Islemmentoru

18/03/2026

17/03/2026

Piyasada herkes aynı cümleyi kuruyor:
“Biraz bekleyelim…”

Ama gerçek şu:

Bekleyen kazanmaz. Doğru zamanda hareket eden kazanır.

Gayrimenkulde “bekle-gör” denilen dönemler,
aslında en net fırsatların doğduğu zamanlardır.

Çünkü bu süreçte:

• Kararsız olan çekilir
• Gerçek alıcı sahada kalır
• Doğru fiyatlı mülk öne çıkar

Ve en önemlisi:
Rekabet azalır.

Ben İşlem Mentörü Ersan Kaan Erçelik. Şunu biliyorum:

Bugün karar veremeyen,
yarın daha yüksekten almak zorunda kalır.

Bugün doğru analizle hareket eden ise,
piyasayı beklemez…
piyasayı yönetir.

Bu dönem bekleme zamanı değil.
Pozisyon alma zamanı.

Doğru mülk, doğru fiyat, doğru strateji…
Hepsi bugün mümkün.

Yarın değil.

Ersan Kaan Erçelik
İşlem Mentörü

Konuya hâkim. Süreci yöneten.

11/03/2026

🏡 Eviniz satılık ama beklediğiniz telefonlar gelmiyor mu?

2026’nın ilk aylarında birçok satıcı aynı soruyu soruyor:
“Ev neden satılmıyor?”

Gerçek şu:
Piyasa tamamen durmadı.
Ama alıcı artık çok daha seçici.

Bir İşlem Mentörü ve gayrimenkul danışmanı olarak sahada en çok gördüğüm üç kritik nokta var:

1️⃣ Fiyatı düşürmek değil, doğru konumlandırmak
Alıcılar artık ilanları çok hızlı karşılaştırıyor.
Benzer seçenekler içinde doğru konumlanmayan evler maalesef görünmez oluyor.

2️⃣ Sunum artık her zamankinden önemli
Kaliteli fotoğraf, düzenli bir ev ve güçlü bir ilan metni…
Bugün alıcıya sadece metrekare değil, bir yaşam hissi sunmak gerekiyor.

3️⃣ Satıcının yaklaşımı süreci belirliyor
Gösterim kolaylığı, hızlı geri dönüş ve açık iletişim alıcının güvenini artırır.

📊 Piyasanın yavaş olduğu dönemlerde satılan evler genellikle aynı özelliği paylaşır:
Doğru stratejiyle konumlandırılmış olmaları.

Bir İşlem Mentörü olarak benim yaklaşımım basit:

Satış sürecine sadece ilan değil, strateji kurmak.
Çünkü çoğu zaman satılamayan ev yoktur…
Yanlış konumlandırılmış ev vardır.

Satış sürecinizle ilgili görüş almak isterseniz yorumlara yazabilirsiniz.

Sizce bir evin satılmasını en çok hangi faktör etkiliyor: fiyat mı, konum mu, sunum mu?

15/02/2026

Gayrimenkulde yetkisiz ilan dönemi kapandı.

15 Şubat 2026 itibarıyla
satılık konut ve arsa ilanlarında
E-Devlet Yetki (EİDS) zorunlu hale geldi.

Bu ne anlama geliyor?

• Yetki doğrulaması olmadan ilan girilemeyecek
• Sahte ve mükerrer ilanlar sistem dışına çıkacak
• Kayıt dışı aracılık daralacak
• Portallar yalnızca doğrulanmış ilanları yayınlayacak
• Kurala aykırı işlemlerde ciddi idari yaptırımlar uygulanabilecek

Bu sadece teknik bir değişiklik değil.
Bu, sektörde disiplin ve profesyonellik filtresi.
Yetki sürecini doğru kurmayan danışman,
operasyonu doğru yönetmeyen ofis,
sistemin dışında kalır.

Ben İşlem Mentörü Ersan Kaan Erçelik.
Sahada üretirim. Süreci kurarım. Uygulatırım.

📌 İlan değil, sistem yönetimi.
📌 Satış değil, süreç hakimiyeti.

Danışmanlar ve ofisler için
EİDS uyum sürecini birlikte yapılandıralım.

📞 Beni arayın, süreci yönetelim.
📩 DM açık.

~ Ersan Kaan Erçelik

11/02/2026

Gayrimenkulde yeni bir dönem başlıyor.

Ticaret Bakanlığı’nın düzenlemesiyle,
1 Mayıs 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale geliyor.

Bu ne demek?
• Satış bedeli tapu devrine kadar sistemde bloke edilir
• Devir gerçekleştiği anda ödeme eş zamanlı aktarılır
• Satış iptal olursa tutar güvenle iade edilir
• Elden para, sahte para ve kayıt dışı riskler ortadan kalkar

Ben İşlem Mentörü olarak,
satıştan önce ve satış sırasında işlemin güvenliğini ve sürecin doğruluğunu yönetirim.

