遺產繼承稅務專辦 禾宜代書

11/08/2026

大繼承潮來臨的必修課程
（本次課程內容設計為一般民眾各族群、大家都適合上的課）

財產要留得下來，更要留得安心。

未來20年，台灣將迎來大規模的資產傳承潮。您是否想過：

財產該如何安排，才能真正照顧家人？
沒有立遺囑，財產會怎麼分？
房子留給下一代，會不會反而造成爭議？
如何降低稅務負擔，避免家人措手不及？

傳承規劃不是有錢人的專利，而是每個家庭都應提早準備的重要功課。

這堂課將用生活化的說明與真實案例，帶您認識遺囑、保險、信託、不動產及遺產稅的規劃重點，協助您提早安排、降低風險，讓辛苦累積的財產，留給真正想照顧的人。

提早規劃，不只是安排財產，更是留給家人一份安心。

#宜玲地政士實務傳承課
#21年遺產專辦2000件以上實務案件

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09/08/2026

阿爸留下的是財產？還是災難？

上週我與一位朋友阿秀聊起資產傳承這個議題，她告訴我她們家的「農地」發生的事，讓我覺得某些人「資產傳承」觀念應該重新來探討

阿秀說：我阿爸名下有幾塊農地，有一塊阿公留下的，有些是他年輕時買的。

我阿爸常說：

「我的爸爸有留土地給我，我當然也要留給你們，這才叫傳承。」

只是這些農地，我們家從來沒有人耕種，多年來不是無償借給親友，就是收取很低的租金。

對我們這一代而言，這些土地究竟有什麼價值？

說真的，我們感受不深。偶爾親友送來一些自己種的蔬菜水果，大概就是最直接的「收益」。

五年前我阿爸離開了。

我們辦理繼承時，媽媽特別交代：

這些農地是你阿爸留給你們的心意，一定要繼承下來，以後還要傳給下一代，王家的土地不能斷。

於是我和哥哥、妹妹，各自繼承了農地。

這些土地有的靠山、有的臨溪，位置偏僻。哥哥甚至開始幻想退休後來這裡蓋農舍、種菜養雞，享受田園生活。

我只能苦笑….

我是標準的都市女孩，這種生活大概不適合我。

最後，我們延續阿爸的方式，把六分半農地繼續租給親戚，一年租金只有2萬元。

我們想得很簡單：有人種、有人管理就好，將來再傳給下一代。

身為單身族的我甚至想過，以後立遺囑，把土地留給哥哥的兒子。

直到一場颱風，徹底改變了我們的想法。

一場風災，讓祖產變成負擔

2024年那個叫「凱米」的一個颱風重創南部。

靠山的農地被大量土石掩埋，雞舍全毀；另一塊靠溪的土地，也因溪水暴漲流失近半。

好在人員平安，但真正的問題才開始。

承租的親戚農損嚴重，希望我們先拿30萬元給他們應急，因爲原本已經要收成，跟人家收了一些款項，另外親戚還要求我們把土地恢復原狀。

到現場一看，我都快暈倒，現修復費用高得驚人，現場狀況很恐怖….

這時親戚告訴我們：

十幾年前也發生過一次，你阿爸那時候花了一百多萬元，把淤泥清掉、農路重新整理。

我們聽完整個傻住。

一年租金2萬元，一場天災卻可能要花100多萬元修復，缺工的年代現在還不一定找得到人，這是一場不可能的任務吧！

原來阿爸留下來的，不只是一塊土地。還有土地背後的管理成本、修繕責任，以及我們從來沒有想過的風險。

最後，我們決定政府災害補助有多少就做到多少，不再無限投入資金，並與親戚協調以五年免租暫時處理。

經過這次事件，我們開始重新思考：

這些土地，真的還值得一代一代傳下去嗎？

阿秀她激動的問我這個問題？

我嘆一口氣後說：

「有土斯有財」，也該重新思考了

我們老一輩認為土地就是財富，但時代已經不同。

當下一代沒有人務農，土地位置偏遠、收益有限，還要承擔管理、修繕與天災風險時，留下來的究竟是資產，還是負擔？

傳承不能只想「我要留下什麼」，更要思考：

留下來的東西，對下一代還有沒有價值？

上一代眼中的祖產，到了下一代手中，不一定還是資產。

真正好的傳承，不是什麼都留下，而是留下有價值的資產，也替下一代留下選擇的空間。

#不要用用舊觀念去面對新時代
#玲姐談傳承
圖為Ai文非Ai

07/08/2026

南部人很喜歡買農地啦！覺得農地「免稅」無敵，真的有那麼簡單嗎？讓我們繼續看下去吧！

#玲姐談農地免稅

06/08/2026

老爸生病住院每天都有人去顧，4個孩子輪班沒人翹班，而且堅持要讓老爸住單人房，原因爲何？

女兒說：因爲我爸身上有一條2兩多的項鏈跟一條1兩的手鏈，他堅持不拿下來，我們擔心被偷，而且是自己人

#這老爸會不會太聰明了
#孩子不是顧老爸是顧自己的遺產
圖為Ai制

01/08/2026

前幾天，來問遺囑的人變多了，我以為是民法剛修正完兄弟姐妹廢除特留分的法條通過了，引發的效應，要趕快來規劃了。
結果週四來的客戶說：他規劃的原因是「股票跌太慘了，萬一不想活了先把後事交代清楚」傻眼🙄

