FFK Partner Hukuk Bürosu

FFK Partner Hukuk Bürosu Av. Arb. Fırat Fesih KAYA
İnstagram: firat.fesih.kaya
(2)

10/06/2026

‼️Airbnb Ev Sahiplerine Danıştay’dan Müjdeli Haber!

📌Evini Airbnb üzerinden kısa süreli kiraya verenlerin en büyük endişelerinden biri sona erdi! Danıştay, bu faaliyetlerden elde edilen kazancın “Ticari Kazanç” değil, “Gayrimenkul Sermaye İradı” (GMSİ) yani normal KİRA GELİRİ olduğuna hükmetti.

📌Peki bu karar ev sahipleri için ne anlama geliyor?
🔹 Şirket kurma, fatura kesme veya defter tutma gibi ağır ticari yükümlülüklerle uğraşmak zorunda kalmayacaksınız.
🔹 Elde ettiğiniz kazanç, tıpkı geleneksel uzun dönem konut kiralamalarında olduğu gibi sadece “Kira Geliri Beyannamesi” ile vergilendirilecek.
🔹 Süreç mali açıdan çok daha az masraflı, bürokratik açıdan ise çok daha kolay hale gelecek.

📌Kısacası Danıştay, Airbnb kiralama faaliyetlerini bir ticari işletme faaliyeti olarak değil, mülk yönetiminin bir parçası olarak gördü.

📌Evini Airbnb ile değerlendiren veya değerlendirmeyi düşünen dostlarınızı bilgilendirmek için bu gönderiyi onlarla paylaşmayı ve kaydetmeyi unutmayın! 👇

09/06/2026

‼️MEMURLARA SİCİL AFFI GELECEK Mİ? TEKLİF MECLİSTE!
Milyonlarca kamu personelinin gözü kulağı TBMM’den gelecek bu haberde! Kamu çalışanlarının motivasyonunu artırmak ve çalışma barışını sağlamak amacıyla hazırlanan “Devlet Memurlarına İlişkin Sicil Affı Hakkında Kanun Teklifi” meclise sunuldu. 

📌 Teklif Neleri Kapsıyor? 
Hangi Cezalar Silinecek?: Uyarma, kınama, aylıktan kesme ve kademe ilerlemesinin durdurulması gibi geçmiş disiplin cezalarının özlük dosyalarından ve dijital sistemlerden tamamen silinmesi isteniyor. 
Kimler Kapsam Dışı?: Devlet memurluğundan çıkarma cezası alanlar ile terör, rüşvet, zimmet ve yolsuzluk gibi yüz kızartıcı suçlardan ceza alanlar bu aftan yararlanamayacak. 
Süreç Nasıl İşleyecek?: Teklif yasalaşırsa, cezaların 6 ay içinde sicilden temizlenmesi öngörülüyor. 

📌Sizce bu düzenleme çalışma hayatını nasıl etkiler? Yıllardır beklenen sicil affı bu kez çıkacak mı?

📌Düşüncelerinizi yorumlarda paylaşın! 👇

06/06/2026

‼️Hastanede bu tuzağa düşmeyin: Acilde para ödemek YASAK!

✅”Giriş ücreti”, “serum parası”, “tahlil bedeli” adı altında sizden para mı istediler? Sakın ödemeyin, ödediyseniz de paranızı geri alabilirsiniz!

✅Birçoğumuz acil bir durumla hastaneye gittiğimizde can havliyle önümüze konan faturaları sorgulamadan ödüyoruz. Oysa kanunen özel hastanelerin acil servislerine başvuran hiçbir vatandaştan TEK BİR KURUŞ bile talep edilmeyeceğini biliyor muydunuz? (Evet, sigortalı olmasanız bile!)

‼️Paranızı geri almak için yapmanız gerekenler:
1️⃣ Ödeme yaptıysanız mutlaka detaylı ve kaşeli bir fatura isteyin.
2️⃣ Faturaya “Acil servis hizmet bedelidir” ibaresini ekletmeye çalışın.
3️⃣ SGK ve CİMER üzerinden şikayette bulunarak paranızı yasal faiziyle geri talep edin.

✅Haklarınızı bilin, kendinizi ve sevdiklerinizi koruyun! Bu videoyu hemen kaydedin ve acil bir durumda ihtiyacı olabilecek tüm dostlarınızla paylaşın.

