幸福快遞新竹首購換屋投資推薦

Call Directions Website

幸福快遞新竹首購換屋投資推薦 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 幸福快遞新竹首購換屋投資推薦, Estate agents, 新竹市慈濟路222號, Hsinchu.

台慶新竹星都滙 加盟店💡經紀業名稱: 理想家園不動產仲介經紀有限公司👓證號: (99)登字第139558號📲連絡電話：0985658750
您好，我是 陳寶如，也可以叫我陳寶寶👧⭕現任 台慶不動產 新竹星都滙加盟店 店經理⭕所屬團隊｜台慶新竹好市多團隊🥰⭕深耕新竹在地，新竹買屋賣屋諮詢房地產相關業務，歡迎找寶
專營:👉房地產.房屋銷售.土地買賣👉免費不動產銷售企劃👉不動產銷售租賃仲介服務👉提供不動產市場行情👉免費估價增值稅試算👉房仲網連線流通服務👉價金履約保證👉不動產投資理財諮詢 專精於住宅買賣、土地與預售屋交易，以及不動產投資規劃。

✨ 我秉持 誠信服務、用心經營 的理念，
從客戶角度出發，提供最貼近需求的專業建議與協助。
不論您是：
✔️ 首次購屋
✔️ 換屋升級
✔️ 投資置產
✔️ 想了解市場動態
我都能成為您值得信賴的房產顧問。

🏠 深耕新竹在地，我們團隊具備完整資源與默契，
致力打造 量身訂製的房產規劃服務，陪伴您每一步走得安心又踏實。


---

聯絡我

📞 電話｜ 0985-658-750
🟩 LINE｜
📍 地址｜ 新竹縣竹東鎮旭光二路19號1樓
（台慶不動產 星都滙加盟店）

🔥 屋主真的急售！新竹三房＋平面車位，1,098萬！這間圓周綠，再幫屋主用力推一次🙏屋主有資金規劃，急著出售，正在找新竹三房的朋友，可以來看看！👀 先給你一個價格參考：正樓下今年9月成交1,258萬含車位，我們這戶開價1,098萬含平面車位...
16/10/2026

🔥 屋主真的急售！新竹三房＋平面車位，1,098萬！
這間圓周綠，再幫屋主用力推一次🙏

屋主有資金規劃，急著出售，
正在找新竹三房的朋友，可以來看看！

👀 先給你一個價格參考：
正樓下今年9月成交1,258萬含車位，
我們這戶開價1,098萬含平面車位。
坪數相同，開價比樓下成交價少160萬！

📍新竹市北區南寮｜圓周綠
✅ 11樓頂樓景觀戶
✅ 正3房2廳2衛＋平面車位
✅ 主＋附約26.684坪
✅ 建物約48.119坪（含車位）
✅ 屋齡約12年
✅ 日班警衛、包裹代收、垃圾集中
✅ 近台68、西濱快速道路

💰售價｜1,098萬含平面車位
🏦銀行初步鑑價約1,200萬
實際核貸金額與成數，依銀行審核及貸款人條件而定。

買房要考慮的很多，
價格之外，屋況、空間和周邊環境也要自己看過😊
如果看完喜歡，歡迎提出你的想法，
寶寶再幫你努力跟屋主談！💪

📩 私訊「圓周綠」，看照片、了解成交資訊或預約看屋！

📞 台慶陳寶寶｜0985-658750
🟢 LINE｜

🏠 台慶新竹星都滙加盟店
理想家園不動產仲介經紀有限公司
營業員：(99)登字第139558號
經紀人：(100)南市字第00331號
經紀業特許字號：府地價字第1134212131號

#新竹買房 #圓周綠 #三房平車 #台慶陳寶寶

16/10/2026

竹北春福川玥｜河岸第一排2房＋平車
📍 買房除了房子本身，位置真的很重要！
想了解更多 歡迎找小嘉或找我 😁 👍
📞 台慶陳寶寶｜0985-658750
🟢 LINE｜
📍新竹星都滙加盟店
理想家園不動產仲介經紀有限公司
營業員：(99)登字第139558號
經紀人：(100)南市字第00331號
經紀業特許字號：府地價字第1134212131號

