大管家房屋管理

大管家房屋管理 成立於2002年，以經營包租、代管、代租、買賣、社會住宅、停車場、商場...等項目，創立活化資產價值,
榮獲「臺北市、新北市、新竹市、新竹縣、臺中市、高雄市社會住宅包租代管計畫」承辦廠商

☞榮獲『台北市、新北市、新竹市、竹北市、台中市和高雄市政府社會住宅包租代管計畫』委託之優質承辦廠商

☆政府招標社宅包租代管廠商，大管家自眾多業者中脫穎而出
3稅減免、3費補助、3年管理
全程免仲介費、全程免代管費

大管家成立2️⃣3️⃣年 成為您的好幫手🤝
我們的專業多年的認真服務贏得了客戶的讚譽與信任，
更期盼在未來，伴著舊雨新知，共同打造更多屬於每一個人的幸福家。

▶️包租代管、社宅、買賣、建設、停車場、商場開發◀️
　　全程託管式服務
　　6大系統性事務
　　100項設備點交表
　　提升房屋價值與獲利
　　通過ISO9001服務認證
　　頂尖團隊共同把關客戶權利
　　雲端智慧系統高效率管理房屋
老屋翻新整修
　　管理資產市值超過百億

▶️品牌特色◀️
一、以信立業
『以信立業』的經營理念及『專業貼心』值得信任的服務態度。
以規範的運作、全程的服務及合理的收費為宗

旨。
全國第一以全方位規劃與諮詢的出租管理公司。
在地經營23年，全台最久。
2011年正式通過ISO 9001國際品質認證。

二、專業人員及分工
追求「創造完美租屋服務」。
利用強大的行銷網路及全國商圈聯租系統，提供便捷多元的房屋物件選擇，並在最短時間內出租房屋。
服務劃分為商仲部與住宅部，提供全方位的房屋管理及租賃服務，主要客戶群涵蓋科學園區廠商、科技公司、大學校師資、公家機關宿舍等。

三、核心競爭力
以人情流通與服務結緣為重，深入了解客戶需求。
提供全程託管式家居集成服務：「服務第一、客戶至上」。
強調嚴密安全交易、精確有效資料、數位整合行銷、專業經營服務團隊。

🏠【社會住宅包租代管和一般出租，差在哪？】🙂👉不少房東一聽到「社會住宅」，就以為是低價出租，或擔心租客不好管理。其實，現在的社會住宅包租代管，是由合法租賃住宅服務業者協助招租、媒合與租務管理，並搭配政府相關制度與補助。☝與房東自行出租相比，...
04/09/2026

🏠【社會住宅包租代管和一般出租，差在哪？】🙂

👉不少房東一聽到「社會住宅」，就以為是低價出租，或擔心租客不好管理。其實，現在的社會住宅包租代管，是由合法租賃住宅服務業者協助招租、媒合與租務管理，並搭配政府相關制度與補助。

