28/05/2023
💡 มีบ้านว่างอยากเพิ่มรายได้ด้วยการปล่อยเช่า
ใช้หลักเกณฑ์อะไรในการพิจารณาตั้งราคาเช่า? 🏠💵
แน่นอนว่าการปล่อยเช่าให้ได้ผู้เช่าไว นอกจากการเทียบราคาตลาดแล้วสิ่งที่ผู้ปล่อยเช่าควรทำคือการปรับปรุงบ้านให้น่าอยู่ คิดว่าถ้าตัวเราในสถานะผู้เช่ามาชมบ้านครั้งแรกต้องประทับใจ เพียงบรรยากาศบ้านน่าอยู่ ราคาดี เท่านี้ก็ถือเป็นโอกาสสร้างคะแนนนำบ้านเช่าหลังอื่นได้แล้ว
เกณฑ์พิจารณาเพื่อตั้งราคาเช่า📍
1️⃣ พื้นที่ใช้สอย
2️⃣ จำนวนห้อง
3️⃣ ข้อมูลเรทราคาบ้าน ณ พื้นที่บ้านตั้งอยู่
4️⃣ สำรวจราคาบ้านเช่าในโครงการ/หมู่บ้าน
5️⃣ รายละเอียดเฟอร์นิเจอร์ห้องต่าง ๆ เช่น ครัว วอลเปเปอร์ ม่าน
เช่น บ้านในโครงการตั้งราคาที่ 20,000 - 25,000 บาท ต้องนำมาพิจารณาถึงเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง สิ่งอำนวยความสะดวก (บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์หรือบ้านเปล่า) หากบ้านเราที่ปล่อยเช่ามีของตกแต่งครบ เฟอร์นิเจอร์ครบ ต่อเติมครัวเรียบร้อยก็ทำการเทียบราคาบ้านเช่าหลังอื่นที่มีครบเช่นเดียวกันได้
หากบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันปล่อยเช่าในราคา 25,000 บาท แต่เราต้องการปล่อยบ้านไว อาจใช้วิธีรับค่าเช่าลดลง 1,000 - 2,000 บาท ซึ่งการลดราคา ณ ขณะนี้ที่ให้มีผู้เช่าอยู่เลย เปรียบเทียบกับปล่อยราคาเต็มแต่ไม่ได้ผู้เช่าสักที แบบนี้ก็ถือว่าคุ้มค่ากับกำไรที่ควรได้
cr.สาระอสังหา
------------------------------------------
ประกาศขายบ้านมือสอง ภูเก็ต อสังหาริมทรัพย์ ฟรี เร็ว แรง เข้าถึงทุกกลุ่มเป้าหมาย
🌐 : https://phuketgoodhome.com/
☎️ : 080 505 4454
📨 : [email protected]
⏰ : 08.00 - 22.00 (หยุดวันอาทิตย์, วันหยุดนักขัตฤกษ์)
#ภูเก็ต #บ้านมือสองภูเก็ต #อสังหาอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต
