เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/1083404465145681/

Wealthiness Estate, Bangkok (2026)

26/03/2026

ประกาศแจ้ง
การพ้นสภาพการเป็นพนักงาน

บริษัท เวลทิเนส เอสเตท จำกัด
ขอประกาศแจ้งให้ทราบว่า

1.นางสาวสุรัสวดี วรรณดี (แอม) ตำแหน่ง Marketing Officer
ได้พ้นสภาพการเป็นพนักงานของบริษัท ตั้งแต่วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2569 เป็นต้นไป

2.นางสาวนิชธาวัลย์ ไชยเนตร (เอ๊ะ) ตำแหน่ง Marketing Executive
3.นางสาวยุวดี สุวรรณบุตร (ยุ) ตำแหน่ง Sales & Marketing Support
4.นางสาวปัณชญา แตงแก้ว (แพร) ตำแหน่ง Sales & Marketing Admin

ได้พ้นสภาพการเป็นพนักงานของบริษัท
ตั้งแต่วันที่ 26 มีนาคม 2569 เป็นต้นไป

ทั้งนี้ บุคคลดังกล่าวเคยปฏิบัติงานให้แก่
บริษัท เวลทิเนส เอสเตท จำกัด
และเพจ “อสังหาเรื่องจิ๊บๆ”

การกระทำใดของบุคคลดังกล่าวไม่ว่าทางตรง หรือทางอ้อม รวมไปถึงการแอบอ้าง หรือการใช้สิทธิ์ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับบริษัท หลังจากพ้นสภาพไปแล้ว
ทาง บริษัท เวลทิเนส เอสเตท จำกัด และเพจ “อสังหาเรื่องจิ๊บๆ” จะไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง หรือรับผิดชอบต่อการกระทำดังกล่าวทั้งสิ้น

หากมีข้อสงสัยหรือมีข้อมูลเพิ่มเติมประการใด สามารถติดต่อสอบถามได้ที่ 065-626-5636

จึงเรียนมาเพื่อให้ทุกท่านทราบโดยทั่วกัน เพื่อไม่ให้เกิดความสับสน และเกิดการเข้าใจผิด

บริษัท เวลทิเนส เอสเตท จำกัด
WEALTHINESS ESTATE CO.,LTD

12/02/2026

SANSIRI AGENT AWARDS 2025

รางวัลนี้ไม่ใช่เรื่องของ “ยอดขาย” อย่างเดียว
แต่คือความไว้วางใจที่ลูกค้ามอบให้

ปี 2025 เป็นปีที่ตลาดอสังหาฯท้าทายมาก
แต่ทีม Wealthiness Estate ยังทำยอดขาย
และโอนจากโครงการแสนสิริในช่วงครึ่งปีหลังได้อย่างต่อเนื่อง
และได้รับเกียรติบนเวที Sansiri Agent Awards 2025

สิ่งที่เราภูมิใจที่สุด
ไม่ใช่โล่รางวัล
แต่คือบทบาทในการดูแลการตัดสินใจสำคัญของชีวิตลูกค้า

ขอบคุณ Sansiri สำหรับความไว้วางใจ
ขอบคุณทีมผู้บริหารและพาร์ทเนอร์ที่ซัพพอร์ตทุกดีล
และที่สำคัญที่สุด ขอบคุณลูกค้าทุกท่านที่ให้ทีมจี๊ปดูแล

เพราะการซื้อบ้าน…ไม่ใช่เรื่องจิ๊บๆ

ยินดีกับเพื่อนๆ Agent ทุกคน ทุกบริษัท ที่ได้รางวัลด้วยนะคะ

Wealthiness Estate | อสังหาเรื่องจิ๊บๆ
Luxury Property Expert ที่ Developer และลูกค้าไว้วางใจ

#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

16/01/2026

✨𝙁𝙞𝙣𝙖𝙡 𝘾𝙖𝙡𝙡 𝙛𝙤𝙧 𝘽𝙪𝙜𝙖𝙖𝙣 𝙆𝙧𝙪𝙣𝙜𝙩𝙝𝙚𝙥 𝙆𝙧𝙚𝙚𝙩𝙝𝙖
ราคาดีที่สุดตั้งแต่เปิดโครงการมา

“My Home Speaks for Myself.”

