Condo Cando

04/01/2024

ใครที่เคยซื้อบ้านและคอนโดจะทราบว่านอกจากการซื้อบ้านหรือคอนโด ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพิ่มเติมคือค่าโอน-จดจำนองซึ่งถือเป็นเงินอีกก้อนที่จำเป็นต้องเสีย

ในปี 2567 กระทรวงมหาดไทยปรับลดค่าโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาซื้อ-ขายและราคาประเมิน ไม่เกิน 3 ล้านบาท ค่าโอนจาก 2% เป็น 1% และค่าจดจำนองจาก 1% เป็น 0.01% จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567
คิดง่ายๆ ค่าโอนปกติถ้าทรัพย์ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท อยู่ที่ ล้านละ 20,000 บาท จะเหลือ 10,000 บาท ส่วนค่าจดจำนองปกติอยู่ที่ ล้านละ 10,000 บาท จะเหลือ 100 บาท

เพื่อกระตุ้นและส่งเสริมการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ จะอย่างไรก็ตามกิ๊ฟก็ยังฟรีโอนและจดจำนองเหมือนเดิมนะคะ

คุณสมบัติ
✅ฐานเงินเดือน 25,000 บาทขึ้นไป
✅ยังไม่ติด Blacklist ไม่ติดบูโร
✅มีสลิปเงินเดือน เป็นพนักงานประจำ
✅ภาระหนี้ไม่เกิน 20 เท่าของเงินเดือน
✅อายุ 20-40 ปี
Inbox m.me/116067814845993
Line&Tel 098-130-5653
#การลงทุนอสังหาเรื่องจิ๊บๆให้กิ๊ฟเป็นที่ปรึกษา

03/01/2024

สวัสดีปีใหม่ค่ะทุกคน เราลองมาเช็คเครดิตบูโรกันดีกว่า!

เครดิตบูโร เป็นประวัติการชำระสินเชื่อในระยะเวลาประมาณ 3 ปี และยังสามารถตรวจสอบสุขภาพทางการเงินได้ด้วย

วิธีการตรวจมีหลายช่องทาง ที่ง่ายที่สุดคือตรวจผ่านแอปธนาคาร (Mobile Banking) เช่น ออมสิน กรุงไทย กรุงเทพ เป็นต้น หรือ จะเป็น เป๋าตังเปย์ ก็ได้ ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

https://www.ncb.co.th/credit-bureau-status-checking-channel/check-credit-bureau-via-mobile-banking/

เครดิตบูโรจะมีแบบ 150 และ 200 บาท แนะนำให้ขอแบบ 200 บาทผ่านอีเมลภายใน 3 วัน แต่จริงๆแล้วไม่เกิน 1 วันก็ได้แล้ว คุณจะรู้คะแนนหรือสกอร์ทางการเงิน ออกมาเป็นเกรด AA-HH โดย AA จะเป็นสกอร์ดีเยี่ยมสูงสุด เป็นลูกรักสถาบันการเงิน ส่วน HH จะต่ำสุดซึ่ง เหตุผลของสกอร์จะระบุไว้ใต้ตาราง

ส่วนสุขภาพทางการเงินที่ดีคือภาระหนี้ที่ต้องจ่ายรายเดือนไม่ควรเกิน 40%ของเงินเดือน เพราะคุณยังต้องกินต้องใช้ในชีวิตประจำวัน และสถานะในบูโรปกติ ไม่ล่าช้า

ลองเช็คกันดูนะคะ ได้สถานะไหนและเกรดเท่าไหร่คอมเมนต์บอกกิ๊ฟด้วยนะคะ
Inbox m.me/116067814845993
Line&Tel 098-130-5653
#การลงทุนอสังหาเรื่องจิ๊บๆให้กิ๊ฟเป็นที่ปรึกษา

25/12/2023

มาตั้งเป้าหมายปี 2567 และทำให้สำเร็จกันเถอะ!

