高雄房仲 朱珍儒

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高雄房仲 朱珍儒 專營 不動產買賣、不動產租賃
提供諮詢服務，買賣好放心
快速回覆專線 0955-72-9493
🌹朱珍儒🌹
(109)登字第370807號
現任職於台慶不動產高雄華夏南屏加盟店
京彩不動產有限公司
蔡妍彤(111)中市經紀字第02047號

12/08/2026

🫪單坪免6萬|丁種建地廠房|嘉義竹崎親水公園☎️歡迎各大廠商洽詢

隨著國土計畫及土地使用相關法規日益嚴謹，大坪數丁種建地取得與新設難度提高，對於有廠房、企業設廠、產業用地需求的買方而言，現成且具規模的丁建廠房更顯難得。本案總地坪約4500坪，丁種建築用地約3300坪，換算下來，單坪價格不到6萬元，基地規模完整，適合企業作為廠房、倉儲及產業使用規劃。
✨交通位置 | 兼顧產業運輸與招工便利
·距台3線約9公里距大埔美精密機械園區約11公里
·距民雄工業區約13公里 鄰近竹崎市區，生活機能與人力招募相對便利
·臨路面寬約105公尺，廠區門面完整，大型車輛進出亦具便利性
·離塵不離城，兼顧廠區規模、交通疏運與員工通勤。
#高雄房仲朱珍儒 #廠房 #工業地 #農地 #嘉義

18/04/2026

無敵景觀✨✨ #左營高鐵 兩房車位，超高樓層，陽台可以看到蓮池潭煙火！全新未住。
看山看海看市景，都有！！🤩 #高雄厝 #看海 #有浴缸 #高雄房仲朱珍儒

⚠️房仲變成詐騙集團的「語言家教」？⚠️剛剛接到一通開頭就很「糊」的電話，對方的劇本編得很認真，但邏輯漏洞百出。🛑 對方自稱是新加坡蝦皮公司（？蛤）因為台積電的關係，急需在高雄找一塊地：• 需求： 700 坪以上工業地，建坪 150 坪以上...
03/02/2026

⚠️房仲變成詐騙集團的「語言家教」？⚠️

剛剛接到一通開頭就很「糊」的電話，對方的劇本編得很認真，但邏輯漏洞百出。

🛑 對方自稱是新加坡蝦皮公司（？蛤）
因為台積電的關係，急需在高雄找一塊地：
• 需求： 700 坪以上工業地，建坪 150 坪以上。說公司對員工很好，每人給 1.5 坪空間（蛤？）。
• 權威包裝： 宣稱要蓋生產與辦公大樓，已通過一串不知名的英文認證。
• 如何認識： 宣稱老闆前幾天來高雄吃飯，在公司櫃檯拿了我的名片。
我直接冷回： 「我們公司櫃檯沒放名片，你打錯了。」（掛斷）

📈 詐騙集團的進化：從「菜鳥學子」到「在地高手」
這幾年觀察下來，發現這群人正利用房仲的專業在做「語言與文字訓練」：
1. 早期（學術型）： 假裝要買房，詢問網路廣告物件。他們會化身「好學的買方」，要你分析地區房市、解說政策。你以為在經營客戶，其實是在幫他們免費校正台灣房市的用字遣詞。
2. 中期（模式化）： 堅持不通話，只打字，且幾乎不使用付費貼圖。
3. 現在（在地化）： 內容越來越「台灣化」，用詞精準，電話能接，只是要預約時間，還會搭配 1–2 組付費貼圖來降低戒心。

🔍 為什麼詐騙集團愛挑「房仲」下手？
這是我觀察到的幾個核心原因：
• 資訊含金量高： 房仲手中有土地資訊、政策解讀，這些是編造高階騙局（如：投資詐騙）最好的素材。
• 專業導向的「糾正欲」： 人都有教導別人的衝動。當對方表現出好學、崇拜，房仲往往會傾囊相授，這正中了他們收集資訊、優化劇本的下標。
• 必須接陌生電話： 行業特性讓我們無法拒接陌生號碼，成了他們最容易接觸到的「真人訓練對象」。

💡 給同業的溫馨提醒
如果遇到「含糊的來電」或「不可思議的盤子買方」，請務必保持警覺：
1. 評估資訊給予量： 不要第一時間就把市場分析、政策見解全盤托出。
2. 堅持面談： 「能約出來碰面聊」是過濾詐騙最有效的方法。
別讓我們的專業，成了詐騙集團進化的養分！

17/01/2026

前鎮區全新華厦🤩兩房有多樓層可選擇，離前鎮漁港也很近喔。
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14/01/2026

橋頭三房平車✨開價近實登，誠意售屋。

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12/01/2026

車程五分鐘📍漢神巨蛋、瑞豐夜市，全屋精緻翻新，可直接入住，四房三衛浴（雙套房），2戶一部電梯，有一個機械下層車位
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16/12/2025

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05/12/2025

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31/10/2025

#高鐵左營站 #開遠諾金 兩房機械車位，離鐵軌、高速公路蠻近的，適合對聲音比較不敏感或是本身就居住習慣的買方 #高雄房仲朱珍儒 #高雄買房

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31/10/2025

🎠珍儒私藏🎠三民區一坪不用11萬公寓🔥開價單坪10.8萬🔥還可以談
✅高醫騎車5分鐘、果菜市場騎車1分鐘。
✅不什麼荒郊野外，只需要你有願意規畫室內空間的心。
✅屋況確實需要整理，屋主也確實需要賣房子換錢，如果你願意出價，這份勇敢，或許可以讓我們成就彼此。
專營 不動產買賣、不動產租賃
提供諮詢服務，買賣好放心
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🌹朱珍儒🌹
(109)登字第370807號
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❤三民區公寓五樓售價:398萬
❤總建坪:約36.6坪
❤屋主售屋意願強烈，歡迎有緣人來訪購買

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