محامي سوري للاستشارات القانونية

محامي سوري للاستشارات القانونية محامي قانوني
اختصاص القضاء العسكري
اختصاص القضاء المدني
اختصاص القضاء الجزائي
اختصاص تثبيت بيع عقار

04/03/2025

في #دمشق:

#لاتُلغى إذاعة البحث بجرم المخدرات والـسرقة والقتل العمد وترويج المخدرات
إلاَ بموجب كف بحث صادر عن القضاء المختص
نحيطكم علماً بأن نشرات المخدرات والسرقه والقتل مازالت قائمة عبر الفيش في الهجرة والجوزات فلا يحق لك إستخراج جواز سفر ولا مغادرة القـطر...
عليكَ متابعة أمورك في القضاء .
وكذلك كل من عليه حكم جنائي أو كان موقوف لجريمة عادية وخرج اثناء تحرير السجناء السياسين سيتم جلبه .

أما اذاعات البحث الصادرة لأسباب معارضة للنظام السابق وماشابه اصبحت معدومة .

12/11/2024

ماذا تعرف عن اذاعة #البحث والنشرة #الشرطية

⬅️ : هي التوجيه بإلقاء القبض على شخص أثناء (الجرم المشهود).
✅ تصدر اذاعة البحث عن #الشرطة المختصة استناداً .
⬅️ : هي تعميم يلزم كافة الوحدات الشرطية على شخص #محكوم بعقوبة.
✅ تصدر وتنظم من قبل إدارة الأمن الجنائي – فرع استناداً صادر عن النيابة العامة – دائرة تنفيذ الأحكام الجزائية.
✅ تبقى #النشرة سارية المفعول لحين إلقاء القبض على الشخص المحكوم بموجبها ما لم يصدر استرداد خلاصة حكم من النيابة العامة المختصة.
✅ #مثال : صدر قرار عن المحكمة المختصة بتجريم المدعى عليه بجرم إساءة الأمانة وحبسه لأجل ذلك مدة ستة أشهر وإلزامه برد مبلغ الأمانة مع الفائدة القانونية المترتبة.
فهنا وبعد أن يصبح الحكم مبرماً -أي أنه استنفذ كافة طرق الطعن
١_ يتم إرسال #خلاصة حكمية والمتضمنة رقم أساس الدعوى ورقم القرار الصادر بها والسنة والمحكمة مصدرة القرار والمدة التي حكم بها الشخص المطلوب التنفيذ عليه
٢_ بموجب هذه الخلاصة ترسل إلى دائرة #تنفيذ الأحكام الجزائية.
٣_ وبعدها ترسل دائرة تنفيذ الاحكام الجزائية هذه الخلاصة إلى قسم الشرطة المختص ليصار إلى إلقاء القبض على المحكوم عليه تنفيذاً للقرار القضائي.
٤_ وفي حال تعذر إلقاء القبض على الشخص المطلوب تعاد هذه الخلاصة إلى دائرة تنفيذ الأحكام الجزائية لتقوم هذه الأخيرة بتحرير النشرة الشرطية بحق المحكوم عليه ويتم عندها تعميم اسمه عن طريق إدارة الأمن الجنائي على كافة المنافذ الحدودية ولدى كافة الوحدات الشرطية ليصار إلى إلقاء القبض عليه تنفيذاً للقرار القضائي.
#المحامي
#عبدـالحميدـالسمير
للتواصل : 00963933820818

سورة يوسف
10/11/2024

سورة يوسف

06/11/2024

الفرق بين الشرعي والقانوني ⚖️🇸🇾⚖️
💢 بعد وفاة #المورث وتثبيت وفاته في النفوس يتقدم احد الورثة بطلب #حصر #ارث.
⬅️ حيث ان هناك نوعين لحصر الارث هما :
⬇️ :
✅ ينظم أمام في ديوان الفرائض.
✅ يحتاج إلى #مضبطة من مختار المحلة.
✅ مصنف وطوابع تقدم لديوان القاضي الشرعي المختص.
✅ يقوم ديوان الفرائض بحساب مقدار #الحصة الارثية لكل وارث حسب الشرع.
✅ حصص الورثة في الإرث الشرعي فللذكر مثل حظ الانثيين.
⬇️ :
✅ إن كان المتوفى لديه عقاري #اميري.
✅ يجب تنظيم حصر ارث قانوني خاص بالعقارات الأميرية امام ((صلح التركات)).
✅ حصص الورثة في الإرث القانوني #متساوية في الميراث لا فرق بين ذكر وأنثى.
#المحامي
#عبدالحميدـالسمير
للتواصل : 00963933820818