กติกาและแนวทางสู่ความสำเร็จ
1. ให้ทุกคนตั้งเป้าหมายมาคนละ 5 ข้อ
2. กำหนดวิธีการและระยะเวลา
3. กำหนดผลลัพธ์และตัวชี้วัด

เป้าหมาย 2567 ของกิ๊ฟ
1. ไปเที่ยวไต้หวัน 4 วัน 5 คืน
2. พาพ่อแม่ไปทะเล
3. มีเงินเก็บ 3 แสนบาท
4. ช่วยเหลือคน 20 คน
5. เรียนภาษาอังกฤษ และเรียนอัพสกิลในด้านต่างๆเพิ่ม
ยกตัวอย่าง 1 ข้อ “ไปเที่ยวไต้หวัน 4 วัน 5 คืน”

วิธีการและระยะเวลา: อยากไปเดือนตุลาคม ต้องเก็บเงินให้ได้ 40,000 บาท จากการออมเงินและรายได้เพิ่มเติมจากการลงทุนอสังหาเดือนละ 5,000 บาท

ผลลัพธ์และตัวชี้วัด: ถ้าออมเงินเดือนละ 5,000 บาท ในเดือนสิงหาคมจะได้ครบ 40,000 บาท แพลนจะไปเที่ยวประมาณเดือนตุลาคม เป็นไปได้ค่ะที่จะได้ไปทริปไต้หวัน
กิ๊ฟอยากทราบเป้าหมายของแต่ละคนเป็นอย่างไร คอมเม้นบอกกิ๊ฟด้วยนะคะ และขออวยพรให้ทุกเป้าหมายของทุกคนประสบความสำเร็จดั่งที่ตั้งไว้นะคะ

สวัสดีปีใหม่ค่ะ ♥
#การลงทุนอสังหาเรื่องจิ๊บๆให้กิ๊ฟเป็นที่ปรึกษา

22/12/2023

18/12/2023

หลายคนคิดว่าการลงทุนอสังหาฯหลังธนาคารอนุมัติ โอนและจดจำนองเสร็จ ปล่อยเช่าคือจบ แต่จริงๆแล้วสามารถทำได้มากกว่าการปล่อยเช่า
ขอเล่าเรื่องของลูกค้าลงทุนท่านหนึ่ง เขาเลือกลงทุนแบบได้เงินก้อนหลังการจดจำนองไปบริหารจัดการเอง และให้กิ๊ฟดูแลเรื่องการปล่อยเช่า 3 ปี

ซึ่งเงินก้อนที่เขาได้นั้น เขานำไปเปิดธุรกิจส่วนตัวที่นอกเหนือจากงานประจำ เป็นการสร้างกระเป๋าเงินให้เขาเพิ่มขึ้นมาอีกประเป๋านึง และนำไปดาวน์รถคันแรกเพื่อใช้ในชีวิตประจำวัน

เขายังมองเห็นอีกว่าการลงทุนและมีสินทรัพย์เป็นการออมเงิน เพราะอัตราการเติบโตของที่ดินเพิ่มขึ้นทุกปี ฉะนั้นหลังปีที่ 3 หากเขาต้องการปล่อยสินทรัพย์ สามารถทำกำไรให้เขามีเงินก้อนอีกก้อนนึงไปต่อยอดธุรกิจเพิ่มเติม หรือสร้างครอบครัว เป็นค่าเลี้ยงดูบุตร ฯลฯได้อีกด้วย
จะเห็นได้ว่าลงทุนอสังหาฯ 1 ครั้งสามารถนำไปต่อยอดได้อีกหลายอย่าง แล้วแต่ว่าคุณจะบริหารอย่างไร คอมเมนต์'สนใจ'หรือทักมาปรึกษากิ๊ฟได้เลย

คุณสมบัติ
✅ฐานเงินเดือน 25,000 บาทขึ้นไป
✅ยังไม่ติด Blacklist ไม่ติดบูโร
✅มีสลิปเงินเดือน เป็นพนักงานประจำ
✅ภาระหนี้ไม่เกิน 20 เท่าของเงินเดือน
✅อายุ 20-40 ปี
Inbox m.me/116067814845993
Line&Tel 098-130-5653
#การลงทุนอสังหาเรื่องจิ๊บๆให้กิ๊ฟเป็นที่ปรึกษา

