Al-Konan Advocates and Legal Consultantsمكنب الكونان للمحاماة والاستشارات

08/06/2026

_الفرق بين دعوى ودعوى ⚖️

🔴 #أولاً:دعوى و تسليم العقار هي دعوى تتعلق بأصل الحق و يجب أن يكون المدعي مالكاً في السجل العقاري وتهدف إلى رفع يد غاصب العقار الذي شغله دون حق .

🔵-من حق المالك قيداً في السجل العقاري و ورثته رفع هذه الدعوى.
🔵-كما يحق للشريك على الشيوع رفعها
ولا تسمع بين الشركاء على الشيوع إلا بعد الخروج من حالة الشيوع .

🔴 #ثانياً:دعوى هي من دعاوى الحيازة وغير فاصلة بأصل الحق، وتختص بها محكمة الصلح المدني

🔵وترفع هذه الدعوى: من من حاز العقار بصورة مستقرة وعلنية ومشروعة لمدة سنة.
🔵يجوز أن ترفع هذه الدعوى من مالك العقار و المستأجر و المنتفع و المرتهن رهناً حيازياً وذلك خلال سنة من تاريخ التعرض.

07/06/2026

العودة بعد الخلع (المخالعة الرضائية):

· إذا تم الخلع بين الزوجين بالتراضي، فلا يمكنهما العودة إلى الحياة الزوجية إلا بعقد زواج جديد ومهر جديد.
· حتى لو كانت الزوجة لا تزال في العدة، لا يصحّ التراجع عن الخلع بالقول أو الفعل، بل لا بد من عقد ومهر جديدين.

ثانياً: العودة بعد الطلاق الرجعي (الأول أو الثاني):

· إذا طلق الزوج زوجته طلاقاً رجعياً (الأول أو الثاني)، فيمكنه إرجاعها خلال العدة:
· بالقول، مثل: "راجعتكِ إلى عصمتي".
· أو بالفعل
· ولا حاجة لعقد جديد أو مهر جديد.
· أما إذا انتهت العدة دون رجعة، فيصبح الطلاق بائناً، ولا يمكن العودة إلا بعقد ومهر جديدين.

#خلع #طلاق #زواج

06/06/2026

❌ أخطاء تغفل عنها عند تأسيس شركتك التجارية :
🛑 عدم اختيار نوع الشركة بشكل مناسب لنشاطك التجاري
🛑 عدم تحديد صلاحيات المدير
🛑 إهمال حماية ملكية العلامة التجارية
🛑 غياب الخطة لعمل الشركة

#شراكة
#تجاري #مدني #شريك #شركة

04/06/2026

بمحبتكم منكبر ⚖️⚖️♥️♥️
https://www.instagram.com/conanlawfirm?igsh=dWtsbDUycmRqODRj

01/06/2026

31/05/2026

قرار حاكم مصرف سورية المركزي، الأستاذ محمد صفوت رسلان، بخصوص تمديد مهلة الاستبدال لمدة ثلاثين يوماً اعتباراً من تاريخ 01/07/2026

24/05/2026

1- ا ـ يعاقب بالاشغال الشاقة المؤقتة لمدة لا تقل عن خمس سنوات وبغرامة من (2000 الى 5000) ليرة سورية كل من اقدم باي طريقة ومن اي مكان على سرقة اي سيارة من السيارات المعرفة في الفقرة الثالثة من المادة الاولى من قانون السير رقم (19) تاريخ 30/3/1974.
2 ا ـ يعاقب بالاشغال الشاقة المؤقتة وبغرامة من 1500 الى 3000 ليرة سورية كل من اخذ او استعمل دون حق وسائل النقل المبينة في البند الاول من هذه المادة اذا لم يكن قاصدا سرقتها.

23/05/2026

شروط إخلاء السبيل بحق (الوجوبي) :
- أن تكون الجريمة من نوع الجنحة والحد الأقصى لعقوبتها هو الحبس سنة.
- ألا يكون قد حكم على المدعى عليه بجناية مهما كانت أو بالحبس أكثر من ثلاثة أشهر بدون وقف تنفيذ.
- أن يكون للمدعى عليه موطن في سوريا.
- أن يكون قد انقضى على استجوابه خمسة أيام من قاضي التحقيق.


#تحقيق #جنحة

22/05/2026

بالإمكان إخلاء المستأجر و استلام العقار المؤجر بعقد مصدّق لدى البلديّة حتى ولو كان منتهي المدة منذ أعوام ، طالما هذا العقد تم تنظيمه بعد عام ٢٠٠١ بالنّسبة لعقارات السكن و بعد عام ٢٠٠٦ بالنسبة للعقارات التجارية ، ولا يوجد أي حق للمستأجر بعد تلك التواريخ بإمكانه الدفع فيه ، ولا يستطيع الاستئثار بالعقار تحت أي ذريعة ، وحتى لو لم يكن هناك عقد إيجار من الأساس


#اخلاء
#عقار