الفرق بين  #الوكالات العدلية والقضائية ⚖️🇸🇾⚖️   : ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻬﺎ ﺍﻟﻮﻛﻴﻞ ﺃﻥ ﻳﺤﻞ ﻣﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﻮﻛﻞ ﻓﻲ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﻛﺎﻓﺔ ﺷﺆﻭﻧﻪ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴ...
04/11/2024

الفرق بين #الوكالات العدلية والقضائية ⚖️🇸🇾⚖️

: ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻬﺎ ﺍﻟﻮﻛﻴﻞ ﺃﻥ ﻳﺤﻞ ﻣﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﻮﻛﻞ ﻓﻲ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﻛﺎﻓﺔ ﺷﺆﻭﻧﻪ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻭ ﺍﻋﻤﺎﻟﻪ ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ ‏( ﺑﻴﻊ - ﺷﺮﺍﺀ - ﺗﻮﻛﻴﻞ ﻣﺤﺎﻣﻴﻦ - ﻣﺮﺍﺟﻌﺔ ﺩﻭﺍﺋﺮ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ ........ ‏).
✅ تحتاج
: ﺗﻜﻮﻥ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﺟﺮﺍﺀ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺄﻣﺮ ﻣﻌﻴﻦ ﺩﻭﻥ ﻏﻴﺮﻩ.
: ﻳﺮﺩ ﻓﻴﻬﺎ ﻋﺒﺎﺭﺓ ﺗﻔﻮﻳﺾ ﻟﻠﻮﻛﻴﻞ ﻟﻠﻔﺮﺍﻍ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﻭ ﻟﻨﻔﺴﻪ ، ﻭ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻋﺰﻟﻬﺎ، ﻭ ﻫﻲ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ .
: ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻟﻮﻛﻴﻞ ﺍﻥ ﻳﻔﺮﻍ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﻓﻘﻂ ، ﻭ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻤﻜﻦ ﻋﺰﻟﻬﺎ ، ﻭ ﺗﻨﺘﻬﻲ ﺑﻮﻓﺎﺓ ﺃﺣﺪ ﺍﻃﺮﺍﻓﻬﺎ ﺃﻳﻀﺎ.
⬅️ ﻳﺘﻢ ﻋﺰﻝ ﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﺑﻤﺮﺍﺟﻌﺔ ﺍﻟﻤﻮﻛﻞ ﻟﻜﺎﺗﺐ ﺍﻟﻌﺪﻝ ﻭ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺍﻟﻌﺰﻝ ﻟﺪﻳﻪ ﻭ ﻣﻦ ﺛﻢ ﺗﺒﻠﻴﻐﻪ ﻟﻠﻮﻛﻴﻞ.
⬅️ ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ ﻋﺰﻝ ﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔ #ﺍﻟﻐﻴﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﻌﺰﻝ ﺑﺈﻗﺎﻣﺔ ﺩﻋﻮﻯ ﺍﻣﺎﻡ ﻣﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﺒﺪﺍﻳﺔ ﺍﻟﻤﺪﻧﻴﺔ ﻟﻌﺰﻝ ﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﻓﻲ ﻗﻀﺎﺀ ﺍﻟﺨﺼﻮﻣﺔ.
: تكون امام مندوب نقابة المحاميين وتقتصر فقط على لاجراء عمل قانوني معين امام #المحاكم.
#المحامي
#عبدالحميدـالسمير
للتواصل : 00963933820818