Bugaan = บ้านกู
แนวคิดที่ Sansiri ตั้งใจผลักเพดานของการออกแบบ
ให้กลายเป็น Living Gallery ที่แตกต่างตั้งแต่ก้าวแรกที่สัมผัส
นี่คือบ้านตัวอย่างที่ทุ่มที่สุดในคอลเลกชัน
งานออกแบบจากดีไซเนอร์ระดับโลกที่คัดสรรอย่างประณีต
บางชิ้นคือ Masterpiece,
บางชิ้นคือ Only One in Thailand,
บางชิ้นคือ Vintage ที่ไม่มีทางหาเพิ่มได้อีกแล้ว

🏡 ACME 430 sq.m. — Corner Masterpiece
• บ้านแปลงมุม พิเศษที่สุดของโครงการ
• พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน | 5 ห้องน้ำ | Private Living
• จอดรถได้มากสุดถึง 6 คัน
• ขายแบบ Fully Furnished พร้อม Art Pieces ที่หาไม่ได้อีกแล้ว

❌ ราคาเต็ม 96 ล้านบาท
✅ ราคาพิเศษสุด 64.9 ล้านบาท
ราคาดีที่สุดตั้งแต่เปิดโครงการมา

📍 ทำเลที่มีคุณค่ามากกว่าแค่ความสะดวก
ตั้งอยู่ใน Sansiri Community ที่ให้ทั้งความร่มรื่น
ความเป็นส่วนตัว และมาตรฐานความปลอดภัย

เดินทางเข้า–ออกได้ถึง 2 เส้นหลัก
• ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
• ถนนรามคำแหง

รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติที่ดีที่สุดของโซนนี้
Brighton College | Wellington College
คือทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งคุณภาพชีวิตและมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว

ดีลส่งตรงจากผู้บริหาร
อสังหาเรื่องจิ๊บๆ | 𝗪𝗲𝗮𝗹𝘁𝗵𝗶𝗻𝗲𝘀𝘀 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 คือ
Luxury Property Expert ที่ Developer และลูกค้าไว้วางใจ

💎 𝙋𝙧𝙞𝙫𝙖𝙩𝙚 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙪𝙡𝙩𝙞𝙣𝙜 : คัดสรรโครงการคุณภาพ จาก Developer ชั้นนำ
💎 𝙇𝙪𝙭𝙪𝙧𝙮 𝙋𝙧𝙞𝙫𝙖𝙩𝙚 𝙏𝙤𝙪𝙧 : ชมโครงการแบบส่วนตัว พร้อมที่ปรึกษามืออาชีพ
💎 𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙚 𝘿𝙚𝙖𝙡 & 𝙋𝙧𝙞𝙫𝙞𝙡𝙚𝙜𝙚 : ข้อเสนอพิเศษ ส่วนลดเป็นล้าน
พร้อม บริการผ่อนตรงโครงการ และสินเชื่อเรทพิเศษจาก Partner ธนาคาร
💎 𝘼𝙛𝙩𝙚𝙧–𝙎𝙖𝙡𝙚𝙨 𝙎𝙚𝙧𝙫𝙞𝙘𝙚 : ดูแลครบวงจร มั่นใจทุกขั้นตอน

📩 Exclusive Private Viewing
📞 065-626-5636 (คุณกี้)
📱 LINE : https://lin.ee/s6n1bFa

#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

14/01/2026

ตลาดบ้านหรูต้องยกให้ เลยค่ะ 🧡
ขอบคุณทีม Marketing & Sales
ที่คอยซัพพอร์ตทีม Wealthiness Estate อสังหาเรื่องจิ๊บๆ
ตลอดปี 2025 ตั้งแต่การทำแคมเปญ งานอีเวนต์
ไปจนถึงหลังบ้านวันที่ต้องปิดดีล
รวมยอดขายทั้งปีเกือบร้อยล้าน
ปี 2026 SC Asset มีทั้ง
คอนโดสร้างเสร็จพร้อมโอน พร้อมอยู่ ทำเลกลางเมือง
และ บ้านหรูหลายระดับราคา หลายทำเล
แบบแต่งครบพร้อมอยู่ หรือจะเป็นบ้านเปล่าราคาดี
ซึ่งตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่มความต้องการ
ปีนี้เราเลยตั้งใจเหมือนเดิมว่า
อยากช่วยให้ลูกค้าได้บ้านที่ “ใช่สำหรับชีวิตจริง”
ทั้งเรื่องฟังก์ชัน ความสบายใจ และราคาที่ดีที่สุดค่ะ

