Çarşanbalı Hukuk Bürosu

Çarşanbalı Hukuk Bürosu Çarşanbalı Hukuk Bürosu resmi sayfası olup büromuza ilişkin bilgi ve duyuruların paylaşılm

Taşınmaz almak sadece fiyat, konum ve beğeni meselesi değildir. Satın alma sürecinde hukuki güvenlik de en az bunlar kad...
10/06/2026

Taşınmaz almak sadece fiyat, konum ve beğeni meselesi değildir. Satın alma sürecinde hukuki güvenlik de en az bunlar kadar önemlidir.

İmza atmadan veya ödeme yapmadan önce şu sorular netleşmelidir:

Kimden alıyorum?
Hangi sözleşmeye imza atıyorum?
Tapu kaydı temiz mi?
Şerh, ipotek, haciz, miras, hisse, imar veya iskan riski var mı?
Projeden almak mı daha uygun, bitmiş bina almak mı?
Ödeme nasıl güvence altına alınmalı?

Avukat; sözleşmeyi, tapu ve diğer kayıtları, satıcının malik olup olmadığını, temsil yetkisini, ödeme yapısını ve ileride uyuşmazlık doğurabilecek noktaları dosyaya özgü olarak değerlendirir.

Yapay zeka ve internet genel bilgi verebilir. Ancak taşınmaz alımında risk çoğu zaman somut belge, tapu kaydı, sözleşme hükümleri ve taraf ilişkilerinde ortaya çıkar.

CHB Legal – Av. Şahin Çarşanbalı olarak Türkiye ve Almanya bağlantılı taşınmaz alım süreçlerinde hukuki değerlendirme, sözleşme inceleme ve risk analizi konularında destek sunuyoruz. Almanya’da yaşayan ve Türkiye’de taşınmaz almak isteyen kişiler Mannheim ofisimizden; Türkiye’deki müvekkiller ise İstanbul ofisimizden veya online olarak destek alabilir.

Taşınmaz almadan önce belgelerinizi ve sözleşmenizi hukuki açıdan kontrol ettirmeniz, sonradan doğabilecek riskleri azaltabilir.

Bu paylaşım genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut olaylarda bireysel hukuki değerlendirme gerekir.

DE: Immobilienkauf braucht rechtliche Prüfung, nicht nur Preisvergleich.
EN: Buying real estate requires legal review, not only price comparison.

Kurban Bayramınız Mübarek Olsun.CHB Legal wünscht Ihnen und Ihren Familien ein friedliches, gesundes und schönes Kurban ...
27/05/2026

Kurban Bayramınız Mübarek Olsun.

CHB Legal wünscht Ihnen und Ihren Familien ein friedliches, gesundes und schönes Kurban Bayramı.

Möge diese besondere Zeit Gesundheit, Ruhe, Zusammenhalt und schöne Begegnungen mit Ihren Liebsten bringen.

Av. Şahin Çarşanbalı
CHB Legal
Avukat (Türkiye) | Tätigkeit nach § 206 BRAO
RAK Karlsruhe | Mannheim – İstanbul


--

Kurban Bayramınız Mübarek Olsun.

CHB Legal olarak sizin ve ailenizin Kurban Bayramı’nı en içten dileklerimizle kutlarız.

Bu özel günlerin sağlık, huzur, birlik ve sevdiklerinizle güzel anılar getirmesini dileriz.

Av. Şahin Çarşanbalı
CHB Legal
Avukat (Türkiye) | § 206 BRAO kapsamında faaliyet
RAK Karlsruhe | Mannheim – İstanbul

18/05/2026

Türk konsolosluğu işlemleri sadece randevu veya evrak teslimi değildir.

Pasaport, nüfus, vatandaşlık, Mavi Kart, askerlik veya vekâletname işlemleri bazen Türkiye’deki dava, miras, tapu veya aile hukuku süreçlerini doğrudan etkileyebilir.

Konsolosluk işlemi reddedilirse, gecikirse veya hiç yapılmazsa ne olur?

Yeni videoda bu konuyu sade şekilde anlattım:

https://youtu.be/dWw_QfeNuhg?si=gdOHNZI5toiqoPaU

Türk konsolosluğu işlemleri yalnızca randevu almak veya evrak teslim etmekten ibaret değildir.Pasaport, nüfus kaydı, vat...
17/05/2026

Türk konsolosluğu işlemleri yalnızca randevu almak veya evrak teslim etmekten ibaret değildir.

