ทนายแยม ชลิตา

21/10/2025

📚รวมกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล⚖️
⬇️
📜🚹พระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 https://www.pdpc.or.th/1540/

🚫เกี่ยวกับข้อยกเว้น
⬇️
📜พระราชกฤษฎีกากำหนดลักษณะ กิจการ หรือหน่วยงาน ที่ได้รับการยกเว้นไม่ให้นำพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 บางส่วนมาใช้บังคับ https://www.pdpc.or.th/1569/

🔐เกี่ยวกับการรักษาความมั่นคงปลอดภัยข้อมูลส่วนบุคคล
⬇️
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง มาตรการรักษาความมั่นคงปลอดภัยของผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2565 https://www.pdpc.or.th/2971/
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง มาตรฐานการรักษาความมั่นคงปลอดภัยของข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคลซึ่งได้รับการยกเว้นไม่ให้นำพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 มาใช้บังคับ พ.ศ. 2566 https://www.pdpc.or.th/2271/

🛡เกี่ยวกับการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลอ่อนไหว ตามพ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 มาตรา26
⬇️
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง หลักเกณฑ์เกี่ยวกับมาตรการคุ้มครองสำหรับการเก็บรวบรวมข้อมูลส่วนบุคคลเกี่ยวกับประวัติอาชญากรรมที่มิได้กระทำภายใต้การควบคุมของหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ตามกฎหมาย พ.ศ. 2566 https://www.pdpc.or.th/2564/

🛂เกี่ยวกับการแต่งตั้งเจ้าหน้าที่คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (DPO:Data Protection Officer)
⬇️
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง ผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคลและผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลที่เป็นหน่วยงานของรัฐ ซึ่งต้องจัดให้มีเจ้าหน้าที่คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2566 https://www.pdpc.or.th/2398/
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง ผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคลและผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลที่เป็นหน่วยงานของรัฐ ซึ่งต้องจัดให้มีเจ้าหน้าที่คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (ฉบับที่2) พ.ศ. 2568https://ratchakitcha.soc.go.th/documents/88831.pdf
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง การจัดให้มีเจ้าหน้าที่คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลตามมาตรา 41 (2) แห่งพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2566 https://www.pdpc.or.th/2384/

📝เกี่ยวกับการบันทึกรายการของกิจกรรมประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล (ROPA : Record of Processing Activity)
⬇️
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง หลักเกณฑ์และวิธีการในการจัดทำและเก็บรักษาบันทึกรายการของกิจกรรมการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลสำหรับผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2565 https://www.pdpc.or.th/2968/
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง การยกเว้นการบันทึกรายการของผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคลซึ่งเป็นกิจการขนาดเล็ก พ.ศ. 2567 https://www.pdpc.or.th/10095/
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง การยกเว้นการจัดทำและเก็บรักษาบันทึกรายการของกิจกรรมการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลซึ่งเป็นกิจการขนาดเล็ก พ.ศ. 2567 https://www.pdpc.or.th/10102/
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง การยกเว้นการบันทึกรายการของผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคลซึ่งเป็นกิจการขนาดเล็ก พ.ศ. 2565 https://www.pdpc.or.th/2964/

🚨เกี่ยวกับการแจ้งเหตุละเมิด
⬇️
📜ประกาศสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง ช่องทางอิเล็กทรอนิกส์ในการแจ้งเหตุการละเมิดข้อมูลส่วนบุคคลสำหรับผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2568 (ฉบับปรับปรุง) https://www.pdpc.or.th/9953/
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง หลักเกณฑ์และวิธีการในการแจ้งเหตุการละเมิดข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2565 https://www.pdpc.or.th/2405/