☝與房東自行出租相比，主要有以下差異：

✅ 租務管理更有制度

從租客資格確認、帶看媒合、租約簽訂，到收租管理、屋況查核、修繕協調及退租點交，都有業者協助處理。對第一次出租或沒有時間管理房屋的房東來說，能省下不少心力。

✅ 協助招租，減少管理負擔

一般出租多由房東自行刊登、帶看及篩選租客；加入包租代管後，則由專業業者協助招租與媒合。若採「包租」方案，相關租金與空置期間的處理方式，則依實際契約內容辦理。

✅ 享有相關租稅優惠與補助

房屋符合條件並加入計畫後，房東可依現行規定享有房屋稅、地價稅及租金所得稅等優惠，另有修繕、公證及居家安全相關保險費等補助。

✅ 租賃問題有人協助處理

遇到租金、修繕、溝通或租約問題時，不必完全由房東單獨面對，業者可居中協調並協助處理，讓出租管理更有依據。

社會住宅包租代管不只是「把房子便宜租出去」，而是透過制度與專業服務，讓房東出租更省心，也讓租客居住更安心。

😃想了解自己的房屋是否符合加入條件？歡迎私訊大管家房屋管理，免費協助評估！

📌 實際資格、租金條件及優惠內容，仍以所在地區、計畫期別與現行政府規定為準。

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🚨【租屋詐騙頻傳！看到超低價房源要小心】☝臺中市警方統計，今年迄今已受理 119件假租屋詐騙案，更有一名大學生在尚未看到房子的情況下，被騙走超過 35萬元！😮現在的租屋詐騙，已不只是騙取訂金，而是利用「假房東、假平台、假客服」層層設局：❌ ...
01/09/2026

🚨【租屋詐騙頻傳！看到超低價房源要小心】☝

臺中市警方統計，今年迄今已受理 119件假租屋詐騙案，更有一名大學生在尚未看到房子的情況下，被騙走超過 35萬元！😮

現在的租屋詐騙，已不只是騙取訂金，而是利用「假房東、假平台、假客服」層層設局：

❌ 刊登遠低於行情的精美房源
❌ 以人在國外、工作忙為由拒絕帶看
❌ 聲稱可透過第三方平台寄送鑰匙
❌ 引導進入假網站進行實名認證
❌ 再以認證失敗、系統卡單為由要求匯款
❌ 誘導操作網路銀行或ATM無卡提款

🏠 大管家提醒您，租屋前務必做到：

✅ 先看屋｜未實際看屋，不要急著支付訂金
✅ 查身分｜確認出租人是否為屋主或合法代理人
✅ 比行情｜價格明顯低於市場行情，更要提高警覺
✅ 看網址｜不要點擊陌生連結或進入不明租屋平台
✅ 拒絕操作｜任何要求操作網銀、ATM或解除設定的指示，都可能是詐騙

租屋流程再逼真，只要對方不願帶看、急著催促匯款，就應立即停止交易並查證。

☝多看一次、多問一句，守住房子，也守住自己的存款！

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※資訊來源：Yahoo新聞

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🔥【新鮮人校外找房，如何避免踩雷？】🔥☝時值社會新鮮人與大學新鮮人入學前租屋旺季。第一次在外租屋，除了比較租金和地點，更要留意安全、屋況及契約內容！看屋前先掌握以下重點👇✅ 結伴看屋更安全最好找有租屋經驗的親友陪同；若只能獨自前往，務必將看...
27/08/2026

