สำนักกฎหมายเธมิส ลอว์ แอนด์ คอนซัลแทนท์ Themis Law and Consultants Office

27/05/2026

“คำขอท้ายผิดพลาด ศาลพิพากษาได้หรือไม่?”

แม้ “คำขอท้ายฟ้อง” จะได้ความต่างจาก ”การพิจารณา“ ศาลพิพากษาให้ตรงตามที่พิจารณาได้ “ไม่เกินคำขอ”

👨🏻‍⚖️ ฎีกาที่ 6844/2568 กรณีตัวอย่าง

คดีนี้โจทก์บรรยายฟ้องและนำสืบว่าต้องการที่ดิน “ด้านทิศเหนือ” แต่คำขอท้ายฟ้องกลับไปที่ดินอีกแปลงที่อยู่ “ด้านทิศใต้”

ศาลมองว่าเป็น “การระบุผิดโดยชัดแจ้ง” จึงพิพากษาให้โอนที่ดินด้านทิศเหนือได้ >ไม่ถือว่าเกินคำขอท้ายฟ้อง<

⚖️ คดีแพ่ง แพ้/ชนะ ขึ้นอยู่กับพยานหลักฐาน ดังนั้น รายละเอียดเล็ก ๆ มักสำคัญเสมอ

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #จำนอง #สัญญา #ยึดทรัพย์ #ที่ดิน #บ้าน #สุราษฎร์ธานี #เกาะสมุย #เกาะพะงัน #เกาะเต่า #ชุมพร #ระนอง #พังงา #ภูเก็ต #กระบี่ #ตรัง #สตูล #นครศรีธรรมราช #สงขลา #พัทลุง #ภาคใต้ #กรุงเทพ #นนทบุรี

06/05/2026

ชาวสุราษฎร์ฯ มาพบปะกันได้นะครับ💙

สำนักกฎหมายเปิดใหม่..แต่ทนายประสบการณ์ว่าความเกิน 7 ปี⚖️

https://maps.app.goo.gl/srWsKcfBKMJ4GaqcA?g_st=ic

06/05/2026

จำนองที่ดินไว้…แต่เจ้าหนี้จะมายึดทรัพย์อย่างอื่นเพิ่มได้ไหม❓

⚖️ สรุปฎีกา 2451/2567
👉 ถ้า “สัญญาจำนอง” ไม่ได้ตกลงไว้ชัดเจนให้ยึดทรัพย์อื่น
❌ เจ้าหนี้ ไม่มีสิทธิไปยึดทรัพย์อื่น นอกจาก “ทรัพย์จำนอง”

👉 ถ้าขายทรัพย์จำนองแล้วยังได้เงินไม่พอชำระหนี้
⚠️ ลูกหนี้ “ไม่ต้องรับผิดส่วนที่ขาด”
(ถ้าในสัญญาไม่ได้เขียนให้รับผิดเพิ่ม)

🔥 สรุปสั้นๆ
“จำนอง = เอาทรัพย์นั้นค้ำประกันหนี้ ไม่ใช่เปิดทางให้ยึดทรัพย์อื่น❗️”

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #จำนอง #สัญญา #ยึดทรัพย์ #ที่ดิน #บ้าน #สุราษฎร์ธานี #เกาะสมุย #เกาะพะงัน #เกาะเต่า #ชุมพร #ระนอง #พังงา #ภูเก็ต #กระบี่ #ตรัง #สตูล #นครศรีธรรมราช #สงขลา #พัทลุง #ภาคใต้ #กรุงเทพ #นนทบุรี

29/04/2026

ติดต่อ - ”ทนายศิวา_tanaisiwa“

🏢 : https://maps.app.goo.gl/FpbeW5GzxrrG7L6H9?g_st=ic

#ทนายความ #ทนาย #สำนักงานกฎหมาย #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความ #สุราษฎร์ธานี #ชุมพร #ระนอง #พังงา #ภูเก็ต #กระบี่ #ตรัง #สตูล #นครศรีธรรมราช #สงขลา #พัทลุง #ภาคใต้ #กรุงเทพ #นนทบุรี