⚖️เกี่ยวกับการร้องเรียนและลงโทษทางปกครอง
⬇️
📜ประกาศสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง ช่องทางการยื่นคำร้องเรียนผ่านช่องทางอิเล็กทรอนิกส์และแบบคำร้องเรียน พ.ศ. 2568 (ฉบับปรับปรุง) https://www.pdpc.or.th/9948/
📜ระเบียบคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลว่าด้วยการยื่น การไม่รับเรื่อง การยุติเรื่อง การพิจารณา และระยะเวลาในการพิจารณาคำร้องเรียน พ.ศ. 2565 https://www.pdpc.or.th/1375/
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง หลักเกณฑ์การพิจารณาออกคำสั่งลงโทษปรับทางปกครองของคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญ พ.ศ. 2568https://ratchakitcha.soc.go.th/documents/67805.pdf

📩เกี่ยวกับการส่งหรือโอนข้อมูลไปยังต่างประเทศ
⬇️
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง หลักเกณฑ์การให้ความคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลที่ส่งหรือโอนไปยังต่างประเทศตามมาตรา 28 แห่งพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2566 https://www.pdpc.or.th/2500/
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง หลักเกณฑ์การให้ความคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลที่ส่งหรือโอนไปยังต่างประเทศตามมาตรา 29 แห่งพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2566 https://www.pdpc.or.th/2507/
📜ระเบียบสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล ว่าด้วยการตรวจสอบและรับรองนโยบายในการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลในเครือกิจการหรือเครือธุรกิจเดียวกัน พ.ศ. 2568 https://www.pdpc.or.th/17272/

🗑เกี่ยวกับการลบหรือทำลายข้อมูลส่วนบุคคล
⬇️
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง หลักเกณฑ์ในการลบหรือทำลาย หรือทำให้ข้อมูลส่วนบุคคลเป็นข้อมูลที่ไม่สามารถระบุตัวบุคคลที่เป็นเจ้าของข้อมูลส่วนบุคคลได้ พ.ศ. 2567 https://www.pdpc.or.th/7020/

🔎เกี่ยวกับการเก็บรวบรวม ใช้ หรือเปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวกับการศึกษาวิจัยหรือสถิติและการจัดทำเอกสารประวัติศาสตร์หรือจดหมายเหตุเพื่อประโยชน์สาธารณะ
⬇️
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง มาตรการที่เหมาะสมสำหรับการเก็บรวบรวมข้อมูลส่วนบุคคลเพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ที่เกี่ยวกับการศึกษาวิจัยหรือสถิติตามมาตรา 24 (1) และการศึกษาวิจัยทางวิทยาศาสตร์ ประวัติศาสตร์ หรือสถิติ หรือประโยชน์สาธารณะอื่นตามมาตรา 26 (5) (ง) แห่งพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2566 https://www.pdpc.or.th/2557/
📜ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรื่อง มาตรการปกป้องที่เหมาะสมเพื่อคุ้มครองสิทธิและเสรีภาพของเจ้าของข้อมูลส่วนบุคคล สำหรับการเก็บรวบรวมข้อมูลส่วนบุคคลเพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ที่เกี่ยวกับการจัดทำเอกสารประวัติศาสตร์หรือจดหมายเหตุเพื่อประโยชน์สาธารณะ พ.ศ. 2566 https://www.pdpc.or.th/2264/

📚รวบรวมข้อมูลโดยฝ่ายฐานข้อมูลความรู้ ศูนย์วิจัยและพัฒนา สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล

09/04/2024

คนไร้ความสามารถ
คือ บุคคลวิกลจริตที่ศาลสั่งให้เป็นคนไร้ความสามารถ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 28

บุคคลวิกลจริต ที่จะขอให้ศาลสั่งให้เป็นคนไร้ความสามารถ หมายถึงใคร?
ใครบ้างเป็นผู้มีสิทธิ ยื่นขอต่อศาลให้สั่งให้เเป็นคนไร้ความสามารถ ?
ผลของคำสั่งให้เป็นคนไร้ความสามารถ ?
นิติกรรมที่ผู้อนุบาลต้องขออนุญาตศาลก่อน จึงจะกระทำได้ มีอะไรบ้าง?
เมื่อใด การเป็นคนไร้ความสามารถสิ้นสุดลง ?

