Thai Legal & Real Estate

13/04/2025

💥ข่าวดีสำหรับคนอยากมีบ้าน! ปี 2568 รัฐลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนองบ้าน เหลือ 0.01% เท่านั้น
สำหรับใครที่กำลังลังเลเรื่องค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านหรือคอนโด ปีนี้อาจเป็นจังหวะที่ใช่ เพราะ รัฐบาลใจดี ออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองบ้านเหลือเพียง 0.01% จากเดิมที่สูงถึง 2% และ 1% ตามลำดับ บอกเลยว่าช่วยประหยัดเงินหลักหมื่นถึงหลักแสนได้เลย!

📌 ลดอะไรบ้าง? ลดเท่าไหร่?
หลังจาก ครม. มีมติเมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 ได้ออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมอสังหาฯ ดังนี้:

ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์: จากเดิม 2% → เหลือเพียง 0.01%

ค่าธรรมเนียมจดจำนอง: จากเดิม 1% → เหลือเพียง 0.01%

🏘️ บ้านแบบไหนเข้าข่าย?
มาตรการนี้ครอบคลุมเฉพาะ “ที่อยู่อาศัย” เท่านั้น ทั้งบ้านมือหนึ่งและมือสอง โดยต้องเข้าเงื่อนไขต่อไปนี้:

✅ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์, คอนโด

ราคาซื้อขาย ไม่เกิน 7 ล้านบาท

ราคาประเมิน และวงเงินจำนอง ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท ด้วย

ต้อง โอนและจดจำนองในคราวเดียวกัน

ต้องเป็น บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย

ไม่รวมกรณีการขายเฉพาะส่วนของทรัพย์สิน

⏳ และที่สำคัญ ต้องดำเนินการให้เสร็จภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569

📅 มีผลบังคับใช้เมื่อไหร่?
มาตรการนี้จะมีผลทันที เมื่อประกาศลงราชกิจจานุเบกษา และใช้ได้ถึง 30 มิถุนายน 2569

💰 ตัวอย่างเปรียบเทียบให้เห็นชัด ๆ
คุณแอม ต้องการซื้อบ้านใหม่ ราคา 2.5 ล้านบาท
เดิมต้องเสียค่าธรรมเนียมโอน 2% = 50,000 บาท
และค่าจำนอง 1% = 25,000 บาท
รวม 75,000 บาท

ภายใต้มาตรการใหม่นี้ เราจะเสียแค่ 0.01%
โอน = 250 บาท, จำนอง = 250 บาท
รวมเพียง 500 บาทเท่านั้น!
ประหยัดไปกว่า 74,500 บาท!🤗👍

🏡 สรุปสั้น ๆ ใครควรรีบใช้สิทธิ์?
✅ คนที่มีแผนจะซื้อบ้าน/คอนโด ภายในปีนี้ถึงกลางปีหน้า
✅ ผู้ที่ต้องการลดค่าใช้จ่ายตอนโอนบ้าน
✅ ใครที่กำลังจะขอสินเชื่อบ้าน
✅ คนที่อยากมีบ้านแต่กังวลเรื่องค่าใช้จ่ายวันโอน

📢🏠 โอกาสทองแบบนี้ไม่ได้มีบ่อย รีบวางแผนไว้เลย! บ้านในฝันอาจอยู่แค่เอื้อม…แถมประหยัดหลักหมื่น ลองปรึกษาเรา ได้เลย เรามีบ้านหลายทำเลให้เลือก เลื่อนดูในเพจนี้ได้เลยค่ะ

หากต้องการให้ช่วยคำนวณหรือเลือกบ้านที่เข้าข่าย ก็แวะมาคุยกันได้เลยนะ! 😊 #ค่าโอนบ้าน #ลดค่าโอนค่าจำนอง #เคล็ดลับการซื่อบ้านถูก #วางแผนซื่อบ้าน #บ้านเชียงราย