✨ **628萬，在新竹市中心找個有景觀的小空間！**【專任｜東京Life／部落閣・邊間挑高樓中樓】喜歡市中心的便利，又希望採光、視野都有？這間位在 **林森路、遠百商圈**，吃飯、採買都方便，空間小巧，條件卻很有亮點！😊☀️ 邊間，房間皆...
09/10/2026

✨ **628萬，在新竹市中心找個有景觀的小空間！**
【專任｜東京Life／部落閣・邊間挑高樓中樓】

喜歡市中心的便利，又希望採光、視野都有？
這間位在 **林森路、遠百商圈**，吃飯、採買都方便，空間小巧，條件卻很有亮點！😊

☀️ 邊間，房間皆有窗
🪟 衛浴有窗，通風更方便
✨ 挑高＋樓中樓，空間有層次
🌆 景觀佳，窗外視野加分
🔥 有天然瓦斯
🗑️ 社區代收垃圾，省去追垃圾車的麻煩

💰 **開價｜628萬
📐總建物**10.568坪**
📐 主建物｜5.702坪
📐 附屬建物｜0.917坪
**主建物＋附屬建物合計6.619坪，為單層登記面積，不含樓中樓上層使用空間。**

📌 **產權登記為辦公室，屋主現況作住家格局使用，目前出租中。**

想了解租賃現況、格局，或安排現場看空間，
歡迎找我聊聊！🙌

📞 台慶陳寶寶｜0985-658750
🟢 LINE｜

📍新竹星都滙加盟店
理想家園不動產仲介經紀有限公司
營業員：(99)登字第139558號
經紀人：(100)南市字第00331號
經紀業特許字號：府地價字第1134212131號

🏡 【專任｜煙波儷舍・5房＋獨立車庫別墅】🔥 售價1,888萬！有自己的車庫，還有24小時警衛管理！想找透天，又希望有人管理、幫忙收包裹？這間可以安排來看看！👀5房空間，一家人各有自己的小天地。除了臥室，也能依需求安排書房、工作室，孩子長大...
09/10/2026

🏡 【專任｜煙波儷舍・5房＋獨立車庫別墅】
🔥 售價1,888萬！有自己的車庫，還有24小時警衛管理！

想找透天，又希望有人管理、幫忙收包裹？
這間可以安排來看看！👀

5房空間，一家人各有自己的小天地。
除了臥室，也能依需求安排書房、工作室，
孩子長大、家人同住，空間運用更有彈性 ❤️

🚗 獨立車庫
回家停車、搬東西方便，愛車也有自己的位置。

🏡 建物約80.086坪｜土地約29.387坪
建物坪數包含地下室約25.785坪，一樓有內梯通往地下室，實際空間與配置歡迎現場了解。

☀️ 房間都有窗，衛浴也有窗
朝東南，另有前後陽台，採光與通風條件值得親自感受。

👮 24小時警衛管理
專人代收包裹、掛號信，還有垃圾代收服務，忙碌生活多一份方便。

💼 竹科通勤方便
車程約10分鐘可至竹科園區，鄰近茄苳交流道、景觀大道。
※實際車程依路線與交通狀況而定。

📚 周邊教育資源
鄰近康橋國際學校、青草湖國小等，孩子就學與接送需求可一起評估。
※實際學區依當年度公告及門牌確認。

💰 售價｜1,888萬
🏠 格局｜5房＋獨立車庫
🧾 管理費｜每季4,350元

想要5房空間、自己的車庫，還兼顧社區管理，這間推薦給您！😊

📩 私訊了解詳情、預約看屋
📞 台慶陳寶寶｜0985-658750
🟢 LINE｜

🏠 台慶新竹星都滙加盟店
理想家園不動產仲介經紀有限公司
營業員：(99)登字第139558號
經紀人：(100)南市字第00331號
經紀業特許字號：府地價字第1134212131號

