Şen Avukatlık

20/06/2023

🇹🇷🇹🇷🇷🇸🇷🇸

09/06/2023

😎😎😎

15/05/2023

02/02/2023

Her zaman daha güzelini yapmaya çalışın. Bu size hem kazanç hem itibar olarak geri döner. Keyif almadığınız hiç bir işe elinizi atmayın. Biz en çok çalışırken mutlu oluyoruz👊

05/01/2023

El Yazılı Vasiyetname Nedir? Geçerlilik Şartları Nelerdir?

Vasiyetnamenin resmi şekilde yapılma zorunluluğu yoktur. Vasiyetçi, dilerse kanunun öngördüğü şekil şartlarına uyarak kendi el yazısıyla da vasiyetname yapabilecektir. El yazılı vasiyetnamenin yapıldığı yıl, ay ve gün gösterilerek başından sonuna kadar miras bırakanın el yazısıyla yazılmış ve imzalanmış olması zorunludur. Aksi takdirde vasiyetname geçerli olmayacaktır.

03/01/2023

AİLE KONUTU ŞERHİ NASIL
KONULUR

Aile konutu olarak kullanılmak için tahsis edilen taşınmaza ilişkin mülkiyet hakkına haiz olmayan eş, ilgili tapu müdürlüğüne, gerekli belgelerle birlikte başvurarak; aile konutu şerhinin tapu kütüğüne işlenmesini isteyebilir. Aile konutu şerhi için gerekli belgeler şunlardır:- Konutun, aile konutu olduğuna dair muhtarlık ve varsa apartman yönetiminden alınmış belge. Bu hususta komşulardan alınmış tasdik edici yazılı beyanlar da işinize yarayabilir.
- İlgili tapu müdürlüğü gerekli görürse; tapu bilgileri beyan edilen taşınmazın, şerhi talep edilen taşınmaz ile aynı olduğunun kadastro müdürlüğünce tespit eder belge.
- Evlilik cüzdanı veya malik kişi ile evli olduğunu gösterir nüfus kayıt örneği.
- Fotoğraflı nüfus cüzdanı ve fotokopisi. Ayrıca vesikalık fotoğraf.
- Eğer işlem vekil veya temsilci tarafından yapılıyorsa vekaletname.

29/12/2022

BOŞANMA, MİRASÇILIĞI ETKİLER Mİ?

Boşanma kararının kesinleşmesiyle, eş yasal mirasçı olamaz. Boşanan eşler, bu sıfatla birbirlerinin yasal mirasçısı olamazlar ve boşanmadan önce yapılmış olan ölüme bağlı tasarruflarla kendilerine sağlanan hakları, aksi tasarruftan anlaşılmadıkça, kaybederler. Ayrılık kararı verilmesi, mirasçılığı etkilemez. Boşanma davası devam ederken ölüm halinde, ölen eşin mirasçılarının davaya devam etmesi ve diğer eşin kusurunun ispatlanması halinde yasal mirasçı olamazlar.

27/12/2022

Çalışan HAMİLE İŞÇİNİN
HAKLARI Nelerdir?

4857 Sayılı Kanun'un 74. Maddesinde "Analık ve Süt İzni" başlığı altında çalışan kadınların hamilelik durumundaki hakları düzenlenmiştir. Buna göre kadın işçilerin doğumdan önce 8 hafta ve doğumdan sonra 8 hafta olmak üzere toplam 16 hafta çalıştırılmamaları esastır. Çoğul gebelik halinde doğumdan önce çalıştırılmayacak olan süreye ek 2 hafta daha eklenir. Hamileliği süresince periyodik kontrollerini yaptırabilmesi için kadın işçiye izin verilmesi zorunludur. Hekim raporu mevcut olması halinde kadın işçi hamileliği süresince daha hafif işlerde çalıştırılabilir.Bu durumda ücretinde herhangi bir indirim yapılamaz. Doğumdan sonra kadın işçinin talebi halinde 6 aya kadar ücretsiz izin verilir. Kadın işçinin talebi halinde işçiye izin verilmesi zorunludur. Kadın işçilere doğumdan sonra verilecek süt izni süresi ise gün içerisinde toplam bir buçuk saattir. Süt iznine ilişkin sürenin nasıl kullanılacağına kadı işçi kendisi karar verir.