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ https://lawyerbefair.com/articles/%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%96?id=22&title=%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%96

ติดต่อทนาย/ปรึกษาทนาย
Line ID :
FB : ทนายแยม ชลิตา
เว็บไซต์ : lawyerbefair.com

#ทนาย #ปรึกษาทนาย #ร้องขอให้ศาลสั่งให้เป็นคนไร้ความสามารถ
#คนไร้ความสามารถ

02/04/2024

สร้างโรงเรือนในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต
ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1310

การสร้างโรงเรือนในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1310 วรรคหนึ่ง มีลักษณะสำคัญ ดังนี้
1) สร้างโรงเรือนทั้งหลังหรือโดยส่วนใหญ่ในที่ดินของผู้อื่น
2) โดยสุจริต
ผล = โรงเรือนตกเป็นส่วนควบของที่ดิน ดังนั้น เจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของโรงเรือนนั้น แต่เจ้าของที่ดินต้องใช้ค่าแห่งที่ดินเพียงที่เพิ่มขึ้นเพราะสร้างโรงเรือนนั้นให้แก่ผู้สร้างโรงเรือน

ข้อยกเว้น ตามมาตรา 1310 วรรคสอง กรณีให้สิทธิเจ้าของที่ดินมิได้ประมาทเลินเล่อ เจ้าของที่ดินสามารถบอกปัดไม่ยอมรับโรงเรือนและเรียกให้ผู้สร้างรื้อถอนไปและทำที่ดินให้เป็นตามเดิมได้ มีลักษณะสำคัญ ดังนี้
1) สร้างโรงเรือนในที่ดินของอื่นโดยสุจริต
2) เจ้าของที่ดินมิได้ประมาทเลินเล่อ
3) เจ้าของที่ดินไม่ต้องการโรงเรือนนั้น
(1) ให้ผู้สร้างรื้อถอนทำที่ดินให้เป็นดังเดิม
(2) แต่ถ้าทำไม่ได้โดยใช้เงินพอควร ให้เจ้าของโรงเรือนซื้อที่ดินตามราคาตลาด

อ่านบทความต้นฉบับโดยละเอียดได้ที่ https://lawyerbefair.com/articles/%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%A2%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%88%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%95%20%E0%B8%95%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B2%201310?id=338&title=%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%A2%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%88%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%95+%E0%B8%95%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B2+1310

ติดต่อทนาย/ปรึกษาทนาย
Line ID :
FB : ทนายแยม ชลิตา
เว็บไซต์ : lawyerbefair.com

#ทนาย #ปรึกษาทนาย #ทนายคดีที่ดิน

01/04/2024

วิธีการคืนของหมั้น
แบ่งเป็น 2 กรณี ได้แก่
1.ถ้าของหมั้นเป็นเงินตรา นำ ป.พ.พ.มาตรา 412 และมาตรา 415 มาบังคับโดยอนุโลม
2.ของหมั้นเป็นทรัพย์สินอย่างอื่นที่มิใช่เงินตรา นำ ป.พ.พ.มาตรา 413 มาใช้บังคับโดยอนุโลม

การคืนของหมั้นตกเป็นพ้นวิสัย
ส่วนในกรณีที่การคืนทรัพย์สินที่เป็นของหมั้นตกเป็นพ้นวิสัย เพราะสภาพแห่งทรัพย์สินที่ได้รับไว้นั้นเองก็ดี หรืออาจเพราะเหตุอย่างอื่นก็ดี และหญิงคู่หมั้นได้รับทรัพย์สินไว้โดยสุจริต ฝ่ายหญิงไม่จำต้องคืนของหมั้นเพียงส่วนที่ยังมีอยู่ในขณะเมื่อเรียกคืน ตามมาตรา 414 วรรคหนึ่ง ประกอบมาตรา 1437 วรรคท้าย แต่ถ้าหญิงคู่หมั้นรับทรัพย์สินได้โดยทุจริต ฝ่ายหญิงต้องคืนทรัพย์สินที่เป็นของหมั้นเต็มจำนวน ตามมาตรา 414 วรรคสอง ประกอบมาตรา 1437 วรรคท้าย