04/12/2023

🟢ส่งท้ายหนี้เก่า สร้างรายได้ใหม่!🔴
เปลี่ยนตัวเองให้เป็นคนที่ดีขึ้นรับปีใหม่
ก้าวแรกของปีใหม่ มาปิดภาระ เริ่มใหม่ไปด้วยกัน
ปิดบัตร+สินเชื่อได้สูงสุดไม่เกิน 20 เท่าของเงินเดือน
✅ฐานเงินเดือน 25,000 บาทขึ้น
✅ยังไม่ติด Blacklist ไม่ติดบูโร
✅มีสลิปเงินเดือน
Inbox m.me/116067814845993
Line&Tel 098-130-5653

#การลงทุนอสังหาเรื่องจิ๊บๆให้กิ๊ฟเป็นที่ปรึกษา
#ปิดหนี้ #ภาระหนี้ #พนักงานประจํา #บ้าน #คอนโด #คอนโดปล่อยเช่า #คอนโดปล่อยเช่าเพื่อการลงทุน #อสังหาพารวย #อสังหาปลดหนี้

03/12/2023

เงินเดือนแต่ละเดือนมีค่า.........ใช้จ่าย

#การลงทุนอสังหาเรื่องจิ๊บๆให้กิ๊ฟเป็นที่ปรึกษา

28/11/2023

ปิดภาระ-ลงทุนสำเร็จไปอีก 1 ราย!
‘กรุงเทพ-เชียงใหม่’ ปิดให้หมด ปิดให้ก่อน
🟢 ไม่เกิน 20 เท่าของเงินเดือน
กิ๊ฟการันตีผู้เช่า 36 เดือน พร้อมสร้างกระแสเงินสด
ขอบคุณพี่จอชที่ช่วยเหลือในทุกขั้นตอนนะคะ🥰

27/11/2023

🟠สลิปเงินเดือน🟠 สร้างอิสรภาพทางการเงินให้กับคุณได้
หากคุณกำลังมองหาการสร้าง Passive Income โดยไม่ต้องใช้ทุน
"สลิปเงินเดือน" คือคำตอบที่ดีที่สุด
ใช้เพียงเครดิตของคุณเท่านั้น!
กิ๊ฟมีบริการ ปิดและรวมภาระหนี้ไว้ที่เดียว
ด้วยคอนโดพร้อมผู้เช่า
การันตีหาผู้เช่าให้ 36 เดือน ปีที่ 4 ปล่อยเช่าต่อหรือเก็งกำไร
คุณสมบัติ
✅ฐานเงินเดือน 25,000 บาทขึ้น
✅ภาระหนี้ไม่เกิน 20 เท่าของเงินเดือน
✅ยังไม่ติด Blacklist ไม่ติดบูโร
✅มีสลิปเงินเดือน
✅ยื่นผ่านธนาคาร
Inbox m.me/116067814845993
Line&Tel 098-130-5653
#การลงทุนอสังหาเรื่องจิ๊บๆให้กิ๊ฟเป็นที่ปรึกษา
#ปิดหนี้ #ภาระหนี้ #พนักงานประจํา #บ้าน #คอนโด #คอนโดปล่อยเช่า #คอนโดปล่อยเช่าเพื่อการลงทุน #อสังหาพารวย #อสังหาปลดหนี้

20/11/2023

ใครมีบัตรเครดิต!! ปีหน้าคุณจะต้องจ่ายขั้นต่ำเพิ่มขึ้นโดยไม่รู้ตัว

เพราะธนาคารมีนโยบายปรับดอกเบี้ยการจ่ายขั้นต่ำจาก "5% เป็น 8%"
นั่นแสดงว่าถ้าคุณจ่ายขั้นต่ำอยู่ 5,000 บาท

คุณจะจ่ายเพิ่มเป็น 8,000 บาท!!