🔥【新鮮人校外找房，如何避免踩雷？】🔥

☝時值社會新鮮人與大學新鮮人入學前租屋旺季。第一次在外租屋，除了比較租金和地點，更要留意安全、屋況及契約內容！看屋前先掌握以下重點👇

✅ 結伴看屋更安全
最好找有租屋經驗的親友陪同；若只能獨自前往，務必將看屋地址、時間及聯絡人告知家人或朋友。

✅ 現場確認屋況與環境
網路照片可能經過美化或使用廣角鏡頭，實際空間、屋齡與裝潢狀況仍應親自確認。

✅ 核對廣告內容與設備
確認家具、家電、網路、熱水器、冷氣等設備是否齊全、能否正常使用，並詢問損壞時的修繕責任。

✅ 了解房東、管理者及室友
租屋是長期關係，應事先了解管理方式、溝通管道及室友生活習慣，避免入住後產生摩擦。

✅ 感受噪音、氣味與採光
留意交通噪音、隔音、漏水、潮濕、異味及自然採光，這些問題往往無法從照片或視訊中發現。

✅ 確認自己能否接受管理規定
包括垃圾處理、公共區域使用、訪客、寵物、炊煮及水電費計算方式，都應在簽約前問清楚。

✅ 口頭約定務必寫入租約
房東承諾提供的設備、修繕事項、租金優惠或其他條件，都要白紙黑字寫入契約，才能保障雙方權益。

✅ 多看、多問、多比較
不要只因為「房間很搶手」就急著付訂金。親自確認出租人身分、房屋地址及契約內容後，再決定是否承租。

📌 租屋防雷口訣：不急著匯款、不只看照片、不輕信口頭承諾！

第一次租屋，多一分確認，就能少一分風險。記得收藏並分享給即將離家求學與工作的新鮮人！😉🙂😄

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【24年老字號，房子交給大管家更放心】👉 私訊大管家，免費了解最適合您的出租管理方案房子要出租，真正讓人煩心的是日常維護的大小事，以及找不到值得信任的管理公司委託管理公司前，不妨先想想：這家公司做多久了？服務有沒有標準？帳目透明嗎？財務穩不...
26/08/2026

【24年老字號，房子交給大管家更放心】
👉 私訊大管家，免費了解最適合您的出租管理方案

房子要出租，真正讓人煩心的是日常維護的大小事，以及找不到值得信任的管理公司

委託管理公司前，不妨先想想：這家公司做多久了？服務有沒有標準？帳目透明嗎？財務穩不穩？

大管家深耕房屋管理24年，服務涵蓋雙北、新竹、台中、高雄，累積數萬房東的委託與信賴
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無論是包租、代管，還是社會住宅專案，我們都能依您的房屋狀況提供合適的規劃

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26/08/2026

【房子租出去了，大小事還要自己處理嗎？】
👉 私訊我們，讓專人幫您分擔管理瑣事
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招租要隨時準備接電話、簽約要跑、房客半夜通報漏水還要自己聯絡水電......這些麻煩事，您真的想全部自己來嗎？

房子租出去後，日常修繕聯絡、補助申請、稅務問題……每一項都要花時間搞懂、跑流程，耗費大量時間與心力

委託大管家房屋管理，這些瑣事通通交給我們：
・招租、簽約、修繕，全程免自己動手
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🔥【出租中的物件 是否可加入社會住宅包租代管計畫？】🔥👌可以，但已出租中之住宅及承租中之房客，皆須符合「社會住宅包租代管第三期至第五期計畫執行要點」承租資格之規定。☝👉並由房東自行選擇加入本計畫之包租或代租方案後，由房東與業者或房客重新簽訂...
24/08/2026

🔥【出租中的物件 是否可加入社會住宅包租代管計畫？】🔥

👌可以，但已出租中之住宅及承租中之房客，
皆須符合「社會住宅包租代管第三期至第五期
計畫執行要點」承租資格之規定。☝

👉並由房東自行選擇加入本計畫之包租或代租方案後，
由房東與業者或房客重新簽訂契約，
相關辦理方式依房東擇定之方案規定辦理。😄

★資訊來源:內政部不動產資訊平台

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21/08/2026

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🔥【租屋補助將減半？內政部：租戶支持不會縮減】🔥👉近日媒體報導，租金補貼戶數可能自116年起逐年調降，引發不少租屋族擔心：「租屋補助真的要減半了嗎？」🙄😀內政部於今（17）日回應，政府照顧百萬戶租屋家庭的目標並未改變，未來將透過三大住宅政策...
17/08/2026

