الاستشارات القانونية

الاستشارات القانونية Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from الاستشارات القانونية, Legal Service, Damascus.

25/08/2025

أي موضوع يتعلق بترقين (إلغاء) إشارات الدعوى أو الحجز أو الرهن أو الانتفاع الخ..
لا يتم تنفيذه تلقائياً ويجب عليك إجراء معاملة حتى يتم إلغاء الإشارة من صحيفة العقار ..
مثلاً في القانون ( يترتب على شطب الدعوى ترقين إشارتها)
لكن بحال صدر قرار بشطب الدعوى وقمت بعدها باستخراج قيد عقاري حديث فإنك ستجد الإشارة موجودة!
والسبب أنك لم تقم بتنفيذ قرار الشطب
وإجراء معاملة الترقين
وكذلك الأمر بالنسبة لحق الانتفاع ..
في القانون يسقط حق الانتفاع بوفاة المنتفع
لكن بحال وفاة المنتفع لا ترقن الإشارة تلقائياً بمجرد وفاته ..
بل يجب إجراء معاملة تتضمن بيان الوفاة
حتى يتم إلغاء الإشارة ..
ولا تنس أن إشارة الدعوى تبقى محتفظة بقوتها وأثرها حتى ولو شطبت الدعوى
وبحال تم تجديد الدعوى لا داع لوضع إشارة جديدة ..

حتى يزول مفعول الإشارة بعد شطب الدعوى يجب أن ترقن أصولاً بموجب معاملة

تحياتي للجميع 🌹
______________________
منقول عن الاستشارات القانونية ⚖️
دمشق....

25/08/2025

الفرق بين الشهادة الكاذبة واليمين الكاذبة:

الشهادة الكاذبة: هي عندما يُدلي الشخص بأقوال كاذبة أمام القضاء (جزائي أو مدني) بقصد تضليل العدالة بعد أداء اليمين. يعاقب المشرع عليها بالمادة 398 من قانون العقوبات. وإذا أدلى بها دون يمين تُخفّض العقوبة للنصف.

اليمين الكاذبة: هي الحلف الكاذب أمام القضاء المدني أو الشرعي، وتعد مخالفة دينية ومدنية. يعاقب عليها المشرع بالمادة 405 من قانون العقوبات. الدعوى فيها تُقام بواسطة النيابة العامة، ولا يحق للمتضرر تحريكها مباشرة.

منقول عن المستشار_القانوني

19/08/2025

أستاذ أنا بدي وقع عقد مع شخص بس خبرني أنه ما عنده توقيع ثابت ..كل مرة بيوقّع شكل .. كيف بدي اضمن حقي معه لحتى ما ينكر توقيعه ؟

أول شي لازم تعرف أن كتابة الاسم تأخذ صفة التوقيع..
ولازم تعرف أن الشخص مهما حاول يغير توقيعه في حركات ثابتة بتظهر بكل مرة بيوقع فيها إلا إذا كان محترف بعمليات الاحتيال ..
ولازم تعرف أن اجتماع التوقيع مع كتابة الاسم بالإضافة للبصمة هو الأفضل دائماً
ولا تنسى توقع وتكتب اسمك وتبصم على جميع الصفحات
أنت والطرف الآخر ..

تحياتي للجميع 🌹
👈🏻 نستقبل الاستشارات القانونية عبر بريد الصفحة
_____________________
الاستشارات القانونية ⚖️
دمشق

19/08/2025

# #شرعي # #اميري

تحويل النوع #الشرعي للعقار
من اميري إلى #شرعي يتم بدعوى قضائية اسمها
تحويل النوع الشرعي #للعقار.
المحامي نادر محمد الخليل -دمشق

17/08/2025

أستاذ أنا بدي وقع عقد مع شخص بس خبرني أنه ما عنده توقيع ثابت ..كل مرة بيوقّع شكل .. كيف بدي اضمن حقي معه لحتى ما ينكر توقيعه ؟

أول شي لازم تعرف أن كتابة الاسم تأخذ صفة التوقيع..
ولازم تعرف أن الشخص مهما حاول يغير توقيعه في حركات ثابتة بتظهر بكل مرة بيوقع فيها إلا إذا كان محترف بعمليات الاحتيال ..
ولازم تعرف أن اجتماع التوقيع مع كتابة الاسم بالإضافة للبصمة هو الأفضل دائماً
ولا تنسى توقع وتكتب اسمك وتبصم على جميع الصفحات
أنت والطرف الآخر ..

تحياتي للجميع 🌹
👈🏻 نستقبل الاستشارات القانونية عبر بريد الصفحة
______________________
الاستشارات القانونية ⚖️
دمشق

15/08/2025

أستاذ أنا بدي اشتري بيت واختلفت مع البائع بالنسبة للضريبة على مين !؟
أخي الكريم ضريبة البيوع العقارية حسب القانون
هي على عاتق البائع ..
أما رسوم الانتقال( عملية الفراغ )
فإنها تقع على عاتق المشتري حسب القانون ..
وطبعاً لا شيء يمنع من الاتفاق بالعقد على خلاف ذلك.

تحياتي للجميع 🌹
👈🏻 نستقبل الاستشارات القانونية عبر بريد الصفحة
______________________
الاستشارات القانونية ⚖️
دمشق

13/08/2025

تصنف الجريمة في القانون السوري إلى ثلاث انواع :

الجناية ...
أشدهم خطورة ع الافراد والمجتمع

يعاقب عليها بإحدى العقوبات التالية
#الإعدام
المؤبدة أو المؤقتة
#الاعتقال المؤبد أو المؤقت
#السجن لمدة تتجاوز 3 سنوات

ومن الجرائم التي تعتبر جناية : القتل العمد ، الاغتصاب ، الخطف ، السطو المسلح

الجنحة
جريمة متوسطة الخطورة

يعاقب عليها بإحدى العقوبات التالية

#الحبس من 10 أيام حتى 3 سنوات
#الغرامة التي تزيد عن الحد الأقصى للمخالفات

ومن الجرائم التي تعتبر جنح : السرقة البسيطة ، الضرب ، الاحتيال ، التهديد ، التحرش

المخالفة
هي الجريمة الأقل خطورة.

يعاقب عليها ب:
#الحبس من يوم إلى 10 أيام
#الغرامة البسيطة (يحددها القانون وغالباً ما تكون محدودة)

أمثلة : مخالفة أنظمة السير البسيطة ، الضوضاء ، مخالفة الشروط الصحية.

13/08/2025

🏠
مستأجر رافض يطلع من بيتك؟! شو لازم تعمل كمؤجر؟ 🤔

🔹 أولاً: إذا كان عقد الإيجار بالبلدية أو المحافظة:

عن طريق دائرة التنفيذ المدني
📅 لازم يكون العقد منتهي المدة.
⏳ بينعطى المستأجر مهلة للإخلاء.خمسة ايام بعد الأخطار التنفيذي ويتم الإخلاء عن طريق المحكمة

🔸 ثانياً: إذا كان عقد الإيجار (ما مسجل لا بالبلدية ولا بالمحافظة) عقد عرفي

📌 توكيل محامي رفع دعوى تثبيت وإنهاء علاقة إيجارية أمام المحكمة الصلح المدني
📅 كمان لازم يكون العقد منتهي المدة.
💰 وإذا في أجور غير مدفوعة فيك تطالب فيها ضمن الدعوى

11/08/2025

أستاذ أنا اشتريت بيت وسجلته على اسم زوجتي
وبعدما صار البيت باسمها رفعت دعوى تفريق .. بقدر رجع البيت ولا خلص ضاع حقي ؟!
👇🏻✅️
نعم يمكنك إقامة دعوى فسخ تسجيل وإثبات أنك أنت دفعت ثمن المنزل من أموالك الخاصة وأنها لم تدفع شيء .
وبحال تم إثبات ذلك يتم فسخ تسجيل العقار من اسمها
وتسجيله على اسمك .
وهذه الدعوى ليست بسيطة لكنها ليست مستحيلة

تحياتي للجميع 🌹
______________________
منقول عن الاستشارات القانونية ⚖️
دمشق

10/08/2025

إليكم نصائح ذهبية عند شراء أي عقار
بما أننا قادمين على فترة نشاط كبيرة خاصة في مجال العقارات يجب على الجميع معرفة هذه النصائح والالتزام بها حتى لا تتعرض لأي عملية غش أو احتيال وحتى لا تفقد ملكيتك .

إليكم أهم النصائح والتحذيرات القانونية عند شراء عقار :

أولاً – نصائح لازم تركز عليها :

1 - افحص السند (الطابو): لازم تتأكد إنه العقار مسجّل نظامي باسم البائع في السجل العقاري.

2- اطلب بيان عقاري حديث: لتعرف إذا عليه رهن – حجز – دعوى – وقف.

3- افحص وضع العقار: ضمن المخطط التنظيمي؟ فيه مخالفات؟ عليه منع تصرف؟

4- نظّم عقد بيع عند محامي: يتضمن كل التفاصيل والضمانات.

5- وثّق العقد قانوناً: عند كاتب عدل أو محكمة، ولا تكتفي بورقة عرفية.

6- نقل الملكية فوراً أفضل: وإذا تأجل، خذ وكالة غير قابلة للعزل مع عقد رسمي أو ضع إشارة على صحيفة العقار فوراً .

7- تحقق من هوية البائع ومن أهليته : هل هو فعلاً المالك؟ هل عليه حجر ؟

ثانياً – تحذيرات لازم تنتبه منها:

لا تشتري عقار بورقة عرفية أو وكالة بدون طابو نظامي!

لا تشتري عقار عليه حجز أو دعوى أو مخالفات.

لا تدفع كامل المبلغ قبل توثيق العقد أو نقل الملكية.

احذر من التعامل مع سماسرة أو أشخاص مجهولين بالنسبة لك

وفي الختام
استشر محام قبل ما تشتري أو حتى تبيع ، لأن الوقاية خير من العلاج… وخاصة بالعقارات!

واذكروني بالخير دائماً 🌹

تحياتي للجميع 🌹
👈🏻 نستقبل الاستشارات القانونية عبر بريد الصفحة
______________________
الاستشارات القانونية ⚖️
دمشق

Address

Damascus

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when الاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category