avdenizkekik

avdenizkekik Hukuki uyuşmazlıklarınıza güvenilir etkili ve en kısa zamanda ulaşılabilecek çözümler sunuyoruz.

🇹🇷 30 Ağustos Zafer Bayramımız Kutlu Olsun!30 Ağustos 1922, milletimizin bağımsızlık ve özgürlük mücadelesinin zaferle t...
30/08/2026

🇹🇷 30 Ağustos Zafer Bayramımız Kutlu Olsun!

30 Ağustos 1922, milletimizin bağımsızlık ve özgürlük mücadelesinin zaferle taçlandığı, Cumhuriyetimizin kuruluş yolundaki en önemli dönüm noktalarından biridir.

Başkomutan Gazi Mustafa Kemal Atatürk önderliğinde kazanılan Büyük Zafer; milletimizin bağımsızlığından ve vatanından hiçbir koşulda vazgeçmeyeceğinin tarihe kazınmış simgesidir.

Bu anlamlı günde, başta Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve silah arkadaşları olmak üzere, bağımsızlığımız uğruna mücadele eden tüm kahramanlarımızı saygı, minnet ve rahmetle anıyoruz.

🇹🇷 30 Ağustos Zafer Bayramımız kutlu olsun.

Avukat Deniz Kekik

📱 Telefon & WhatsApp: +90 (555) 589 42 29
🌐 [www.avukatdeniz.com](http://www.avukatdeniz.com)
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])
📍 Ses Pasajı No: 58 Kat: 2 Büro: 215, Karşıyaka / İzmir

📌 Yurt Dışında Boşanma Kararının Türkiye’de TanınmasıYurt dışında boşandınız ancak Türkiye’de hâlâ evli mi görünüyorsunu...
15/08/2026

📌 Yurt Dışında Boşanma Kararının Türkiye’de Tanınması

Yurt dışında boşandınız ancak Türkiye’de hâlâ evli mi görünüyorsunuz?

Yabancı bir ülkede verilen boşanma kararı, Türkiye’deki nüfus kayıtlarına kendiliğinden işlenmez. Boşanmanın Türkiye’de hukuki sonuç doğurabilmesi için gerekli tescil veya tanıma işlemlerinin tamamlanması gerekir.

⚖️ Her durumda tanıma davası açmak gerekir mi?

❌ Hayır.

5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu kapsamında gerekli şartlar sağlanıyorsa yabancı boşanma kararı;

✔️ Nüfus müdürlüğü veya
✔️ Türkiye’nin ilgili dış temsilciliği

üzerinden mahkemeye gitmeden nüfus kütüğüne tescil edilebilir.

📌 İdari tescil için hangi şartlar önemlidir?

🔹 Yabancı boşanma kararının kesinleşmiş olması
🔹 Yetkili yabancı adli veya idari makam tarafından verilmiş olması
🔹 Gerekli apostil veya tasdik işlemlerinin tamamlanması
🔹 Usulüne uygun Türkçe tercümenin hazırlanması
🔹 Kararın Türk kamu düzenine açıkça aykırı olmaması

📌 İdari tescil mümkün değilse ne olur?

Başvuru şartları oluşmuyorsa veya idari tescil talebi reddedilmişse, yabancı boşanma kararının Türkiye’de hukuki sonuç doğurması için tanıma davası gündeme gelebilir.

📌 Eski eşin Türkiye’ye gelmesi gerekiyor mu?

❌ Tanıma davasında eski eşin mutlaka Türkiye’ye gelmesi gerekmez.

Usulüne uygun tebligat yapılması şartıyla dava yürütülebilir. Taraflar avukat aracılığıyla da temsil edilebilir.

📌 Tanıma ile tenfiz aynı şey midir?

Hayır.

👉 Tanıma, yabancı kararın Türkiye’de hukuki etkisinin kabul edilmesini sağlar.

👉 Tenfiz ise yabancı kararda bulunan nafaka, tazminat veya başka bir edimin Türkiye’de cebren uygulanabilmesi açısından gündeme gelebilir.