معلومات يجب ان تعرفها حول   ❗❔⬅️ لا ﻳﺸﺘﺮﻁ ﻓﻲ ﺳﻨﺪ ﺍﻻﻣﺎﻧﻪ  #توﺛﻴﻘﻪ.⬅️ لا يشترط ﻭﺟﻮﺩ  #ﺷﻬﻮﺩ ﻋﻠﻴﻪ.⬅️ ﻳﻜﻔﻲ  #ﺗﻮﻗﻴﻊ ﺍﻭ  #ﺑﺼﻤﺔ ...
03/11/2024

معلومات يجب ان تعرفها حول ❗❔

⬅️ لا ﻳﺸﺘﺮﻁ ﻓﻲ ﺳﻨﺪ ﺍﻻﻣﺎﻧﻪ #توﺛﻴﻘﻪ.
⬅️ لا يشترط ﻭﺟﻮﺩ #ﺷﻬﻮﺩ ﻋﻠﻴﻪ.
⬅️ ﻳﻜﻔﻲ #ﺗﻮﻗﻴﻊ ﺍﻭ #ﺑﺼﻤﺔ ﺍﻟﻤﻮﺗﻤﻦ ﻣﻊ ﺫﻛﺮ ﺻﺮﻳﺢ ﺍﺳﻢ ﺍﻟﻤﻮﺗﻤﻦ.
⬅️ من الافضل ﻋﺪﻡ ﺫﻛﺮ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﻻﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﻤﺒﻠﻎ.
⬅️ يمكن سلوك الطريق #الجزائي او #المدني لتحصيل مبلغ الامانة.
⬅️ يجوز كتابة المبلغ على سند الامانة #بالذهب او .
#المحامي
#عبدالحميدـالسمير
للتواصل : 00963933820818

03/11/2024

#خطوات شراء عقار بموجب ملكية ⚖️🇸🇾⚖️
⬅️ اذا كنت ترغب بشراء شقة ملكيتها وتتأكد بعدم وجود اشكال قانوني عليك اتباع الخطوات التالية :

1️⃣ التأكد من ملكية البائع وذلك من خلال { استخراج بيان #قيد عقاري }.

2️⃣ في حال كانت الملكية قبل صدور الحكم بموجب وكالات كاتب #عدل يجب أن يصل التسلسل إلى المالك قيداً.

3️⃣ يجب التأكد من اضبارة الدعوى وأن القرار له أصل في المحكمة وقد اكتسب وانه يوجد اشارة دعوى مسجلة على صحيفة العقار لا تزال سارية المفعول ولم يتم ترقينها أو شطبها.

4️⃣ التأكد من أن القرار هو وليس صحة توقيع.

5️⃣ توكيل #محامي لتنظيم عقد البيع ورفع دعوى تثبيت بيع ومراقبة عملية البيع من بدايتها وحتى انتهاء الدعوى بصدور حكم قضائي.
#المحامي
#عبدالحميدـالسمير💐
للتواصل : 00963933820818

01/11/2024

#نصائح من #محامي لتجنب #اخطاء صياغة #العقود ⚖️🇸🇾⚖️
1️⃣ يجب تحديد هوية و بياناتهم و عناوينهم بدقة عالية حيث أن #اغفالها يثير الكثير من المشاكل عند التقاضى فيما بينهم.
2️⃣ يجب #التوقيع #والبصمة على جميع صفحات العقد #وعدم الاكتفاء بالتوقيع على الصفحة الأخيرة فقط مما يفتح المجال الإمكانية #التزوير فى باقى صفحات العقد.
3️⃣ يجب تحديد القيمة #الماليه للعقد و كيفية #السداد ومواعيد #الدفعات و الآثار المترتبة على أى تأخير لسداد تلك الاتفاقات.
4️⃣ #تجنب حصول #تعارض بين بنود #العقد.
5️⃣ #تجنب تكرار #العبارات التى تحمل نفس المعنى.
6️⃣ #تجنب حصول الأخطاء #الاملائية فى صياغة العقود مما يضعف إثبات الحقوق عند حدوث أى نزاع.
7️⃣ تحديد نطاق #مسؤولية كلا من طرفى العقد تحديدا دقيقا واضحا نافيا للجهالة من حيث تاريخ سريان العقد ومده تنفيذه و منطقة التنفيذ.
8️⃣ فى حالة وجود #وكيل يجب التحقق من صفته و مدى صلاحية و سريان الوكالة قبل تحرير أى عقود.
9️⃣ الإشارة إلى #المستندات #وملحقات العقد باعتبارها جزء لا يتجزأ من العقد.
#المحامي
#عبدالحميدـالسمير 💐
للتواصل : 00963933820818

01/11/2024

#الموكل : والله بس تخلصلي الدعوى ياأستاذ الك أحلى حلوان .