05/06/2026

‼️Polisten kaçan birisini evde saklamak hangi durumda suç değil⁉️

✅Hakkında yakalama kararı olan bir arkadaşınız, tanıdığınız kapınızı çaldı ve “Birkaç gün sende kalabilir miyim?” dedi. Sakın kabul etmeyin! İyi niyetle yaptığınız bu hareket, sizi doğrudan bir hapis cezası ile karşı karşıya bırakabilir.

✅Türk Ceza Kanunu’nun 283. maddesinde düzenlenen “Suçluyu Kayırma” suçuna göre; hakkında yakalama, tutuklama kararı olan veya kesinleşmiş cezası bulunan bir kişinin kaçmasına, saklanmasına imkan sağlamak 6 aydan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Üstelik sakladığınız kişinin ne suçu işlediğinin hiçbir önemi yoktur; sadece arandığını bilmeniz ve ona barınma imkanı sunmanız suçun oluşması için yeterlidir.

✅Ancak kanun burada çok önemli bir istisna tanımıştır. TCK 283/3 maddesi uyarınca; saklanan kişi sizin üstsoyunuz (anne, baba), altsoyunuz (çocuklar, torunlar), eşiniz veya kardeşiniz ise ceza verilmez. Yani aile içi bağlılık hukuken korunmuştur ama arkadaşınız veya bir yabancı için bu koruma geçerli değildir!

✅Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Yorumlarda buluşalım!

04/06/2026

‼️SÜRESİZ NAFAKA DÖNEMİ BİTİYOR MU? ANAYASA MAHKEMESİ’NDEN TARİHİ İPTAL KARARI!

✅Sosyal medyada ve kamuoyunda yıllardır en çok tartışılan konulardan biri olan “süresiz nafaka” uygulamasında bugün çok büyük bir hukuki kırılma yaşandı! Anayasa Mahkemesi (AYM), Türk Medeni Kanunu’nun 175. maddesindeki yoksulluk nafakasının “süresiz olarak” istenebileceğine dair ibareyi oy çokluğuyla iptal etti.

✅Peki Medeni Kanun’daki o madde ne diyordu?

“Boşanma yüzünden yoksulluğa düşecek taraf, kusuru daha ağır olmamak koşuluyla geçimi için diğer taraftan malî gücü oranında süresiz olarak nafaka isteyebilir.

‼️DİKKAT: “Nafakam hemen bitti” diye düşünmeyin! Ödemeler devam etmek zorunda!
AYM bu iptal kararının, gerekçeli kararın Resmi Gazete’de yayımlanmasından tam 9 ay sonra yürürlüğe girmesine hükmetti.
Bu ne anlama geliyor?

1️⃣ Ödemelere Aynen Devam: Nafaka yükümlüsü olan kişilerin bu 9 aylık geçiş sürecinde borçlarını eksiksiz ödemeye devam etmesi gerekiyor. Karar geçmişe etkili olmadığı gibi, yürürlük tarihine kadar mevcut hukuk kuralları aynen geçerlidir. Ödeme yapılmazsa icra süreçleriyle karşı karşıya kalabilirsiniz.
2️⃣ Meclis’in Hamlesi Ne Olacak?: Bu 9 aylık süre, Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) yeni ve hakkaniyetli bir yasal düzenleme yapması için verilmiş bir süredir. Eğer Meclis, yeni bir Yargı Paketi çerçevesinde süreli nafaka modelini yasalaştırırsa, artık AYM’nin iptal kararından doğacak boşluğa gerek kalmadan doğrudan yeni kanun maddesi geçerli olacaktır.

✅Kısacası; süresiz nafaka için geri sayım başladı ancak şu an için hukuki yükümlülükler aynen devam ediyor!

✅Siz bu kararı nasıl değerlendiriyorsunuz? Sizce nafaka süresi evlilik yılına göre mi belirlenmeli, yoksa tamamen mi kaldırılmalı? Yorumlarda tartışalım! 👇

02/06/2026

‼️”İstifa edenin tazminatı yanar” efsanesi bugün bitiyor! Sakın düz bir dilekçe yazıp haklarınızdan vazgeçmeyiniz!