Pasaport, nüfus kaydı, vatandaşlık, Mavi Kart, askerlik, noterlik ve vekâletname işlemleri; Almanya’da yaşayan Türk vatandaşları için doğrudan hukuki sonuçlar doğurabilir.

Peki bir Türk konsolosluğu işlemi reddedilirse, gecikirse, hiç yapılmazsa veya hatalı yapılırsa ne yapılabilir?

Her olayda önce şu sorular değerlendirilmelidir:

• İşlem gerçekten reddedildi mi?
• Başvuru yazılı ve belgeli mi yapıldı?
• Konsolosluk yazılı cevap verdi mi?
• Gecikme nedeniyle hak kaybı oluştu mu?
• Konu Türkiye’deki miras, tapu, nüfus, vatandaşlık veya dava işlemleriyle bağlantılı mı?

Bazı durumlarda idari başvuru, yazılı ihtar veya dava yolu gündeme gelebilir. Ancak her konsolosluk işlemi için aynı hukuki yol geçerli değildir.

Özellikle şu ayrım önemlidir:

Türk konsolosluğu işlemleri ile Alman vize, oturum veya Ausländerbehörde işlemleri aynı şey değildir.

Dava yolu, yetkili mahkeme, uygulanacak hukuk ve süreler somut işleme göre değişebilir.

Detaylı yazı için:
https://www.anwalt.de/rechtstipps/tuerk-konsoloslugu-islemlerine-dava-acilir-mi-270556.html

Bu paylaşım genel bilgilendirme niteliğindedir. Somut olayda hukuki değerlendirme için başvuru belgeleri, ret cevabı, yazışmalar ve süreler birlikte incelenmelidir.

Şahin Çarşanbalı
Avukat (Türkei) – CHB Legal
zugelassen nach § 206 BRAO
Mitglied der Rechtsanwaltskammer Karlsruhe

17/05/2026

Heute war ich auf Einladung unserer benachbarten U Musikschule bei einem schönen Konzert. Musik ist eine besondere Form der Begegnung – mit Menschen, mit der Stadt und mit der Kultur vor Ort. Vielen Dank für die freundliche Einladung.

//

Today I attended a lovely concert upon the invitation of our neighboring U Musikschule. Music is a special form of encounter — with people, with the city and with the local culture. Thank you for the kind invitation.

//

Bugün komşumuz U Musikschule’nin davetiyle güzel bir konsere katıldım. Müzik; insanlarla, şehirle ve yerel kültürle karşılaşmanın özel bir biçimi. Nazik davet için teşekkür ederim.)

Heute war ein sehr intensiver Tag.Es ist anstrengend, das zu lernen, was man noch nicht weiß, die eigenen Lücken zu erke...
13/05/2026

Heute war ein sehr intensiver Tag.

Es ist anstrengend, das zu lernen, was man noch nicht weiß, die eigenen Lücken zu erkennen und gleichzeitig daran zu arbeiten, sie zu schließen. Seit einiger Zeit versuche ich, die Entwicklungen im Bereich der künstlichen Intelligenz wieder aufzuholen und mein eigenes Arbeits- und Automatisierungssystem aufzubauen.

In diesem Büro liegt nun der erste Monat hinter uns.

Recht bedeutet Arbeit. Es braucht Geduld, Ausdauer und die Bereitschaft, ständig zu lernen, auszuprobieren, Fehler zu machen und trotzdem weiterzugehen.

Wir haben eine Phase hinter uns, in der ich von 08:00 Uhr morgens bis 02:00 Uhr nachts gearbeitet, gelernt, ausprobiert, mich gesorgt und dennoch weitergemacht habe.

Angst darf den Mut nicht verhindern.

Ein Moment aus dem Büro – während der Arbeit.

---

Bugün oldukça yoğun bir gündü.

Bilmediklerimi bilmeye çalışmak, eksiklerimi görmek ve aynı zamanda onları tamamlamaya uğraşmak gerçekten yorucu. Bir süredir yakından takip edemediğim yapay zekâdaki gelişmeleri yeniden yakalamaya, kendi çalışma sistemimi ve otomasyonlarımı kurmaya çalışıyorum.

