กฎหมาย โฮม เอ็ม

28/07/2025

เนื่องในโอกาสพระราชพิธีมหามงคลเฉลิมพระชนมพรรษา ๖ รอบ ๒๘ กรกฎาคม ๒๕๖๗
ขอพระราชทานถวายพระพรชัยมงคล ขอพระองค์ทรงพระเจริญ

ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อม ขอเดชะ

17/08/2024

วันที่ 17 สิงหาคม 2567 ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่

พระราชกฤษฎีกาพระราชทานอภัยโทษในโอกาสพระราชพิธีมหามงคลเฉลิมพระชนมพรรษา ๖ รอบ ๒๘ กรกฎาคม ๒๕๖๗

https://ratchakitcha.soc.go.th/documents/40720.pdf

07/08/2024

7 สิงหาคม วันรพี
น้อมรำลึกถึงพระกรุณาธิคุณ
พระเจ้าบรมวงศ์เธอ พระองค์เจ้ารพีพัฒนศักดิ์ กรมหลวงราชบุรีดิเรกฤทธิ์
#พระบิดาแห่งกฎหมายไทย #วันรพี

04/07/2024

๔ กรกฎาคม วันคล้ายวันประสูติ
สมเด็จพระเจ้าน้องนางเธอ เจ้าฟ้าจุฬาภรณวลัยลักษณ์ อัครราชกุมารี กรมพระศรีสวางควัฒน วรขัตติยราชนารี

ขอพระองค์ทรงพระเจริญ

ควรมิควรแล้วแต่จะโปรดเกล้าโปรดกระหม่อม

๔ กรกฎาคม วันคล้ายวันประสูติ
สมเด็จพระเจ้าน้องนางเธอ เจ้าฟ้าจุฬาภรณวลัยลักษณ์ อัครราชกุมารี กรมพระศรีสวางควัฒน วรขัตติยราชนารี

ขอพระองค์ทรงพระเจริญ

ควรมิควรแล้วแต่จะโปรดเกล้าโปรดกระหม่อม
ข้าพระพุทธเจ้า ข้าราชการฝ่ายตุลาการศาลยุติธรรม

04/05/2024

วันฉัตรมงคล
เป็นวันสำคัญที่พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวทรงประกอบพระราชพิธีบรมราชาภิเษกเสด็จเถลิงถวัลยราชสมบัติเป็นพระมหากษัตริย์ รัชกาลที่ 10 แห่งราชวงศ์จักรี และราชอาณาจักรไทย ต่อจากพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร เมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม 2562 นับเป็นวันมหามงคลของชาติ และวันบรมราชาภิเษกอย่างสมบูรณ์ตามโบราณราชประเพณี และนับตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นไป วันที่ 4 พฤษภาคม จึงเป็นวันฉัตรมงคล

13/10/2023

13 ตุลาคม วันนวมินทรมหาราช น้อมรำลึกถึงพระมหากรุณาธิคุณอย่างหาที่สุดมิได้ในพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว

07/08/2023

๗ สิงหาคม ของทุกปี #วันรพี

#พระบิดาแห่งกฎหมายไทย

28/07/2023

ขอพระองค์ทรงพระเจริญ

เนื่องในโอกาสวันเฉลิมพระชนมพรรษาพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว 28 กรกฎาคม 2566

ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อม ขอเดชะ

25/06/2023

#อาคารชุด #ทรัพย์ส่วนบุคคล #ทรัพย์ส่วนกลาง คืออะไร ?

มาทำความรู้จักความหมายที่ควรต้องรู้ก่อนที่ท่านทำการซื้อ หรือเข้าอยู่ในคอนโด จึงต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับความหมายของ “อาคารชุด” ก่อน ซึ่งกฎหมายได้บัญญัติให้นิยามความไว้ว่า

#อาคารชุด หมายความว่า อาคารที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็นส่วน ๆ โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง

จากความหมายดังกล่าวจะเห็นได้ว่า อาคารชุดนั้นเป็นอาคารที่มีลักษณะของการถือกรรมสิทธิ์หลายคน แต่ละคนสามารถแยกถือกรรมสิทธิ์ออกเป็นส่วน ๆ โดยในส่วนของกรรมสิทธิ์ที่ถือแยกออกมาได้นั้นประกอบด้วย
1. กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล และ
2. กรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง

ดังนั้น อาคารชุดจึงมีลักษณะของการอยู่ร่วมกันในอาคาร แต่มีสัดส่วนแยกเป็นหน่วย หรือยูนิตเป็นส่วนบุคคล และมีทรัพย์ส่วนกลางซึ่งใช้ประโยชน์ร่วมกัน และเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลางตามส่วน

เกี่ยวกับความหมายของทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลางนั้น กฎหมายก็บัญญัติให้นิยาม ความหมายไว้ด้วยว่า