#煙波儷舍 #新竹別墅 #五房別墅 #獨立車庫 #竹科生活圈 #台慶陳寶寶

28/09/2026

想了解更多 歡迎私訊洽詢
竹科旁買透天

🔥降價｜新竹市區1,298萬，主附約31坪＋車位！最近有在找新竹市區大三房的人，這間屋主誠意出售，喜歡歡迎出價談！📍【坤山綠水晶】💰 售價｜1,298萬（含車位）🏦 銀行初步估貸｜約950～1,050萬預算抓在1,300萬左右，想找市區三房...
27/09/2026

🔥降價｜新竹市區1,298萬，主附約31坪＋車位！
最近有在找新竹市區大三房的人，
這間屋主誠意出售，喜歡歡迎出價談！

📍【坤山綠水晶】
💰 售價｜1,298萬（含車位）
🏦 銀行初步估貸｜約950～1,050萬

預算抓在1,300萬左右，想找市區三房、空間又不要太小，這間真的可以來看看！

主建物＋附屬建物約31坪，格局方正、客餐廳寬敞，現況3房2廳2衛，另外還有彈性空間，可以依需求規劃成書房、工作室、遊戲間或收納室。

它不是新房子，但坪數、格局和生活機能都很實在，一家人住起來，不需要為了預算委屈空間。

🏠 物件基本資料
▪️ 售價｜1,298萬（含車位）
▪️ 格局｜3房2廳2衛＋彈性空間
▪️ 建物總坪｜約45.185坪
▪️ 主建物＋附屬建物｜約31坪
▪️ 樓層｜3樓／共13樓
▪️ 屋齡｜約28.8年

✅ 正市區經國路生活圈
✅ 一層兩戶，住戶出入相對單純
✅ 附車位，回家不用再四處找停車位
✅ 24小時警衛管理、包裹代收
✅ 垃圾集中處理，不用追垃圾車
✅ 屋況保養得宜，可依個人喜好稍作整理
✅ 適合首購家庭、小換大或需要居家工作空間的人

📍 周邊生活機能
鄰近三廠市場、城隍廟、天公壇及牛埔商圈，日常採買、用餐都方便。
交通可銜接省道、公道三路及景觀大道，距離新竹火車站約2.4公里；騎車至大遠百約7分鐘、清大後門約12分鐘。
房子不一定要最新，
但空間夠不夠用、地點方不方便、總價能不能負擔，才是入住後每天真正有感的地方。

如果你預算抓在1,300萬左右，又想找：
👨‍👩‍👧‍👦 適合一家人的寬敞空間
💼 可以規劃獨立書房或工作室
🚗 有車位的市區三房
🏠 想從小坪數換到更大的家
這間建議你親自來看看！
有興趣歡迎留言或直接私訊我📩
喜歡的話，我再幫你努力談！
━━━━━━━━━━━━━━━
👩‍💼 台慶陳寶寶
📞 0985-658750
🟢 Line：
🏠 台慶不動產－新竹星都滙加盟店
（理想家園不動產仲介經紀有限公司）
營業員：(99)登字第139558號
經紀人：(100)南市字第00331號
經紀業特許字號：府地價字第1134212131號

※交通時間為概估，實際依路線及當下交通狀況而異。
※貸款金額為銀行初步估算，實際核貸金額仍須依銀行鑑價、買方收入、信用、負債及其他個人條件審核為準。

#新竹買房 #坤山綠水晶 #新竹市區
#經國路生活圈 #新竹三房 #新竹大坪數
#新竹買屋 #首購族 #換屋族 #台慶陳寶寶

🏠 第二戶房貸鬆綁了！6成 ➜ 7成這次對換屋族、想買第二間的人，真的有差！👀央行最新宣布，自 9/18 起，自然人第2戶購屋貸款最高成數：👉 原本最高 6成👉 調高到最高 7成央行也直接說明，這次調整是為了進一步協助「第2戶貸款供家人或自...
18/09/2026