09/04/2025

ผ่อนบ้านยังไม่หมด จะกู้ซื้อบ้านได้มั๊ยน้อ❓

สาว ๆ ถามมา‼️ มีหนี้ผ่อนรถยนต์ จะกู้เงินธนาคารซื้อบ้านได้หรือไม่😏❓

การมีหนี้ผ่อนรถยนต์แล้วต้องการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านในปี 2568 ยังมีทางทำได้ค่ะ แต่อยู่ที่การพิจารณาของธนาคารในคุณสมบัติของผู้กู้ Ex รายได้ หนี้สิน และความสามารถในการชำระเงินกู้ของคุณ

สิ่งที่ธนาคารใช้ในการพิจารณา
1. อัตราส่วนภาระหนี้สินต่อรายได้ (Debt-to-Income Ratio - DTI)
✅ โดยทั่วไป ธนาคารกำหนดให้ภาระหนี้รวมทั้งหมดของผู้กู้ไม่เกิน 40-50% ของรายได้
✅ หากมีหนี้ผ่อนรถยนต์ ธนาคารจะนำมาคำนวณรวมกับค่างวดบ้านที่ต้องการกู้

2. วงเงินกู้ที่สามารถขอได้
✅ วงเงินกู้จะขึ้นอยู่กับรายได้และระยะเวลาผ่อนชำระ
✅ ธนาคารจะคำนวณค่างวดที่สามารถผ่อนชำระได้ และใช้เป็นฐานในการอนุมัติวงเงินกู้

3. ประวัติการขำระหนี้
✅ หากมีประวัติผ่อนรถยนต์ดี ตรงเวลา สม่ำเสมอ อาจเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อบ้านได้ง่ายขึ้น
✅ แต่หากมีประวัติค้างชำระ อาจส่งผลให้ธนาคารพิจารณาสินเชื่อบ้านยากขึ้น หรือไม่ได้เลย

การพิจารณา 📌หาก คุณอายุ 30 ปี ต้องการกู้เงินจากธนาคารซื้อบ้าน
- รายได้ต่อเดือน 40,000 บาท
- หนี้ผ่อนรถยนต์ 8,000 บาทต่อ เดือน
- อยากซื้อบ้านบ้านราคา 2 ล้าน
- สมมุติว่า ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านโดยประมาณ 6% ต่อปี
- ผ่อนชำระบ้าน 30 ปี

🏠การคำนวณภาระหนี้
- หากธนาคารกำหนดให้ภาระหนี้ไม่เกิน 50% ของรายได้
- 50% ของ 40,000 บาท = 20,000 บาท (ภาระหนี้สูงสุดที่รับได้)
- หักหนี้รถยนต์ 8,000 บาท คงเหลือสำหรับผ่อนบ้าน 12,000 บาท ต่อเดือน
- ค่างวดบ้าน 12,000 บาท ต่อ เดือน หากสามารถกู้ได้ประมาณ 2 ล้าน ✅ ตรงนี้ก็มีโอกาสกู้ซื้อบ้านในฝันได้

❌ หากต้องการซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท อาจต้องเพิ่มเงินดาวน์หรือหาผู้กู้ร่วม

💥แก้ไขยังไงดีล่ะ เพื่อให้กู้บ้านผ่านง่ายขึ้น💥
✅ เพิ่มเงินดาวน์ เช่น วางเงินดาวน์ 1 ล้านบาท เพื่อให้กู้บ้านน้อยลง
✅ ปิดหนี้ผ่อนรถ ก่อนยื่นกู้ลดหนี้ + เพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติวงเงินสูงขึ้น
✅ หาผู้กู้ร่วม Ex คู่สมรส คนในครอบครัว เพื่อเพิ่มความสามารถในการกู้
✅ รักษาประวัติทางการเงิน โดย ชำระหนี้ให้ตรงเวลา ไม่มีประวัติค้างชำระ

