永慶不動產豐原南陽店-黃金拍檔《阿榮、宜蓁》啟動家的夢想驛站 豐原房屋土地

01/07/2026

【映豐青】都會裡的靜謐詩篇 — 次頂樓，純粹美好 ✨
在擁擠的城市裡，你需要一個真正能讓你「慢下來」的空間。

🏠 【物件核心優勢】

黃金格局：2 房 2 廳 1 衛，空間極致運用。

次頂樓層：6F / 7F，視野採光絕佳，通風首選。

全新屋況：屋齡僅 0.7 年，即買即住，享有新屋完善保固。

靜巷名宅：繁華與靜謐的完美平衡，給家人最安穩的歸屬。

💰 誠意入主價：$998 萬 (原開價 $1008 萬)
這不僅是數字的變動，更是我們邀請您入主輕奢生活的一份誠意。如果您正在尋找一間「看得見質感」且「住得實實在在」的好宅，歡迎預約親自鑑賞。

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金旺旺不動產仲介經紀有限公司
經紀業特許字號：府地價字第0980095675
營業員證號:(101)登字第213799號
營業員證號:(102）登字第224406號

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29/06/2026

回家的距離，只要轉個彎｜大道旁幸福透天

🏡【近豐原大道・大坪數三層透天】
📍地點優勢＋室內空間寬敞，是您置產、換屋首選！
💎土地:38.045 坪｜建坪: 66.078坪
🛏️ 格局：4房3廳3衛
只售$2480萬
✨空間特色搶先看：
✅ 一樓門前寬敞，可停放雙車，也可規劃一車＋迎賓客廳
✅ 後方廚房獨立、有後門出入，生活動線便利
✅ 二樓主臥超大坪數，附專屬更衣室＋乾濕分離浴室＆浴缸，尊榮享受
✅ 三樓規劃多功能視聽室＋獨立房間，休閒與起居空間兼具

📌鄰近豐原大道、交通便利、生活機能佳
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29/06/2026

6月購買房地產時機指標 回升1.84點

股市在衝破4萬8,000點後，近期面臨高位盤整，部分居高思危的投資人，不排除獲利了結，將部分資產朝房市配置

房市消費者信心築底反彈，根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，6月為90.35點，較上月上升1.84點，雖仍落悲觀區間，但連續四個月下跌後首見回升，業者認為，今年下半年買.....

11/06/2026

🔥【豐原正豐東路｜日式庭園黃金店墅】🔥

🚨 屋主誠意降價292萬 🚨
💰 原價3980萬 ➜ 現在只要3688萬

🏡 店住合一 × 黃金地段 × 稀有釋出

📐 建坪112.51坪
📐 主建77.88坪
📐 土地31.74坪

✨ 物件亮點

✔ 豐東商圈核心地段，人潮就是錢潮
✔ 地下室可停2～3台車，人車分道更安全
✔ 屋況佳，免整理即可使用
✔ 日式庭園中庭，綠意舒適又有質感
✔ 店面＋住家空間分離，兼顧事業與生活
✔ 合法立案補習班，百業皆宜

📍 鄰近全聯、豐東黃昏市場、葫蘆墩夜市、愛買商圈
📍 生活機能完善，交通便利

💡 適合：
補習班｜診所｜美容美髮｜SPA會館｜企業辦公｜品牌旗艦店

💎 一樓賺錢做生意
💎 樓上舒適享生活

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【一間房子，一個故事；一塊土地，一份回憶 🤝】
在成家與傳承的路上，買賣房屋、託付土地，從來都不只是冰冷的交易，而是每個人生命中的重要驛站。

我們是永慶不動產豐原南陽店的——黃金拍檔《阿榮、宜蓁》夫妻檔！✨
我們深耕豐原與山城在地，用夫妻同心的雙倍熱忱，為您守護每一份託付。
「用心經營、在地服務，黃金拍檔、使命必達！」

