المحامي أنس ابراهيم - فرع نقابه المحامين في طرطوس

06/06/2026

⚖️⚖️⚖️
إنّ قبض #الثمن المتفق عليه والثابت بالعقد لا يجوز إثبات خلافه بالبينة الشخصية.
القضية اساس ٥٩٧ لعام ٢٠١٩
قرار ٣٦٧ تاريخ ٢٠١٩.٣.١٧
.
#المحامون الأعداد ١٢.١١.١٠.٩ لعام ٢٠١٩

06/06/2026

⚖️⚖️⚖️
دعوى #اعتبار المفقود ميتاً في القانون السوري
#مفقود منذ سنوات … لا شهادة وفاة، لا خبر، لا اتصال …
هل يبقى معلّقاً بين الأمل والقانون؟ أم بإمكان تنظيم وضعه القانوني؟
أتاح القانون لذويه اللجوء إلى #القضاء بطلب اعتباره ميتاً #حمايةً للحقوق.
تُرفع الدعوى أمام المحكمة الشرعية باعتبارها صاحبة #الولاية في مسائل الأحوال #الشخصية.
متى يمكن رفع الدعوى؟
إذا مضت على فقدانه دون أي دليل على بقائه حياً، ولم يُعرف له #مكان أو خبر.
ويختلف الأمر عن دعوى #تثبيت الوفاة التي تشترط وجود شهود على الوفاة أو شهادة #وفاة رسمية، بينما هنا لا يوجد دليل #مباشر على الوفاة.
#الإجراءات باختصار:
1 ضبط فقدان #أصولي
2 تعيين وكيل #قضائي عن المفقود
3 رفع الدعوى أمام #المحكمة الشرعية
4 الحكم
بعد سماع الشهود والتثبت من انقطاع الأخبار، تصدر المحكمة قرارها باعتبار المفقود ميتاً

من يحق له #رفع الدعوى؟
#وارث محتمل
#دائن
#زوجة ترغب بتنظيم وضعها القانوني
#أي صاحب حق و ذو مصلحة
#آثر الحكم
فتح التركة وقسمتها.
انتهاء الزوجية بعد العدة.
ترتيب الحقوق الإرثية.
إمكانية تصفية الالتزامات المالية.

05/06/2026

04/06/2026

⚖️⚖️⚖️
#اجراءات الحجز التنفيذي على العقار
تقوم إجراءات #الحجز العقاري على أساس تقديم طلب التنفيذ مرفقاً بمستندات محددة، يصدر بناءً عليه #قرار بالحجز، ويسجل هذا القرار على صحيفة العقار في #السجل العقاري، ويخطر #المدين بذلك .

02/06/2026

⚖️⚖️⚖️

02/06/2026

⚖️⚖️⚖️
شروط طلب الحجز الاحتياطي
1 #وجود دين محتمل أو ثابت: لا يشترط أن يكون بيد الدائن حكم قطعي، بل يكفي وجود سند رسمي، أو حكم قضائي غير مبرم، أو حتى أوراق ومستندات كتابية ترى المحكمة كفايتها لترجيح #حق الدائن.
2 #الكفالة: عادةً ما تشترط المحكمة أو قاضي الأمور #المستعجلة أن يودع طالب الحجز كفالة نقدية لضمان أي عطل أو #ضرر قد يلحق بالمدين إذا تبين أن الدائن غير محق في دعواه. ويُعفى من تقديم #الكفالة من بيده سند رسمي أو #حكم قضائي

01/06/2026

الجهة المختصة بإلقاء الحجز الاحتياطي
1 #الأصل: يوقع الحجز بقرار من قاضي الأمور #المستعجلة بصفته قاضياً للعجلة بناءً على استدعاء يقدمه #الدائن مرفقاً بمستندات الدين.
2 أثناء #سير الدعوى: يمكن للمحكمة الناظرة في دعوى #الأساس أن تقرر الحجز الاحتياطي بناءً على #طلب المدعي.
3 #النيابة العامة: في القضايا الجزائية، يجوز للنيابة العامة أن تطلب من القاضي المختص إلقاء الحجز على #أملاك المتهم

31/05/2026

#حالات إيقاع الحجز الاحتياطي
يجيز القانون للدائن طلب #الحجز في حالات محددة، أبرزها:
1عدم وجود موطن مستقر: إذا لم يكن للمدين #موطن أو إقامة مستقرة ومعروفة داخل سوريا.
2الخشية من #فرار المدين: إذا كانت هناك أسباب جدية تدفع الدائن للاعتقاد بأن مدينه سيهرب أمواله أو يغادر البلاد.
3ضمانات الدين: إذا كانت الضمانات أو التأمينات المقدمة للوفاء بالدين مهددة بالضياع أو #التلف.

30/05/2026

#الحجز الاحتياطي في القانون السوري هو إجراء تحفظي #مؤقت تتخذه المحكمة بناءً على طلب #الدائن لمنع المدين من التصرف بأمواله ( #منقولة أو غير منقولة).
يهدف لحماية #حقوق الدائن ريثما يُفصل في الدعوى موضوع النزاع، ليتحول لاحقاً إلى #حجز تنفيذي في #حال كسب الدائن دعواه وحصل على #حكم قطعي

30/05/2026

⚖️
تعرضت بعض المحاكم للحريق أو العبث بمحتويات الدعاوى المقامة فيها :
١. إذا كانت الدعوى #مدنية - عقارية :
يمكن التقدم بطلب إلى المحكمة الناظرة بالدعوى للإحالة إلى #السجل العقاري المختص للحصول على العقد العقاري الذي تم بموجبه وضع #إشارة الدعوى حيث أنه مرفق به صورة مصدقة عن استدعاء #الدعوى و بذلك تستعيد جسم الدعوى الأساسي الذي بموجبه تم وضع #الإشارة ، بالإضافة لبيان بالدعوى يوضح حقيقة الاتلاف وبعدها يمكن ترميم ملف الدعوى المتلف و تتابع الاجراءات.
٢. أما إذا كانت الدعوى #جزائية - حق شخصي :
في حال كان لديك نسخة طبق الأصل يمكن هنا ترميم الملف باستخدام النسخة ، بالإضافة لبيان بالدعوى من #المحكمة يبين حالة #الاتلاف.