/2026

副總真心室 | 雙產業共構
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住商機構四月份提出「 #雙產業共構」是市場演進下的必然，過去幾個月大家可能都還無感，但現在這個時間點，相信大家更能理解這個主張的價值。
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市場高低循環常態，只做「 #買賣仲介」或「 #包租代管」，經營財務風險高，日本房地產歷經失落的 30 年，最後演化出高達九成不動產業者雙跨宅建業 (即房仲業) 與租賃住宅管理 (租服業)；台灣目前也有五成以上的租服業者，同始取得了仲介業營業許可。
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住商機構早已洞察到這個趨勢並創立「 #安家地產」，成為業界第一個大聲提倡「雙產業共構」的品牌。短時間也吸引了近 70 家夥伴認同理念並選擇加入，背後就是因為這是活化資源、穩健生存的最佳解方。
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一、 #打造對抗景氣波動的護城河
仲介業特性是「低頻高價」，營收仰賴大環境景氣與政策；而租服業則是「高頻低價」的管理財。安家地產提倡用租服的高頻穩定現金流支撐日常營運，再用仲介的低頻高價創造爆發性獲利，讓財務結構更穩定，對外行銷也更具底氣。
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二、仲介業從「 #單次交易」走向「 #終身價值」
傳統仲介最大的痛點，是買賣成交後服務即結束。但透過安家地產推動的雙產業共構，置產型買方就能轉為包租代管的長期客戶。藉由日常的收租與管理與屋主持續互動；屋主未來「租轉售」的資產配置需求時，自然會將專任委託交給一直陪伴在身邊的團隊，讓老客戶不斷回流。
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三、 #租服業業務範圍擴大，營收利潤倍增
租服業者手握龐大房源之前，勢必得要積極開發物件，投入相同人力開發，卻只能服務有「包租代管」需求的客戶，最大宗的「代租」需求，甚至「買賣」、「租轉售」等優質物件都只能收取微薄的中人費，當產業雙跨之後，業務範圍擴大，營收利潤自然增加。
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#雙產業共構不是房仲業的附加價值，而是下一代不動產經營的標配。
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住商機構推出安家地產，不是在房仲品牌紅海中再擠進一家，而是確實看見產業痛點後，提出一個可行的解決方案。從 4/8 至今近 70 家店的加入，證明了無論是租服業跨足仲介，或是仲介業結盟租服，都是經營升級的必經之路。把產業雙跨變成一種成熟、可複製的模式，讓商機在買賣與租管之間不斷循環延伸，這就是安家地產帶給產業的新契機。
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#住商機構
#住商不動產 #大家房屋 #安家地產

17/07/2026

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09/07/2026