แม้ว่าคุณจะมีหนี้ผ่อนรถยนต์อยู่ ก็ยังสามารถกู้ซื้อบ้านได้ หากมีผู้ให้คำแนะนำที่ถูกต้อง อาจจะมีนายหน้าที่เก่งในการให้คำปรึกษา ทีมงานดูแลการขายที่เป็นมืออาชีพ ก็ช่วยคุณได้ แต่คุณเองก็ต้องสามารถจัดการภาระหนี้สินให้เหมาะสมกับรายได้ ธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการชำระเงินเป็นหลัก ดังนั้น หากต้องการให้การขอสินเชื่อบ้านผ่านง่ายขึ้น ควรวางแผนทางการเงินให้รอบคอบก่อนยื่นกู้ค่ะ #กู้ซื้อบ้านให้ผ่าน #มีหนี้รถกู้ซื้อบ้านได้ #กู้แบงค์ให้ผ่าน #วางแผนกู้เงิธนาคาร

24/10/2024

#ทำพาสปอร์ตใช้เวลากี่วัน ได้รับพาสปอร์ต

😍😊ทำหนังสือเดินทางเสร็จแล้ว รอจัดส่งทางไปรษณีย์กี่วัน❓❓
- หนังสือเดินทางจัดส่งแบบ EMS ทางไปรษณีย์ใช้เวลาจัดส่งประมาณ 5 วันทำการ

📞สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 053-179-917 หรือ 095-364-2838
เปิดบริการทุกวันจันทร์ - วันศุกร์ เวลา 09.00 - 17.00 น.
ยกเว้นวันหยุดเสาร์ - อาทิตย์ และวันหยุดราชการ
#หนังสือเดินทางเชียงราย
#การทูตเพื่อประชาชนทุกแห่งหนเราดูแล

23/10/2024

#ติดบูโร จะกู้แบงค์ผ่านมั๊ย

💥จริงหรือที่ว่า กู้แบงค์ไม่ได้เพราะ #ติดบูโร❓ คุณสามารถ ฟื้นฟูเครดิตของคุณได้ ใจเย็น ๆ ค่ะ ทุกปัญหามีทางออกเสมอ หากปิดหนี้ที่ค้างชำระและเริ่มสร้างเครดิตที่ดี ขึ้นอยู่กับความรุนแรงของหนี้เสียที่เรามี

✅ ระยะเวลาในการฟื้นฟู:

ระยะเวลาในการแก้ไขประวัติบูโรขึ้นอยู่กับความร้ายแรงของประวัติเดิมและความพยายามของคุณ โดยทั่วไปอาจใช้เวลาหลายเดือนถึงหลายปี บางเคสไม่รุนแรงใช้เวลาเพียงมากี่เดือนเพื่อฟื้นฟูเครดิตของคุณ ความอดทนและความรับผิดชอบทางการเงินจึงเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ

อย่าเพิ่งท้อ! แม้ว่าการแก้ไขประวัติบูโรจะไม่ใช่เรื่องง่ายและใช้เวลา แต่ก็ไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้ ด้วยความพยายามและการวางแผนที่ดี คุณสามารถฟื้นฟูเครดิตและเพิ่มโอกาสในการกู้เงินจากธนาคารได้ มาดูวิธีการกันเลย!

✅ ก้าวแรกสู่เครดิตดี: สร้างนิสัยการเงินที่ดี

การแก้ไขประวัติบูโรไม่ใช่เรื่องที่ทำได้ทันทีทันใด แต่ต้องอาศัยความสม่ำเสมอและความรับผิดชอบทางการเงิน นี่คือ 6 ขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยคุณ:

1. ชำระหนี้ตรงเวลาเสมอ: นี่คือหัวใจสำคัญ! การชำระหนี้ทุกงวดตรงเวลาและครบถ้วนจะสะท้อนถึงความรับผิดชอบของคุณ และจะเริ่มปรากฏผลในประวัติบูโรภายใน 1-2 เดือน ยิ่งคุณทำได้อย่างสม่ำเสมอ ประวัติของคุณก็จะยิ่งดีขึ้น

2. สร้างประวัติการชำระหนี้ที่ดี: หลังจากเคลียร์หนี้เดิมแล้ว อย่าหยุดเพียงแค่นั้น! สร้างประวัติใหม่ที่ดีด้วยการสมัครบัตรเครดิตวงเงินไม่สูงมาก หรือใช้บริการสินเชื่อที่มีการรายงานข้อมูลเครดิต เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล และหมั่นชำระหนี้ตรงเวลาทุกเดือน นี่คือการสร้างฐานเครดิตที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง

3. เว้นระยะการกู้ยืม: การกู้ยืมบ่อยๆ อาจทำให้ประวัติบูโรดูไม่ดี ควรเว้นระยะห่างในการกู้ยืม เพื่อให้มีเวลาสร้างประวัติที่ดีขึ้นก่อน อย่าเร่งรีบ!

4. ตรวจสอบประวัติบูโรเป็นประจำ: ตรวจสอบรายงานเครดิตบูโรอย่างน้อยปีละครั้ง เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลและติดตามความคืบหน้า นี่จะช่วยให้คุณรู้ว่าคุณกำลังก้าวหน้าไปในทิศทางที่ถูกต้อง
5. พิจารณาสินเชื่อสำหรับผู้มีประวัติบูโรไม่ดี: เมื่อประวัติเริ่มดีขึ้น คุณอาจพิจารณาสินเชื่อสำหรับผู้ที่มีประวัติบูโรไม่ดี เช่น สินเชื่อจำนำทะเบียนรถ หรือสินเชื่อส่วนบุคคลจากสถาบันการเงินที่ไม่เข้มงวดมากนัก แต่จำไว้ว่าต้องชำระหนี้ตรงเวลาเช่นเดิม

6. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: หากรู้สึกสับสนหรือไม่แน่ใจ อย่าลังเลที่จะปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน เช่น ที่ปรึกษาทางการเงิน หรือเจ้าหน้าที่ของสถาบันการเงิน พวกเขาสามารถให้คำแนะนำและวางแผนการเงินที่ดีให้กับคุณได้

🎉🌷อย่าท้อแท้! เริ่มต้นสร้างเครดิตที่ดีวันนี้ อนาคตทางการเงินของคุณจะสดใสขึ้นอย่างแน่นอนค่ะ
#ติดบูโร #ฟื้นฟูเคดิต #ติดบูโรกู้แบงค์ได้มั๊ย #เครดิตไม่ดี

17/10/2024

ซื้อบ้านเพื่อการลงทุน ใส่ชื่อในทะเบียนบ้านดียังไง✅

🏠ลงทุนซื้อบ้านหรือคอนโด เพื่อการลงทุนแล้วอย่าลืมใส่ชื่อคุณในทะเบียนบ้าน! ทำไมนะเหรอ? เพราะมันมีข้อดีเพียบเลยล่ะ!

✅ประโยชน์ที่คุณจะได้จากการใส่ชื่อในทะเบียนบ้าน:

• ประหยัดภาษีแบบชิลๆ: ถ้าคุณมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านนานกว่า 1 ปี เตรียมตัวเซฟเงินในกระเป๋าได้เลย! เพราะคุณจะได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ (คิดง่ายๆ ขายบ้านราคาล้านละ 33,000 บาท คุณจะได้ไม่ต้องเสีย!) นี่แหละคือความคุ้มค่าที่มองไม่เห็น!

• ขายบ้านง่ายขึ้น: การมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านช่วยให้การขายบ้านหรือคอนโดของคุณราบรื่น เพราะเป็นหลักฐานที่แสดงความเป็นเจ้าของอย่างชัดเจน ไม่ต้องวุ่นวายกับเรื่องเอกสารมากมาย

• ความปลอดภัยที่มั่นใจ: ทะเบียนบ้านเป็นหลักฐานสำคัญที่ยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณ ช่วยปกป้องสิทธิ์ของคุณได้อย่างมั่นใจ

• จัดการเรื่องบ้านง่ายขึ้น: ไม่ว่าจะเป็นการแจ้งเกิด แจ้งตาย ย้ายเข้า-ออก หรือแม้แต่การขอเลขที่บ้าน การมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านจะทำให้ทุกอย่างสะดวกสบายขึ้น ไม่ต้องวุ่นวายกับขั้นตอนที่ยุ่งยาก

เห็นไหมคะว่า การใส่ชื่อในทะเบียนบ้านนั้น ไม่ได้มีแค่เรื่องเอกสาร แต่เป็นการสร้างความมั่นใจ ความปลอดภัย และความคุ้มค่าให้กับการลงทุนของคุณ อย่าลืมใส่ใจรายละเอียดเล็กๆ นี้ เพื่อให้การลงทุนของคุณสมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น!