เลขที่ 4/46 ชั้น 1 Bang Kung, Mueang Surat Thani District, Surat Thani 84000, Thailand

02/04/2026

⚖️ เอกสารปลอม + หลอกให้โอนเงิน = “ฉ้อโกง” ไม่ใช่ “ลักทรัพย์โดยใช้กลอุบาย”‼️

💥 ข้อเท็จจริง :
จำเลย “ปลอมเอกสาร” และใช้เอกสารปลอมหลอกให้ผู้เสียหายเชื่อจนยอม “โอนเงินให้”

‼️ ฎีกา 5770/2568 วินิจฉัยไว้ว่า :
👉 ถือเป็นความผิดฐาน “ฉ้อโกง” ตาม ป.อ. มาตรา 341
❌ ไม่ใช่ “ลักทรัพย์โดยใช้กลอุบาย”
เพราะ “หลงเชื่อ” แล้ว “ยอมให้“

🔎 แปลภาษาชาวบ้าน :
• ลักทรัพย์ = แอบเอา / เอาโดยไม่ยินยอม
• ฉ้อโกง = หลอกให้เชื่อแล้วยอมให้เอง

⚠️ แต่พีคกว่านั้น คือ …
ผู้เสียหาย “รู้ตัวคนทำผิดแล้ว” แต่ “ฟ้องช้าเกิน 3 เดือน”
= คดีขาดอายุความ‼️
⚠️ พีคอีกว่านั้น ต่อมาคือ …
ลงบันทึกประจำวันไว้เป็นหลักฐาน ≠ ร้องทุกข์เพื่อดำเนินคดี

💡ข้อควรรู้ :
👉 ความผิดฐาน ฉ้อโกง เป็นความผิดอันยอมความได้
”ผู้เสียหาย“ ต้องร้องทุกข์ / ฟ้องคดี ภายใน 3 เดือน นับแต่รู้เรื่อง / รู้ตัว

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #รถมือสอง #สัญญา #ฉ้อโกง #โกง #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

02/04/2026

⚖️ ฎีกาสั้นๆ แต่โคตรสำคัญ‼️
ใครคิดจะบังคับคดีต้องรู้ 👇

📌 คำพิพากษาฎีกาที่ 1363/2567
สรุปให้เข้าใจง่ายๆ :

👉 หากยังไม่ยื่นคำร้องขอตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี
= ยังเรียกจำเลยมาไต่สวนเรื่องทรัพย์ไม่ได้❌

💥 พูดภาษาชาวบ้านคือ :
คุณชนะคดีแล้ว แต่ยังไม่ได้ยื่นคำร้องขอตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี คุณจะไปขอศาลให้ออกหมายเรียกจำเลยมานั่งตอบว่า “ทรัพย์ใดเป็นของจำเลยบ้าง” ❌ ทำไม่ได้

🔎 แล้วต้องทำยังไงก่อน ? :
1️⃣ ยื่น ”คำขอร้องขอตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี“ ก่อน
2️⃣ สืบทรัพย์ของจำเลย รวมถึงทรัพย์ที่คาดว่าเป็นของจำเลย
3️⃣ ยื่น “ยื่นคำร้องขอให้ศาลออกหมายเรียกจำเลยมาไต่สวนเกี่ยวกับทรัพย์สิน ”

✔️ ฎีกานี้บอกชัด :
🔑 ต้อง “เข้าสู่ขั้นตอนบังคับคดี” ก่อนเท่านั้น สิทธิในการขอไต่สวนทรัพย์สินถึงจะเกิด

#กฎหมาย #ทนาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #บังคับคดี #ยึดทรัพย์ #อายัดทรัพย์ #อายัดบัญชี #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

25/03/2026

👉 “ผ่อนรถครบ…แต่ยังไม่ได้โอนชื่อ = โดนโกงไหม?“

ซื้อรถมือสอง ผ่อน 30 งวด
ผ่อนเกือบครบแล้ว แต่ผู้ขายไม่ยอมโอนทะเบียน
หลายคนคิดว่า = โดนโกงแน่ ๆ 🤔

