Nuhoğlu EMLAK

10/03/2024

Hayırlı bereketli ramazanlar 🕌

08/03/2024

Er bozulursa aile, hatun bozulursa ulus bozulur…

07/03/2024

Kadirlimizin kurtuluşu … 🇹🇷🇹🇷

07/12/2023

NUHOĞLU EMLAK’TAN SATILIK KİRALIK DAİRELER

05/12/2023

NUHOĞLU EMLAK’TAN SATILIK 1+1

➡️İlan Numarası: 1120191576
➡️Bulunduğu kat: Yüksek Giriş
➡️Kat sayısı: 3
➡️Oda sayısı:1+1
➡️Brüt Mtkare:60
➡️Net Mtkare:50
➡️Bina yaşı:0
➡️Banyo Sayısı:1
➡️Isıtma:Doğalgaz (Kombi)
➡️Cephe:Doğu, Kuzey
➡️Takas:Hayır
➡️Aidat:100 TL

https://nuhogluemllak.sahibinden.com

#1+1

04/12/2023

NUHOĞLU EMLAK’TAN KİRALIK İŞYERİ

➡️Metrekare: 45
➡️Yıllık kira bedeli: 65.000 TL

📌 Seçeneklerimiz mevcuttur.

,

04/12/2023

Kimler Emlak Vergisi Öder?

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde taşınmazı bulunan her vatandaş emlak vergisini ödemekle yükümlüdür. Emlak vergisi her yıl mayıs ve kasım aylarında olmak üzere iki kez ödenir. Bina, arsa ya da arazi gibi taşınmazlara ait bu vergiler belediyeler tarafından tahsil edilmektedir.

Emlak Vergisi Muafiyet Şartları Nedir?

İndirimli emlak vergisinden yararlanmak isteyen kişiler için birtakım şartlar vardır. Emlak vergisinden muaf olmak için gerekli koşulları sağlayan her bir bireyin aynı olan bu şartları yerine getirmeleri gerekmektedir. Emlak vergisinden muaf olmak için gerekli olan şartlar şunlardır:

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde olan taşınmazların brüt yüzölçümünün 200 metrekareyi aşmamış olması gerekir.
Taşınmazın tek bir meskene sahip olması gerekir.
Kişilerin sadece bir meskene sahip olmaları gerekir. Eğer birden fazla mesken sahibi ya da birden fazla mesken üzerinde hisseleri bulunuyorsa emlak vergisinden muaf olamazlar. Bu durumda kişiler sahip oldukları her bir mesken için ayrı emlak vergisine tabii tutulur.
Emlak vergisi muafiyeti konutlar için geçerlidir. Bu konutlarda ikamet etmek ve başka bir konutlarının bulunmaması koşulu vardır. Fakat emlak vergisi sadece konutlar için değil iş yerleri, araziler, arsalar ya da yazlık konutlar için de geçerlidir. Kişi üzerinde bir iş yeri bile olsa emlak vergisini ödemek zorundadır. Bu durumda herhangi bir emlak vergisi indirimi uygulanmaz. Aynı şekilde yılın sadece belli dönemlerinde kullanılan yazlık konutlar için de emlak vergisi indirimi sağlanmaz. Bu meskenlerin vergilerinin ödenmesi kişilerin sorumluluğundadır.

03/12/2023

💐

Körlük gözde kalsın, Sağırlık kulakta
Dermansızlık dizde kalsın Sükûnet dudakta.

Lakin yürek sağırlaşmasın, körleşmesin, dermansız kalmasın ki;

Yürekte yaşanmazsa
Göz görüneni neylesin?

Gönül hissetmezse
Kulak duymuş neylesin?

Kalp sevmedikçe
El dokunmuş neylesin?

02/12/2023

Emlak piyasasında sahte ilanlarla mücadele etmek için yeni bir uygulama başlatılıyor. 1 Kasım itibarıyla emlak satışı yapmak isteyen mülk sahiplerinin e-kimlik doğrulaması yapması gerekecek.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Başkanı (TÜGEM) Hakan Akdoğan, NTV yayınında konuya ilişkin merak edilen soruları yanıtladı.

Akdoğan şöyle konuştu:

“Böylelikle ilanların mülk sahipleri tarafından onaylanması bilgi kirliliğini ortadan kaldırmak ve sahte ilanları engellemek açısında kıymetli. Emlak işletmelerin girdiği ilanlar var. Onlarda kendi yetki belgeleri ile girebilecekler. Yetki belgesi olmayan hiçbir emlak işletmesi ilan portallarında üyelik alamayacak. Üyelik açsa bile mülk sahibi tarafından yetkilendirme sözleşmesi olmayan hiç bir emlak işletmesi ilan girişinde bulunamayacak. Bu ilanlar girdiğinde bir doğrulama yapılarak devam edileceği içinde piyasada kasım itibarıyla sahte ilanların önüne geçilmiş, fiyat istikrarının devamı için de çok önemli adım atılmış olacak.”

