19/01/2026
🔥 ขายด่วน: ที่ดินในตลิ่งงาม เกาะสมุย ห่างจากชายหาดเพียง 2 นาที — 800,000 บาท (54 ตารางวา) โฉนดที่ดินครุฑแดง 📞 พานิดา 0892872535 / LINE
🏠 ข้อมูลที่ดิน: ขนาด: 54 ตารางวา (224 ตารางเมตร) พร้อมก่อสร้างบ้าน พื้นที่ราบ ปรับระดับง่าย อยู่สุดซอยในย่านที่อยู่อาศัยเงียบสงบ ห่างจากชายหาด 900 เมตร
📍 พิกัดที่ดิน (Google Maps):
https://maps.app.goo.gl/tYFh39SDPC5WMbSQ9
🏠 ข้อมูลที่ดิน:
ขนาด: 54 ตารางวา (224 ตารางเมตร.) สร้างบ้านได้เลย
ราคา: 800,000 บาท (3,935 บาท/ตร.ม. | 15,741 บาท/ตร.ว.)
ลักษณะ: ที่ดินราบ (Flat terrain) ปรับหน้าดินง่าย
ทำเล: สุดซอยตัน ในเขตที่อยู่อาศัย เงียบสงบ
ระยะทาง: 900 เมตร ถึงชายหาด (ขี่รถ 2 นาที, เดิน 10 นาที)
การเข้าถึง: ถนนคอนกรีต ไฟฟ้าเข้าถึงหน้าแปลง
เอกสารสิทธิ์: โฉนดครุฑแดง (Chanote)
⚖️ รูปแบบการถือครอง:
Freehold (ขายขาด) สำหรับคนไทยหรือนิติบุคคล
Leasehold (สัญญาเช่า 30 ปี) สำหรับชาวต่างชาติ
🚗 ทำเลและสถานที่ใกล้เคียง:
2 นาที ถึง หาดตลิ่งงาม
3 นาที ถึง รร. InterContinental Samui / หาดไอทะเล
5 นาที ถึง ตลาดศรีฟ้า (Lotus Express, 7-Eleven, อาหารสด)
6 นาที ถึง หาดลิปะน้อย / ท่าเรือเฟอร์รี่
10 นาที ถึง หน้าทอน (รพ., ซูเปอร์มาร์เก็ต)
15 นาที ถึง ละไม (Makro, ร้านอาหาร, แหล่งท่องเที่ยว)
20 นาที ถึง หาดบางปอ, หาดบ้านใต้
40 นาที ถึง สนามบินสมุย
💰 ศักยภาพการลงทุน / ปล่อยเช่า:
เหมาะทำพูลวิลล่า 2-3 ห้องนอน ในโซนตลิ่งงามสามารถปล่อยเช่ารายวันได้ 3,000-7,000 บาท/คืน (High Season) หรือรายเดือน 30,000-60,000 บาท โดยมีอัตราเข้าพักเฉลี่ย 65-80%
📝 ขั้นตอนการซื้อขาย:
โอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดินเกาะสมุย ผู้ซื้อต้องมาด้วยตนเองหรือมอบอำนาจให้ทนายความ การชำระเงินจะทำต่อหน้าเจ้าหน้าที่เมื่อมีการตรวจสอบและโอนโฉนดเรียบร้อยแล้วเท่านั้น
📞 สนใจสอบถามหรือนัดดูที่ดิน: ปานิดา 089-2872535 / LINE
#เกาะสมุย #ที่ดินสำหรับขาย
--
ENGLISH VERSION
URGENT: Flat land for Sale Taling Ngam, Koh Samui, 2 minutes from Taling Ngam beach — ฿850K THB - 216 sqm Buildable (54 Wah).
This is one of the only remaining sub-one-million plots within walking distance of swimmable beaches still available in Koh Samui. Comparable sized plots further from the beach sold for ฿1.1-1.4M this year and continue to rise at historical ten percent annual appreciation.
**Google Maps Pin Location: **
https://maps.app.goo.gl/tYFh39SDPC5WMbSQ9
**Property Specifications:**
-Size: 216 sqm buildable (54 sq wah)
-Price: ฿850,000 (฿3,935/sqm | ฿15,741/sq wah)
-Topography: Flat terrain, standard site prep required
-Location: End of quiet dead-end road in residential zone
-Distance: 900m to beach (2-min bike, 10-min walk)
-Access: Concrete road, electricity connections at boundary
-Title: Chanote documentation
**Ownership Options:**
-Freehold (Thai individual & entity)
-30-year leasehold (foreign nationals) with standard provisions.
**Location and Proximity:**
-2 mins to Taling Ngam Beach
-3 mins to InterContinental Samui / I-talay Beach
-5 mins to Sri Fa Market (Lotus Express, 7-Eleven, fresh produce)
-6 mins to Lipa Noi Beach / Pier (ferry terminal with vehicle access)
-10 mins to Nathon (hospital, supermarkets, services)
-15 mins to Lamai (Makro, bars, beaches, restaurants)
- 20 mins to Bang Po, Ban Tai Beaches (Hidden Gems)
- 40 mins to Samui Airport
**Vacation Rentals / Investment Comparables:**
2-3BR pool villas in Taling Ngam area generating ฿3,000-7,000 nightly rates or more during high season and ฿30,000-60,000 monthly long-term rentals, with annual occupancy rates of 65-80% depending on property management and design.
**Purchase/Transfer Process:**
Standard transfer process through Koh Samui Land Office. You need to be in person in Samui or have a lawyer represent you at the land office. Money is only transferred at the moment land officials validate and transfer the deed.
**Message to Schedule a Viewing**
