高雄房仲 王子欣

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🥇培倫、子欣夫妻檔｜不動產單月兩百萬菁英｜不動產菁英獎｜不動產單月百萬菁英｜年度五百萬菁英｜歡迎來電委賣咨詢
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店長丨張培倫（110）登字第401968號
業務丨王子欣（110）登字第396486號
服務機構｜永慶不動產 一心光華店
天寀天馳不動產仲介股份有限公司
經紀人 洪子軒（114）第01675號 ✔高雄房仲推薦
✔專營北高雄農16
✔專營高雄美術館豪宅透天

我們是房仲夫妻檔-張培倫.王子欣
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您的房產顧問：張培倫.王子欣-無與倫比深得你欣
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不油條不講廢話+很實在的我們繼續為您人生的下一個階段做服務-100種家的可能

08/10/2026

【房仲真心話｜下了斡旋買不到，卻不知道為什麼？】

喜歡的房子沒買到，難免遺憾。
但從下斡旋到物件下架，卻始終不清楚談到哪裡，更讓人困惑。

議價過程中，專員的價值，是幫您釐清問題、溝通條件，讓每一步決定都有依據。

這次的真實案例，詳情請看影片🎬

不只高雄，外縣市若有房屋買賣、斡旋、談判或議價的需求，我們一樣能夠協助處理，歡迎聯繫！

📞 培倫｜0985-059-338
高雄房仲｜培倫 × 子欣
永慶不動產 一心光華店｜天寀團隊

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07/10/2026

【房仲真心話｜你說不可能，屋主知道嗎？】

專員的判斷，不一定就是屋主的決定。

一份有誠意的出價，值得被完整傳達、認真討論。房仲的價值，也在於遇到難題時，願意替客戶多想一步。

這次想聊聊我們對合作與溝通的感觸，詳情請看影片。

我們是高雄房仲培倫、子欣，有任何房地產買賣相關問題，歡迎與我們聯繫。

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🤝 天寀團隊｜培倫 × 子欣

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06/10/2026

房子很漂亮，為什麼賣不掉？🏡
詳情請看短影音，有賣房需求歡迎私訊我們。

我們是高雄房仲培倫、子欣，
買賣房屋，找培倫子欣。

#高雄房仲 #培倫子欣 #高雄賣房

【看房聽到「有全熱交換器」，到底是什麼？】帶看房子的時候，偶爾會聽到屋主說：「這間有附全熱交換器喔。」很多人第一次聽到都會愣一下：這是冷氣嗎？還是除濕機？簡單講：👉 它是一套「換氣設備」，不用開窗，也能更新室內空氣，同時減少冷暖能量流失。❶...
04/10/2026

【看房聽到「有全熱交換器」，到底是什麼？】

帶看房子的時候，偶爾會聽到屋主說：「這間有附全熱交換器喔。」

很多人第一次聽到都會愣一下：這是冷氣嗎？還是除濕機？

簡單講：
👉 它是一套「換氣設備」，不用開窗，也能更新室內空氣，同時減少冷暖能量流失。

❶ 它在做什麼？

把室內的空氣排出去，再把室外的空氣經過濾後送進來。

高雄天氣熱，開冷氣時通常會關窗，但多數家用冷氣主要是循環室內空氣，不會持續引進新風。有了全熱交換器，窗戶關著，也能幫室內換氣。

❷ 為什麼叫「全熱」？

換氣的過程中，它會交換部分熱量與水氣，減少換氣造成的能量損失。

夏天搭配冷氣使用時，相較於直接讓室外空氣進來，可以減少新風帶入的熱與濕氣，讓冷氣不用那麼辛苦。

不過是「減少」，不是完全沒有喔！

❸ 它能取代冷氣或除濕機嗎？

▪️ 冷氣負責調整溫度，全熱交換器不能取代冷氣。
▪️ 除濕機會主動去除水分，全熱交換器不能取代除濕機。
▪️ 全熱交換器會過濾引進的空氣，但過濾效果要看濾網，也不能直接和空氣清淨機畫上等號。

記住，它的主要功能就是「換氣」。

❹ 看房時，有它算加分嗎？

對經常關窗、長時間開冷氣的家庭來說，是一項實用的配備；但是否需要，還是要看通風條件與生活習慣。

如果家裡自然通風良好，平常也方便開窗，不一定要有這套設備。

看房時可以順口問屋主：「哪些空間有送風、排風？平常怎麼使用？」了解換氣範圍，也別忘了濾網需要定期清潔或更換。

了解設備的用途，才能知道它適不適合自己的生活。

我們是高雄房仲培倫、子欣，想了解北高雄的房子，或有任何房地產相關問題，歡迎找我們聊聊。

📍永慶不動產 一心光華店
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#全熱交換器 #看房小知識 #居家設備 #高雄房仲 #培倫子欣 #北高雄房地產

02/10/2026

看透天，你是不是也會問：「污水做了沒？」🏠

管線還沒到、管線到了卻還沒接上、已經完成接管，這三種情況，你分得清嗎？

看房時該怎麼確認？詳情請看短影音內容🎬

我們是高雄房仲培倫、子欣，有任何房地產相關問題，歡迎與我們聯繫。

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#高雄房仲 #透天買賣 #污水下水道 #培倫子欣

29/09/2026

📣房子是我的，土地卻是國家的？這樣還能買賣嗎？

我們曾在高雄新興區賣過一間這樣的透天。房子是屋主家人興建的，土地則向國家承租。買方當時也把租金、資金需求和未來出租的投報率算清楚，才決定購買。

這類房子，交易前要確認哪些事？
貸款又該怎麼評估？

詳情請看影片，我和培倫慢慢說給你聽。

🌟我們是高雄房仲培倫、子欣。
有房產問題，歡迎私訊，或來電 與我們連繫0985-059-338。
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16/09/2026

三個屋主，一個找不到，房子還能賣嗎？

這是我們實際遇過的案例。
兩位屋主想賣，另一位卻聯絡不上，最後該怎麼處理？

答案與完整流程，請看影片！

高雄房仲｜培倫 × 子欣
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#高雄房仲 #房地產知識 #共有房屋 #土地法34條之1 #培倫子欣

10/09/2026

🏠【前金市中心｜85坪大器四房平車】

📍高雄市前金區旺盛街
☝️聯上草玥
💰開價：3180萬元（非成交價）

▪️總建坪：約85.19坪
▪️主建物：約40.91坪
▪️附屬建物：約6.40坪
▪️公共設施：約27.62坪
▪️車位面積：約10.26坪
▪️格局：4房2廳2衛
▪️樓層：3樓／共15樓
▪️一層2戶、1部電梯
▪️車位：平面車位
▪️管理費：每月6769元
▪️24小時管理

市中心難得的大坪數住宅，想了解更多或預約賞屋，歡迎直接與我們聯繫。

📞張培倫店長0985-059-338

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10/09/2026

【這位客戶，顛覆了我的想像】

「只要你有能力幫我買到，服務費我一分都不砍。」

這句話，讓當時還有點菜的我大受震撼。

原來，當你有能力解決高難度的問題，客戶真正看見的，不是佣金，而是你的價值。

完整故事，詳情請看影片。

如果您手上有旅館、商用不動產或億元以上的特殊案件，歡迎與我們聯繫。

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07/09/2026

最近在Threads上看到有人在討論，
看房、找房仲，你挑男生還是女生？🤔
還是對你來說，性別根本不重要？
真正懂你的需求、願意站在你的角度思考，還能幫你議價談判，才是重點？

你會怎麼選？留言告訴我👇
詳情請看影片！

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