Bu ofiste bir ayı geride bıraktık.

Hukuk emek ister. Sabır ister. Sürekli öğrenmeyi, denemeyi, yanılmayı ve tekrar ayağa kalkmayı gerektirir.

Saat 08.00’den gece 02.00’ye kadar çalıştığım; öğrendiğim, denediğim, endişe ettiğim ama yine de devam ettiğim bir süreci geride bırakıyoruz.

Korkmak, cesarete engel olmamalı.

Bugün ofisten çalışırken bir kare.

# # Vermögensübertragungen zu Lebzeiten und spätere Erbstreitigkeiten im türkischen ErbrechtIn der anwaltlichen Praxis ...
11/05/2026

# # Vermögensübertragungen zu Lebzeiten und spätere Erbstreitigkeiten im türkischen Erbrecht

In der anwaltlichen Praxis treten häufig Fälle auf, in denen Immobilien oder Vermögenswerte bereits zu Lebzeiten des Erblassers auf einzelne Familienmitglieder übertragen werden.

Nicht jede Übertragung stellt jedoch automatisch eine endgültige und unangreifbare Vermögensverschiebung dar.

Besonders konfliktträchtig sind Konstellationen, in denen:
- Immobilien ausschließlich auf ein Kind übertragen werden,
- im Grundbuch ein „Verkauf“ erscheint,
- tatsächlich jedoch keine reale Gegenleistung gezahlt wurde,
- andere gesetzliche Erben von der Vermögensnachfolge faktisch ausgeschlossen werden.

Im türkischen Erbrecht kann in solchen Fällen unter bestimmten Voraussetzungen der Vorwurf einer sogenannten „Muris Muvazaası“ (verdeckte bzw. kollusive Vermögensübertragung zur Benachteiligung von Erben) relevant werden.

Die rechtliche Beurteilung erfolgt stets anhand der konkreten Umstände des Einzelfalls. Maßgeblich können unter anderem sein:
- die tatsächlichen Zahlungsflüsse,
- familiäre Beziehungen,
- Zeugenaussagen,
- wirtschaftliche Verhältnisse,
- sowie der wirkliche Wille des Erblassers.

In der Praxis betrifft dies häufig deutsch-türkische Familien mit grenzüberschreitenden Vermögensstrukturen und im Ausland lebenden Erben.

Eine frühzeitige rechtliche Analyse ist insbesondere deshalb wichtig, weil erbrechtliche Ansprüche oft von komplexen tatsächlichen und prozessualen Fragen abhängen.

Şahin Çarşanbalı
Avukat (Türkei) – CHB Legal
zugelassen nach §206 BRAO
Mitglied der Rechtsanwaltskammer Karlsruhe

Almanya’da vatandaşlık başvurusu her yerde aynı şekilde yapılmaz.Vatandaşlığa kabul için aranan temel şartlar federal hu...
10/05/2026

Almanya’da vatandaşlık başvurusu her yerde aynı şekilde yapılmaz.

Vatandaşlığa kabul için aranan temel şartlar federal hukukta düzenlenir. Ancak başvurunun online mı, posta ile mi, yoksa randevu üzerinden mi yapılacağı yaşadığınız yere göre değişebilir.

Örneğin:
Berlin’de başvuru online yapılırken, Mannheim’da yazılı başvuru posta ile gönderilir. Hamburg’da dijital başvuru mümkündür; Düsseldorf ve Frankfurt’ta ise posta yoluyla başvuru öne çıkar.

Bu nedenle başka şehirde yaşayan bir tanıdığınızın izlediği yol, sizin dosyanız için doğru yol olmayabilir.

Başvuru yapmadan önce mutlaka:

ikamet yerinize göre yetkili makamı,
güncel belge listesini,
başvuru yolunun nasıl olduğunu
resmî kaynaklardan kontrol edin.

Dosyanızda iltica geçmişi, yabancı boşanma, kimlik/pasaport sorunu, sabıka, gelir tartışması veya uzun süreli yurt dışı kalış gibi özel meseleler varsa, genel bilgiler yeterli olmayabilir; bireysel hukukî değerlendirme önem taşır.

