01/08/2026
Elimde bir kabak var, karşımda bir soru var: 2026’da Çatalca’da arsa piyasası ne durumda?
Kısa anlatıyorum. Bu kabak senin Çatalca’daki arsan. Bugün değeri bir milyon lira. Şimdi takvimi bir yıl ileri alalım, 1 Ağustos 2027. Kabak yine aynı kabak, fiyat yine bir milyon lira. Çatalca’da arsa fiyatları önümüzdeki bir yıl, hatta bir buçuk yıl boyunca bulunduğu yerde kalacak. Panik yok, çöküş yok; sadece hareket yok.
Bunun alıcı ve satıcı için anlamı farklı.
Alacaksan acele etmene gerek yok. Bir milyon istenen yere bir milyon vermek zorunda değilsin. Beş yüz, altı yüz teklifini rahatlıkla masaya koy. Piyasa senin lehine çalışıyor, bekleyen taraf sensin. Teklifini vermekten çekinme, karşı taraf bugün “hayır” derse üç ay sonra kendisi arayabiliyor.
Satacaksan durum tersine dönüyor. Aciliyetin yoksa en sağlıklısı hiç satmamak, arsanı yerinde tutmak. Ama nakde ihtiyacın varsa, elindeki teklifi küçümseme. Bugün gelen teklif, önümüzdeki bir yılda gelecek tekliften daha iyi olma ihtimali yüksek. “Biraz daha bekleyeyim, yükselir” diyerek geçirdiğin süre sana fiyat kazandırmıyor, sadece zaman kaybettiriyor.
Özet: alıcıysan pazarlık senin, satıcıysan zaman senin aleyhine.
16 yıldır arsa ve parsel işi yapıyoruz, kendi harita kadastro ofisimizle çalışıyoruz. Çatalca’da arsan varsa ya da almayı düşünüyorsan, bizimle konuşmadan karar verme.
Yuşa Gayrimenkul | Arsamburada
Çağrı Merkezi 444 97 73 — whatsapp hattı 0532 161 84 84
Yarın için bugün al.