Bu nedenle yalnızca boşanmanın nüfusa işlenmesi ile yabancı mahkemenin verdiği nafaka veya tazminat kararının Türkiye’de tahsil edilmesi aynı hukuki işlem değildir.

📌 Yabancı boşanma kararını Türkiye’de tanıtmamak ne gibi sorunlara yol açabilir?

Türkiye’de hâlâ evli görünmek;

⚠️ Yeniden evlenme
⚠️ Mirasçılık
⚠️ Nüfus kayıtları
⚠️ Banka ve malvarlığı işlemleri

bakımından önemli hukuki sorunlara neden olabilir.

Bu nedenle yurt dışında boşanma gerçekleştikten sonra Türkiye’deki medeni hâlin de usulüne uygun şekilde güncellenmesi önemlidir.

📱 Telefon & WhatsApp: +90 (555) 589 42 29
🌐 Web: [www.avukatdeniz.com](http://www.avukatdeniz.com)
📧 E-posta: [[email protected]](mailto:[email protected])
📍 Adres: Ses Pasajı No: 58 Kat 2 Büro 215, Karşıyaka / İzmir

yurt dışında boşanma
yabancı boşanma kararının tanınması
tanıma ve tenfiz davası
izmir boşanma avukatı
yurt dışı boşanma tanıma davası





📌 Eşin Ailesi Yüzünden Boşanma Davası Açılabilir mi?Evlilikte yaşanan her kayınvalide veya kayınpeder anlaşmazlığı boşan...
29/07/2026

📌 Eşin Ailesi Yüzünden Boşanma Davası Açılabilir mi?

Evlilikte yaşanan her kayınvalide veya kayınpeder anlaşmazlığı boşanma sebebi değildir.

⚖️ Ancak eşin ailesinin sürekli müdahalesi, hakaretleri, baskıları veya evlilik birliğini zedeleyen davranışları karşısında diğer eşin sessiz kalması ya da bu davranışları desteklemesi, boşanma davasında kusur olarak değerlendirilebilir.

📌 Hangi durumlar boşanma sebebi olabilir?

✔️ Eşin ailesinin evlilik kararlarına sürekli müdahale etmesi
✔️ Hakaret ve aşağılamalara eşin sessiz kalması
✔️ Eşin ailesiyle birlikte hareket ederek baskı kurulması
✔️ Evlilik sırlarının aile bireyleriyle paylaşılması
✔️ Bağımsız aile düzeni kurulmaması ve sürekli aile baskısı altında yaşanması

📌 Kayınvalide ile aynı evde yaşamak tek başına boşanma sebebi midir?

❌ Hayır.

Aynı evde yaşamak tek başına yeterli değildir.

Ancak bu durum eşlerin özel hayatını ortadan kaldırıyor, sürekli tartışmalara neden oluyor ve eş, gerekli sınırları koymuyorsa mahkeme tarafından farklı değerlendirilebilir.

📌 Boşanma davası kime karşı açılır?

Boşanma davası eşin anne veya babasına değil, doğrudan diğer eşe karşı açılır.

Mahkeme, aile bireylerinin davranışlarından çok eşin bu olaylar karşısındaki tutumunu değerlendirir.

📌 Unutulmamalıdır ki;

Boşanma davalarında önemli olan yalnızca aile müdahalesinin varlığı değil; bu müdahalelerin evlilik birliğini çekilmez hâle getirip getirmediği ve eşin evliliği korumak adına gerekli adımları atıp atmadığıdır.

📱 Telefon & WhatsApp: +90 (555) 589 42 29
🌐 Web: [www.avukatdeniz.com](http://www.avukatdeniz.com)
📧 E-posta: [[email protected]](mailto:[email protected])
📍 Adres: Ses Pasajı No: 58 Kat 2 Büro 215, Karşıyaka / İzmir

izmir avukat
izmir boşanma avukatı
aile hukuku avukatı
çekişmeli boşanma davası
boşanma avukatı





📌 Boşanma Davasında Kusurlu Olan Taraf Neleri Kaybeder?Boşanma davalarında en sık karşılaşılan yanlış inanışlardan biri,...
25/07/2026

📌 Boşanma Davasında Kusurlu Olan Taraf Neleri Kaybeder?