🏠 我們的專營項目
專營：店面、透天、別墅、社區華廈
專營：建地、農地、工業地、廠房買賣

不論您是想在豐原成家、大齡換屋，或是手中有土地資產需要規劃，一通電話，黃金拍檔隨時為您出發！

📬【線上詢問，專人服務】歡迎來電委託、預約鑑賞：
👨‍💼 阿榮（張任榮）：0933-190-663
👩‍💼 阿蓁（蔡宜蓁）：0932-798-352


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📍 驛站地址：台中市豐原區南陽路299-2號
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【永慶不動產 豐原南陽加盟店】
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08/06/2026

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31/05/2026

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張任榮 蔡宜蓁 @

30/05/2026

#黃金拍檔的人生紀錄📝
一早忙著聯絡客人、安排約見面談案子，同時也來一杯咖啡☕，
讓自己慢下來，也讓心沉澱一下。

🌾【田野間的靈動共舞】

午後經過田野間，
看見白鷺鷥悠然佇立在水圳旁，
潔白的身影映襯著翠綠稻田，
為平凡的風景增添了一份靈動與生機。

潺潺流水靜靜流過，
白鷺鷥自在覓食，
沒有喧囂，沒有匆忙，
只有大自然最純粹的美好。

人生何嘗不是如此？

年輕時總以為來日方長，
努力追逐事業、財富與夢想；
如今一眨眼，
我們都已到了阿嬤級的年紀。😊

走過歲月才明白，
房子大小、錢財多少，
其實都不是最重要的。

最珍貴的，
是家人平安健康；
最幸福的，
是有人牽掛、有人陪伴；
最富有的，
是每天都能帶著笑容醒來。❤️

餘生很貴，
把執念放下，把心安住。

不求大富大貴，
只願家人健健康康、
平平安安、
快快樂樂。

願我們都能像白鷺鷥一樣，
自在從容地走過每一天，
在平凡中感受幸福，
在寧靜中體會生命的美好。🌿

#白鷺鷥 #田園風光
#生活中的小確幸
#放慢腳步看風景
看淡無常 清歡悅己
平安健康就是福
黃金拍檔家族
豐原房屋土地黃金拍檔
黃金拍檔啟動家的夢想驛站

張任榮 永慶不動產豐原南陽店-黃金拍檔《阿榮、宜蓁》啟動家的夢想驛站 豐原房屋土地

30/05/2026

「人生規劃與法律保障」

**「意定監護」**。
這不僅僅是一個法律程序，更是一種對信任的考驗。在還有能力的時候，挑選一位真正了解自己、能貫徹自己意志的人作為「未來的監護人」，這比起等到失能後由法院指派，更有尊嚴。

而在財產層面，**「信託」**就像是一座堅固的堡壘。將資產交付信託，確保「專款專用」，讓錢在任何突發情況下，都能精準地用到自己身上，而不是被無謂的糾紛或風險消耗。

# # # # 晚間｜靜下來的思考
原來，「守護家財」不是為了計較輸贏，而是為了在最脆弱的時刻，依然能維持生活的品質，並且不成為家人的負擔。

**結語：**
意外與明天，永遠不知道哪個先到。法律工具並不可怕，可怕的是當意外發生時，我們失去了對自己人生的控制權。

今天的一小步規劃，是為了讓未來的自己，即便在逆境中，依然擁有選擇的權利。

您是否已經想好，如果未來需要一位「信賴的人」來協助您做這些重要決策，心目中是否有合適的人選了呢？

家人說我失智，我就會被法院「宣告失權」嗎？

最近的新聞中，馬前總統的家人發出聲明，希望他能真正退休、安享餘年，並向法院聲請了「輔助宣告」；不過，馬前總統隨即釋出影片與手稿，反駁了失智的傳言。（新聞詳留言）

撇開政治不談，這樣的情節，其實每天都在台灣各地的家庭中上演。
當家人感覺父母老了、判斷力變差，深怕父母一生的積蓄被騙，
想要保護父母，跟父母講要小心，父母也不一定會理你，
想要保護父母，家人也不可能一直陪在身旁看顧，
家人就算一直陪在身旁，父母不聽你的話，陪在旁邊也沒用，
家人可以向法院聲請『輔助宣告』，讓你在重大事情『必須』陪在父母身邊一起決定：