#ทรัพย์ส่วนบุคคล หมายความว่า ห้องชุดและหมายความรวมถึงสิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดินที่จัดไว้ให้เป็นของเจ้าของห้องชุดแต่ละราย

#ทรัพย์ส่วนกลาง หมายความว่า ส่วนของอาคารชุดที่มิใช่ห้องชุด ที่ดินที่ตั้งอาคารชุดและที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกันสำหรับเจ้าของร่วม

จากนิยามความหมายของทั้งสองส่วนจะเห็นได้ว่า ห้องชุดและสิ่งปลูกสร้างหรือที่ดินที่จัดไว้ให้เป็นของเจ้าของห้องชุดแต่ละรายนั้นเป็นทรัพย์ส่วนบุคคล ดังนั้น นอกเหนือจากส่วนที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลก็เป็นทรัพย์ส่วนกลาง กล่าวคือ เป็นที่ดินที่ตั้งอาคารชุดและที่ดินหรือทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกันสำหรับเจ้าของร่วมทุกคนมีสิทธิได้รับประโยชน์จากทรัพย์ส่วนกลาง ซึ่งในกรณีนี้ พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา 15 ได้บัญญัติเกี่ยวกับทรัพย์สินต่าง ๆ ที่ให้ถือว่าเป็นทรัพย์ส่วนกลาง เช่น ระบบต่าง ๆ ที่ตั้งสำนักงาน ทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เป็นต้น

ตัวอย่างของทรัพย์ส่วนบุคคล เช่น รถยนต์ส่วนตัว ที่ดินที่จัดไว้สำหรับ สวน ปลูก ดอกไม้ โรงเก็บรถยนต์ส่วนตัว เป็นต้น ซึ่งการจัดการใช้ประโยชน์นั้น เจ้าของห้องชุดมีสิทธิใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลอย่างปกติ แต่ต้องไม่กระทบกระเทือนต่อโครงสร้างหรือเกิดความเสียหายต่อตัวอาคาร ห้ามทำ การค้า ตลอดจนอื่น ๆ

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 8512/2553
ตาม พ.ร.บ. อาคารชุดฯ มาตรา 4 ให้ความหมายของคำว่า "ทรัพย์ส่วนบุคคล"ว่า ห้องชุดและหมายความรวมถึงสิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดินที่จัดไว้ให้เป็นของเจ้าของห้องชุดแต่ละราย และให้ความหมายของคำว่า "ทรัพย์ส่วนกลาง" ว่า ส่วนของอาคารชุดที่มิใช่ห้องชุด ที่ดินที่ตั้งอาคารชุด และที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกันสำหรับเจ้าของร่วม โจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารชุดพิพาทซึ่งถือเป็นทรัพย์ส่วนบุคคล โจทก์ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิใช้สอย จำหน่ายทรัพย์สินของตนและได้ซึ่งดอกผลแห่งทรัพย์สินนั้น กับทั้งมีสิทธิติดตามและเอาคืนซึ่งทรัพย์สินของตนจากบุคคลผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้ และมีสิทธิขัดขวางมิให้ผู้อื่นสอดเข้าเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินนั้นโดยมิชอบด้วยกฎหมาย......

ปรึกษากฎหมาย 📱 098-5157935
เว็บไซต์ : www.homemlaw.com
ไลน์ : (มี@นำหน้า) และ homemlaw หรือ คลิก https://lin.ee/q0K4kwz
หรือ https://line.me/ti/p/~homemlaw
#ทนายความ #ทนาย #คดีความ #ที่ปรึกษากฎหมาย #อาคารชุด #ทรัพย์ส่วนบุคคล #ทรัพย์ส่วนกลาง

