THANU ASSET

08/05/2020

ทนายรับรองเอกสาร โนตารี่ ปับลิค

25/09/2019

📍ขายคอนโด The cloud เขาพระตำหนัก พัทยา ชลบุรี

ราคา 2,600,000 บาท รวมหักค่าโอนจากเจ้าของ
พื้นที่ 27.35 ตร.ม.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 8 : Sea View

ห้องพร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์-ไฟฟ้าครบ
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
1. สระว่ายน้ำลอยฟ้า
2. บาร์น้ำ จากุซซี่ เซาว์น่า ฟิตเนส
3. สวนหย่อม
4. ที่จอดรถ
5. ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
6. ควบคุมการเข้าออกด้วยคีย์การ์ด
7. กล้องวงจรปิด
8. บันใดหนีไฟ
9. สัญญาณเตือนไฟไหม้
10. เครื่องจับควัน
11. ระบบน้ำดับเพลิงจากฝ้าเพดาน

เช่า เดือนละ 10,000 - 12,000 บาท (มีผู้เช่าตลอด)

ติดต่อ ธนู
☎️ 088 5705304 , 083 4248098
LINE : thornu
📧 [email protected]
เปิดบริการทุกวัน เวลา 7.00 - 20.00 น.

20/06/2019

สำนักงานกฎหมายธนู Thanu law office

ข้อกฎหมาย และคดีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ที่น่าสนใจ

คดีนายหน้า ที่ดิน บ้าน คอนโด ต่อสู้คดี เรียกค่าเสียหาย กรุงเทพฯ เชียงใหม่ ติดต่อทนาย Tel 083 4248098 LINE@ ID : บริการทุ.....

18/12/2018

ให้เช่า คอนโด M Society เมืองทองธานี ชั้น 29 ตึก A
เดือนละ 10,000 บาท
ทิศ : ตะวันออก
วิว : Challenger Hall & Impact Arena ทางด่วนอุดรรัถยา
พื้นที่ 31.63 ตร.ม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ

พร้อมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า สุดครบ
1 แอร์ Daikin 1 ตัว
2 เครื่องซักผ้า Haier ระบบซัก/อบ
3 เครื่องทำน้ำอุ่น Stiebel eltron
4 กาต้มน้ำ Electrolux
5 เครื่องปั่น Phillips
6 ไมโครเวฟ Electrolux
7 Smart TV Sumsung 43 นิ้ว
8 ตู้เย็น Mitsubishi 8 คิว
9 เตียง 5 ฟุต
10 โต๊ะอ่านหนังสือ พร้อมเก้าอี้
11 ชั้นวางหนังสือ 2 ตู้
12 โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว
13 ตู้เสื้อผ้า
14 หุ่นยนต์ดูดฝุ่น
15 Internet AIS Fibre 30 Mb
และเหล่าอีโร่ Avengers

สาธารณูปโภค
1 Fitness / Yoga Room
2 สระว่ายน้ำ + จากุซซี่
3 Library Room / Kids Room
4 สวนหย่อม
5 อาคารจอดรถ
6 รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด
7 ประตูKey Card / Scan ลายพิมพ์นิ้วมือ

สถานที่ใกล้เคียง
Challenger Hall & Impact Arena
มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช
BEEHIVE Lifestyle Mall
ห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ
ทางด่วนแจ้งวัฒนะ
โรงพยาบาลเวิล์ดเมทดิเคิล
สำนักงานที่ดินปากเกร็ด
วัดผาสุกมณีจักร
สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ นนทบุรี

สนใจติดต่อ นายธนู กุลอ่อน
Tel 0834248098
LINE : thornu

นัดวันเวลาดูห้อง
จันทร์ - ศุกร์ ช่วงเย็น
เสาร์อาทิตย์ ตลอดทั้งวัน

เช่า เอ็มโซไซตี้ เมืองทองธานี
เงียบ สงบ สะอาด ลมพัดเย็นสบาย เหมาะสำหรับนักศึกษา

01/09/2018

#กฎหมายน่ารู้กับTHANUASSETNo1
Q : นายหน้าขายที่ดิน ทำงานจนผู้ซื้อกับผู้ขายสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้เรียบร้อยแล้ว แต่ผู้ขายไม่ชำระค่านายหน้า สามารถเรียกร้องได้ไหมและได้เท่าไหร่❓❔🤔
A : กำหนดไว้ให้ในอัตรา 5% ของราคาที่ซื้อขายกันแท้จริง🤗👌