然後週五台股大漲之後下午要來規劃遺囑的客人就取消了，這是巧合還是？

總之提早規劃是對的，而且要規劃不踩雷的遺囑，哪些遺囑會踩雷？學起來，趨吉避凶。

#玲姐談踩雷遺囑

29/07/2026

昨天熊本強震，這兩天台灣股市也強震，大家嚇的不輕

投資市場定律

1.不要用手去接射下來的刀片
2.跌深反彈股是神在操作的，不是人
3.不是便宜就有好貨
4.不要看跌了多少，看它從那裡起漲的
5.AI需求不會ㄧ天消失，找最強最優的分批佈局
6.但有些股票再也不會回到曾經的高點了（這句很揪心）

#要不要買兩間房子來壓壓驚，房子跌比較慢？

28/07/2026

終於三讀通過了！

立法院今天三讀修正《民法》第1223條，刪除兄弟姊妹特留分規定，未來被繼承人可透過遺囑，自由決定遺產是否留給兄弟姊妹，進一步擴大遺囑自由。此次修法也明定新制將於公布6個月後施行。法務部表示，此修正案有助兼顧....

27/07/2026

今日傳承真實現場-頂客族

剛送走太太的孫先生，悲傷尚未平復，就被太太的兩個姐姐指責鼻子罵

太太的大姐罵說：怎麼剩下這麼一點錢？幾十萬而已，啊！我們兩個要分什麼？你錢花去那？

二姐說：聽我妹妹生病時說：她帳戶還有200 多萬，是不是被你轉走，我們要看你的存摺，拿出來檢查…

孫先生低頭無語

地政士我在旁邊氣不過喊說：妳們兩個為什麼不自己去「查」？

這是頂客族夫妻的悲哀，其中一方總要面對另外一方親人的責難外，還有貪婪姊妹的爭產糾紛

希望廢除兄弟姐妹特留紛這個法規趕快三讀通過✅

其實我想要對兩個姐姐說的那一句話是：妳們為什麼不去「搶」

圖：Ai制圖
文字：現場同步轉播

26/07/2026

大S豪宅完成繼承過戶　3名繼承人平均繼承，具俊曄身為配偶為何不請求一半？

大S（徐熙媛）病逝一年多後，她的遺產分配與豪宅歸屬，終於有了最新進展。

根據最新地政登記資料顯示，大S生前居住的信義區豪宅「台北信義」，已於 7月22日完成繼承登記，由丈夫具俊曄及一對子女共同繼承，三人各持有三分之一產權。

據了解，大S當年以約 3.62億元 購入該豪宅，9年來包含頭期款及房貸，累計投入約 2.6億元，目前市場估值已來到約 4.6億元，資產增值相當可觀。

先前一度傳出具俊曄有意放棄繼承，如今地政資料正式揭露，這間豪宅最終由具俊曄及大S的一對子女共同繼承，三人各持有三分之一產權，也證實了先前的傳聞並不屬實。

不少網友好奇：他不但不拋棄，「配偶不是應該先分一半嗎？」

其實，這是一個很常見的法律迷思。

配偶並不是當然先取得一半財產。 所謂「先分一半」，指的是《民法》中的夫妻剩餘財產差額分配請求權，必須符合相關法律要件才能主張。

而大S這間豪宅，是她與具俊曄結婚前即已購置，屬於婚前財產，並非婚後共同累積的財產。此外，兩人婚姻期間並不長，若就婚後各自增加的財產來看，差額可能有限，因此實務上主張剩餘財產差額分配請求權的意義並不大。也因此，最終回歸一般繼承規定，由配偶與兩名子女平均繼承，各取得三分之一。

相較之下，更令人感慨的是大S的母親。

據媒體報導，S媽未來可能因此需要搬離豪宅。從目前公開資訊來看，大S生前並未針對母親的居住權或生活照顧做特別安排。當然，沒有人會預料到，人生竟會是白髮人送黑髮人。

如果時光能夠倒流，像電視劇那般大S能重生，能相信孝順的大S會有另一種規劃方式。例如，大S可以在生前透過信託等法律工具，預先安排由母親享有管理、使用或居住的權利，即使未來發生繼承，也能讓母親繼續安心居住，不致因所有權變動而影響生活。

資產傳承規劃，從來不是為了預測死亡，而是為了面對人生的無常。

很多人以為規劃是留給年紀大的人，但真正需要規劃的，往往是那些我們無法預料的意外。提前做好安排，不只是保護財產，更是在保護我們最想照顧的人。

這也是為什麼，近年來遺囑、信託與資產傳承規劃，逐漸成為高資產家庭不可忽視的重要課題。

圖片來源：三立新聞網
圖為Ai修圖，內容非Ai文

#玲姐的傳承現場
#夫妻剩餘財產超額分配請求權

23/07/2026

來到遠流牆上看到這句很有力量的話

「理想與勇氣的實踐之地」

我全身都發熱了

下午來遠流出版社與總編們開新書會議，預計10月上通路，加油👏
希望到時候大家多多支持！

#書名：傳承財富，不留紛爭