22/12/2022

Tüketicilerden Alınan Senetlerin Geçerli
Olmasi İçin Nasıl Düzenlenmesi Gerekir?

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 4. Maddesi gereğince tüketicilerden alınan senetlerin nama yazılı olarak ve her bir taksit için ayrı ayrı düzenlenmesi gerekir. Bu şartlara uygun olarak düzenlenmeyen senetler, tüketici yönünden geçersizdir. Senetlerin nama yazılı olarakdüzenlenmesine yönelik şart, tüketiciyi korumaktadır. Senetlerin nama yazılı olarak düzenlenmesi,ciro yoluyla devredilmesine engeldir. Nama yazılı senetler ancak alacağın temliki yolu ile devredilebilir. Bu durumda senedi devralan kişi, temel borç ilişkisi ile bağlıdır. Yani tüketici ile alacaklı arasında akdedilen sözleşme gereğince bahse konu senetler düzenlenmiş ise; sözleşmeningeçersizliği halinde senetlerin de geçersiz olduğu iddia edilerek ödemeden kaçınmak mümkündür.

20/12/2022

TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
RESMİ ŞEKİLDE YAPILMADIKÇA
GEÇERLİLİĞİ YOKTUR

Uygulamada çokça karşımıza çıktığı üzere; bir gayrimenkul satın almak istendiğinde emlakçılara başvurulmakta, uygun bir gayrimenkul bulunması halinde ise emlakçılar tarafından alıcı ve satıcı bir araya getirilerek çeşitli sözleşmeler akdedilmektedir. Bahse konu sözleşmelerde, tarafların emlakçıya ödeyeceği komisyon bedelleri,satıcı tarafından alıcıya üzerinde anlaşılan gayrimenkulün devredileceği, satış bedeli, alıcı tarafından kapora ödenip ödenmeyeceği, cayma bedeli vs. gibi hususlara yer verilmektedir. Ancak düzenlenen bu sözleşmeler, resmi şekilde yapılmadığından satıcının taşınmazı satmaktan vazgeçmesi halinde alıcıya, karşı tarafı tescile zorlama imkanı tanımaz. Bu durumda alıcı, varsa ödemiş olduğu kapora bedelini ve cayma bedelini talep edebilir. Bu neviden taşınmaz satış vaadi niteliğinde taahhütlerin yer aldığı sözleşmelerin resmi yazılı şekilde yapılması ve ilgili taşınmazın siciline şerh ettirilmesi gerekir. Sözleşmenin usulüne uygun olarak akdedilmesi ve tapu siciline şerh ettirilmesi halinde alıcı, satıcıya karşı tescile zorlama davası açabileceği gibi bu hakkını üçüncü kişilere karşı da ileri sürebilir.

15/12/2022

VASİYETNAMENİN AÇILMASI NE DEMEKTİR? Miras bırakanın ölümünden sonra vasiyetnamesinin, geçerli olup olmadığına bakılmaksızın derhal Sulh Hukuk Mahkemesi hakimine teslim edilmesi gerekir. Vasiyetnameyi düzenleyen veya muhafaza eden görevli veya başka surette ele geçiren kişi ölümü öğrenince teslim görevini yerine getirmekle yükümlüdür; aksi takdirde vasiyetnamenin süresinde teslim edilmemesinden dolayı doğan zarardan sorumlu olacaktır. Sulh hukuk mahkemesi hâkimi, teslim edilen vasiyetnameyi derhal inceler, gerekli koruma önlemlerini alır; olanak varsa ilgilileri dinleyerek terekenin yasal mirasçılara geçici olarak teslimine veya resmen yönetilmesine karar verir.Mahkemeye teslim edilen vasiyetname, hazır bulunan mirasçılara okunur. Böylece vasiyetname açılmış olur. İptal ve tenkis davası açma süreleri ve mirasın red süresi bu tarihten itibaren işlemeye başlayacaktır.