Boşanma davalarında en sık karşılaşılan yanlış inanışlardan biri, kusurlu olan eşin tüm haklarını kaybettiği düşüncesidir.

❗ Oysa Türk hukukunda kusurlu olmak, her hakkın otomatik olarak kaybedileceği anlamına gelmez.

📌 Kusur en çok hangi hakları etkiler?

⚖️ Boşanmaya diğer eşten daha ağır kusurlu olan taraf;

❌ Yoksulluk nafakası talep edemez.
❌ Maddi tazminat isteyemez.
❌ Manevi tazminat isteyemez.

Ancak bu sonuçlar, kusurun derecesine ve somut olayın özelliklerine göre değerlendirilir.

📌 Kusurlu eş velayeti kaybeder mi?

Hayır.

Velayet kararı verilirken esas alınan kriter çocuğun üstün yararıdır.

Mahkeme;

✔️ Çocuğun yaşı
✔️ Bakım ve eğitim ihtiyaçları
✔️ Anne ve babanın yaşam koşulları
✔️ Çocuğun güvenliği ve gelişimi

gibi unsurları değerlendirir.

📌 Mal paylaşımında kusur etkili midir?

Kural olarak hayır.

Edinilmiş malların paylaşımında kusur genel olarak dikkate alınmaz.

❗ Ancak boşanma zina veya hayata kast nedeniyle gerçekleşmişse, hâkim kusurlu eşin katılma alacağını azaltabilir veya tamamen kaldırabilir.

📌 Çocuk için ödenen nafaka kusura bağlı mıdır?

Hayır.

İştirak nafakası, eş için değil çocuğun bakım ve eğitim giderleri için ödenir. Bu nedenle boşanmadaki kusur, çocuğun nafaka hakkını ortadan kaldırmaz.

📌 Unutulmamalıdır ki;

Boşanma davalarında kusurun etkisi; nafaka, tazminat, velayet ve mal paylaşımı gibi her konuda farklı değerlendirilir. Bu nedenle her dosya kendi delilleri ve somut olayın özelliklerine göre incelenmelidir.

📱 Telefon & WhatsApp: +90 (555) 589 42 29
🌐 Web: [www.avukatdeniz.com](http://www.avukatdeniz.com)
📧 E-posta: [[email protected]](mailto:[email protected])
📍 Adres: Ses Pasajı No: 58 Kat 2 Büro 215, Karşıyaka / İzmir

izmir avukat
izmir boşanma avukatı
aile hukuku avukatı
boşanma davası avukatı
nafaka avukatı





📌 Kimlikte Doğum Tarihi Yanlış Yazılmışsa Ne Yapılır?Kimlikte yer alan doğum tarihinin yanlış olması; eğitim, askerlik, ...
15/07/2026

📌 Kimlikte Doğum Tarihi Yanlış Yazılmışsa Ne Yapılır?

Kimlikte yer alan doğum tarihinin yanlış olması; eğitim, askerlik, emeklilik, evlilik, miras, ehliyet ve birçok resmi işlemde hak kayıplarına neden olabilir.

❗ Bu tür yanlışlıklar, çoğu durumda yalnızca nüfus müdürlüğüne başvurarak düzeltilemez.

📌 Doğum tarihi nasıl düzeltilir?

Eğer nüfus kaydında esaslı bir değişiklik gerekiyorsa, doğum tarihi düzeltme davası açılması gerekir.

👉 Dava, kural olarak kişinin yerleşim yerindeki Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür.

📌 Mahkeme hangi delilleri değerlendirir?

Gerçek doğum tarihinin tespiti için;

✔️ Hastane doğum kayıtları
✔️ Doğum belgesi
✔️ Okul kayıtları
✔️ Aşı kartı ve sağlık kayıtları
✔️ Eski nüfus kayıtları
✔️ Tanık beyanları
✔️ Gerekli görülen durumlarda kemik yaşı raporu

birlikte incelenebilir.