ซื้ออสังหากับ Wealthiness Estate | อสังหาเรื่องจิ๊บๆ
Luxury Property Expert ที่ SC Asset ไว้วางใจโดยตรง
ได้ราคาดีที่สุด โปรดีสุด
✔️ Private Consulting: คัดสรรโครงการคุณภาพ จาก Developer ชั้นนำ
✔️ Luxury Private Tour: ชมโครงการแบบส่วนตัว พร้อมที่ปรึกษามืออาชีพ
✔️ Exclusive Deal & Privilege: ข้อเสนอพิเศษพร้อม
บริการผ่อนตรงโครงการ และสินเชื่อเรทพิเศษจาก Partner ธนาคาร
✔️ After-Sales Service: ดูแลครบวงจร มั่นใจทุกขั้นตอน
📩 นัดชมโครงการแบบ Exclusive private viewing
📞 065-626-5636 (คุณกี้)
📱 LINE : https://lin.ee/s6n1bFa

#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

09/01/2026

🔥SCOPE Promsri | SPEED HOT DEAL
ของขวัญปีใหม่จาก SCOPE🔥

คอนโด Low Rise ระดับ Luxury
ที่ไม่ได้ขายแค่ความสวย…แต่ขาย “มาตรฐานระดับโลก”

ราคาพิเศษ 6.5 ล้านบาท*
🏡 1 Bedroom | 28 ตร.ม.

✨ ทำไม SCOPE Promsri ถึงเป็น Rare Asset✔️ ทำเลสุขุมวิทใจกลางเมือง (สุขุมวิท 39)
✔️ Fully Furnished ระดับโลก
เฟอร์นิเจอร์จาก Ligne Roset
เครื่องใช้ไฟฟ้าไฮเอนด์จากเยอรมัน Liebherr & Miele
✔️ Facilities & Service ระดับโรงแรม 6 ดาว
ส่วนกลางพรีเมียม + การดูแลที่ต่างจากคอนโดทั่วไป
✔️ Pet Friendly – ไม่จำกัดขนาด

📩 นัดชมโครงการแบบ Exclusive private viewing
📞 065-626-5636 (คุณกี้)
📱 LINE : https://lin.ee/s6n1bFa

#สุขุมวิท39
#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

08/01/2026

📉 อสังหาไทย 2568–2569

ปีแห่งความท้าทาย แต่ยังมีโอกาสสำหรับคนอ่านเกมขาด
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยวันนี้ สะท้อนภาพเศรษฐกิจชัดเจน
เศรษฐกิจชะลอ + หนี้ครัวเรือนสูง + แบงก์ปล่อยกู้ยาก

แต่ช่วงนี้แหละค่ะ ที่จะเป็นโอกาสของคนที่มองเห็น และมีเงินสดหรือมีเครดิตพร้อมในการจัดซื้ออสังหา
จี๊ปสรุปจากข้อมูลจากสายงานสินเชื่อธุรกิจ ธนาคาร ธนาคารเกียรตินาคินภัทร (KKP) มองตรงกันว่า

🔻 ภาพรวมสำคัญที่ต้องรู้
• ยอดโอนที่อยู่อาศัยทั้งประเทศ
• ปี 2567 : 311,906 ยูนิต (-15%)
• ปี 2568 : คาดเหลือ 294,335 ยูนิต (-6%)
• กรุงเทพฯ–ปริมณฑล ยังเป็นตลาดหลัก แต่สัดส่วนลดลงเหลือ 46%
• โครงการเปิดใหม่ปี 2568 ลดลงแรง -33%
• คอนโด คือประเภทที่ยอดขายหดตัวมากที่สุด (-28%)

🏘️ ตลาดบ้านหรู
• บ้านเดี่ยวราคา 25–50 ล้านบาท เริ่มอิ่มตัว
• มีสต็อกค้างกว่า 3,000 ยูนิต
• ใช้เวลา 5–6 ปีในการระบาย
👉 ไม่ใช่ทุกบ้านหรูจะขายง่ายในภาวะนี้
แต่สำหรับจี๊ป มองว่ายังมีโอกาสสำหรับบ้านที่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ กลุ่มลูกค้าชัดเจนและสามารถปล่อยเช่าได้