1. 全面性的保護是『監護宣告』

如果長輩的心智狀況已經「完全無法」表達意願或辨識後果（例如重度昏迷或重度失智），法院可以裁定「監護宣告」。這時長輩在法律上就像回到需要全心呵護的狀態，打個比方：就像長輩變成法律上的3歲小孩，需要父母（監護人）全權代理所有的事務，給予最全面的保護。

2. 重點性的保護是『輔助宣告』

如果長輩只是判斷能力「稍微退化、顯有不足」，但日常生活依然能開心自理，法院可以裁定「輔助宣告」。長輩依然可以自己去買菜、逛街，日常生活沒有任何改變；只有在遇到「重大財產關卡」（像是賣房子、借錢、作保、提起訴訟、分割遺產、獨資營業…等）時，才需要「輔助人」點頭同意。這就像是牽著爸爸的手散步，平穩的路讓他自己走，遇到危險的路口，我們幫他看紅綠燈。

3. 如果好幾個家人都說我失智，法官就會直接判『輔助宣告』嗎？

當然不會！
要在法律上限制一個人的行為能力，是一件極度嚴肅的事。法院不會只聽家人的片面之詞，而是需要客觀的證據來支撐。程序上會有專業醫師評估，法官也會親自詢問當事人，確認長輩本身的狀況，是否達到要保護的狀況，法院才會做裁決。

我曾經處理過一個案例，好幾個家人都說他瘋了，但是經過法官親自詢問，他在法官面前對答如流，沒有異常證據，而且專業醫師精神鑑定，他的判斷能力並沒有到極度減弱的情形下，最後法官駁回家人的聲請。

4. 未來自己如果失能，你現在可以事先決定由何人保護你

與其把決定權交給未來的法官，或是讓家人為了「誰來管錢」而撕裂感情，不如在自己意識完全清楚的時候，你跟你認定的人共同簽訂【意定監護契約】，意定監護契約需要公證人公證，就可以在將來萬一失智或失能時，由他來擔任您的監護人。這個人不一定要是配偶或小孩，也可以是您最信任的摯友或專業人士。

5. 運用信託保護自己的財產

其實，把部分重要財產信託，一方面可以防範自己未來被騙，自己將財產送給詐騙集團，另一方面，也因為財產被信託住，無法任意變賣，未來不論自己是否有失智或失能，身旁的家人也無法輕易拿走你的財產。
舉例來說：把你所居住的房子及現金300萬元作安養自益信託，房子不能任意被賣，每個月由信託帳戶匯5萬元到你目前所運用的現金帳戶。如此一來，你的房子不會被有心人設計賣掉，其他在信託帳戶內的錢也不會被盜領。

面對「家人的歲月擔憂」時，在愛與尊嚴之間，運用法律，是我們能做的最好準備。
— 蘇家宏律師

#輔助宣告 #監護宣告 #意定監護契約 #超高齡社會 #守護家人 #恩典法律事務所 #溫暖的法律

20/05/2026

#黃金拍檔的人生紀錄 📝
老大連休假期 ❤️
📍 5/18 晚餐烤肉 🍗
📍 5/19 電子鍋手作炊飯 🍚
📍 5/20 義式白醬義大利麵 🍝

幸福的味道，從一道菜開始。
感謝鈞凱大廚的私房料理，每次都吃得超享受！👨‍🍳

每一口，都是滿滿的幸福感 😍
其實，幸福很簡單：
有人下廚、有人陪伴、有人一起笑。❤️
家的溫度，就藏在這一餐一飯裡。

🎊 祝大家 520 快樂！ 🎊

「你們今天的 520 是怎麼過的呢？歡迎留言分享！」

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家的味道 幸福餐桌 520我愛你

18/05/2026

🏡《外埔角間建地｜買地送未保登大透天》
✨ 前院可停四車

📐 土地：94.428坪
💰 售價：1500萬

✔ 現有未保登二樓透天＋磚造平房
✔ 透天規劃6間套房
✔ 使用空間約60坪
✔ 現況收租約35000元／月
✔ 後方另有約10坪倉庫空間
✔ 前院可停4台車

💛 適合退休生活
💛 適合收租置產
💛 也適合打造自己的夢想大別墅

有時候，
真正讓人嚮往的生活，
不是熱鬧繁華，
而是能聽見水流聲、看見遠方風景的日子。🌿

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