Şahin Çarşanbalı
Avukat (Türkei) – CHB Legal
zugelassen nach § 206 BRAO
Mitglied der Rechtsanwaltskammer Karlsruhe

Deutschland – Mannheim
K1, 1–4
Tel.: +49 6201 2721130 | Fax: +49 6201 2721135















Konsolosluk ve pasaport işlemleriyle ilgili önemli bir hatırlatma:Bir avukat hukuki değerlendirme yapabilir, süreç hakkı...
09/05/2026

Konsolosluk ve pasaport işlemleriyle ilgili önemli bir hatırlatma:

Bir avukat hukuki değerlendirme yapabilir, süreç hakkında danışmanlık verebilir ve gerekli başvurularda destek sağlayabilir. Ancak bazı konsolosluk işlemleri, özellikle pasaport düzenleme ve uzatma işlemleri, kişisel başvuru gerektiren işlemlerdir.

Özellikle çocuk pasaportu işlemlerinde anne ve babanın birlikte katılımı veya ilgili makamların talep ettiği kişisel işlemler gerekli olabilir.

Bu nedenle sosyal medyada yer alan genel yorumlardan ziyade, ilgili konsolosluk prosedürlerinin dikkatle incelenmesi önemlidir.

Av. Şahin Çarşanbalı
CHB Legal
Zugelassen nach § 206 BRAO
Mitglied der Rechtsanwaltskammer Karlsruhe

Eşim Alman vatandaşı oldu, ben hemen vatandaşlığa başvurabilir miyim?Almanya’da vatandaşlık başvurularında en çok karışt...
08/05/2026

Eşim Alman vatandaşı oldu, ben hemen vatandaşlığa başvurabilir miyim?

Almanya’da vatandaşlık başvurularında en çok karıştırılan konulardan biri, Alman vatandaşı ile evli olan kişilerin ne zaman vatandaşlığa başvurabileceğidir.

Birçok kişi, eşinin Alman vatandaşlığına geçmesiyle birlikte kendisinin de kısa süre içinde vatandaşlık başvurusu yapabileceğini düşünmektedir. Ancak uygulama bu kadar basit değildir.

Alman vatandaşı ile evli olan kişiler için § 9 StAG kapsamında kolaylaştırılmış vatandaşlık imkânı vardır. Genel olarak şu şartlar aranır:

* Almanya’da en az 3 yıl hukuka uygun ikamet,
* Evliliğin en az 2 yıldır devam ediyor olması,
* B1 düzeyinde Almanca bilgisi,
* Geçimin sağlanması,
* Kimliğin açıklığa kavuşturulmuş olması,
* Sabıka ve anayasal bağlılık gibi genel vatandaşlık şartlarının sağlanması.

Ancak önemli nokta şudur:

Uygulamada, eşin yalnızca Alman vatandaşı olması yeterli görülmemekte; Alman eşin de genellikle en az 2 yıldır Alman vatandaşı olması aranmaktadır.

Örneğin:

Bir kişi 12.04.2024 tarihinde evlenmişse ve eşi Mayıs 2026 tarihinde Alman vatandaşlığına geçmişse, Kasım 2026’da yapılacak başvuru erken kabul edilebilir.

Bu durumda daha güvenli başvuru zamanı, eşin Alman vatandaşlığını kazanmasından itibaren iki yıl sonrası, yani Mayıs 2028 sonrası olabilir.

Burada ayrıca kişinin önceki oturum durumu, iltica süreci, BAMF kararı, oturum izninin hangi maddeye göre verildiği ve Almanya’daki hukuka uygun ikamet süreleri de ayrıca değerlendirilmelidir.

Bu nedenle vatandaşlık başvurusu yapılmadan önce, sadece evlilik tarihi değil; eşin Alman vatandaşlığını kazanma tarihi, oturum türü, iltica süreci ve diğer vatandaşlık şartları birlikte incelenmelidir.

Her dosya kendi şartlarına göre değerlendirilmelidir.

Bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki danışmanlık yerine geçmez.

Av. Şahin Çarşanbalı
Avukat — CHB Legal
Zugelassen nach § 206 BRAO

Address

CEVİZLİ Mahallesi ULUBEY SK. NO. 4/A D. 51 KARTAL Istanbul
Istanbul
34846

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Çarşanbalı Hukuk Bürosu posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Çarşanbalı Hukuk Bürosu:

Shortcuts

Share

Category