Cabinet Maitre Imen OUNI

Cabinet Maitre Imen OUNI Nous sommes un cabinet d'avocat en Tunisie. Le cabinet met à votre service la compétence, l’expérience professionnelle, et surtout la disponibilité.

🔴 إعلام بتغيير مقر مكاتب المكلف العام بنزاعات الدولة.
15/03/2026

🔴 إعلام بتغيير مقر مكاتب المكلف العام بنزاعات الدولة.

إنّ رفض المحكمة طلب تمكين الأجير من منحة الإنتاج بمقولة عدم تقديمه لبطاقات الخلاص هو موقف لا يستقيم قانونا لاعتبارين أسا...
21/02/2026

إنّ رفض المحكمة طلب تمكين الأجير من منحة الإنتاج بمقولة عدم تقديمه لبطاقات الخلاص هو موقف لا يستقيم قانونا لاعتبارين أساسيّين على الأقل، الأول أنّ عدم تقديمه لبطاقات الخلاص يرجع إلى تقصير من المؤجر لعدم تمكينه من تلك البطاقات وبالتالي لا يمكن تحميله تبعات خطأ لم يرتكبه، والاعتبار الثاني أن مطالبته بإثبات عدم خلاصه في تلك المنحة هو من قبيل إلزامه بإثبات أمر سلبي يُحمل بداهةً على ثبوته.

رمضان مبارك 🌙أهنئكم بحلول شهر رمضان الكريم، أعاده الله عليكم بالصحة والعافية وتقبل منكم الصيام والقيام. 50 898 077
18/02/2026

رمضان مبارك 🌙
أهنئكم بحلول شهر رمضان الكريم، أعاده الله عليكم بالصحة والعافية وتقبل منكم الصيام والقيام.

50 898 077

10/02/2026

افتتاح المحكمة الإبتدائية بجربة 🇹🇳 ⚖️

شروط و إجراءات العقلة التوقيفية في القانون التونسي
04/02/2026

شروط و إجراءات العقلة التوقيفية في القانون التونسي

"منْ أحبَّ الوِجهة، وَقع فِي غَرام المَشَّقة" ⚖️💛🧡
03/02/2026

"منْ أحبَّ الوِجهة، وَقع فِي غَرام المَشَّقة" ⚖️💛🧡

قرار إستئنافي عدد 69245 صادر عن محكمة الإستئناف بصفاقس بتاريخ 03 فيفري 2020حيث دفع نائب المستأنفة أن شراء المستأنف ضده ل...
17/01/2026

قرار إستئنافي عدد 69245 صادر عن محكمة الإستئناف بصفاقس بتاريخ 03 فيفري 2020
حيث دفع نائب المستأنفة أن شراء المستأنف ضده لم يقع ترسيمه بإدارة الملكية العقارية و بالتالي فانه تطبيقا لأحكام الفصل 305 من م ح ع فانه لا تعارض المستأنفة بالشراء إلا بإدراجه بالسجل العقاري و من تاريخ ذلك الادراج و أن محكمة البداية أهملت هذا الدفع و لم تجب عليه.
و حيث ثبت من مظروفات الملف أن العقار موضوع التداعي يتعلق بالرسم العقاري عدد 42720 صفاقس الذي انشئ بموجب حكم من المحكمة المختلطة بتاريخ 31/03/1900 و 23/05/1934 بناءا على مطلب التسجيل المقدم بتاريخ 29/12/1932.
وحيث أن مبدأ المفعول المنشئ للترسيم مناط الفصل 305 من م.ح.ع لا ينطبق إلا على الرسوم الواقع احداثها تنفيذا للأحكام الصادرة بالتسجيل بعد اجراء العمل بالقانون عدد 30 لسنة 1998 المؤرخ في 20/04/1998 المتعلق بالتمديد في مفعول الأحكام القانونية المرتبطة بتحيين الرسوم العقارية و عدا ما تم تحيينه من الرسوم العقارية تطبيقا لأحكام هذا القانون و هذا ما نص عليه الفصل 03 المتعلق بالقانون عدد 34 لسنة 2001 المؤرخ في 10/04/2001 و المتعلق بتحيين الرسوم العقارية.
و حيث بالإطلاع الرسم العقاري عدد 42720 صفاقس نلاحظ أنه أنشئ قبل 20/04/1998 و بالتالي فانه لا يخضع لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم.
و حيث أن مبدأ المفعول المنشئ للترسيم يعتبر أن الصك لا ينتج اثاره إلا من تاريخ ادراجه بالسجل و أن الصكوك الخاضعة للمفعول المنشئ ولم تدرج بالسجل العقاري تحفظ الحق الشخصي و لا تنقل العيني.
و حيث يستنتج تبعا لذلك أن العقد سند ملكية المستأنف ضده لا يخضع لمبدأ المفعول المنشئ مناط الفصل 305 من م.ح.ع.
و حيث و الحالة ما ذكر فان الملكية في قضية الحال تنتقل بمجرد العقد فقط و دون اللجوء الى ترسيم ذلك العقد.

Address

50, Rue De L'environnement 3 ème étage
La Soukra
2036

Telephone

+21650898077

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cabinet Maitre Imen OUNI posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Cabinet Maitre Imen OUNI:

Shortcuts

Share

Category