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ https://lawyerbefair.com/articles/%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%99?id=569&title=%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%99
หรือ
https://medium.com//%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%99-3d258e913854

ติดต่อทนาย/ปรึกษาทนาย
Line ID :
FB : ทนายแยม ชลิตา
เว็บไซต์ : lawyerbefair.com

27/03/2024

สิทธิอาศัย
ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1402
คือ สิทธิอยู่อาศัยในโรงเรือนของผู้อื่นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า ทั้งนี้ สิทธิอาศัยมีขึ้นได้แต่เฉพาะสิทธิอาศัยในโรงเรือนเท่านั้น ส่วนการมีสิทธิอยู่อาศัยในที่ดินของผู้อื่นไม่ใช่สิทธิอาศัยตาม มาตรา 1402

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ https://lawyerbefair.com/articles/%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%A8%E0%B8%B1%E0%B8%A2?id=539&title=%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%A8%E0%B8%B1%E0%B8%A2 หรือ https://medium.com//%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%A8%E0%B8%B1%E0%B8%A2-eb247f741e4b

ติดต่อทนาย/ปรึกษาทนาย
Line ID :
FB : ทนายแยม ชลิตา
เว็บไซต์ : lawyerbefair.com

สิทธิอาศัย

14/03/2024

ข้อแตกต่าง ระหว่างที่ดินมีกรรมสิทธิ์ กับที่ดินมีสิทธิครอบครอง

ที่ดินมีกรรมสิทธิ์ ได้แก่ ที่ดินที่มีโฉนด หรือที่ดินที่มีโฉนดแผนที่ (ออกตามพระราชบัญญัติออกโฉนดที่ดิน ร.ศ.127) หรือที่ดินที่มีโฉนดตราจอง(ออกโดยพระราชบัญญัติออกโฉนดที่ดินตราจอง ร.ศ.124)

ที่ดินซึ่งผู้เป็นเจ้าของมีเพียงสิทธิครอบครอง ได้แก่ ที่ดินที่มี ส.ค.1, น.ส.3, น.ส.3 ก. หรือมีเพียงใบไต่สวน

ที่ดินมีกรรมสิทธิ์และที่ดินมีสิทธิครอบครอง มีข้อแตกต่างกันใน 2 เรื่อง
1. การทำนิติกรรม
2. ระยะเวลาในการครอบครองปรปักษ์และระยะเวลาการแย่งการครองครอง

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ทนายชลิตา(แยม) : ข้อแตกต่างระหว่างที่ดินมีกรรมสิทธิ์ กับ ที่ดินมีสิทธิครอบครอง https://lawyerbefair.com/articles/%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B8%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%AB%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87?id=257&title=%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B8%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%AB%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87
หรือ https://medium.com//%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B8%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%AB%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C-%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87-ad6ab6369a6d

ติดต่อทนาย/ปรึกษาทนาย
Line ID :
FB : ทนายแยม ชลิตา
เว็บไซต์ : lawyerbefair.com

ข้อแตกต่างระหว่างที่ดินมีกรรมสิทธิ์ กับ ที่ดินมีสิทธิครอบครอง

13/03/2024

สิทธิเหนือพื้นดิน คืออะไร ?