🏠 ตลาดที่ “สวนกระแส” คืออะไร?
บ้านมือสอง กลับมาเด่น
• ราคาจับต้องได้ (ไม่เกิน 3–7 ล้าน)
• ทำเลดี ใกล้เมือง ใกล้รถไฟฟ้า
• ปี 2568 บ้านมือสองคิดเป็น 56% ของตลาด
Developer รายใหญ่เริ่มหันมาซื้อ–รีโนเวท–ขายต่อจริงจัง

🌍 ต่างชาติยังพยุงบางทำเล
• กรุงเทพฯ / ภูเก็ต / หัวหิน ยังไปต่อ
• โดยเฉพาะ ภูเก็ต
• คอนโดต่างชาติเติบโต
• บ้านพักระยะยาว + โรงเรียนนานาชาติ หนุนดีมานด์

🔮 มองไปปี 2569
ตลาดฟื้นช้า แต่ “Real Demand” เริ่มกลับมา
KKP มองว่า คนซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง จะกลับมาแบบค่อยเป็นค่อยไป
โดยมี 4 โซนมาแรง จากโครงสร้างพื้นฐาน + เมกะโปรเจกต์

4 ทำเลที่ต้องจับตา
1. บางนา – ศูนย์การค้า / โรงเรียนนานาชาติ / โรงพยาบาลครบ
2. บางบัวทอง – เมดิคอลฮับ + มอเตอร์เวย์
3. พหลโยธิน–รังสิต – เมกะมอลล์ + โรงพยาบาล + มหาวิทยาลัย
4. พระราม 2–เพชรเกษม–CBD – โครงสร้างพื้นฐานรัฐ–เอกชนหนุน

🧭 บทสรุปสำหรับคนอยู่ในวงการอสังหาฯ
ปีนี้ไม่ใช่ปีของ “ขายเยอะ” แต่เป็นปีของ
✔ เลือกทำเลให้แม่น
✔ โฟกัสลูกค้าที่ซื้ออยู่จริง
✔ โครงการเล็กลง แต่คุณภาพต้องสูง
✔ Green & Sustainable Living คือโจทย์ใหม่ที่เลี่ยงไม่ได้

ตลาดไม่ได้ตาย แค่ ไม่เปิดโอกาสให้คนที่อ่านเกมไม่ขาดค่ะ

ปีนี้ตลาดอสังหาไม่ง่าย แต่ถ้าใครมองเห็นโอกาสและอยากให้เราช่วยหาอสังหาที่จะสร้างโอกาสการเติบโตได้ในอนาคตติดต่อทีมงานอสังหาเรื่องจิ๊บๆได้เลยค่ะ

ดีลส่งตรงจากผู้บริหาร
อสังหาเรื่องจิ๊บๆ | 𝗪𝗲𝗮𝗹𝘁𝗵𝗶𝗻𝗲𝘀𝘀 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲
คือ Property Expert ที่ Developer และลูกค้าไว้วางใจ
💎 𝙋𝙧𝙞𝙫𝙖𝙩𝙚 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙪𝙡𝙩𝙞𝙣𝙜 : คัดสรรโครงการคุณภาพ จาก Developer ชั้นนำ
💎 𝙋𝙧𝙞𝙫𝙖𝙩𝙚 𝙏𝙤𝙪𝙧 : ชมโครงการแบบส่วนตัว พร้อมที่ปรึกษามืออาชีพ
💎 𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙚 𝘿𝙚𝙖𝙡 & 𝙋𝙧𝙞𝙫𝙞𝙡𝙚𝙜𝙚 : ข้อเสนอพิเศษ ส่วนลดเป็นล้าน พร้อม บริการผ่อนตรงโครงการ และสินเชื่อเรทพิเศษจาก Partner ธนาคาร
💎 𝘼𝙛𝙩𝙚𝙧–𝙎𝙖𝙡𝙚𝙨 𝙎𝙚𝙧𝙫𝙞𝙘𝙚 : ดูแลครบวงจร มั่นใจทุกขั้นตอน
📩 นัดชมโครงการแบบ Exclusive private viewing
📞 065-626-5636 (คุณกี้)
📱 LINE : https://lin.ee/s6n1bFa

#อสังหาริมทรัพย์ #อสังหา #ตลาดอสังหา #ข่าวอสังหา #วิเคราะห์อสังหา #เศรษฐกิจไทย #สินเชื่อบ้าน #คอนโด #บ้านเดี่ยว #ลงทุนอสังหา