📌Birçok işçi, iş yerinde mobbinge uğrasa, maaşı geç yatsa veya fazla mesai ücretlerini alamasa bile “İstifa edersem tazminatım yanar” korkusuyla sessiz kalıyor ya da hakkını bırakıp gidiyor.
Oysa kanun çok açık! Eğer iş yerinizde şu durumlar yaşanıyorsa, istifa etseniz bile KIDEM TAZMİNATI almaya hak kazanırsınız:
✅Maaşınızın düzenli ödenmemesi veya sürekli geç yatırılması,
✅Fazla mesai ücretlerinizin eksik hesaplanması ya da hiç ödenmemesi,
✅Resmi tatil ve bayram çalışmalarınızın karşılığının verilmemesi,
✅Sigortanızın gerçek maaşınız üzerinden değil, asgari ücretten gösterilmesi.

📌Bu durumlar hukuken “Haklı Fesih” gerekçesidir. Yani haklı gerekçeyle iş sözleşmesini sonlandıran işçi, istifa etmiş olsa dahi tazminatını söke söke alır!

📌Kritik Uyarı: Haklı fesih sürecini doğru yönetmek, ileride hak kaybı yaşamamak ve zaman kaybetmemek adına hayati önem taşır. İstifa dilekçenizi vermeden önce mutlaka hukuki süreçlerinizi doğru planlayın.

📌Sizin de maaşınız geç mi yatıyor? İş yerinde haklarınızın çiğnendiğini düşünüyor musunuz? Yorumlarda buluşalım!

📌 Bu videoyu hakkını arayan, iş değiştirmeyi düşünen arkadaşlarına göndermeyi ve gelecekte lazım olduğunda hızlıca bulabilmek için KAYDETMEYİ unutma!

01/06/2026

‼️2B Arazilerinde Tapu Alamayanlara Müjde! Bakanlık Devreye Girdi!

Yıllardır 2B arazisi üzerinde hak sahibi olduğu halde hukuki veya teknik engeller (sit alanı, mera, orman sınırı uyuşmazlığı vb.) nedeniyle tapusunu bir türlü alamayan vatandaşlar için büyük bir kolaylık sağlandı!

✅ Bu önemli mevzuat değişikliği çok yeni; 19 Mayıs 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan bu düzenleme, 425 Sıra No’lu Milli Emlak Genel Tebliği ile yapıldı.

✅Bakanlığın devreye girdiği düzenlemeyle birlikte; eğer 2B arazinizin tapusunu teknik bir engel yüzünden üzerinize alamıyorsanız, mağduriyetiniz gideriliyor. Hak sahiplerine, alamadıkları arazinin aynı değerinde (muadil) başka bir bölgeden Hazine arazisi/arsa tahsis edilerek tapu sahibi olmalarının önü açılıyor.

📌 Bu Düzenlemeden Kimler Yararlanabilir?
Başvurusunu ve ödemesini yaptığı halde teknik/hukuki engellere takılanlar,
Arazisi sonradan koruma alanı veya farklı bir statüye alınanlar,
Fiilen kullanımda olup da mevzuat gereği mevcut yerin tapusu verilemeyenler.

✅Yıllardır beklediğiniz tapu hayali, başka bir lokasyondaki muadil araziyle gerçeğe dönüşüyor! Detaylı bilgi ve başvuru şartları için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine (Milli Emlak Müdürlükleri) başvurmayı unutmayın.

✅Gelişmelerden haberdar olmak için bizi takip edin, bu hayati bilgiyi sevdiklerinizle paylaşın!

30/05/2026

‼️Haksız yere gözaltına alınmanın veya tutuklanmanın hukuki bir bedeli olduğunu biliyor muydunuz?

✅CMK madde 141 uyarınca, devletin hatalı koruma tedbirleri nedeniyle uğradığınız hem maddi hem de manevi zararları tazminat davasıyla geri alabilirsiniz.

✅Gözaltında veya cezaevinde haksız yere geçirilen her günün, hürriyetinizden çalınan her anın kanunen bir karşılığı vardır. Süreç sonunda mahkeme, yaşanan mağduriyetin boyutuna göre ciddi tazminat miktarlarına hükmedebilmektedir.

✅Haklarınızı bilmek ve zamanında hukuki adım atmak, bu süreçteki en büyük gücünüzdür..

29/05/2026

.

26/05/2026

.

Address

Mevlana Boulevard Yıldırım Kule Plaza No:221/148
Ankara

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 14:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when FFK Partner Hukuk Bürosu posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category