สิทธิเหนือพื้นดิน ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1410
คือ กรณีที่เจ้าของที่ดินได้ก่อให้เกิดสิทธิเหนือพื้นดินของตนให้เป็นคุณแก่บุคคลอื่น โดยให้บุคคลอื่นมีสิทธิเป็นเจ้าของโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูก ทั้งใต้บนดินหรือใต้ดิน สิทธิเหนือพื้นดินถือเป็นทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูก ที่ผู้มีสิทธิเหนือพื้นดินได้สร้างหรือเพาะปลูกไว้ เป็นของใคร?
ผู้มีสิทธิเหนือพื้นดินเป็นเจ้าของโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูกนั้น ในกรณีนี้โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูก ไม่ตกเป็นส่วนควบกับที่ดินตาม ป.พ.พ.มาตรา 144 เพราะเป็นกรณีที่ผู้สร้างมีสิทธิสร้างโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นไว้ในที่ดินของผู้อื่นตาม ป.พ.พ.มาตรา 146

อ่านเพิ่มเติม
ในประเด็นดังต่อไปนี้
สิทธิเหนือพื้นดิน ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ หรือไม่?
ผู้มีสิทธิเหนือพื้นดิน ต้องเสียค่าเช่าหรือค่าตอบแทนการได้ใช้ประโยชน์ในที่ดิน หรือไม่?
ผู้มีสิทธิเหนือพื้นดิน ฟ้องบังคับให้ไปจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดินได้หรือไม่?
สิทธิเหนือพื้นดินโอนแก่กันได้หรือไม่?
กำหนดเวลาของสิทธิเหนือพื้นดิน?
บอกเลิกสิทธิเหนือพื้นดินที่ไม่มีกำหนดเวลาอย่างไร?
เหตุที่ทำให้เจ้าของที่ดินบอกเลิกสิทธิเหนือพื้นดินได้?
ถ้าโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูก สลายไป ผู้ทรงสิทธิเหนือพื้นดินยังมีสิทธิเหนือพื้นดินหรือไม่?
หน้าที่ของผู้ทรงสิทธิเหนือพื้นดิน เมื่อสิทธิเหนือพื้นดินสิ้นไป?

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ https://lawyerbefair.com/articles/%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99?id=544&title=%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99
หรือ https://medium.com//%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-2d0d97904e94

ติดต่อทนาย/ปรึกษาทนาย
Line ID :
FB : ทนายแยม ชลิตา
เว็บไซต์ : lawyerbefair.com

สิทธิเหนือพื้นดิน คืออะไร

12/03/2024

เจ้าของกรรมสิทธิ์รวม ครอบครองปรปักษ์ที่ดินที่ตนมีกรรมสิทธิ์รวมได้หรือไม่?
ตอบ : ได้ การที่เจ้าของกรรมสิทธิ์รวมจะครอบครองปรปักษ์ในที่ดินที่ตนมีกรรมสิทธิ์รวมได้นั้น จะต้องบอกกล่าวเปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือยังเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมคนอื่น ๆ ว่า ตนไม่มีเจตนายึดถือทรัพย์สินแทนเจ้าของรวมคนอื่นอีกต่อไป แต่ต้องการครอบครองและยึดถือเพื่อตนด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1381 ระยะเวลาการครอบครองปรปักษ์เริ่มนับตั้งแต่เมื่อได้บอกกล่าวเปลี่ยนเจตนาการยึดถือเป็นยึดถือเพื่อตน

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ https://lawyerbefair.com/articles/%E0%B8%88%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%87?id=11&title=%E0%B8%88%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%87
หรือ https://medium.com//%E0%B9%80%E0%B8%88%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B9%8C%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%95%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B9%84%E0%B8%94%E0%B9%89%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88-8149a455fa2a