06/01/2026

เปิด 11 Mega Project ปี 69
‘คมนาคม’ อัดฉีดเงินลงทุน
กว่า 3.5 แสนล้าน ครอบคลุม 3 ด้าน
‘รถ-ราง-อากาศ’

• กระทรวงคมนาคมเตรียมเสนอ 11 โครงการเมกะโปรเจกต์
มูลค่ารวมกว่า 3.5 แสนล้านบาท ให้คณะรัฐมนตรีชุดใหม่
พิจารณาอนุมัติในปี 2569 เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจและสร้างการจ้างงาน
ซึ่งในปี 2569 ได้รับจัดสรรงบประมาณ
สูงถึง 265,406.77 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2568
จำนวน 20,829.80 ล้านบาท หรือราว 8.52%
หากได้รับการอนุมัติในปี 2569
โครงการเหล่านี้จะถือเป็นอีกหนึ่งเครื่องมือสำคัญ
ของการกระตุ้นเศรษฐกิจ และ
ก่อให้เกิดการจ้างงานในภาคการก่อสร้างของประเทศ

• โครงการลงทุนครอบคลุม 3 ด้านหลัก ได้แก่
📍โครงการทางถนนและทางพิเศษ 6 โครงการ
มูลค่ารวมกว่า 1.6 แสนล้านบาท
1. ทางพิเศษสายฉลองรัช – วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ด้านตะวันออก
2.โครงการพัฒนา บางปะอิน Junction แบ่งเป็นสองส่วน
คือ Junction เชื่อมมอเตอร์เวย์ M6 กับ ทล. 32
และ Junction เชื่อมมอเตอร์เวย์ สาย 9
3. มอเตอร์เวย์ วงแหวนรอบนอก ด้านตะวันตก
(M9) บางบัวทอง – บางปะอิน
4. ทางพิเศษ สายศรีนครินทร์ – ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
5.มอเตอร์เวย์ สายนครปฐม – ชะอำ (M8)
และ PPP งานระบบ ช่วงนครปฐม – ปากท่อ
6. โครงการทางพิเศษ (จ.ภูเก็ต)
ช่วงเมืองใหม่ – เกาะแก้ว – กะทู้

📍โครงการพัฒนาระบบราง 3 โครงการ
โครงการรถไฟทางคู่ ระยะที่ 2 มูลค่ากว่า 1 แสนล้านบาท
1.ช่วงชุมพร – สุราษฎร์ธานี
2.ช่วงสุราษฎร์ธานี – หาดใหญ่ – สงขลา
3.ช่วงหาดใหญ่ – ปาดังเบซาร์

📍โครงการทางอากาศ 4 โครงการ
มูลค่ากว่า 9 หมื่นล้านบาท.
1.โครงการก่อสร้างส่วนขยายอาคารผู้โดยสาร
ด้านทิศตะวันออก (East Expansion)
รองรับผู้โดยสารจาก 65 ล้านคนต่อปี เป็น 80 ล้านคนต่อปี

2.โครงการพัฒนาท่าอากาศยานดอนเมือง ระยะที่ 3
รองรับผู้โดยสารจาก 30 ล้านคนต่อปี เป็น 40 ล้านคนต่อปี

3.โครงการพัฒนาท่าอากาศยานเชียงใหม่ ระยะที่ 1
รองรับผู้โดยสารจาก 8 ล้านคนต่อปี เป็น 20 ล้านคนต่อปี

4.โครงการพัฒนาท่าอากาศยานภูเก็ต ระยะที่ 2
รองรับผู้โดยสารจาก 12.5 ล้านคนต่อปี เป็น 18 ล้านคนต่อปี

นอกจากหลายโครงการลงทุนที่ยังรอการพิจารณาจาก ครม.
ยังมีโครงการค้างจากปีก่อนๆ ที่ยังรอ ครม.มอบนโยบายในการขับเคลื่อน อีกด้วยค่ะ

