Avukat Neslihan Maraşlı -Hukuk&Danışmanlık-

24/02/2022

26/03/2020

Resmi Gazete’nin bugünkü mükerrer sayısında yayınlanan 7226 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması’na Dair Kanun’un 2. Geçici Maddesi ile “1/3/2020 tarihinden 30/6/2020 tarihine kadar işleyecek İŞ YERİ KİRA BEDELİNİN ödenememesi kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi oluşturmayacağı hüküm altına alınmıştır.”

Yapılan düzenleme sadece İŞYERİ kira bedellerini kapsamakla; 01/03/2020 tarihinden 30/06/2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin kiracı tarafından ödenememesi halinde, kiraya veren, kira sözleşmesinin feshi ve tahliyeye dayanarak dava açamayacak. Önemle belirtmek isterim ki bu düzenleme, 01/03/2020 ile 30/06/2020 tarih aralığındaki kira alacağını ortadan kaldırmamaktadır. Kiracının kira bedelini ödeme yükümlülüğü devam eder. Sadece kiracının bu tarihlere ilişkin kira bedelini ödeyememiş olmasına dayanılarak, kiraya veren tarafından kiracı taşınmazdan tahliye edilemez, kira sözleşmesi feshedilemez.

26/03/2020

Resmi Gazete’nin bugünkü mükerrer sayısında yayınlanan 7226 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması’na Dair Kanun’un 48. Maddesi ile 5834 Sayılı Kanuna eklenen geçici madde ile “Anapara ve/veya taksit ödeme tarihi 24/3/2020 tarihinden önce olup da; kullandığı nakdî ve gayrî nakdî kredilerinin anapara, faiz ve/veya ferilerine ilişkin ödemelerini aksatan gerçek ve tüzel kişilerin, ticari faaliyette bulunan ve bulunmayan gerçek kişilerin ve kredi müşterilerinin karşılıksız çıkan çek, protesto edilmiş senet, kredi kartı ve diğer kredi borçlarına ilişkin Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi nezdinde tutulan kayıtları, söz konusu borçların ödenmesi geciken kısmının 31/12/2020 tarihine kadar tamamının ödenmesi veya yeniden yapılandırılması halinde, bu kişilerle yapılan finansal işlemlerde kredi kuruluşları ve finansal kuruluşlar tarafından dikkate alınamayacağı” hüküm altına alınmıştır.

Bu bağlamda, anapara ve/veya taksit ödeme tarihi 24/03/2020 tarihinden önce olup da ödemelerini aksatan; karşılıksız çek, protesto edilmiş senet, kredi kartı ve diğer kredi borçlarına ilişkin TBB Risk Merkezi nezdindeki sicil kayıtları gerçek ve tüzel kişiler aleyhine değerlendirilmeyecek.

22/03/2020

22 Mart 2020 tarihli 31076 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan, 2279 karar sayılı “İcra ve İflas Takiplerinin Durdurulması Hakkında Cumhurbaşkanı Kararı” ile kararın yayım tarihinden 30 Nisan 2020 tarihine kadar nafaka alacaklarına ilişkin icra takipleri dışında kalan tüm icra ve iflas takiplerinin durudurulmasına karar verilmiştir. 30 Nisan 2020 tarihine kadar nafaka alacaklarına ilişkin icra takipleri dışındaki dosyalarımız Cumhurbaşkanı Kararı ile durdurulduğundan bu tarihe kadar herhangi bir icrai işlem yapılmayacağını bilgilerinize sunularız. Neslihan Maraşlı