ติดต่อทนาย/ปรึกษาทนาย
Line ID :
FB : ทนายแยม ชลิตา
เว็บไซต์ : lawyerbefair.com

เจ้าของกรรมสิทธิ์รวมครอบครองปรปักษ์ในที่ดินที่ตนมีกรรมสิทธิ์รวมได้หรือไม่

12/03/2024

ฟ้องขับไล่ และการบังคับคดีขับไล่
คดีฟ้องขับไล่ คือ คดีที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิครอบครอง ได้แก่ ที่ดิน บ้าน ห้องชุด (คอนโดมิเนียม) เป็นโจทก์ยื่นฟ้อง บุคคลที่อยู่ในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีสิทธิ หรือโดยละเมิด เป็นจำเลย ต่อศาล เพื่อขอให้ศาลพิพากษาให้ว่า โจทก์เป็นผู้มีกรรมสิทธิ์หรือเป็นเจ้าของผู้มีสิทธิครอบครองอสังหาริมทรัพย์ และขอบังคับจำเลยและบริวารให้ออกจากอสังหาริมทรัพย์และห้ามจำเลยและบริวารเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อีกต่อไป รวมทั้ง ในคดีฟ้องขับไล่ที่มีมูลเหตุคดีเกิดจากเหตุละเมิด เช่น การสร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้ามาในที่ดินของผู้อื่น, การที่มีบุคคลแอบเข้ามาอาศัยในบ้านและที่ดิน โจทก์สามารถฟ้องขับไล่จำเลยและยังสามารถขอให้ศาลบังคับให้จำเลยจ่ายค่าเสียหายให้แก่โจทก์จนกว่าจะออกจากอสังหาริมทรัพย์ได้

ขั้นตอนการบังคับคดีขับไล่
มาตรา 351 บัญญัติว่า “ในกรณีที่คำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลให้ขับไล่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาออกไปจากอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครอง

(1) ถ้าทรัพย์นั้นไม่มีบุคคลใดอยู่แล้ว ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการตามมาตรา 352

(2) ถ้าลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารไม่ออกไปจากทรัพย์นั้น ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการตามมาตรา 353”

การบังคับคดีขับไล่
หลังจากที่ศาลมีพิพากษาหรือมีคำสั่งให้ขับไล่ลูกหนี้(จำเลย) ให้ออกจากที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่จำเลยครอบครองอยู่ เจ้าหนี้ตามคำพิพากษา(โจทก์) และศาลได้ออกคำบังคับแล้ว แต่ลูกหนี้ตามคำพิพากษา(จำเลย) ไม่ปฏิบัติตามคำบังคับภายในระยะเวลาที่ศาลกำหนดในคำบังคับ เจ้าหนี้ตามคำพิพากษา(โจทก์) จะต้องขอให้ศาลออกหมายบังคับคดีตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดีและแจ้งให้เจ้าพนักงานบังคับคดีทราบตาม ป.วิ.แพ่ง มาตรา 276(1) เมื่อศาลออกหมายตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดีแล้ว เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาจะต้องไปดำเนินการตั้งเรื่องบังคับคดีที่สำนักงานบังคับคดี ชำระค่าธรรมเนียมในการบังคับคดี และนำเจ้าพนักงานบังคับคดีไปยังอสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์ที่ครอบครอง เพื่อบังคับคดีขับไล่ต่อไป และในกรณีที่นำเจ้าพนักงานบังคับคดีไปยังที่ตั้งอสังหาริมทรัพย์แล้ว พบว่า
(1) ถ้าทรัพย์นั้นไม่มีบุคคลใดอยู่แล้ว ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการตามมาตรา 352
(2) ถ้าลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารไม่ออกไปจากทรัพย์นั้น ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการตามมาตรา 353

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม ได้ที่ https://lawyerbefair.com/articles/%E0%B8%9F%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B9%84%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B9%84%E0%B8%A5%E0%B9%88?id=573&title=%E0%B8%9F%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B9%84%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B9%84%E0%B8%A5%E0%B9%88

หรือ https://medium.com//ฟ้องขับไล่-และการบังคับคดีขับไล่-3a11f1aac830

#ทนายฟ้องขับไล่ #ฟ้องขับไล่ #ปรึกษาทนาย #บังคับคดีขับไล่

ติดต่อทนาย/ปรึกษาทนาย
Line ID :
FB : ทนายแยม ชลิตา
เว็บไซต์ : lawyerbefair.com

ทนายคดีฟ้องขับไล่ และการบังคับคดีขับไล่