📌 Nüfus müdürlüğü doğrudan düzeltme yapabilir mi?

Sadece basit yazım veya aktarım hatalarında idari düzeltme mümkün olabilir.

❗ Ancak yaş büyütme, yaş küçültme veya gerçek doğum tarihinin değiştirilmesini gerektiren durumlarda mahkeme kararı gerekir.

📌 Dava açmadan önce nelere dikkat edilmelidir?

✔️ Talep edilen doğum tarihi resmi kayıtlarla uyumlu olmalıdır.
✔️ Sunulacak deliller eksiksiz hazırlanmalıdır.
✔️ Kardeşlerin doğum tarihleri ve aile kayıtlarıyla çelişki oluşmamalıdır.

📌 Unutulmamalıdır ki;

Doğum tarihi, kişinin tüm resmi hayatını etkileyen temel kimlik bilgilerinden biridir. Bu nedenle doğum tarihi düzeltme süreci, güçlü delillerle ve hukuki usule uygun şekilde yürütülmelidir.

📱 Telefon & WhatsApp: +90 (555) 589 42 29
🌐 Web: [www.avukatdeniz.com](http://www.avukatdeniz.com)
📧 E-posta: [[email protected]](mailto:[email protected])
📍 Adres: Ses Pasajı No: 58 Kat 2 Büro 215, Karşıyaka / İzmir

izmir avukat
izmir nüfus davaları avukatı
doğum tarihi düzeltme davası
kimlik düzeltme davası
nüfus hukuku avukatı





📌 Haksız Tutuklanan Kişi Devlete Dava Açabilir mi?Evet. Hukuka aykırı şekilde tutuklanan veya yargılama sonunda beraat e...
07/07/2026

📌 Haksız Tutuklanan Kişi Devlete Dava Açabilir mi?

Evet. Hukuka aykırı şekilde tutuklanan veya yargılama sonunda beraat eden ya da hakkında takipsizlik kararı verilen kişiler, belirli şartların oluşması halinde devletten maddi ve manevi tazminat talep edebilir.

⚖️ Tutuklama bir ceza değil, ceza yargılamasında uygulanan geçici bir koruma tedbiridir. Bu nedenle tutuklanan herkes suçlu kabul edilemez.

📌 Hangi durumlarda tazminat hakkı doğabilir?

✔️ Beraat kararı verilmesi
✔️ Kovuşturmaya yer olmadığına (takipsizlik) karar verilmesi
✔️ Hukuka aykırı tutuklama uygulanması
✔️ Haksız yakalama veya gözaltı yapılması
✔️ Kanuni şartlar oluşmadan özgürlüğün kısıtlanması

📌 Hangi zararlar talep edilebilir?

👉 Maddi tazminat

✔️ Çalışılamayan süre nedeniyle gelir kaybı
✔️ İş veya ticari faaliyet zararları
✔️ Diğer ekonomik kayıplar

👉 Manevi tazminat

✔️ Özgürlüğün kısıtlanması
✔️ İtibar kaybı
✔️ Psikolojik yıpranma
✔️ Aile ve sosyal yaşamda yaşanan olumsuzluklar

📌 Başvuru süresi neden önemlidir?

❗ Tazminat talebi;

Kararın kesinleştiğinin kişiye tebliğinden itibaren 3 ay, her hâlde ise kesinleşme tarihinden itibaren 1 yıl içinde yapılmalıdır.

Bu sürelerin kaçırılması hak kaybına neden olabilir.

📌 Unutulmamalıdır ki;

Her beraat kararı otomatik olarak tazminat hakkı doğurmaz. Başvurunun süresinde yapılması, somut olayın değerlendirilmesi ve kanuni şartların oluşması gerekir.

