龍潭房仲找馬克ceo

11/10/2026

龍潭大昌路區段徵收11.81公頃：10/7說明會後，地主、買房人各要注意什麼

09/10/2026

台鐵平鎮站10月3日通車：每日126列次，平鎮、中壢、楊梅買房要注意的3件事

平鎮臨時站10/3通車，每日停靠126列次、預估約5,500人次使用。出入口只在東側，西側要多走600–900公尺。整理位置、接駁與買房3個重點。

06/10/2026

龍潭百年大鎮完整解析：商圈、交通、生活機能、成交量與龍科三期影響」https://findmarkceo.com/longtan-bainian-dazhen/

05/10/2026

龍潭轉運站9月30日啟用：位置、路線與看屋時該注意的事
#龍潭

龍潭轉運站9/30啟用，距龍潭交流道約500公尺，新增16大龍竹幹線往返新竹高鐵站。整理位置、設施、新路線與看屋時該注意的3件事。

04/10/2026

龍科三期通過國發會審議：龍潭房價會怎麼走？買房5個重點

國發會9/17審議通過龍科三期籌設計畫，但2030年才進入公共工程與建廠。短期是預期心理，長期看就業、交通與都市計畫。

28/09/2026

28/09/2026

【龍科真正開始動的時候，我反而沒那麼想談房價了。】

最近只要講到龍潭房市，

幾乎繞不開龍科。

「台積電來了，房價是不是要漲？」

「現在是不是要趕快買？」

「我的土地是不是可以再放高一點？」

這些問題，我最近真的被問很多次。

但前幾天看到一個消息，我注意的反而不是房價。

是：

學校。

桃園市府近期針對龍科三期周邊發展，開始談到龍科國小、周邊道路以及整體生活機能的規劃。

我看到這裡，第一個想到的不是：

「附近一坪要多少？」

而是以前一個科技業客戶跟我講過的話。

他說：

「馬克，我在哪裡上班其實不是最大的問題，我老婆比較在意小孩在哪裡上學。」

這句話我一直記得。

因為重大建設真的落地以後，

來的不會只有工廠。

是人。

有人，就會有家庭。

有家庭，就會開始問：

小孩在哪裡讀書？

老婆在哪裡工作？

每天通勤多久？

附近有沒有地方吃飯？

長輩過來住方不方便？

三房夠不夠？

要不要買透天？

這些問題，

最後才會慢慢變成真正的住宅需求。

所以我最近一直提醒團隊：

不要每天只盯著龍科附近一坪漲多少。

那是結果。

我們真正該提前準備的是：

未來這些人來了，

他們要住哪裡？

龍潭一定有人住。

但也有人可能住平鎮。

有人選中壢。

有人往楊梅。

甚至有人寧願每天多開20分鐘，

換一間大一點的房子。

這也是為什麼我們現在做客需，

我越來越少只問一句：

「你想買哪一區？」

我反而會問：

「你每天去哪裡上班？」

「家裡幾個人？」

「小孩幾歲？」

「你最多可以接受多久通勤？」

這幾個問題問完，

有時候客戶自己才發現：

原來他真正需要的，

跟一開始在網路上設定的搜尋條件，

根本不一樣。

這就是我認為房仲現在應該做的事情。

龍科三期目前已經通過國發會審議，後續仍有行政程序要走。

所以我們不會跟客戶說：

「全部都確定了。」

更不會跟屋主說：

「以後一定漲。」

還沒發生的事情，

就不要講成已經發生。

但已經開始改變的東西，

我們要比別人早看懂。

以前大家看重大建設，

看的是：

地在哪裡。

我現在更想看的是：

人會去哪裡。

因為土地不會買房。

新聞也不會買房。

最後真正走進門市、坐下來跟我們談的，

還是一個爸爸、一個媽媽、一個準備結婚的年輕人，

或是一個準備換工作、換城市生活的家庭。

所以龍科如果真的帶來4,500個工作機會，

我現在最想知道的，

不是房價會漲多少。

而是這4,500個工作機會背後，

會帶來多少個家庭？

這些家庭需要什麼？

我們準備好了沒有？

我覺得，

這才是房仲現在真正值得提前做的功課。

重大建設可以等政府一步一步往前走。

但客戶資料、生活圈、學區、通勤、產品分析，

我們今天就可以開始做。

等到所有人都看見需求的時候才開始準備，

通常就已經不叫布局了。

那叫追市場。

#龍潭房市 #龍科三期 #桃園房市 #中壢房市 #平鎮房市 #科技業 #買房 #房仲日常 #房仲專業

25/09/2026

18/09/2026

【新竹關西乙種工業地出售｜企業自用・設廠用地評估】

正在找新竹工業地、關西工業用地，或規劃企業自用土地？

這塊位於新竹縣關西鎮的乙種工業用地，提供有購地設廠、廠房搬遷、擴廠及長期持有需求的企業，進一步評估的選擇。

📍關西區位，納入桃竹企業選址考量
對於經常往返桃園、新竹的企業，選地時可一併評估國道三號交通動線、貨車進出條件，以及與客戶、供應商之間的距離。

🏭 企業購地，先看能否符合使用需求
製造、加工、倉儲等需求，可依產業類別進一步確認土地條件與使用限制。實際可設立項目及建築用途，仍須依土地使用分區與主管機關核准內容為準。

買工業地，價格是一部分，
能不能配合企業未來的營運，才是關鍵。

📩 歡迎私訊了解土地坪數、售價、位置與臨路條件，預約現場看地。
也歡迎提供您的產業類別、需求坪數及預算，讓找地更有方向。

馬克CEO｜科技房仲團隊
預約賞屋 → 張良宇 0989-061-065

台慶不動產｜龍潭宏觀加盟店
桃園市龍潭區中豐路263號
洺埕開發企業社
經紀人：劉輝雄（113）南市字第01004號
營業員：(104) 登字第293783號

#關西工業地 #新竹工業地 #關西工業地出售
#乙種工業用地 #新竹土地出售 #企業購地
#工業用地出售 #龍潭房仲找馬克