الحلوان بس تخلص الدعوى :والله مااشتغلت شي يا أستاذ 💔😂

01/11/2024

مايتحمله #المحامي من #معاناة !!

-الموكل : ( الساعة 9 صباحاً ) أستاذ مو اليوم الدعوى ؟
- المحامي : مبلا
- الموكل : أي شو صار فيها ما خبرتني !
- المحامي : يا أخي لسا الدنيا الصبح طول بالك بعدها الناس ما فاقت ، حاكيني الضهر .
- الموكل : (الساعة 4 بعد الضهر) مرحبا أستاذ شو نايم !! شو صار بالدعوى ؟
- المحامي : تأجلت للشهر القادم .
-الموكل : ليششششش بعدين كتير بعيد الموعد !
-المحامي : هيك صار .
- الموكل : (بعد 4 أيام) مرحبا أستاذ كيفك كيف عيلتك كيف شغلك كيف جيرانك كيف .... والله كنت بدي اسألك شو صار بهالدعوى !؟
- المحامي : يا أخي ما قلتلك الجلسة الماضية انها تأجلت لتاريخ كذا كذا !
- الموكل : معقول كل هالفترة ما بيصير فيها شي !!
- المحامي : معك حقك مو معقول لازم كل يوم يصير فيها شي جديد مشان الاكشن 😂
- الموكل : لا أستاذ ما هيك قصدي بس حبيت اتطمن ??
#المحامي
#عبدالحميدـالسمير 💐

✍️ نصائح من  #محامي عند كتابة   :- ⚖️١-  #لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.٢-  #احرص علي أن يحرر العقد محام.١-  #ا...
01/11/2024

✍️ نصائح من #محامي عند كتابة :- ⚖️

١- #لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.
٢- #احرص علي أن يحرر العقد محام.
١- #النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.
٢- #التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
٣- #كتابة بيانات #المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).
٤- #عند وجود وكالة يجب كتابة ومكان توثيقها والتأكد من سلامتها.
٥- #عند وجود #قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية واسم الوصي.
٦- #وصف المبيع وصفا #تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
٧- #يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
٨- #كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.
٩- #كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى).
١٠- #عند وجود #دفعات للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
١١- #إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.
١٢- #إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسؤولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.
١٣- #كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
١٤- #التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمة.
#المحامي
#عبدالحميدـالسمير 💐
للتواصل : #00963933820818

01/11/2024

🔴 ⁉️
🔴

⬅️ لجوء البعض إلى فراغ العقارات أو السيارات عن طريق معاملة #الهبة عوضاً عن البيع هو فقط لتدارك موضوع .
⬅️ قيمة الضرائب هي واحدة في
⬅️ موضوع الفراغ عن طريق #الهبة يصب في مصلحة .
⬅️ اذا كنت مشتري فالافضل لك الفراغ عن طريق #البيع.
⬅️ الهبة يمكن #الرجوع عنها وفسخ القيد ممكن أن يلجأ إليه البائع ضد الشاري الذي قبل بالفراغ عن طريق الهبة، ويهدد بذلك مصلحة الشاري تهديداً كبيرا.
✅ #الخلاصة : الشاري الذي اشترى العقار أو المركبة بماله و دفع كامل المبلغ لا ينبغي له أن يرضى بأن تسجل العملية كهبة و أن البائع وهبه ما اشتراه هبة منه.
#المحامي
#عبدالحميدـالسمير 💐
للتواصل : 00963933820818

Address

Damascus, دمشق
Damascus

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when محامي سوري للاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share