🏠 第二戶房貸鬆綁了！6成 ➜ 7成
這次對換屋族、想買第二間的人，真的有差！👀

央行最新宣布，自 9/18 起，
自然人第2戶購屋貸款最高成數：

👉 原本最高 6成
👉 調高到最高 7成

央行也直接說明，這次調整是為了進一步協助「第2戶貸款供家人或自己購屋自住」的需求。

到底差多少？直接算給大家看👇

假設今天買一間 總價2,000萬的物件：

🔹 以前最高貸6成
貸款約1,200萬
自備款至少約 800萬

🔹 現在最高貸7成
貸款約1,400萬
自備款至少約 600萬

🔥 理論上，自備款門檻直接差200萬！

對原本想換屋、買第二間，
或是想買給家人的人來說，資金安排確實多了一點彈性。

但有幾件事情一定要先搞清楚⚠️

✔️ 第2戶最高貸款成數提高到7成
❌ 第2戶還是沒有寬限期
❌ 第3戶以上仍維持最高3成、無寬限期
❌ 高價住宅仍維持最高3成、無寬限期
❌ 法人購置住宅仍維持最高3成、無寬限期

另外這次還有一個很多人可能沒注意到的重點：

9/17以前已經撥款的第2戶房貸，也有機會詢問增貸！

符合央行相關規定的情況下，可以向原貸款銀行詢問是否能依新規定辦理增貸，但一樣不得有寬限期，而且各銀行如果有更嚴格的授信規定，還是以銀行實際審核為準。

所以這次並不是「房市全面解禁」，
比較像是原本踩得很緊的煞車，稍微鬆開了一點。

對近期正在考慮自住、換屋、第二戶的人來說，我覺得最實際的事情不是猜房價會漲還是跌，而是：

👉 重新問一次銀行，重新算一次自己的購屋能力。

尤其之前明明喜歡一間，卻因為第二戶只能貸6成、自備款壓力太大而放棄的人，現在條件已經不一樣了。

⚠️ 最後還是要提醒：
「最高7成」≠「每個人都可以貸到7成」
實際核貸仍會依銀行鑑價、收入、負債、信用與個人條件審核。

有第二戶、換屋、買賣或貸款問題，
都可以來找我聊聊 😊❤️

👩‍💼 我是台慶陳寶寶
📞 0985-658750
🟢 Line｜

🏠 台慶不動產－新竹星都滙加盟店
（理想家園不動產仲介經紀有限公司）
營業員：(99)登字第139558號
經紀人：(100)南市字第00331號
經紀業特許字號：府地價字第1134212131號

#央行 #第二戶房貸 #房貸 #換屋 #新竹房市 #竹北房市 #新竹房地產 #台慶不動產 #台慶陳寶寶

中央銀行9/17理監事會官方公告
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-192864-4319f-1.html?utm_source=chatgpt.com

🔥【屋主急售｜新竹市三房平車只要1,098萬】🔥沒看錯！在新竹市，1,098萬含平面車位，就能買到正三房、雙衛浴，還是頂樓景觀戶！👀📍新竹市北區｜圓周綠屋主目前有資金需求，價格直接降到有感，想找低總價三房的首購族、新婚家庭，這間真的可以趕快...
11/09/2026

🔥【屋主急售｜新竹市三房平車只要1,098萬】🔥
沒看錯！在新竹市，1,098萬含平面車位，就能買到正三房、雙衛浴，還是頂樓景觀戶！👀

📍新竹市北區｜圓周綠

屋主目前有資金需求，價格直接降到有感，想找低總價三房的首購族、新婚家庭，這間真的可以趕快來看！

💰售價｜1,098萬含平面車位

✅ 11樓頂樓景觀戶，視野開闊
✅ 樓上沒有住戶，生活更自在
✅ 3房2廳2衛，格局完整好使用
✅ 主建物＋附屬建物約26.684坪
✅ 建物約48.119坪，含車位坪
✅ 日班警衛、包裹代收、垃圾集中處理
✅ 南寮國小、南華國中學區
✅ 鄰近台68、西濱快速道路
✅ 南寮漁港、17公里海岸線就在生活圈內