31/05/2024

📣ประกาศ สำนักงานหนังสือเดินทางฯ เชียงราย
📌แจ้งวันปิดทำการ ประจำเดือน มิถุนายน 2567
🚫ปิดทำการ วันจันทร์ 3 มิถุนายน 2567
วันเฉลิมพระชนมพรรษาสมเด็จพระนางเจ้าสุทิดา พัชรสุธาพิมลลักษณ พระบรมราชินี
✅เปิดทำการ วันอังคาร 4 มิถุนายน 2567
ทั้งนี้ท่านสามารถดูวิธีการจองคิวทำพาสปอร์ตล่วงหน้า
- แบบเดี่ยว (จองให้ตัวเอง) ดูที่ https://youtu.be/GMhDxGj8cpo
- แบบกลุ่ม (จองได้ไม่เกิน 2 คน) ดูที่ https://youtu.be/IcXV2a-Z-lw
หากทำรายการสำเร็จจะมีข้อความยืนยันการจองส่งไปที่อีเมลที่ท่านได้ลง
ทะเบียนไว้

24/05/2024

#ขั้นตอนการขอออกโฉนดเฉพาะราย
#เอกสารที่ต้องใช้ในการขอออกโฉนดเฉพาะราย

Ep.17 #การขอออกโฉนดเฉพาะราย

✅ หลักฐานประกอบการขอออกโฉนดที่ดิน

- บัตรประจำตัวประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- ทะเบียนสมรส
- หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)
- แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1)
- ใบรับแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน
- ใบจองหรือใบเหยียบย่ำ หรือตราจอง
- หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก.น.ส.3 ข) หรือใบสำคัญแสดงการนำที่ดินขึ้นทะเบียน (แบบ หมายเลข 3)
- ใบไต่สวนหรือใบนำ
- หนังสือแสดงการทำประโยชน์ ในกรณีที่ได้รับการจัดที่ดินในนิคมสร้างตนเองหรือสหกรณ์นิคม
(น.ค.3 หรือ กสน.5)
- หลักฐานการเสียภาษีที่ดิน หรือหลักฐานอื่นที่เกี่ยวข้อง

✅ ขั้นตอนการออกโฉนดที่ดินเฉพาะราย

1. รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์ หากต้องการให้รวดเร็วขึ้นจองคิวออนไลน์ไว้จะดีมากค่ะ

2. ชี้ระวางแผนที่

3. รับคำขอ สอบสวน ชำระเงินค่าธรรมเนียม

4. ฝ่ายรังวัดดำเนินการ นัดทำการรังวัด และกำหนดตัวช่างรังวัด

5. ค้นหารายชื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง และพิมพ์หมายข้างเคียง

6. รับหมายแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง วางเงินมัดจำรังวัดรับหลักเขตที่ดิน

7. ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัด พิสูจน์สอบสวนการทำประโยชน์ที่ดิน

8. คำนวณเนื้อที่ และเขียนรูปแผนที่โฉนดที่ดิน ผลออกมาอาจจะได้มากหรือน้อยก็ว่าเดิม

9. เจ้าพนักงานที่ดินประกาศการแจกโฉนดที่ดิน 30 วัน

10. ประกาศแจกที่ดินให้ปิดในที่เปิดเผย ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ หรือที่ ว่าการกิ่งอำเภอท้องที่ ที่ทำการแขวง หรือ ที่ทำการกำนันท้องที่ และในบริเวณที่ดินนั้นแห่งละหนึ่งฉบับ ในเขต เทศบาลให้ปิดไว้ ณ สำนักงานเทศบาลอีกหนึ่งฉบับ

