Cabinet D'Avocat Maître Souhaib Falfel Nabeul - Tunis

24/05/2026

محكمة التعقيب تقر في هذا القرار باختصاص القضاء الإداري في النظر في قضايا التعويض عن قيام الشركة التونسية للكهرباء و الغاز بتركيز أعمدة كهربائية و خطوط من الضغط العالي على أرض الخواص

11/04/2026

محكمة التعقيب بدوائر المجتمعة تؤكد أن تقدير حسن النية في الرسوم العقارية من المسائل الموضوعية التي تُقدر زمن الاطلاع على الرسم بالاستناد إلى التنصيصات الواردة بالسجل العقاري في تاريخ الشراء.

26/03/2026

قرار محكمة التعقيب بدوائرها المجتمعة عدد 12015 صادر بتاريخ 19 ماي 2016.
إن التمسك بالشرط الخاص الوارد بعقد الشغل الرابط بين الطرفين و الذي يحدد مرجع النظر الترابي لمحاكم تونس في غير طريقه و لا يجوز لعقد خاص مخالفة قواعد النظام العام الواردة بالفصل 214 من م ش و يبقى العقد صحيحا إلا أن الشرط الوارد به بالفصل 9 منه يعتبر لاغيا لتعارضه مع الفصل 214 .

24/03/2026

طلب فسخ عقد الكراء أو انفساخه يبقى حقا للمالك الذي له سلطة اللجوء له كوسيلة لحماية حقوقه و طالما أنه اختار اللجوء لوسيلة أخرى غير المطالبة بالفسخ (الخروج إن لم يدفع) فلا وجه لمعارضته بانفساخ عقد الكراء لمجرد توجيهه لتنبيه على معنى الفصل 23 من قانون 1977 ذلك أنه يبقى بيده حق اختيار الوسيلة التي تمكنه من التوصل بحقوقه و لم يفرض القانون ترتيبا حتميا لممارسة تلك الحقوق

24/03/2026

21/03/2026

محكمة التعقيب بدوائرها المجتمعة تعتبر أن ما تضمنه كشف المؤيدات يقوم حجة على ما نص به من وثائق وقع تقديمها في الأجل المختوم به هذا الكشف و عدم العثور على بعض تلك الوثائق ضمن أوراق الملف لا يقوم دليلا على عدم تقديمها و لا يمكن للمحكمة أن ترتب أي أثر قانوني على ذلك لأن ما تضمنه الكشف يعتبر حجة على الجميع إلى أن يقوم الدليل المثبت على خلاف ذلك

17/03/2026

لئن كانت عبارات الفصل 370 من مجلة الحقوق العينية تسمح صراحة بوجود ترسيمات لاحقة لادراج القيد الاحتياطي فإنه لا اعتبار للترسيم اللاحق للقيد الاحتياطي في مواجهة المستفيد من القيد ضرورة أن القيد الاحتياطي وسيلة لحفظ الحق و في صورة حسم النزاع القضائي لفائدة صاحب القيد أو في صورة ثبوت الحق المضمن به السند موضوع القيد فإن المفعول الزمني للقيد الاحتياطي يتم بصفة رجعية كما لا يمكن لمن انجر له حق من مالك عقار تم إدراج قيد احتياطي برسمه أن يستند إلى القوة الثبوتية المطلقة للترسيمات الإدارية إذ أنه بمجرد إشهار القيد الاحتياطي بالسجل العقاري يفقد حسن النية المنصوص عليه بالفصل 305 من مجلة الحقوق العينية

15/03/2026

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أن الدعوى العمومية في جريمة عدم دفع مال النفقة تتحقق بمجرد استصدار حكم نفقة و مرور شهر من تاريخ الإعلام به و بالتالي فإن منشأ الدعوى العمومية إنما يكون من ذلك التاريخ بما يجوز معه القول أن منطلق سريان أجل سقوطها يكون من ذلك التاريخ أيضا و لا يعلقه إلا القواطع و الموانع القانونية

14/03/2026

إن مجرد توسع المتسوغة في نشاطها الأصلي (بيع مستلزمات الخياطة) بأن أضافت له بيع مواد الزينة و المجوهرات المقلدة و كراء فساتين الأفراح لا يعد خرقا لأحكام الفصل 767 م ا ع و لا يعد موجبا للفسخ باعتبار أن الطبيعة التجارية للكراء تقتضي من مالك الأصل التجاري السعي الدائم للحفاظ عليه بتطوير نشاطه و تحسين الخدمات التي يسديها لحرفائه و طالما لم يتبين للمحكمة وجه الضرر من توسيع ذلك النشاط الأصلي بنشاط متجانس معه لا سيما و أن الغاية من التحجير مناط الفصل 767 هي حماية المكرى من الضرر أو التعدي اللذين قد يلحقانه من تغيير طبيعة استغلاله

07/03/2025

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار ان ربط الزوجة لعلاقة غرامية مع رجل آخر غير زوجها عبر شبكة التواصل الاجتماعي لا يمكن اعتباره من قبيل اللقاءات العفوية. وهو يشكل ضررا محققا يلحق بالزوج بالنظر الى خصوصية عقد الزواج الذي ينفرد طرفاه بتحديد مدى التصرف المؤذي والمؤثر على استمرار العلاقة. ويحق تبعا لذلك للقرين المتضرر من هاته الخيانة الالكترونية طلب إيقاع الطلاق بسبب الضرر اللاحق به من جراء ذلك..