ขอบคุณข้อมูลจาก : กรุงเทพธุรกิจ
(อ่านเพิ่มเติม : https://www.bangkokbiznews.com/economics/1214375)
-------------------------------
Wealthiness Estate ตัวแทนขายอสังหามืออาชีพ
ให้กับ Developer ทุกแบรนด์ดัง
การันตีด้วยยอดขายหลายพันล้าน
พร้อมทีมที่ปรึกษาการซื้อ ขาย ลงทุน อสังหามืออาชีพ
มั่นใจด้วยประสบการณ์กว่า 15 ปี
เพราะเราเข้าใจว่าการซื้อบ้านสักหลัง...ไม่ใช่เรื่องจิ๊บๆ
-------------------------------
#ความรู้อสังหา #บ้าน #ซื้อบ้าน #บ้านหรู #คอนโดปล่อยเช่า
#อสังหา #เช่าอสังหา #ซื้ออสังหา #ลงทุนอสังหา
#นายหน้าอสังหา
#คอนโด #ซื้อคอนโด #ลงทุนคอนโด
#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

26/12/2025

หลายคนยังเข้าใจว่า
“ค่าส่วนกลางค่อยจ่ายทีหลังก็ได้” หรือ
“ไม่ใช้ส่วนกลาง เลยไม่จำเป็นต้องจ่าย”
แต่ความจริงคือ ค่าส่วนกลางเป็นหน้าที่ตามพ.ร.บ. ไม่ใช่ทางเลือกค่ะ

📌 ค่าส่วนกลาง คืออะไร?
ค่าส่วนกลางคือค่าใช้จ่ายเพื่อดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโด
เช่น ลิฟต์ ระบบไฟ–น้ำ ส่วนกลาง รปภ. การซ่อมบำรุงอาคาร ฯลฯ

ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522
เจ้าของห้องชุดทุกคน มีหน้าที่ต้องชำระค่าส่วนกลาง
ตามที่นิติบุคคลคอนโดเรียกเก็บค่ะ

📌 ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง จะเกิดอะไรขึ้นบ้าง?

1️⃣ เสียค่าปรับและดอกเบี้ยตามกฎหมาย
หากไม่ชำระภายในกำหนด
ค้างชำระเกิน 6 เดือน
นิติบุคคลคอนโดสามารถเรียกเก็บ
ดอกเบี้ยหรือค่าปรับไม่เกิน 12% ต่อปี ของยอดค้างชำระ

หากค้างเกิน 6 เดือนขึ้นไปอย่างต่อเนื่อง
สามารถเรียกเก็บค่าปรับเพิ่มเติมได้ไม่เกิน 20% ของยอดที่ต้องชำระ
พร้อมดอกเบี้ย ทั้งนี้เป็นไปตามข้อบังคับของแต่ละโครงการค่ะ

2️⃣ ถูกออกหนังสือทวงถามอย่างเป็นทางการ
นิติบุคคลคอนโดมีสิทธิ์ออกหนังสือแจ้งหนี้และหนังสือทวงถาม
ซึ่งถือเป็นหลักฐานทางกฎหมายทันที

3️⃣ ถูกจำกัดสิทธิ์การใช้ส่วนกลาง (บางโครงการ)
เช่น งดใช้ฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือที่จอดรถเพิ่มเติม
⚠️ แต่ไม่สามารถตัดน้ำ–ตัดไฟในห้องพักได้

4️⃣ ปัญหาใหญ่ที่สุด: ขายหรือโอนไม่ได้
การโอนกรรมสิทธิ์ต้องใช้
หนังสือรับรองจากนิติบุคคลคอนโดว่าไม่มีหนี้ค่าส่วนกลาง

ถ้ายังค้างชำระ → นิติไม่ออกหนังสือ(หนังสือปลอดหนี้)
→ สำนักงานที่ดินไม่รับโอน
→ ดีลขายล่มทันทีค่ะ

5️⃣ เสี่ยงถูกฟ้องร้องตามกฎหมาย
หากยอดค้างสูง
นิติบุคคลคอนโดสามารถฟ้องเรียกหนี้ และบังคับคดีได้

📊 ค่าส่วนกลางปกติประมาณเท่าไหร่?
โดยทั่วไปในตลาด
คอนโดทั่วไป: 25–40 บาท/ตร.ม./เดือน
คอนโดระดับกลาง–บน: 40–60 บาท/ตร.ม./เดือน
คอนโดหรู: 80-200 บาท/ตร.ม./เดือน

และการเรียกเก็บอาจเป็นรอบ
3 เดือน / 6 เดือน / 1 ปี แล้วแต่ข้อบังคับโครงการค่ะ

✅ สรุป
การไม่จ่ายค่าส่วนกลาง
ไม่ใช่แค่เสียสิทธิ์ใช้ส่วนกลาง
แต่เสี่ยงโดนค่าปรับสะสม ขายคอนโดไม่ได้
และโอนไม่ผ่าน