📌อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3581/2526
ค่าบำเหน็จนายหน้าที่คู่สัญญาตกลงกันเป็นพิเศษจะต้องกำหนด กันไว้โดยชัดแจ้ง มิฉะนั้นจะต้องถือว่าตกลงกันเป็นจำนวนตามธรรมเนียมตามบทบัญญัติมาตรา 846 วรรคสอง แห่งป.พ.พ. เมื่อทางพิจารณาไม่อาจฟังเป็นยุติได้ว่ามีการตกลงกำหนด ค่าบำเหน็จนายหน้ากันไว้เท่าใดแน่นอน จึงต้องถือเอาอัตราตามธรรมเนียมซึ่งได้ความว่าจำนวนร้อยละ 5 ของราคาที่ซื้อขายกันแท้จริง

ในกรณีตกลงให้นายหน้าได้รับค่าบำเหน็จในส่วนที่เกินจำนวนที่ผู้ขายได้ตั้งไว้ แม้ต่อมาจะขายได้ตรงตามจำนวนที่ผู้ขายกำหนด แต่ก็ยังต้องจ่ายค่าบำเหน็จให้แก่นายหน้า ตามคำพิพากษาศาลฏีกาที่ 2199/2535 ขายที่ดินในจำนวน 2,000,000 บาท ศาลกำหนดค่าบำเหน็จให้ 50,000 บาท

⚖️อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 845 บุคคลผู้ใดตกลงจะให้ค่าบำเหน็จแก่นายหน้า เพื่อที่ชี้ช่องให้ได้เข้าทำสัญญาก็ดี จัดการให้ได้ทำสัญญากันก็ดี ท่านว่าบุคคลผู้นั้นจะต้องรับผิดใช้ค่าบำเหน็จก็ต่อเมื่อสัญญานั้นได้ทำกันสำเร็จ เนื่องแต่ผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการนั้น ถ้าสัญญาที่ได้ทำกันไว้นั้นมีเงื่อนไขเป็นเงื่อนบังคับก่อนไซร้ ท่านว่าจะเรียกร้องบำเหน็จค่านายหน้ายังหาได้ไม่ จนกว่าเงื่อนไขนั้นสำเร็จแล้ว
นายหน้ามีสิทธิจะได้รับชดได้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไปก็ต่อเมื่อได้ตกลงกันไว้เช่นนั้น ความข้อนี้ท่านให้ใช้บังคับแม้ถึงว่าสัญญาจะมิได้ทำกันสำเร็จ

16/08/2018

🏡💲ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
หมู่บ้านมัณฑกานต์ วิลล์ (ตำหรุ – บางพลี)
Mantakarn Ville Tamru-Bangplee
บ้านเลขที่ 99/24
เนื้อที่ดิน 52 ตรว.
ราคาขายอยู่ที่ 4.2 ล้านบาท

อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
1. วัดตำหรุ
2. ตลาดกุลธร
3. สถานที่พักตากอากาศ บางปู
4. โรงเรียนสวนกุหลาบ สมุทรปราการ
5. นิคมอุตสาหกรรมบางปู

ติดต่อ ธนู
☎️ 088 5705304 , 083 4248098
LINE : thornu
📧 [email protected]
เปิดบริการทุกวัน เวลา 7.00 - 20.00 น.

04/08/2018

ทนายธนู มาร่วมงาน Global Real Estate Forum 2018
จัดโดยสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM)
ณ โรงแรม เดอะ บาซาร์ แบงค็อก เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2561

04/08/2018

คุณสมบัติ นายหน้ามืออาชีพ Professional Real Estate Agent
1. ประสบการณ์การขาย Sales Experience
2. มีความรู้ Knowledge
3. ความน่าเชื่อถือ Reliability
4. ซื้อสัตย์สุจริต Honesty
5. มีช่องทางการขาย Has Sales Connections
6. มีแผนการดำเนินการชัดเจน Has a Clear Action Plan
7. บุคลิกภาพดี Good Personality

30/07/2018

บ้านเช่า หมู่บ้านศุณาลัย รัตนาธิเบศร์
ใกล้เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต CentralPlaza WestGate โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ สถานีรถไฟฟ้าสามแยกบางใหญ่

รายละเอียด
1. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 64 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
2. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว

ค่าเช่าเดือนละ 18,000 บาท ทำสัญญาขั้นต่ำ 1 ปี
แจ้งก่อนเข้าอยู่ 1 สัปดาห์ จะดำเนินการทำความสะอาด เก็บหวาด และตัดหญ้าให้

ติดต่อ ธนู
☎️ 088 5705304 , 083 4248098
LINE : thornu
📧 [email protected]
เปิดบริการทุกวัน เวลา 7.00 - 20.00 น.