王家敏律師_勝家國際法律事務所

04/08/2026

誠徵：合署律師/地政士/會計師/記帳士
一、位於新北市板橋文化路一段捷運新埔站1號出口，步行約5分鐘，雙捷運（板南線、環狀線）交會，鄰國道3號、國道64快速道路、華江橋、大漢橋、板橋公車站、火車及高鐵站，交通便捷，客戶到所及開庭均方便；文化路一段311巷內設有臨時停車場，便利客戶來訪。周邊鄰近郵局、超市，餐飲門市眾多，用餐方便，生活機能極佳。近臺北及新北地院、高等法院，遞狀送件方便。
二、本所辦公室採光優，合署空間舒適、裝潢設備新，社區24小時保全，鬧中取靜，社區環境綠地花園視野開闊，開車辦公亦可月租樓下停車位。
三、合署費用：
(一)OA辦公座新台幣5,000元【目前只剩一個座位】。
(二)獨立辦公室新台幣13,000元【目前已租滿】。
(三)影印費用：A4黑白影印一張0.5元、彩色一張4元。
A3黑白影印一張是1元、彩色一張8元。
四、備有系統櫃、抽屜櫃、電話、網路、多功能事務機(列印、掃描、傳真、影印)、碎紙機等。會議室，大面白板玻璃、點鈔機、監視器(錄音錄影)；飲水機、咖啡機、冰箱供大家使用喔。
五、合署服務內容：助理代收發文件及掃描、郵寄信件、電話留言、水電、網路、室內電信費、管理費，咖啡機咖啡、零食無限量提供等。
【其餘做狀等費用另記】

歡迎與本所預約參觀時間。 劉小姐 (02)8252-6158、(02)7756-3786 [email protected]
王先生 (02)8252-6158/(02)7756-3786 [email protected]

01/07/2026

誠徵：合署律師/地政士/會計師/記帳士
一、位於新北市板橋文化路一段捷運新埔站1號出口，步行約5分鐘，雙捷運（板南線、環狀線）交會，鄰國道3號、國道64快速道路、華江橋、大漢橋、板橋公車站、火車及高鐵站，交通便捷，客戶到所及開庭均方便；文化路一段311巷內設有臨時停車場，便利客戶來訪。周邊鄰近郵局、超市，餐飲門市眾多，用餐方便，生活機能極佳。近臺北及新北地院、高等法院，遞狀送件方便。
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(二)獨立辦公室新台幣13,000元【目前已租滿】。
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A3黑白影印一張是1元、彩色一張8元。
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08/04/2026

⚖️法律好好玩⚖️ 好心反被告！婦人自摔怪前車沒關心，法律上站得住腳嗎？

沒撞到要賠嗎？新聞中婦人自摔卻控告前車騎士沒關心，在法律實務上，這類爭議主要取決於有無肇事責任：

一般法院實務上，前車正常行駛無違規，如前車並無突然換道或急煞，對方的摔倒與你的行為無關，不具備法律因果關係，可以不用賠償；反之，若後車車禍是因為前車違規導致，則恐要賠償。

此外，對於肇事逃逸這部分，無論前車是否有過失，都建議留在現場，不然可能構成肇事逃逸。

另外也提醒，為避免被無理勒索，建議留在現場，且行車紀錄器是自保的最強防線。
遇到爭議建議報警處理，由警方紀錄現場，避免後續各執一詞。

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#王家敏律師

📺 新聞連結：
https://youtu.be/XgM5x1vueGI?si=nGpJ3B7VltpV4hlY

13/02/2026

法律好好玩⚖️退租牆面刮痕算損壞嗎？
退租時，牆面出現刮痕或污漬，是否就代表承租人需要負責賠償？

一般法院實務上，會區分「自然耗損」與「非正常使用所致損害」。
例如：
✔ 搬家具時不慎碰觸牆面留下的輕微刮痕
✔ 電燈開關周圍因長期使用產生的些微污痕
這類情形，多半被認為屬於日常生活合理使用所產生的自然耗損。

另外也提醒，為避免退租時產生爭議，簽約入住前可拍照或錄影存證，並於點交時逐項對照確認，
事前留存紀錄，往往是釐清責任的重要關鍵。

#退租糾紛
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#點交注意事項
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#王家敏律師
相關新聞網址：

有民眾控訴，自己與妻子租了新北市的一處社會住宅，住了三年後要搬走，沒想到在跟物業點交時，卻因為牆壁有痕跡，而被收了四千元的清潔費，民眾表示，牆壁不算在點交範圍內，而且是正常使用痕跡卻被認為是人為髒污，...