🔥【租屋補助將減半？內政部：租戶支持不會縮減】🔥

👉近日媒體報導，租金補貼戶數可能自116年起逐年調降，引發不少租屋族擔心：「租屋補助真的要減半了嗎？」🙄

😀內政部於今（17）日回應，政府照顧百萬戶租屋家庭的目標並未改變，未來將透過三大住宅政策共同支持：

✅ 多元興辦社會住宅
✅ 社會住宅包租代管
✅ 租金補貼

隨著社會住宅及包租代管供給逐步增加，部分租屋需求將由實體社宅與包租代管承接，整體對租戶的支持不會縮減。此外，116年度租金補貼經費仍由中央政府負擔。😉

截至8月14日，全國租金補貼戶數已達93萬7,336戶；租金補貼占租金支出的中位數為41.1%，經濟或社會弱勢家庭更達54.9%，有效減輕租屋負擔。😄✌

未來住宅支持將不再只依靠單一租金補貼，而是由「社宅＋包租代管＋租金補貼」三軌並進，讓更多租屋家庭獲得適合的居住協助。😀😘🥰

＊參考資訊來源：Yahoo新聞

大管家房屋管理深耕租賃服務24年，
持續協助房東、房客掌握社會住宅包租代管及租屋政策最新資訊。🙂✌👌

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＊參考資料:Yahoo新聞

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🔥【24年專業領航｜財務穩健，讓每一份託付都更安心】🔥☝近期包租代管業同業的財務風波，引發許多房東與房客的關注。房屋交給業者管理，大家在意的不只是能不能順利出租，更關心租金是否安全、帳務是否清楚，以及遇到問題時，有沒有值得信賴的團隊即時處理...
14/08/2026

🔥【24年專業領航｜財務穩健，讓每一份託付都更安心】🔥

☝近期包租代管業同業的財務風波，引發許多房東與房客的關注。
房屋交給業者管理，大家在意的不只是能不能順利出租，更關心
租金是否安全、帳務是否清楚，以及遇到問題時，有沒有值得信
賴的團隊即時處理。

🙂大管家房屋管理自2002年成立以來，深耕租賃市場24年，始終以
專業、誠信及穩健經營為核心，堅守每一份託付：

🔹財務穩健
租金款項專款專用，落實資金管理，確保每一筆款項安全。

🔹制度完善
依法建立專戶，契約內容清楚透明，保障房東與房客雙方權益。

🔹專業管理
累積24年管理經驗，建立標準化SOP流程，維持穩定的服務品質。

🔹客戶安心
即時溝通回應、迅速處理修繕，讓房東放心出租、房客安心居住。

🔹長期承諾
在地深耕、用心服務，陪伴客戶處理租賃期間的大小事，成為可以長久依靠的夥伴。

經營租賃服務，不只是完成一次簽約，更是一份長期責任。面對市場變化，大管家仍將秉持財務透明、信譽第一、服務至上的原則，以24年的專業經驗與完善制度，守護每位房東的資產，也保障每位房客的居住安心。😘

選擇大管家，房東放心、房客安心。
大管家房屋管理，是您值得信賴的包租代管夥伴！😀✌👍

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🌞【 2026全台8月活動懶人包｜一起FUN一夏！】 🎈暑假還沒玩夠嗎？😄8月全台精彩活動接力登場，從北到南、離島通通有！✨不論你想看海、賞煙火、逛市集、追熱氣球，還是帶孩子來趟親子小旅行，都能找到適合自己的夏日行程！😎📍 本月精彩活動一次...
10/08/2026

🌞【 2026全台8月活動懶人包｜一起FUN一夏！】 🎈

暑假還沒玩夠嗎？😄
8月全台精彩活動接力登場，從北到南、離島通通有！✨
不論你想看海、賞煙火、逛市集、追熱氣球，
還是帶孩子來趟親子小旅行，
都能找到適合自己的夏日行程！😎

📍 本月精彩活動一次看
基隆潮境海洋節、新北福隆沙雕藝術季、台北大稻埕夏日節、
桃園海客季、新竹國際風箏節、台中石岡熱氣球嘉年華、
高雄海洋派對，還有澎湖花火、屏東夏日狂歡祭、宜蘭童玩藝術節、
花蓮FUN暑假、台東熱氣球嘉年華等精彩活動！🎆🎈🌊

趁著夏天，安排一場屬於自己的旅行吧！
👨‍👩‍👧‍👦 親子出遊、好友揪團、情侶約會都適合，
收藏這篇，週末不知道去哪就拿出來看！✌

🥰貼心小提醒:
活動時間及內容可能有所異動，
請以各主辦單位官方公告為準。🙂
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