ปิดภาระก่อนจ่ายไม่ไหว ปิดให้ก่อนไม่เกิน 20 เท่าของเงินเดือน
✅ฐานเงินเดือน 25,000 บาทขึ้น
✅ยังไม่ติด Blacklist ไม่ติดบูโร
✅มีสลิปเงินเดือน
✅ยื่นผ่านธนาคาร

Inbox m.me/116067814845993
Line&Tel 098-130-5653
ก่อนติดบูโร ก่อนจะสายเกินแก้

#ปิดหนี้ #ภาระหนี้ #พนักงานประจํา #บ้าน #คอนโด #คอนโดปล่อยเช่า #คอนโดปล่อยเช่าเพื่อการลงทุน #อสังหาพารวย #อสังหาปลดหนี้

18/11/2023

เคยเจอลูกค้าที่กิ๊ฟคุยเคลียร์ทุกอย่าง ลูกค้าเข้าใจและตกลงลงทุนกับกิ๊ฟ ในระหว่างที่กำลังดำเนินเรื่อง ลูกค้ากลับบอก ‘ที่บ้านไม่ให้ทำแล้ว’
ลูกค้าคนนี้มาด้วยสาเหตุภาระหนี้ในระบบสูง กู้ได้ในวงเงินต่ำไม่ถึงล้าน ทางกิ๊ฟก็ช่วยแนะนำและแก้ไขจนสามารถยื่นกู้ได้ในวงเงินที่ต้องการ ใช้เวลาหลายเดือนกว่าที่ลูกค้าคนนี้จะมีเครดิตที่สามารถยื่นกู้ธนาคารได้
ระหว่างยื่นธนาคารลูกค้าติดต่อมาบอกว่า "พ่อบอกไม่ให้ทำต่อ" และสาระพัดเหตุผล ในใจกิ๊ฟก็คิดว่า เราใช้เวลากันเป็นเดือนๆปั้นเครดิตลูกค้าคนนี้จนสามารถยื่นซื้อคอนโดได้ จึงคุยกับลูกค้าไปว่า

'สิ่งที่ลูกค้าทำมีเพียงแค่เตรียมเอกสารในการยื่นธนาคาร แถมทางกิ๊ฟเป็นคนจัดการเดินเรื่องให้ทั้งหมด บริการหลังการขายลูกค้าก็ไม่ต้องหาผู้เช่าเอง แถมมีกระแสเงินสดเพิ่มในแต่ละเดือนอีก' ลูกค้านิ่งไปซักพัก กิ๊ฟจึงถามย้ำกลับไปว่า
วันนี้ลูกค้าเสียอะไรไปหรือยังในการลงทุนครั้งนี้?

ทุกคนคิดว่าลูกค้าคนนี้ไปต่อมั้ย หรือมีความเห็นว่ายังไง ลองคอมเม้นดู

#การลงทุนอสังหาเรื่องจิ๊บๆให้กิ๊ฟเป็นที่ปรึกษานะคะ #ปิดหนี้ #ภาระหนี้ #พนักงานประจํา #บ้าน #คอนโด #คอนโดปล่อยเช่า #คอนโดปล่อยเช่าเพื่อการลงทุน

15/11/2023

สำหรับพนักงานประจำที่อยากเคลียร์ภาระให้เป็น "0" ด้วยบ้านและคอนโด กิ๊ฟช่วยได้ แถมการันตีช่วยผ่อนหรือหาผู้เช่าให้ 36 เดือน!!
ทักเลยยยย...ปิดได้สูงสุดถึง 20 เท่าของเงินเดือน!

✅ฐานเงินเดือน 15,000 บาทขึ้น
✅ยังไม่ติด Blacklist ไม่ติดบูโร
✅มีสลิปเงินเดือน
✅ยื่นผ่านธนาคาร
Inboxเลยก่อนติดบูโร ก่อนจะสายเกินแก้
Line&Tel 098-130-5653
#ปิดหนี้ #ภาระหนี้ #พนักงานประจํา #บ้าน #คอนโด #คอนโดปล่อยเช่า #คอนโดปล่อยเช่าเพื่อการลงทุน