📌 Satış değil, süreç yönetimi.
📩 Detaylar için DM açık.

~Ersan Kaan Erçelik

25/01/2026

📌 Türkiye Konut Piyasası 2025’te Ne Söylüyor?
📊 12 Yıllık Grafik, Sessiz Ama Güçlü Bir Mesaj Veriyor.

2014–2025 konut satışları:
1,16 milyondan → 1,69 milyona

Bu bir tesadüf değil.
Bu yapısal bir dönüşüm.

📌 Dip Nokta ve Dönüş

2023: 1.225.926 satış
Son 12 yılın en düşük seviyesi.

Kredi yoktu.
Belirsizlik yüksekti.
Herkes bekliyordu.

Ama…

2024 toparlanma,
2025 ise kırılım yılı oldu.

📈 2025: 1.688.910 satış

📌 Asıl Sebep Ne?

Bu artış “fiyatlar düştü” diye olmadı.

Bu artış şundan oldu:

👉 Beklemenin maliyeti arttı.
👉 Enflasyon, parayı eritti.
👉 İnsanlar yeniden sahaya indi.

İpotekli satışlar %49 arttı.
Talep geri geldi.

📌 Danışman & Yatırımcı İçin Mesaj

Türkiye’de gayrimenkul artık döngüsel değil.
Yapısal bir ihtiyaç.

Ama:

kaliteli portföy az

doğru fiyatlama nadir

sahada olan kazanıyor

📍 Önümüzdeki 12–24 ay:
Hazır olanlar için fırsat dönemi.

Bekleyen değil, pozisyon alan kazanır.

Ersan Kaan Erçelik
İŞLEM MENTÖRÜ

22/01/2026

Hayat amacı bulunur mu, yoksa yaratılır mı?

Çoğumuz hayat amacını kaybolmuş bir eşya gibi arıyoruz.
Sanki bir yerde hazır duruyor…
Doğru testi çözünce, doğru kitabı okuyunca ortaya çıkacakmış gibi.

Gerçek daha sade ama daha derin:
Hayat amacı hem keşfedilir hem inşa edilir.

Mizacın, merakların, seni canlı hissettiren anlar keşfedilir.
Ama amaç; bunların üzerine aldığın bilinçli kararlarla örülür.
Yani harita var, ama yolu yürümek sana ait.

Ikigai tam da burada devreye girer.
Japonca’da “sabah yataktan kalkma nedeni” demektir.
Büyük, dramatik bir kader ilanı değil;
Günü çağıran sessiz bir neden.

Batı dünyası Ikigai’yi dört daireyle anlatır:
Sevdiğin şeyler,
İyi olduğun şeyler,
İnsanlara fayda sağladıkların,
Karşılığında değer üretilenler.

Faydalı bir modeldir ama eksiktir.
Çünkü Ikigai küçük olabilir.
Değişebilir.
Tek bir “büyük amaç” olmak zorunda değildir.

Bir bahçe, bir öğrenci, bir iş, bir iyilik…
Sessiz ama sürdürülebilir olan her şey Ikigai olabilir.

Hayat amacı pusuladır.
Ikigai ise yürürken bastığın taşlar.

Biri “neden bu hayattayım?” der.
Diğeri “bugün neden yaşıyorum?” diye fısıldar.

Ve önemli bir gerçek:
Ikigai çoğu zaman acıdan geçer.
İnsan, en çok yaralandığı yerden başkalarına ışık tutar.

Hayat amacı bir kez bulunup bitmez.
Ikigai bir kez keşfedilip sabitlenmez.

İnsan büyür, amaç rafine olur.
Hayat değişir, Ikigai şekil değiştirir.

Belki de doğru soru şudur:
“Hayatımın bu döneminde, beni hem canlı tutan hem başkalarına temas eden şey ne?”

Bu soru dürüstçe yaşandığında,
cevap sessizce ama ısrarla gelir.

24/07/2025

25/06/2025

🔴🔵 RE/MAX’LİLERE ÖZEL 🔵🔴
🔥 İşlem Mentörlüğünü Uygula, Satışın Ateşini Yak! 🔥
📅 26 Haziran Perşembe
🕗 20.00 - 21.00
📍 Zoom Canlı Yayını

🎤 Moderatör: Evren Topal
🚀 RE/MAX Türkiye’nin İlk İşlem Mentörleriyle sahadayız:
👨‍🏫 Hakan Kılınç | 👩‍🏫 Ecem Malkoç | 👨‍🏫 Ersan Erçelik
👨‍🏫 Yekta Yılmaz | 👨‍🏫 Nejat Tekin

💡 Gerçek örnekler, sahadan taktikler, satışa hız kazandıran çözümler bu yayında!
👥 Sadece RE/MAX’lilere açık – kaçırma, yerini şimdiden ayır!

Link Bio'da https://relin.kim/HaziranMaraton-Kayit