19/05/2025
إليكم نصائح ذهبية عند شراء أي عقار ..
بما أننا قادمين على فترة نشاط كبيرة خاصة في مجال العقارات يجب على الجميع معرفة هذه النصائح والالتزام بها حتى لا تتعرض لأي عملية غش أو احتيال وحتى لا تفقد ملكيتك .
إليكم أهم النصائح والتحذيرات القانونية عند شراء عقار :
أولاً – نصائح لازم تركز عليها :
1 - افحص السند (الطابو): لازم تتأكد إنه العقار مسجّل نظامي باسم البائع في السجل العقاري.
2- اطلب بيان عقاري حديث: لتعرف إذا عليه رهن – حجز – دعوى – وقف.
3- افحص وضع العقار: ضمن المخطط التنظيمي؟ فيه مخالفات؟ عليه منع تصرف؟
4- نظّم عقد بيع عند محامي: يتضمن كل التفاصيل والضمانات.
5- وثّق العقد قانوناً: عند كاتب عدل أو محكمة، ولا تكتفي بورقة عرفية.
6- نقل الملكية فوراً أفضل: وإذا تأجل، خذ وكالة غير قابلة للعزل مع عقد رسمي أو ضع إشارة على صحيفة العقار فوراً .
7- تحقق من هوية البائع ومن أهليته : هل هو فعلاً المالك؟ هل عليه حجر ؟
ثانياً – تحذيرات لازم تنتبه منها:
لا تشتري عقار بورقة عرفية أو وكالة بدون طابو نظامي!
لا تشتري عقار عليه حجز أو دعوى أو مخالفات.
لا تدفع كامل المبلغ قبل توثيق العقد أو نقل الملكية.
احذر من التعامل مع سماسرة أو أشخاص مجهولين بالنسبة لك
وفي الختام
استشر محام قبل ما تشتري أو حتى تبيع ، لأن الوقاية خير من العلاج… وخاصة بالعقارات!
تحياتي للجميع 🌹
المحامي غسان حسن - طرطوس ⚖️