📱 Telefon & WhatsApp: +90 (555) 589 42 29
🌐 Web: [www.avukatdeniz.com](http://www.avukatdeniz.com)
📧 E-posta: [[email protected]](mailto:[email protected])
📍 Adres: Ses Pasajı No: 58 Kat 2 Büro 215, Karşıyaka / İzmir

izmir avukat
izmir ceza avukatı
haksız tutuklama tazminatı
ceza hukuku avukatı
tazminat avukatı





📌 Boşanırken Birikmiş Paralar Nasıl Paylaşılır?Boşanma sürecinde yalnızca ev, araç veya ziynet eşyaları değil; bankadaki...
01/07/2026

📌 Boşanırken Birikmiş Paralar Nasıl Paylaşılır?

Boşanma sürecinde yalnızca ev, araç veya ziynet eşyaları değil; bankadaki birikimler, altın, döviz ve yatırım hesapları da mal paylaşımına konu olabilir.

⚖️ Ancak her birikim otomatik olarak paylaşılmaz.

📌 Hangi paralar paylaşılabilir?

Türk Medeni Kanunu'na göre, eşler arasında farklı bir mal rejimi seçilmemişse edinilmiş mallara katılma rejimi uygulanır.

Bu kapsamda;

✔️ Maaş gelirleri
✔️ Ticari kazançlar
✔️ Kira gelirleri
✔️ Çalışma karşılığı elde edilen birikimler
✔️ Bu gelirlerle oluşturulan yatırım hesapları

çoğu durumda mal paylaşımında dikkate alınabilir.

📌 Hangi paralar kişisel mal sayılır?

❗ Kural olarak;

🔹 Evlilik öncesi birikimler
🔹 Miras yoluyla kalan paralar
🔹 Bağış olarak alınan paralar
🔹 Kişisel malın yerine geçen değerler

mal paylaşımına dahil edilmez.

📌 Banka hesabı kimin adına ise para onun mudur?

❌ Hayır.

Bankadaki hesabın yalnızca bir eş adına olması tek başına belirleyici değildir.

👉 Mahkeme;

✔️ Paranın hangi tarihte kazanıldığını
✔️ Kaynağını
✔️ Hesap hareketlerini
✔️ Mal rejiminin sona erdiği tarihi

birlikte değerlendirir.

📌 Boşanmadan önce hesap boşaltılırsa ne olur?

Boşanma öncesinde bankadaki paranın çekilmesi veya başka hesaplara aktarılması, diğer eşin haklarını her zaman ortadan kaldırmaz.

Eğer işlemin mal paylaşımını engelleme amacı taşıdığı tespit edilirse, bu durum mahkeme tarafından değerlendirilerek tasfiye hesabına dahil edilebilir.

📌 Unutulmamalıdır ki;

Boşanmada mal paylaşımında önemli olan paranın hangi hesapta bulunduğu değil, hangi kaynakla ve hangi dönemde elde edildiğidir. Bu nedenle banka kayıtları, yatırım hesapları ve diğer mali belgeler büyük önem taşır.

📱 Telefon & WhatsApp: +90 (555) 589 42 29
🌐 Web: [www.avukatdeniz.com](http://www.avukatdeniz.com)
📧 E-posta: [[email protected]](mailto:[email protected])
📍 Adres: Ses Pasajı No: 58 Kat 2 Büro 215, Karşıyaka / İzmir

izmir avukat
izmir boşanma avukatı
mal paylaşımı avukatı
aile hukuku avukatı
boşanma avukatı





📌 Takipsizlik Kararı Alan Dosya Tekrar Açılır mı?Takipsizlik kararı (KYOK), Cumhuriyet savcısının soruşturma sonunda **k...
27/06/2026

📌 Takipsizlik Kararı Alan Dosya Tekrar Açılır mı?

Takipsizlik kararı (KYOK), Cumhuriyet savcısının soruşturma sonunda **kamu davası açılması için yeterli şüphe bulunmadığına** karar vermesi anlamına gelir.

❗ Ancak bu karar, dosyanın her zaman tamamen kapandığı anlamına gelmez.

📌 Takipsizlik kararına itiraz edilebilir mi?

Evet.

