高雄房仲 王子欣

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店長丨張培倫（110）登字第401968號
業務丨王子欣（110）登字第396486號
服務機構｜永慶不動產 一心光華店
天寀天馳不動產仲介股份有限公司
經紀人 洪子軒（114）第01675號 ✔高雄房仲推薦
✔專營北高雄農16
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不油條不講廢話+很實在的我們繼續為您人生的下一個階段做服務-100種家的可能

10/08/2026

🏠 開箱文｜美術森林高樓層三房車位✨

美術館生活圈，今天帶大家開箱一間屋主用心裝潢、裝潢住起來舒服的高樓層三房！ 🎬

🏡 3房2廳2衛
📐 總建坪｜40.442坪
✨ 室內坪數｜約24.24坪
🚗 B1機械中層車位
💰 開價｜2,298萬

地段就在美術館生活圈，鄰近41公頃美術館綠地，步行約3分鐘到台鐵內惟站，周邊市場、超商、採買機能成熟，生活便利又能享受美術館的綠意環境。🌳

更多室內細節，直接跟著影片一起開箱！👇

📲 預約賞屋｜王子欣・張培倫
☎️ 0985-059-338

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07/08/2026

🏠 美術森林｜美術館特區兩房＋車位

如果你正在找美術館生活圈的兩房，
這間我覺得有幾個地方，很值得看：

✨ 衛浴有開窗
✨ 格間打通，讓採光可以延伸進室內
✨ 需要獨立房間時，也能利用拉簾彈性區隔
✨ 搭配機械上層車位
✨ 近內惟車站、美術館綠地，生活機能成熟、走路就到美術館地段佳

兩房空間不一定要被格局綁住，現況空間感、採光都更舒服；
若有不同的生活需求，也能馬上變更使用上的彈性。

如果你正在找 美術館特區總價相對好入手的兩房+車位，
歡迎預約現場看屋。

🚩總建坪27.05坪
🚩室內14.8坪不含陽台
🚩開價：1398萬

📞 聯繫專員｜張培倫
☎️ 0985-059-338

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07/08/2026

最近我覺得有一個話題，很值得關注👉🏻高雄商辦市場的下一步。

當新商辦成交價格持續往上走，真正值得觀察的，不只是新案賣多少，而是這波價格，會不會進一步帶動中古商辦行情？

尤其高雄核心區域的優質商辦供給有限，稀缺性＋新案價格拉抬，會不會成為下一波市場動能？

你覺得，高雄商辦還有上漲空間嗎？🤔

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🎉 七月完美收尾，八月好的開始。最近連續成交了兩件案件。一件是在七月底最後一刻壓線成交，一件則是在八月開局順利成交。老實說，我一直都覺得自己不是一個很有「考試運」的人。從小到大，只要遇到重大考試、業績競賽，甚至任何有「比賽」性質的事情，我總...
05/08/2026

🎉 七月完美收尾，八月好的開始。

最近連續成交了兩件案件。

一件是在七月底最後一刻壓線成交，一件則是在八月開局順利成交。

老實說，我一直都覺得自己不是一個很有「考試運」的人。從小到大，只要遇到重大考試、業績競賽，甚至任何有「比賽」性質的事情，我總覺得自己容易失常，所以每次聽到公司要辦競賽，心裡多少都會有點壓力。

但這一次，當營運長七月初宣布出國競賽時，我沒有再去想自己會不會失敗，而是告訴自己：

「那就挑戰一次，突破那個一直害怕失敗的自己。」

很開心，我在七月底順利達成出國競賽目標，也完成了自己一直想突破的那道關卡。來到天寀之後，陸續完成了四筆成交，而最近這兩筆成交，更讓我深深體會到，每一筆成交都沒有想像中容易。

有的案件成交得很快，但背後充滿溝通與協調；有的案件一路跌跌撞撞，卻因為大家一起努力，最後迎來最好的結果。
每一次成交，都讓我再次感受到，真正成就一筆交易的，從來不是一個人。

一路上，非常感謝營運長、店長們的支持，也謝謝子軒店長、培倫店長、王店、老師一路坐鎮協助，把每個細節確認到位。也謝謝所有願意幫忙分享廣告、帶客看屋的夥伴與學長姐。

而八月的第一泡，更要特別謝謝耀宗學長。
除了培倫之外，這是我第一次正式和其他夥伴搭檔合作（投資客案件不算）。
這次合作讓我學到很多，也讓我更深刻體會到：

成交，從來都不是一個人的努力。

每一筆成交的背後，都有很多人在默默付出、彼此支援、互相成就。
謝謝每一位願意相信我們、幫助我們的人。
也謝謝沒有放棄的自己。
原來真正要戰勝的，不是競賽。
而是那個一直害怕失敗的自己。

七月，順利收尾。
八月，好的開始。

期待接下來，繼續陪伴更多家庭找到適合自己的家。

也祝福大家都能冒泡連連、成交不斷，一起迎接更多好消息。☺️🫶🏻

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21/07/2026

📖《子欣的選房筆記》第二章｜換屋篇 Vol.02

很多人以為，換屋最難的是找到喜歡的房子。

但對我來說，真正花最多時間的，不是看房，而是做好規劃。

到底該先買？還是先賣？

每個人的答案都不一樣。

我分享的是自己走過的經驗，希望能讓正在考慮換屋的你，少走一些冤枉路。

其他的，就請看影片吧！😊

🏡 高雄房仲｜王子欣
用最簡單的白話，帶你一步一步走進買房新手村。
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20/07/2026

