高雄美術館房仲推薦Cindy

30/08/2026

29/08/2026

✨買了3房，為什麼一間都不隔？
因為這裡想要的，不是房間越多越好
而是回到家就像換了一個商圈度假🥰

選擇不把空間隔滿
反而把高樓層的採光、景觀與空間感完整留下來👍🏻

暖色調＋木質元素
讓整個家多了像到國外度假的放鬆感🌿

而我很喜歡玄關裡藏著的小故事
🪷 心經，希望回到家能讓心靜下來
🌸 春夏秋冬，象徵四季步步高升
✨ 黃金大道，提醒自己整理好心境，再出門繼續往前走

有時候，買房不一定是追求房間越多越好
而是找到一個真正符合自己生活方式的家🏠

🏡 美術白天鵝｜獨家專約
✨ 3房改1｜高樓景觀｜雙平車
💰 開價2988萬

如果你也喜歡這種大空間＋高樓景觀的生活感
歡迎私訊 Cindy 😊
或是加官方LINE：

願景君箖不動產有限公司
經紀人：黃朝福(114)高市字第01653號
營業員：黃詩婷(111)登字第431687號

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＃美術白天鵝

#高雄美術館房仲推薦

28/08/2026

對每件事情都用心看待👋
每一次的冒泡餐依然用心的準備☺️
一同和同事分享喜悅🫶🏻冒泡連連🫧🫧
感謝老闆又送了微笑😊薯餅
#房仲日常
#再來個雙響泡

25/08/2026

2、3樓真的不能買嗎？🤔

很多人對低樓層的反應：

❌ 採光差
❌ 很吵
❌ 沒隱私
❌ 蚊子多
❌ 排水問題

但其實
低樓層不代表一定不好

也是有優勢的☺️
👉 電梯尖峰不用傻等
👉 電梯維修還可以直接走樓梯
👉 下樓拿外送、倒垃圾超方便

但買之前建議要確認清楚

低樓層不是不能買
而是要看省下來的錢
值不值得你接受它的缺點

👉🏻留言告訴我：
你喜歡低樓層/高樓層？
以及優缺點？

#永慶美術願景店



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24/08/2026

🔍【高雄買房避坑】想幫孩子買房卻差點踩雷？首購族必看5個秘訣與免費諮詢

想幫孩子買房卻怕踩到高雄買房避坑雷區？身為每日穿梭高雄房地產的美術館房仲Cindy帶您避開地段、總價、貸款與稅費陷阱，提供首購條件一次免費諮詢，掌握首購方法輕鬆圓夢！

09/08/2026

【夫妻換屋注意⚠️ 一個名字，可能差很多！】

老公賣舊房、老婆買新房
心裡想：反正都是夫妻，應該沒差吧？

‼真的有差😱‼

如果想申請「土地增值稅重購退稅」
出售舊土地跟買進新土地的所有權人
原則上必須是同一人

也就是說：
👉 老公賣自己的土地
👉 新土地卻登記老婆名下
就不符合土地增值稅重購退稅資格！

換屋退稅不只看登記人
還有要符合：
✅ 2年內期限
✅ 實際居住自用條件
✅ 入戶籍
✅ 土地地價等規定
✅不得出租或營業使用

所以真的不要等房子都登記好了，
才回頭問：這樣可以退稅嗎？🥲
⚠️最終能不能退成功還是要依稅捐處核定為主

最近有準備換屋的朋友，
留言【換屋】
將「重購退稅檢查表」傳給你！

也記得傳給正在換房子的夫妻朋友🏠

#永慶美術願景店



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08/08/2026

👔 父親節快樂 💙

爸爸可能不常把愛掛在嘴邊
卻總是默默扛起一個家的責任👨🏻

努力工作、照顧家人
希望的很簡單
讓家人有一個安心、幸福的家🏡

今天是屬於爸爸的日子
祝福每一位爸爸
平安健康、事事順心、父親節快樂！🥳

我是房地產顧問 Cindy 黃詩婷
持續用我的專業
陪伴每一個家的買賣與選擇

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#父親節快樂 #爸爸辛苦了 #家的幸福
#高雄房地產 #高雄美術館房仲 #童心團隊

07/08/2026

🍎近衛武營*凱旋武昌輕軌｜翻修三房社區型美寓🍎
👍🏻有符合需求現在真的是買房的最好時機👍🏻
‼️稀有社區型公寓，設有垃圾集中區‼️
‼️凱旋武昌輕軌站、衛武營捷運站 1.4公里‼️
‼️格局方正、動線流暢、屋況佳省掉裝潢時間‼️

☎️歡迎與Cindy預約賞屋
👉🏻想了解更多資訊歡迎來電

📍 開價：628萬
⭐️ 位置：苓雅區
⭐️ 總坪：25.08坪
⭐️ 室內：19.06坪
⭐️ 陽台：1.997坪
⭐️ 地坪：6.56坪
⭐️ 型態：無電梯公寓
⭐️ 屋齡：43.5年
⭐️ 格局：3房2廳1衛
⭐️ 樓高：5樓（地上5層）
⭐️ 國小：福康國小
⭐️ 國中：英明國中

⭕️帝王座向坐北朝南、格局方正、動線超流暢！屋況已整理，進門就是滿滿的明亮招財氣場
⭕️稀有社區型公寓，符合條件可租平面車位（$1,200/月隨到隨停）設有垃圾集中區，免追垃圾車
⭕️已升級儲熱型電熱水器與廚房IH爐，煮飯、洗澡安全又省心
⭕️凱旋武昌輕軌站 850公尺、衛武營捷運站 1.4公里，通勤出遊超方便
⭕️武慶商圈（全聯、超商林立）、三多商圈、光華商圈、文化中心，採買娛樂一應俱全
⭕️近衛武營、亞灣區、預計2026年底開幕的鳳山LaLaport，未來休閒、逛街、增值性一次到位
⭕️專員陪同（需提前一日預約，感謝配合）
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🏡房子不是商品，是每個人夢想的生活起點🏡
♥️把買房的壓力變成實現夢想
👩🏻‍💼陪您安心完成首購不踩雷，換屋不再焦慮
👩🏻‍💼讓我陪您，找到一位將幸福延續的新屋主

👩🏻‍💼心動不如馬上行動
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⭐️如有買屋｜賣屋｜需求歡迎洽詢永慶詩婷Cindy⭐️
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