Suçtan zarar gören veya müşteki, kararın **tebliğinden itibaren 2 hafta içinde** Sulh Ceza Hâkimliği'ne itiraz edebilir.

👉 İtiraz dilekçesinde, eksik değerlendirilen deliller ve hukuki gerekçeler açıkça belirtilmelidir.

📌 Karar kesinleştikten sonra dosya yeniden açılabilir mi?

Evet, ancak bunun için önemli bir şart vardır.

⚖️ **Aynı olayla ilgili kamu davasının yeniden açılabilmesi için, daha önce dosyada bulunmayan ve yeterli şüphe oluşturabilecek yeni delillerin ortaya çıkması gerekir.**

📌 Yeni delil neler olabilir?

✔️ Yeni kamera kayıtları
✔️ Daha önce dinlenmeyen tanık beyanları
✔️ Yeni mesajlaşmalar veya dijital kayıtlar
✔️ Adli raporlar veya bilirkişi incelemeleri

👉 Aynı iddiaların tekrar edilmesi ise tek başına dosyanın yeniden açılması için yeterli değildir.

📌 Takipsizlik kararı beraat anlamına gelir mi?

❌ Hayır.

Takipsizlik kararı, **savcılık soruşturması aşamasında** verilen bir karardır.

Beraat ise **mahkeme tarafından yargılama sonunda** verilen hükümdür. Bu nedenle iki kararın hukuki sonuçları birbirinden farklıdır.

📌 Unutulmamalıdır ki;

Takipsizlik kararına karşı süresi içinde itiraz edilmesi ve varsa yeni delillerin eksiksiz sunulması, ceza soruşturmasının yeniden değerlendirilmesi açısından büyük önem taşır.

📱 Telefon & WhatsApp: +90 (555) 589 42 29
🌐 Web: [www.avukatdeniz.com](http://www.avukatdeniz.com)
📧 E-posta: [[email protected]](mailto:[email protected])
📍 Adres: Ses Pasajı No: 58 Kat 2 Büro 215, Karşıyaka / İzmir

izmir avukat
izmir ceza avukatı
takipsizlik kararı
ceza hukuku avukatı
kyok itirazı





📌 Evlilik Dışı Doğan Çocuğun Hakları Nelerdir?Toplumda yaygın olan yanlış inanışlardan biri, evlilik dışı doğan çocuklar...
19/06/2026

📌 Evlilik Dışı Doğan Çocuğun Hakları Nelerdir?

Toplumda yaygın olan yanlış inanışlardan biri, evlilik dışı doğan çocukların nafaka veya miras hakkına sahip olmadığı düşüncesidir.

⚖️ Oysa Türk hukukunda, evlilik dışı doğan çocuklar da kanun tarafından korunmaktadır.

📌 Evlilik dışı doğan çocuğun hakları nelerdir?

✔️ Nafaka hakkı
✔️ Miras hakkı
✔️ Bakım ve eğitim hakkı
✔️ Sağlık ve korunma hakkı
✔️ Baba ile kişisel ilişki kurulması hakkı
✔️ Soybağının kurulmasını isteme hakkı

📌 Baba ile soybağı nasıl kurulur?

👉 Babanın çocuğu tanıması
👉 Anne ve babanın sonradan evlenmesi
👉 Mahkeme tarafından verilen babalık kararı

ile soybağı kurulabilir.

📌 Baba çocuğu kabul etmezse ne olur?

❗ Anne veya çocuk, babalık davası açabilir.

Mahkeme;

✔️ DNA testi
✔️ Yazışmalar
✔️ Tanık beyanları
✔️ Diğer delilleri

değerlendirerek babalığın tespitine karar verebilir.

📌 Evlilik dışı doğan çocuk mirasçı olabilir mi?

Evet.

Soybağı kurulduktan sonra çocuk, babasının yasal mirasçısı olur ve evlilik içinde doğan çocuklarla aynı miras haklarına sahip olur.

📌 Nafaka hakkı var mı?

Evet.