📖 《子欣的選房筆記》第二章｜📣換屋篇 Vol.01

用最簡單的白話，帶你一步一步走進買房新手村。

有了孩子之後，我才真正發現，原來人生不同階段，對「家」的需求真的會改變。

有趣的是，三年前我買第二間房時，沒有選新成屋，而且買的還是社區當時成交單價最高的一戶。

很多人問我：「妳怎麼敢？」

其實答案很簡單。

因為我早就做好準備，也很清楚自己想要的是什麼。

🎥 這支影片，想跟大家分享我第二次買房的故事。

希望用最簡單的白話，陪正在換屋，或準備換屋的你，少走一些冤枉路。

沒有最好的房子，只有最適合你的選擇。

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16/07/2026

📖 《子欣的選房筆記》Vol.04｜首購篇

用最簡單的白話，帶你一步一步走進買房新手村。

十年前，我買了人生第一間房。

當時，我幾乎只看新成屋，也鎖定了自己最喜歡的美術館。

最後，我買了一間一坪約 21 萬的新成屋。

房子買下去後，身邊不少朋友都笑我：

「你怎麼買這麼貴？」

老實說，那一刻，我也曾經懷疑過自己。

但十年後回頭看，我才發現……

當初真正買對的，不是價格。

而是我始終堅持，買在自己喜歡的地段，也買了一間自己負擔得起的房子。

🎥 這支影片，我想分享這段真實的故事。

希望用最簡單的白話，陪你一步一步走進買房新手村，也陪第一次買房的你，少走一些冤枉路。

沒有最好的房子，只有最適合你的選擇。

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14/07/2026

📖 《子欣的選房筆記》Vol.03｜首購篇

用最簡單的白話，帶你一步一步走進買房新手村。

很多人都跟我說：

「等我準備好了，再買房。」

但回頭看，我發現……

好像永遠都沒有真正準備好的那一天。

十年前，我還不是房仲。

沒有很多資金，也沒有很多買房經驗，但我還是鼓起勇氣，買下了人生第一間房。

現在回頭看，我很慶幸當初跨出了那一步。

因為第一間房，不需要一次到位。

更重要的是，它是不是在你的能力範圍內，能讓你安心生活、安心負擔。

🎥 這支影片，我分享的是自己的故事。

不是要告訴你什麼才是標準答案，而是希望用最簡單的白話，陪你一步一步走進買房新手村，讓第一次買房的你，少走一些冤枉路。

歡迎點開影片，一起聊聊。😊

沒有最好的房子，只有最適合你的選擇。

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13/07/2026

📖 子欣的選房筆記 Vol.02｜首購篇

很多人第一次買房，都想一次買到位。

但如果預算有限，你會怎麼選？

十年前，我還不是房仲。
我的第一間房，就是在能力範圍內，選擇了我最看好的地段——美術館。

回頭看，那個決定改變了我很多。

這支影片，我想分享當初的思考，也希望能給正在準備買第一間房的你，一點參考。

🎥 歡迎點開影片，一起聊聊。

沒有最好的房子，只有最適合你的選擇。

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📖 子欣的選房筆記 Vol.01｜首購篇｜如果我是首購，我會把地段排在裝潢前面。以前看房，我也曾經被漂亮的裝潢吸引。走進去的第一眼，木地板、間接照明、質感廚房，每個角落都讓人忍不住想：「如果能住在這裡就好了。」但接觸房地產之後，我慢慢發現一...
12/07/2026

📖 子欣的選房筆記 Vol.01

｜首購篇｜

如果我是首購，我會把地段排在裝潢前面。

以前看房，我也曾經被漂亮的裝潢吸引。

走進去的第一眼，木地板、間接照明、質感廚房，每個角落都讓人忍不住想：「如果能住在這裡就好了。」

但接觸房地產之後，我慢慢發現一件事：

裝潢可以重做，地段卻無法複製。

好的地段，不只是生活方便。

它代表的是每天少一點通勤時間、更成熟的生活機能、更穩定的保值性，以及未來換屋時更容易轉手。

尤其對首購族來說，每一分預算都很珍貴。

如果只能選一個，我會把更多預算放在地段，而不是把錢全部花在現在看起來很漂亮的裝潢。

因為好的裝潢，會隨著時間改變；
但好的地段，往往會陪伴你很多年。

這只是我的思考方式，不一定適合每一個人。

但如果是我，我會把地段排在裝潢前面。

💬 你呢？

如果預算有限，你會優先選擇：
① 好地段、普通裝潢
還是
② 普通地段、漂亮裝潢？

歡迎留言跟我分享你的答案。

📖《子欣的選房筆記》

不是告訴你哪一種選擇才是對的，
而是分享我站在房仲第一線，看過許多買房故事後的思考。

沒有最好的房子，只有最適合你的選擇。

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