同樣1,000萬出頭的預算，
有些只能看兩房或沒有車位；
這間直接給你三房、兩套衛浴、平面車位，還有頂樓景觀！

屋主是真的想賣，價格也已經反映誠意。
如果你正在找新竹市低總價三房，建議先來現場看，喜歡我們再幫你談！🔥

📩想看屋，留言「圓周綠」或直接私訊我
📞台慶陳寶寶｜0985-658750
🟢Line｜

━━━━━━━━━━━━━━━
🏠台慶不動產－新竹星都滙加盟店
（理想家園不動產仲介經紀有限公司）
營業員：(99)登字第139558號
經紀人：(100)南市字第00331號
經紀業特許字號：府地價字第1134212131號

#新竹買房 #新竹急售 #南寮買房 #圓周綠
#新竹三房 #首購三房 #三房平車 #台慶陳寶寶

07/09/2026

文嶼琚 A 戶 芎林 19 公頃重劃區・文德特區
3 房｜平面車位｜開價 1,762 萬

一起走進現場，看看未來的家，實際會是什麼樣子。
更多細節，歡迎與我聯繫

📞 小佳專線｜𝟬𝟵𝟲𝟱-𝟯𝟵𝟲-𝟳𝟮𝟮
📱 LINE ID：搜尋電話可加

台慶陳寶寶
📞 0985-658750
🟢 Line：
🏠 台慶不動產－新竹星都滙加盟店
（理想家園不動產仲介經紀有限公司）
營業員：(99)登字第139558號
經紀人：(100)南市字第00331號
經紀業特許字號：府地價字第1134212131號

#文嶼琚 #3房 #平面車位 #芎林19公頃重劃區 #文德特區 #預售屋 #建案分享

🏦 銀行初估可貸950～1,050萬｜新竹市區3＋1房＋車位買房除了看總價，大家更想知道的，通常是：「銀行大概可以貸多少？」這間【坤山綠水晶】售價1,380萬，已詢問銀行初步估貸，金額約950～1,050萬，提供給正在評估購屋預算的你參考。...
07/09/2026

🏦 銀行初估可貸950～1,050萬｜新竹市區3＋1房＋車位
買房除了看總價，大家更想知道的，通常是：「銀行大概可以貸多少？」

這間【坤山綠水晶】售價1,380萬，已詢問銀行初步估貸，金額約950～1,050萬，提供給正在評估購屋預算的你參考。

重點是，這個價格買到的不是小坪數！

🏠 建物約45.185坪
✅使用空間約31坪
🛋️ 3房2廳2衛，可彈性規劃3＋1房
🚗 附車位
💰 售價1,380萬（含車位）

多出來的空間，可以規劃成書房、工作室、遊戲間，或是家裡最需要的收納室。

如果家中成員比較多，或已經覺得現在的空間不夠用，這種格局住起來會更有感。

✨ 為什麼值得來看？

✅ 客餐廳空間寬敞，不會一進門就覺得擁擠
✅ 3＋1房彈性運用，空間能跟著家庭需求調整
✅ 一層兩戶，出入相對單純
✅ 附車位，省去每天找停車位的麻煩
✅ 24小時警衛管理、垃圾集中處理
✅ 鄰近經國路生活圈，採買、用餐都方便
✅ 屋主誠意出售，喜歡都可以出價談

新房子有新房子的好，
但如果你更在意「坪數夠不夠、空間好不好用、總價能不能負擔」，這間會是另一種務實的選擇。

預算抓在1,500萬內，又想找新竹市區的大空間＋車位，歡迎直接私訊我安排看屋📩

📌 以上貸款金額為銀行初步估算，實際仍須依銀行鑑價、買方收入、信用、負債條件及最終審核結果為準。

━━━━━━━━━━━━━━━
👨‍💼 我是台慶陳寶寶
📞 0985-658750
🟢 Line：

🏠 台慶不動產－新竹星都滙加盟店
（理想家園不動產仲介經紀有限公司）
營業員：(99)登字第139558號
經紀人：(100)南市字第00331號
經紀業特許字號：府地價字第1134212131號

#新竹買房 #坤山綠水晶 #新竹市房屋 #經國路生活圈 #新竹三房 #新竹四房 #新竹大坪數 #新竹換屋 #買房貸款 #台慶陳寶寶

Address

新竹市慈濟路222號
Hsinchu
222

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 21:00

Telephone

0985658750

Website

, ,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 幸福快遞新竹首購換屋投資推薦 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category