Akdoğan, bunun yanı sıra insanların belli fiyatı referans alamadığı için fiyat karmaşası yaşandığına dikkat çekerek, “Vatandaşlar aracılık hizmetini kimden alacağını bilmediğinden şok ciddi tüketici mağduriyetleri oluştu. Artık bakanlıktan yetki belgesini almış emlak işletmelerinden bu hizmeti almaları gerekiyor.” dedi.

Özellikle fiyat istikrarının sağlanması adına değer haritalarının oluşturulması önerisinde bulunduklarını açıklayan Akdoğan, hem kiralık hem de satılık tarafta bölgesel değer haritaları oluşturulduğunda daha adil ve hakkaniyetli bir fiyat politikasının oluşacağını ifade etti.

Kimlik doğrulaması nasıl yapılacak?

Kimlik doğrulaması için e-Devlet sistemi kullanılacak. Mal sahibi olarak ilan giren kişilerin gerçekten o taşınmazın sahibi olup olmadığına bakılacak. Aynı zamanda yakını olarak girenler de e-Devlet üzerinden doğrulanabilecek. e-Devlet üzerinden kurulacak kimlik doğrulama sistemiyle sahte ilanlar sistemden düşürülecek.

02/12/2023

Emlak piyasasında sahte ilanlarla mücadele etmek için yeni bir uygulama başlatılıyor. 1 Kasım itibarıyla emlak satışı yapmak isteyen mülk sahiplerinin e-kimlik doğrulaması yapması gerekecek.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Başkanı (TÜGEM) Hakan Akdoğan, NTV yayınında konuya ilişkin merak edilen soruları yanıtladı.

Akdoğan şöyle konuştu:

“Böylelikle ilanların mülk sahipleri tarafından onaylanması bilgi kirliliğini ortadan kaldırmak ve sahte ilanları engellemek açısında kıymetli. Emlak işletmelerin girdiği ilanlar var. Onlarda kendi yetki belgeleri ile girebilecekler. Yetki belgesi olmayan hiçbir emlak işletmesi ilan portallarında üyelik alamayacak. Üyelik açsa bile mülk sahibi tarafından yetkilendirme sözleşmesi olmayan hiç bir emlak işletmesi ilan girişinde bulunamayacak. Bu ilanlar girdiğinde bir doğrulama yapılarak devam edileceği içinde piyasada kasım itibarıyla sahte ilanların önüne geçilmiş, fiyat istikrarının devamı için de çok önemli adım atılmış olacak.”

Akdoğan, bunun yanı sıra insanların belli fiyatı referans alamadığı için fiyat karmaşası yaşandığına dikkat çekerek, “Vatandaşlar aracılık hizmetini kimden alacağını bilmediğinden şok ciddi tüketici mağduriyetleri oluştu. Artık bakanlıktan yetki belgesini almış emlak işletmelerinden bu hizmeti almaları gerekiyor.” dedi.

Özellikle fiyat istikrarının sağlanması adına değer haritalarının oluşturulması önerisinde bulunduklarını açıklayan Akdoğan, hem kiralık hem de satılık tarafta bölgesel değer haritaları oluşturulduğunda daha adil ve hakkaniyetli bir fiyat politikasının oluşacağını ifade etti.

Kimlik doğrulaması nasıl yapılacak?

Kimlik doğrulaması için e-Devlet sistemi kullanılacak. Mal sahibi olarak ilan giren kişilerin gerçekten o taşınmazın sahibi olup olmadığına bakılacak. Aynı zamanda yakını olarak girenler de e-Devlet üzerinden doğrulanabilecek. e-Devlet üzerinden kurulacak kimlik doğrulama sistemiyle sahte ilanlar sistemden düşürülecek.

02/12/2023

NUHOĞLU EMLAK’TAN SATILIK 3+1

➡️İlan Numarası: 1113382134
➡️Bulunduğu kat: 6
➡️Kat sayısı: 8
➡️Oda sayısı:3+1
➡️Brüt Mtkare:170
➡️Net Mtkare:160
➡️Bina yaşı:5-10 arası
➡️Banyo Sayısı:2
➡️Isıtma:Doğalgaz (Kombi)
➡️Cephe:Doğu, Güney, Kuzey
➡️Takas:Hayır
➡️Aidat:100 TL

https://nuhogluemllak.sahibinden.com

02/12/2023