คอนโดที่ราคาดูดี
ถ้ามีหนี้ค่าส่วนกลางสะสม
อาจกลายเป็นทรัพย์ที่ “ติดล็อก” โดยไม่รู้ตัวค่ะ

ก่อนซื้อ ก่อนขาย หรือก่อนลงทุน
อย่าลืมเช็กสถานะค่าส่วนกลางให้ชัด
เพราะรายละเอียดเล็ก ๆ แบบนี้
ส่งผลกับมูลค่าทรัพย์มากกว่าที่คิดค่ะ 🏢✨

Wealthiness Estate พร้อมให้คำปรึกษาส่วนตัว
และดูแลทุกขั้นตอนแบบ Privileged Service

💎 Private Consulting:
คัดสรรโครงการคุณภาพ จาก Developer ชั้นนำ
💎 Luxury Private Tour:
ชมโครงการแบบส่วนตัว พร้อมที่ปรึกษามืออาชีพ
💎 Exclusive Deal & Privilege:
ส่วนลดเป็นล้าน + ผ่อนตรงโครงการ + สินเชื่อเรทพิเศษ
💎 After-Sales Service: ดูแลครบวงจร มั่นใจทุกขั้นตอน
📩 นัดชมบ้านแบบ Private Tour วันนี้
☎️ 065-626-5636
📲 LINE OA: https://bit.ly/LineOA_propertyjibjib
-----------------------

25/12/2025

บ้านเดี่ยวทำเลบางนา
ที่นักลงทุนแย่งกันซื้อ
ราคานี้ ต่ำกว่าตลาด ‼🔥

Centro Bangna
ใกล้ Mega Bangna
ใกล้ Concordian International School (CIS)
🏡 ที่ดิน 52.60 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
3 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ | ที่จอดรถ 2 คัน
บ้านหันทิศเหนือ
ฟังก์ชันลงตัว อยู่สบาย ไม่ร้อน
🆓 ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์
🆓 ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปีเต็ม

ปล่อยเช่าเฉลี่ย 80,000-100, 000 บาท/เดือน
Yield ทำได้ 8–10% ต่อปี
ดีมานด์เช่าจริงจาก ชาวต่างชาติ + ครอบครัวลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติ

ดีลส่งตรงจากผู้บริหาร Developer
อสังหาเรื่องจิ๊บๆ | 𝗪𝗲𝗮𝗹𝘁𝗵𝗶𝗻𝗲𝘀𝘀 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲
คือ Luxury Property Expert ที่ Developer และลูกค้าไว้วางใจ
💎 𝙋𝙧𝙞𝙫𝙖𝙩𝙚 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙪𝙡𝙩𝙞𝙣𝙜 : คัดสรรโครงการคุณภาพ จาก Developer ชั้นนำ
💎 𝙇𝙪𝙭𝙪𝙧𝙮 𝙋𝙧𝙞𝙫𝙖𝙩𝙚 𝙏𝙤𝙪𝙧 : ชมโครงการแบบส่วนตัว พร้อมที่ปรึกษามืออาชีพ
💎 𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙚 𝘿𝙚𝙖𝙡 & 𝙋𝙧𝙞𝙫𝙞𝙡𝙚𝙜𝙚 : ข้อเสนอพิเศษ ส่วนลดเป็นล้าน
พร้อม บริการผ่อนตรงโครงการ และสินเชื่อเรทพิเศษจาก Partner ธนาคาร
💎 𝘼𝙛𝙩𝙚𝙧–𝙎𝙖𝙡𝙚𝙨 𝙎𝙚𝙧𝙫𝙞𝙘𝙚 : ดูแลครบวงจร มั่นใจทุกขั้นตอน
📩 นัดชมโครงการแบบ Exclusive private viewing
📞 065-626-5636 (คุณกี้)
📱 LINE : https://lin.ee/s6n1bFa

#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

Wealthiness Estate

26/03/2026

12/02/2026

16/01/2026

14/01/2026

09/01/2026

08/01/2026

06/01/2026

26/12/2025

25/12/2025

ที่อยู่

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ทางลัด

แชร์

ประเภท

คำขอนำรายการออก