22/06/2023

อาชีพอะไรบ้างที่คนต่างด้าวทำไม่ได้ ตามกฎหมาย

พระราชกฤษฎีกากำหนดงานในอาชีพและวิชาชีพที่ห้ามคนต่างด้าวทำ พ.ศ.2522 จำนวน 39 อาชีพ ได้แก่
1. งานกรรมกร
2. งานกสิกรรรม งานเลี้ยงสัตว์ งานป่าไม้ หรืองานประมง ยกเว้นงานที่ใช้ความชำนาญ งานเฉพาะสาขา หรืองานงานควบคุมดูแลฟาร์ม
3. งานก่ออิฐ งานช่างไม้ หรืองานก่อสร้างอื่น
4. งานแกะสลักไม้
5. งานขับขี่ยานยนต์ หรืองานขับขี่ยานพาหนะที่ไม่ใช้เครื่องจักรหรือเครื่องกล ยกเว้นงานขับขี่เครื่องบินระหว่างประเทศ
6. งานขายของหน้าร้าน
7. งานขายทอดตลาด
8. งานควบคุม ตรวจสอบหรือให้บริการบัญชี ยกเว้น งานตรวจสอบภายในชั่วคราว
9. งานเจียระไน หรือขัดเพชรหรือพลอย
10. งานตัดผม งานดัดผม หรืองานเสริมสวย
11. งานทอผ้าด้วยมือ
12. งานทอเสื่อ หรืองานทำเครื่องใช้ด้วยกก หวาย ปอ ฟาง หรือเยื่อไม้ไผ่
13. งานทำกระดาษสาด้วยมือ
14. งานทำเครื่องเขิน
15. งานทำเครื่องดนตรีไทย
16. งานทำเครื่องถม
17. งานทำเครื่องทอง เครื่องเงิน หรือเครื่องนาก
18. งานทำเครื่องลงหิน
19. งานทำตุ๊กตาไทย
20. งานทำที่นอนผ้าห่มนวม
21. งานทำบาตร
22. งานทำผลิตภัณฑ์จากผ้าไหมด้วยมือ
23. งานทำพระพุทธรูป
24. งานทำมีด
25. งานทำร่มด้วยกระดาษหรือผ้า
26. งานทำรองเท้า
27. งานทำหมวก
28. งานนายหน้า หรืองานตัวแทน ยกเว้น งานนายหน้าหรืองานตัวแทนในธุรกิจการค้าระหว่างประเทศ
29. งานในวิชาชีพวิศวกรรม สาขาวิศวกรรมโยธา ที่เกี่ยวกับงานออกแบบและคำนวณ จัดระบบ วิจัย วางโครงการ ทดสอบ ควบคุมการก่อสร้าง หรือให้คำแนะนำ ทั้งนี้ไม่รวมที่ต้องใช้ความชำนาญพิเศษ
30. งานในวิชาชีพสถาปัตยกรรมที่เกี่ยวกับงานออกแบบเขียนแบบ ประมาณราคา อำนวยการก่อสร้างหรือให้คำแนะนำ
31. งานประดิษฐ์เครื่องแต่งกาย
32. งานปั้นหรือทำเครื่องปั้นดินเผา
33. งานมวนบุหรี่ด้วยมือ
34. งานมัคคุเทศก์ หรืองานจัดนำเที่ยว
35. งานเร่ขายสินค้า
36. งานเรียงตัวพิมพ์อักษรไทยด้วยมือ
37. งานสาวและบิดเกลียวไหมด้วยมือ
38. งานเสมียนพนักงานหรืองานเลขานุการ
39. งานให้บริการทางกฎหมายหรืออรรถคดี

ทั้งนี้ ตามมติคณะรัฐมนตรี ได้ผ่อนผันให้แรงงานต่างด้าว 3 สัญชาติ เมียนมา ลาว และ กัมพูชา สามารถทำงานได้ 2 อาชีพ คือ งานกรรมกร และ งานบ้าน

อ้างอิง https://www.doe.go.th/prd/alien/law/param/site/152/cat/6/sub/0/pull/category/view/list-label

29/05/2023

การทำร้ายร่างกายถือเป็นความผิดทางอาญาที่มีบทลงโทษแตกต่างกันตามความรุนแรง กฎหมายแบ่งระดับความผิดออกเป็น 3 ประเภทหลัก:
1. บาดเจ็บเล็กน้อย (มาตรา 391)
- การชกต่อย ตบตี ที่ไม่ก่อให้เกิดบาดแผลรุนแรง
- โทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท
2. เกิดอันตรายแก่กายและจิตใจ (มาตรา 295)
- การทำร้ายที่ใช้อาวุธหรือก่อให้เกิดบาดแผลชัดเจน
- อาวุธที่ใช้: มีด หรืออาวุธมีคมขนาดไม่เกิน 3 เซนติเมตร
- โทษจำคุกไม่เกิน 2 ปี หรือปรับไม่เกิน 40,000 บาท
3. การทำร้ายสาหัส (มาตรา 297)
- ก่อให้เกิดความพิการ เสียโฉม หรือบาดเจ็บสาหัส
- รวมถึงการทำร้ายผู้พิการหรือสตรีมีครรภ์
- โทษจำคุก 6 เดือน - 10 ปี และปรับ 10,000 - 200,000 บาท
กรณีพิเศษ (มาตรา 289):
- ทำร้ายเจ้าพนักงานหรือผู้ช่วยเหลือเจ้าหน้าที่
- กระทำโดยไตร่ตรองไว้ก่อน
- กระทำทารุณ
- เพื่อเตรียมการกระทำความผิดอื่น
- โทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท
หากมีการกระทำผิดตามมาตรา 297 โดยมีลักษณะตามมาตรา 289 จะได้รับโทษหนักขึ้นเป็นจำคุก 2-10 ปี และปรับ 40,000-200,000 บาท
#กฎหมายไทย #ความผิดทางอาญา #ทำร้ายร่างกาย
#ทำร้ายร่างกาย #สังคมเคารพกฎหมาย #กฎหมายน่ารู้ #สำนักงานกิจการยุติธรรม #กระทรวงยุติธรรม #ข่าววันนี้ #โหนกระเเส