11. กรณีขอออกโฉนดที่ดินโดยมิได้แจ้งการครอบครอง หรือกรณีเนื้อที่เกิน 50 ไร่ ตามมาตรา 59 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ให้เสนอเรื่องขออนุมัติผู้ว่าราชการจังหวัด

12. ส่งเรื่องให้คณะกรรมการตามกฎกระทรวงฉบับที่ 43 ตรวจสอบกรณีที่ดินอยู่ในเขตป่าไม้

13. ประสานงานกับ ส.ป.ก.หรือผู้ปกครองนิคมฯ กรณีที่ดินอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินฯ นิคมสร้างตนเอง หรือ สหกรณ์นิคม

14. เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ขอและแจ้งเจ้าของที่ดินมารับโฉนดที่ดิน

15. แจกโฉนดที่ดินให้ผู้ขอ

📌เพื่อความรวดเร็ว ถูกต้อง และชัดเจน ควรสอบถามรายละเอียดกับสำนักงานที่ดินที่อยู่ในเขตรับผิดชอบค่ะ

23/05/2024

#ค่าใช้จ่ายในการขอออกโฉนด

Ep.16 #วิธีออกโฉนดที่ดิน

✅ วิธีที่ 1: เดินสำรวจออกโฉนดที่มีการรังวัดปักหลักเขต

• เจ้าหน้าที่กรมที่ดินจะไปสำรวจที่ดินเป็นหมู่บ้านหรือตำบล
• เจ้าของที่ดินไม่ต้องมายื่นคำขอ แค่เตรียมหลักเขตและเอกสารสิทธิ์
• เจ้าหน้าที่จะรังวัดที่ดินและสอบถามสิทธิ์ในที่ดิน
• มี 2 แบบ คือ
• เดินสำรวจออกโฉนดโดยสร้างระวางแผนที่ (ใช้ในพื้นที่ที่มีสิ่งปกคลุม)
• เดินสำรวจออกโฉนดโดยใช้ระวางแผนที่รูปถ่ายทางอากาศ (ใช้ในพื้นที่โล่ง)

✅ วิธีที่ 2: เปลี่ยน น.ส. 3 ก. เป็นโฉนดที่ดิน

• ออกโฉนดที่ดินโดยไม่ต้องรังวัดปักหลักเขต
• ใช้ได้เฉพาะที่ดินที่เป็นที่นาและมีหลักฐาน น.ส. 3 ก.
• เจ้าของที่ดินไม่ต้องมายื่นคำขอ เจ้าหน้าที่จะเปลี่ยน น.ส. 3 ก. ให้เป็นโฉนดที่ดิน

📌 ขั้นตอนการเดินสำรวจออกโฉนดที่มีการรังวัดปักหลักเขต

1. เจ้าหน้าที่นัดหมายการรังวัดและสอบสวนสิทธิ
2. เจ้าของที่ดินเตรียมหลักเขต, เอกสารสิทธิ์, และเจ้าหน้าที่เดินสำรวจ
3. เจ้าหน้าที่รังวัดที่ดินและสอบถามสิทธิ์
4. ประกาศแจกโฉนดที่ดิน 30 วัน
5. เจ้าหน้าที่นัดหมายการแจกโฉนดที่ดิน

📌 ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย

การออกโฉนดที่มีการรังวัดปักหลักเขต

• ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน (ไม่เกิน 20 ไร่) 50 บาท
• ค่าหลักเขตเหมาจ่าย 60 บาท
• ค่ามอบอำนาจ (ถ้ามี) 20 บาท
• อากรปิดในหนังสือมอบอำนาจ 30 บาท

การเปลี่ยน น.ส. 3 ก. เป็นโฉนดที่ดิน

• ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ

💯🇹🇭อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมในเวปไซต์กรมที่ดินได้ค่ะ