ศาลฎีกามีคำวินิจฉัย :
❌ ”ไม่ผิดฉ้อโกง“ เพราะ ตอนทำสัญญา ไม่ได้มีเจตนาหลอกลวงตั้งแต่แรก

แค่ไม่ทำตามสัญญา = เป็นคดีแพ่ง ✅ ไม่ใช่คดีอาญา ‼️

🔥 สรุปสั้น ๆ :
ผิดสัญญา ≠ ฉ้อโกง
ต้องดู ”เจตนาโกงตั้งแต่แรก“ เท่านั้น🌟

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #รถมือสอง #สัญญา #ฉ้อโกง #โกง #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

23/03/2026

Office is Coming⚖️

ให้กฎหมายเป็นเรื่องง่าย - ติดต่อ “ ทนายศิวา_tanaisiwa”

⚖️ Contact us :
Tel : 093 574 9264
Line ID :
E-mail : [email protected]
FB : สำนักกฎหมายเธมิส ลอว์ แอนด์ คอนซัลแทนท์ Themis Law and Consultants Office
FW : fastwork.co/user/tanaisiwa
TK : tiktok.com/

Linkbio : linkbio.co/tanaisiwa

#ทนาย #ทนายความ #รับว่าความ #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #ปรึกษากฎหมาย #สุราษฎร์ #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้ #ไทย #ประเทศไทย

18/03/2026

หนังสือยินยอมคู่สมรส ❌ ไม่ถือเป็นการให้สัตยาบัน

📝 หนังสือ “ยินยอม” ให้คู่สมรสไปทำนิติกรรมขอสินเชื่อ

✅ มีลักษณะเป็นการยินยอมทั่วไป..เพื่อแสดงเจตนารับรู้เท่านั้น

❌ ไม่ถือว่าเป็นการให้สัตยาบันตามกฎหมาย

⚖️ เหตุผล :
✔ เป็นเพียงการให้ความยินยอมแบบกว้าง ๆ
✔️ ไม่ถือเป็นการจัดการสินสมรสที่มีความสำคัญตามกฎหมาย (ป.พ.พ. มาตรา 1476)

🔥 สรุป :
การเซ็นยินยอมให้คู่สมรสทำนิติกรรมขอสินเชื่อ ≠ ร่วมเป็นหนี้กับคู่สมรส

⚖️ Contact us :
Tel : 093 574 9264
Line ID :
E-mail : [email protected]
FB : facebook.com/tanaisiwa
FW : fastwork.co/user/tanaisiwa
TK : tiktok.com/

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #สินเชื่อ #กู้ยืม #สัญญา #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

14/03/2026

นิติกรรมซื้อขายอำพรางนิติกรรมให้..ไม่เป็นโมฆะ❌

โจทก์ตั้งใจ “ยกให้” ห้องชุดแก่จำเลยโดยเสน่หา
แต่จำเลยกลับจดทะเบียนเป็น “สัญญาซื้อขาย”

คำถามคือ :
นิติกรรมทั้งหมดถือเป็น ”โมฆะ“ หรือไม่❓

📝ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า :
แม้ว่านิติกรรมซื้อขายซึ่งเป็นนิติกรรมอำพรางจะเป็น ”โมฆะ“❌

แต่นิติกรรม “ซื้อขาย” และ นิติกรรม “ให้” ต่างมีสาระสำคัญที่เหมือนกัน คือ “การโอนกรรมสิทธิ์ไปให้อีกฝ่าย“

🔥ดังนั้น เมื่อโจทก์มีเจตนา ”ให้“ ทรัพย์สินแก่จำเลยมาตั้งแต่ต้น จึงพออนุโลมได้ว่าโจทก์ยกห้องชุดให้แก่จำเลยตามที่ตั้งใจไว้แล้ว
นิติกรรมการให้จึงยังคงสมบูรณ์และบังคับได้ตามกฎหมาย✅

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้