Baba ile soybağı kurulduğunda çocuk için iştirak nafakası talep edilebilir. Çocuğun eğitim, sağlık, bakım ve yaşam giderleri dikkate alınarak nafaka belirlenebilir.

📌 Velayet kimde olur?

Anne ve baba evli değilse velayet kural olarak annededir. Ancak mahkeme her durumda çocuğun üstün yararını esas alarak değerlendirme yapar.

📌 Unutulmamalıdır ki;

Çocuğun evlilik içinde veya evlilik dışında doğmuş olması, temel haklarını ortadan kaldırmaz. Hukukun temel amacı çocuğun korunması ve üstün yararının sağlanmasıdır.

📱 Telefon & WhatsApp: +90 (555) 589 42 29
🌐 Web: [www.avukatdeniz.com](http://www.avukatdeniz.com)
📧 E-posta: [[email protected]](mailto:[email protected])
📍 Adres: Ses Pasajı No: 58 Kat 2 Büro 215, Karşıyaka / İzmir

izmir avukat
izmir aile hukuku avukatı
babalık davası avukatı
miras hukuku avukatı
nafaka avukatı





📌 Arsa Payı Düzeltme Davası Nedir?Tapunuzda yazan arsa payının doğru olduğunu düşünüyor musunuz?Bir apartman veya sitede...
16/06/2026

📌 Arsa Payı Düzeltme Davası Nedir?

Tapunuzda yazan arsa payının doğru olduğunu düşünüyor musunuz?

Bir apartman veya sitede bağımsız bölümlere verilen arsa payları, dairelerin ve işyerlerinin gerçek değeriyle uyumlu olmak zorundadır. Eğer bu oranlar hatalı belirlenmişse, hak kayıpları ortaya çıkabilir.

⚖️ İşte bu durumda arsa payı düzeltme davası gündeme gelir.

📌 Arsa payı nedir?

Arsa payı, bağımsız bölümün ana taşınmaz üzerindeki mülkiyet oranını gösteren paydır.

✔️ Dairenin değeri
✔️ Katı ve konumu
✔️ Cephesi
✔️ Manzarası
✔️ Kullanım amacı

gibi unsurlar dikkate alınarak belirlenmelidir.

📌 Hangi durumlarda dava açılabilir?

🔹 Aynı değerde olmayan bağımsız bölümlere eşit arsa payı verilmişse
🔹 Değerli bir daireye düşük arsa payı ayrılmışsa
🔹 Dükkân veya ticari alanların değeri dikkate alınmamışsa
🔹 Kat mülkiyeti kurulurken hatalı oranlama yapılmışsa

arsa payı düzeltme davası açılabilir.

📌 Neden bu kadar önemli?

❗ Hatalı arsa payı;

✔️ Kentsel dönüşüm süreçlerini
✔️ Yeni projelerde hak sahipliğini
✔️ Kamulaştırma bedellerini
✔️ Ortak gider paylaşımını
✔️ Taşınmazın değerini

doğrudan etkileyebilir.

📌 Davayı kim açabilir?

Kat malikleri veya kat irtifakı sahipleri, arsa paylarının gerçek değerlerle uyumlu olmadığını düşünüyorsa dava açabilir.

📌 Yetkili mahkeme hangisidir?

👉 Taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi.

📌 Özellikle kentsel dönüşüm öncesinde arsa paylarının kontrol edilmesi, ileride oluşabilecek ciddi hak kayıplarının önüne geçebilir.

📱 Telefon & WhatsApp: +90 (555) 589 42 29
🌐 Web: [www.avukatdeniz.com](http://www.avukatdeniz.com)
📧 E-posta: [[email protected]](mailto:[email protected])
📍 Adres: Ses Pasajı No: 58 Kat 2 Büro 215, Karşıyaka / İzmir

izmir avukat
izmir gayrimenkul avukatı
arsa payı düzeltme davası
kat mülkiyeti hukuku
gayrimenkul hukuku avukatı





Address

Izmir

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when avdenizkekik posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to avdenizkekik:

Shortcuts

Share

Category